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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-20 09:05:11
ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番)
交通:東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取:2LDK~4LDK
面積:62.38平米~93.57平米
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-28 13:12:54
物件概要 |
所在地 |
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。) 北総鉄道北総線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。) 新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月下旬予定 入居可能時期:2023年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ新鎌ケ谷口コミ掲示板・評判
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451
デベにお勤めさん
普通に考えて、新鎌ヶ谷で5000万代ならJR側を選ぶよ
狭さ広さは関係なしにね
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452
マンション検討中さん
柏たなかは2900万~なので1400万差
当然新鎌ヶ谷の方が発展してますけどね
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453
マンション検討中さん
>>451 デベにお勤めさん
同じような価格帯でJRというと、総武線であればシエリア幕張とかエクセレントシティ東船橋グランあたりになってきますかね。
総武線は便利だとは思いますが、それらの駅よりは新鎌ヶ谷の方が便利な気はします。難しいですよね。
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454
匿名さん
なぜかマンマニ氏みたいに比較する人がいるが利便性が違い過ぎてここが柏たなかと比較になるとは全く思わない
ここは県内主要都市や都心にいける中間地点だし新鎌ヶ谷のNO1たりえる立地だろうから近隣需要だけで売れる気もする
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455
マンション検討中さん
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456
匿名さん
それはー比較しますよね。ファミリー層をターゲットにしているのなら、利便性だけではない騒音や国道に面しているか含め様々な住環境も重視されるからです。
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457
マンション検討中さん
小学校が柏たなかだと、近くに新設されるけど、新鎌ヶ谷は小学校が遠いですね。
駅からは近いのはいいのですが、
それで、1000万以上の差があるので、迷います。
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458
マンション検討中
>>452 マンション検討中さん
新鎌ヶ谷は発展が頭打ち
柏たなかは、開発区域に入ってるので、これから変わるでしょうね。
5000万だと幕張ベイパークのタワマンも買えますね。
いろいろ検討します。
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459
マンション掲示板さん
やっぱり
新鎌ヶ谷で5000万は
厳しい。
中古になったら下がるの確実だし。
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460
マンション検討中さん
>>459 マンション掲示板さん
中古で5000万以上にはならないでしょうね。
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461
匿名さん
全体が下がれば下がるでしょうけど特別ここだけ下がる理由は見つからない。欲しいときが買い時と言うし。
TXは全般おしゃれで便利だけど都心に入るのに浅草秋葉原以外はもれなく乗り換えがついてくるのが痛い。
たった3分で何百万も安くて平置き駐車場、電車の音も静かそうな西白井と比較かな。するともうあまり残ってないし、困るね。
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462
マンション検討中さん
パークホームズ柏たなかと新鎌ヶ谷比較する人いるの?どこに通勤するの?
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463
マンション検討中さん
>>451
ただ、5000万程度で便利な駅の新築の徒歩5分以内ってなくない?
総武線とかもこんな駅近は新小岩?とかしかないよーな。
とてもとても高いよ!
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464
マンション検討中さん
4300万~できたかー。
地元層はそこまで予算膨らまないから、広域を引き込む感じなのかな?
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465
匿名さん
>>459 マンション掲示板さん
逆に中古になったら上がるの確実ってこの辺であるんですか?
幕張のタワマン?
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466
マンション検討中さん
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467
マンション検討中さん
>>463 マンション検討中さん
私もそう思います。しかも4LDK探してる人からすると90平米越える新築マンションはあまり無いと思います。リセールバリューがどうかはなんとも言えませんが…
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468
マンション検討中さん
>>465 匿名さん
流山のおおたかの森と柏の葉キャンパスは
びっくりするほど、値上がりしています。
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469
マンション検討中さん
>>463 マンション検討中さん
では、5000万で新鎌ヶ谷で、買いだとおもうのですね。
厳しいなー
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470
マンション掲示板さん
諸経費 引越し代 新しく家具買ったり、諸々かかるから、やはり4500以内で高層階だとありがたいんですけど。
ソライエさん、お願いします。
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471
マンション検討中
>>470 マンション掲示板さん
4500のだったら余裕をみて、5000くらいかかると、思ってた方が良いでしょうね。
いずれにしても5000出せる人が買うマンションということなんでしょう。
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472
検討板ユーザーさん
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473
マンション検討中さん
海浜幕張を急遽見てきましたが、街としての魅力が段違いでした、5000あればそれなりの購入できますよ。駅近は魅力ですが私は撤退します。
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474
ななし
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475
マンション検討中さん
>>473 マンション検討中さん
広域検討できる人にとっては、微妙ですね。
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476
名無しさん
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477
匿名さん
いろいろ価値観違いすぎで海浜幕張タワマンと真面目に比較する人はいないでしょ。柏たなかの方がまだしも、あとは八千代?
