マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-20 09:05:11
ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL:https://s-136.jp/
所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番)
交通:東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取:2LDK~4LDK
面積:62.38平米~93.57平米
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-28 13:12:54
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物件概要 |
所在地 |
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。) 北総鉄道北総線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。) 新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月下旬予定 入居可能時期:2023年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ新鎌ケ谷口コミ掲示板・評判
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1601
通りがかりさん
>>1597 マンション検討中さん
全くもってそのとおり。
ここが最たる例です。
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1602
通りがかりさん
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1603
買い替え検討中さん
リビングウォールドア、下レールなんて、信じられない。
ウォールドアあけたら、部屋の真ん中にレールができるってことでしょ!
ありえない。
だったら、壁にできるかな?
三井みたいに部屋のプラン3パターンとか選べるのかしら?
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1604
評判気になるさん
>>1603 買い替え検討中さん
ほんと信じられないですよね。
ただ、かなり利益を載せて売りたいみたいなのでしょうがありません。
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1605
名無しさん
>>1603 買い替え検討中さん
流石にそれくらいは無料のオプションでできるのでは?
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1606
マンション検討中さん
>>1603 買い替え検討中さん
LDと洋室間のウォールドアが吊り下げ式ではないと誰か指摘していましたか?
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1607
評判気になるさん
>>1606 マンション検討中さん
掲示板全部よんでください。
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1608
マンション検討中さん
あ~あ~(ため息)
がっかりだらけのマンションにこんな高額な金銭払うの嫌だな~
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1609
評判気になるさん
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1610
通りがかりさん
>>1608 マンション検討中さん
良いマンションの区別ができない人は買っちゃうんでしょうね。。。
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1611
eマンションさん
>>1608 マンション検討中さん
喜んで買う人もいるみたいですよ(笑)
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1612
マンション検討中さん
>>1611 eマンションさん
喜んではない。怠慢な仕事すんなと思ってる。
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1613
匿名さん
>>1612 マンション検討中さん
仕様と仕事が怠慢かは全く別なんすけど。長谷工は仕事に定評あるんすけど。
買えないからって粘着する人なんなんすかね。きも。
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1614
口コミ知りたいさん
>>1613 匿名さん
恥ずかしい人だね。
そんなあなたには、低スペックのこのマンションがお似合いかとwww
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1615
匿名さん
>>1613 匿名さん
買う能力ある客に怠慢な態度でいいんすか?使えない駒は仕様一つ変更出来んだろ。
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1616
検討板ユーザーさん
>>1613 匿名さん
ほんとに5000万近く出す価値のあるマンションだと思ってる?
子供の学校とかで、新鎌ヶ谷じゃなきゃダメって人ならわかるけど。
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1617
匿名さん
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1618
匿名さん
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1619
名無しさん
>>1608 マンション検討中さん
購入者の足元みてますよ。
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1620
匿名さん
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1621
検討板ユーザーさん
もしかして見かねた営業マンがいらっしゃるんですか?
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1622
匿名さん
責任者書いてあるね。
どういうつもりでAプラン通したの?
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1623
マンション検討中さん
価格の話しはもう十分なのでやめてもらえますかね。
くだらない(何の中身もない)コメントで埋め尽くされてて遡るのも嫌になります。
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1624
匿名さん
買わないか買うかは、自ら決めるしかない。
仕様に満足出来ないなら買わなきゃ良いし。
これで良いと考えれば買えば良い。
簡単に売り切れると思いますよ。
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1625
通りがかりさん
一部の人と信じたいですが
これが新鎌ヶ谷の民度なんでしょうか…。
色々回って見てますが段違いで酷いです。
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1626
eマンションさん
>>1623 マンション検討中さん
でも土地を安く仕入れたのに、ペラペラ仕様で5000万近くするんだよ?
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1627
マンション掲示板さん
>>1624 匿名さん
マンション見る目がない人が買うんじゃないですか?
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1628
eマンションさん
>>1626 eマンションさん
同じこと何度も馬鹿の一つ覚えのように書き込むなってことだよ。
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1629
マンション検討中さん
>>1625 通りがかりさん
新鎌ヶ谷に何を期待してるの?
暴走族もいるし一昔前の田舎ヤンキー親みたいなのもたくさんいるよ。
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1630
検討板ユーザーさん
モデルルーム公開してから「買いたかったのに設備仕様が酷すぎる」というコメントが連日上がりますが、「じゃあ買わなければ良い」とレスポンスがあり、毎回話しが終わりますよね。でも、買う準備して楽しみにしていた者から切実に売主側に伝えたい。兎に角ガッカリ。
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1631
マンション比較中さん
価格と実物がマッチングしていないんだから、価格改定したらと思います。
残念ながら、この貧祖な仕様、線路に挟まれた立地じゃ、買ったら損失確定マンションですよ。
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1632
口コミ知りたいさん
>>1630 検討板ユーザーさん
じゃあ買わなければ良い
二度とくんな
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1634
名無しさん
>>1625 通りがかりさん
小学生くらいの子供がいるならPTAやってみな?