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478
マンション検討中さん
>>477 匿名さん
473ですが、ここの説明会も聞きましたし、真面目に比較検討してますよ、鎌ヶ谷の現地にも2度行きました。私は千葉県民ですが鎌ヶ谷に縁がありませんでした。幸いテレワーク生活で周りに商業施設が整っていれば駅から遠くても支障がないと判断しました。タワマンなんてこれっぽっちも魅力感じなかったんですけどね。。ご参考までに。
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479
検討板ユーザーさん
>>478 マンション検討中さん
タワマンに住んでいますが、各階ゴミ置場 ほんと楽です。
またタワマンに住みたくなります。
幕張ベイパークそんなに良いのですね。
近々見に行って、こちらと検討します。
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480
検討板ユーザーさん
>>478 さん
タワマンに住んでいますが、各階ゴミ置場 ほんと楽です。
またタワマンに住みたくなります。
幕張ベイパークそんなに良いのですね。
近々見に行って、こちらと検討します。
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481
鎌ちゃん
子供が居るので低層希望ですが、日当たりと騒音が気になる。。
あとは1階は庭付き、またはバルコニーが少し広い部屋とかあるんですかね~
割高とはいえ街自体は非常にに気にいってるんですが。
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482
マンション検討中さん
>>480 検討板ユーザーさん
災害リスク以外はここよりいいと判断です。
私の口コミでここの値段見直してくれるといいですね。
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483
通りがかりさん
>>477 匿名さん
私もベイパーク検討者の一人です。
高い時期だから期待を込めて、ソライエにもエントリーしていましたが、説明会は残念でした。
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484
eマンションさん
新鎌ヶ谷で・・・
高い~
物価が高くなってるからって、便乗はよくないです。
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485
マンション検討中さん
幕張ベイパークに住んでも良いと思う人は、液状化リスク許容できて、電車通勤しなくて良い人、タワマンが良い人
ソライエに住みたい人は、災害リスク避けたい人、電車通勤したい人?駅近が良い人、タワマン避けたい人
対象者が真逆だと思います。
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486
マンション掲示板さん
便乗値上げっていうほどは値上げしてないかな。高くするとここらへんで本当に実需で探してて住みたい人が買えないってデベ側も分かってて、なんとかギリギリの価格ラインで出してきてると思う。
絶対この立地で買いたかったらすぐに動いた方が良いし、価格面でどうしても折り合いつかないなら中古マンションや戸建、別地域の物件探しにすぐシフトすべきかと。
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487
マンション検討中さん
それぞれに魅力を感じてたら比較対照になるのではないですか?
戸建てとマンションだって比較するわけですから
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488
買い替え検討中さん
エクセレントシティ我孫子
JR常磐線「我孫子」駅より徒歩8分
総戸数 94戸
施工会社:新日本建設株式会社
我孫子は良い街なのでこちらも気になってます。
スーパー、医療は充実。小学校も近い。
我孫子駅から「アリオ柏」「モラージュ柏」無料バスが運行。
ま、価格次第ですが、、、、
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489
マンション検討中さん
>>476
いやそれが、なかなか、、、
総武線も都内寄りだと低地で川だらけ、ハザードひっかかるとこばかりだし、そこは避けたい。
やや安いと思うと日当たりとか、坂道とか歩道ないとか、スーパーとか近くにないとか、隣に葬儀場とかラブホとかなんかしらあり、欲しいと思えるものはない。
出来たら便利な駅の4500以内希望なので、そうなると徒歩10分以内なかなか厳しい。もうずっと探してる泣
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490
マンション検討中さん
>>488 買い替え検討中さん
常磐線ユーザーだったらこっちのほうがよさそうですね。
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491
匿名さん
>>489
広域検討で新築が良いならルネ稲毛東とか
総武は9分
京成6分
ハザード安心
現時点では元サティのイオンですが稲毛駅徒歩5分ぐらいのJT跡地にイオンモール建設予定
最後の売りつくし?やってるから予算内かも
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492
マンション検討中さん
>>491
我が家は新築に拘ってはいません、どちらかと言うと利便性優先で中古も見まくってますw
ソライエにエントリーしたのはたまたま今新鎌ヶ谷駅近くの賃貸に住んでるから、あー利便性よい場所にできたなあと思って。
ここにエントリーしつつ、JRの中古の立地のよい複数路線のとこ毎日検索してます、、、
正直1年以上ずっと探してるので、もうすぐにで引っ越したいので新築は待ち長いんですが、ここは最後の砦感覚です、、
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493
マンション検討中さん
>>491
ルネ稲毛東はMRは見てないですが、現地確認はしたことあります。
隣の公園は広々して好きだしMSも悪くないのですが、上にあるでかいウエリス稲毛の圧迫感たるや。その下って感じの立地なので、スーパーのマルエツとかイオンやコンビニにも坂道だし遠いかなと、パスしてました。
なかなかトータル好みなところは無いので優先順位の精査が大事ですね、、はい泣
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494
マンション検討中さん
千葉県広域で探してるので皆さんのご意見、とても参考になります。
都内がいいけど高すぎて手が出ないので。
ソライエはやはり値段をみてから検討します。
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495
匿名さん
>>489
>>492
1年以上前から毎日検索して新築と中古を探してるんですか……。
その1年以上前は今よりずっと安かったですよね。
今一度家族と話し合って妥協していい点を増やして精査した方がした方が良いと思います。
便利、複数路線、駅近、好立地、治安、近隣店舗、住心地、価格、全ての希望が叶うマイホームは夢物語ですよ。
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496
マンション検討中さん
>>495 匿名さん
全てが納得の物件は無理なご時世ですよね。
全てが共働き前提の世の中に感じます。
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497
マンション検討中さん
>>495
長く探してるともうわけわからなくなってきますw
過去それでもイイなと思ったものが2.3件中古MSであったのですが、他に申し込まれたりで逃しています。高い買い物なので内見してすぐ申し込みする勇気もなく、持ち帰って夫婦で相談したりいろいろ調べてる間にすぐとられました。
これはいいかも?と思うと中古はほんと早いです。。。
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498
マンション検討中さん
>>485
まさにそうですね。ベイパークは話題だけど・・・。
うちは比較検討はしていません。
勿論いいとこもあるんですが、まず駅から遠いのと勤務地アクセスに今より悪くなるので、メリットないです^^;
最近の真夏の暑さもシンドイし、冬は冬で帰り夜寒そう。
あとやはり埋立地とか塩害とか津波とか災害国日本的だけにに不安。
整備された新しい街並みは素敵なんだけどね。
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499
検討板ユーザーさん
隣のアクロスモールの立駐から聞こえる電車の音が相当なので、低層階は窓は開けられないかもですね。日当たりは大丈夫な気がします。
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500
マンション検討中さん
>>494 マンション検討中さん
私も年明けから関東に住むので探してます。4LDKで探しているのです。千葉にこだわる訳ではないのですが、埼玉も良いところが無くて…唯一ここは中古マンション含めても良いのかなと。東京に週2くらいで通勤なのですが、ここまできたら茨城の守谷駅近くのマンションでもいいのかと思い始めました。
皆さん何かアドバイス有ればお願いしたいです。
5人家族なので4LDK必須で20年以内に売って奥さんと住みたいとこに住み替えたいと思ってます。
今住んでる家も売らないといけないので考えることがありすぎなのですが笑
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