驚愕するよ。
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1635
検討板ユーザーさん
メイツ西白井でソライエ新鎌ヶ谷のウォールドアが話題になってます。
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1636
マンション比較中さん
そもそも価格付けが誤ってるんだよね。
仕様がちゃんとしてればそれなりに高い価格でもいいんですけど、こっちも他も何件もモデルルームみたり勉強したりしてるんで・・・
それでこの価格?って感じです。
営業トークも、客を説得できてないから、掲示板も荒れているのであって、
買いたくない人は買わなくていい、っていうんじゃなくって、
もう少し勉強してほしいな。
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1637
口コミ知りたいさん
>>1632 口コミ知りたいさん
これがハセの営業なら終わりだね。
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1638
評判気になるさん
>>1631 マンション比較中さん
それで値段下がると思ってるのかなぁ。
気に入らないなら他をあたれば良いだけなのに、ひどい粘着くんおつ。
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1639
匿名さん
>>1635 検討板ユーザーさん
そもそも1500万~2000万の価格差があるマンションって、一般的に比較の対象にはならないよ。
本来であれば立地かマンションスペックが段違いだから。
ただ、不幸にも西白井と立地もスペックも似たような感じ(外の騒音は西白井の方が静か)なので、たびたび話題に出ちゃうんだろうね。
じゃあなぜ1500万も価格が違うのに話題になり比較されるのか?
それは一駅しか違わないのに。。。
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1644
マンション掲示板さん
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1646
口コミ知りたいさん
>>1644 マンション掲示板さん
5000万すら払えない貧乏人は相手にしません!!
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1647
口コミ知りたいさん
結局あなたは売主の長ではないのに、会社の代表気取りで「買わなくていい」と言ったのならば恥べき行為ですね。
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1676
通りがかりさん
なんだかんだ言いながら皆さん買っちゃうんでしょ?一緒のマンションに住むことになるんですから仲良くしましょう。
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1677
検討板ユーザーさん
何なんだこの掲示板は…。
この物件云々じゃなくて
新鎌ヶ谷民が終わってるな。
やっぱ幕張、流山ですわ。
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1678
評判気になるさん
>>258 マンション検討中さん
相場より少し高いくらいじゃん。
ここの人は買えないからネガキャンして値下げしてもらおうって人なん?
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1679
名無しさん
毎日「買わないならくんな」と言う人(マンションはおまえのものか?)がいるのだが、昨日は
「じゃあ買わなければ良い♪
二度とくんな、くそおじさん」
「申し訳ありませんwww大変失礼しましたwww
(うわぁめんどくせえじじいだなー、マジで二度とくんなー、あとでみんなでネタにしてバカにしよー)」
等アーベスト側の物言いでしたね。
信用問題だから報告あげたほうがいいですよ。一介の客なら営業妨害で訴えてもいいレベル。会社自体馬鹿にされちゃうよ。
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1680
通りがかりさん
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1681
マンション掲示板さん
昔、ブリリア磯子という1300戸程のメガマンションができた際には、初回の値付けが高すぎて総スカンくらって、一期で100戸ちょいくらいしかち売れなかった。
その後は、直ぐに価格改定して大幅値下げして、一期の購入者にも差額返金し、その後は順調に売れていったはずです。
ネット掲示板の効果も大きく、皆が高いと大きく声をあげたこと、実際に買わない人が多くいたため大幅な値下げになったので、声をあげることが無駄だとは思いません。
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1682
名無しさん
>>1680 通りがかりさん
だから外部なら営業妨害で訴えていいレベルなんだよ。身バレして焦るなよ。
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1683
名無しさん
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1689
評判気になるさん
>>1681 マンション掲示板さん
ネットの掲示板で書かれたことが価格に反映するが本当なら
このスレの書き込みも損害賠償請求の対象になるよ。
それほど個人的な偏見に満ちた酷い書き込みだった。
下手すりゃ数億円レベルだろ
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1690
マンション検討中さん
仕様がかなり悪い。
値段が相場よりかなり高い。
環境がかなり悪い。
駅から近い。
地盤が良い。
あとは自己責任
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1691
通りがかりさん
相場ってどこと比較すれば良いんですかね。
新鎌ヶ谷だと比較対象となる物件があまり無い気がするが。
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1692
口コミ知りたいさん
>>1691 通りがかりさん
隣の駅にあるよ。
一駅しか違わないのに、1500万~2000万も違うけど。
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1693
匿名さん
西白井のマンションと何度も比較されてるけど
本当に一駅しか違わないって言えると思ってるのかな?
西白井駅の圧倒的な田舎さ加減、車必須環境のあの雰囲気
新鎌ヶ谷駅は都会とまでは絶対言えないけど
町並みも雰囲気もまだ明るさを感じるよ
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1694
マンコミュファンさん
>>1693 匿名さん
本当も何も1駅しか違わなくね?
もしかして新鎌ヶ谷駅と西白井駅って2駅違うの?
それだったら変な情報ながして申し訳ないです。
田舎さ加減でいえば、新鎌ヶ谷も西白井もどんぐりの背くらべだよ。
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1695
eマンションさん
>>1693 匿名さん
新鎌ヶ谷で車持たないって、免許返礼するような年齢のかたでしょうか?
小学校とかの子供いる世帯だったら車持ってないと、周りの親から「えっ」てなるけど。
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1696
eマンションさん
てかここ駐車場設置率50%なのか!!
駐車場料金はいくらなのだろう、2万円とかするのかな。
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1697
マンション掲示板さん
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1698
マンション検討中さん
>>1693 匿名さん
国道464を西に向かうと
突然現れる街が新鎌ケ谷なんだよな。
急に景色か変わるからビックリするってみんな言ってる
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1699
マンション掲示板さん
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1700
通りすがりさん
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