シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

修繕費が爆上がりするみたいなので断念しました。

>>1551 マンション検討中さん
爆上がりというか、そもそも新築マンションは売り易さ優先して修繕積立金の設定は低めに設定して引渡後の段階値上げはここに限らずどこも同じです。国土交通省のガイドラインでもタワマンのようなべらぼうに高くなるケース除いても平米あたり230円だかの設定必要って基準も示してるので、ここの120円からの段階値上げはまだ可愛い方かと。皆さんここでびっくりするなら並行検討中の値上げ計画確認した方が良いですよ。

少し葉が見えてきましたがまだまだ楽しめそうですね。
大泉学園の方へ桜のトンネルが続いています。

>>1551 マンション検討中さん
ここの修繕積立金払えないならどこの新築マンションも無理でしょうね。

貴方は安い中古マンションか賃貸が適していると思われます！
背伸びして新築マンション買わなくてもいいと思いますよ！

>>1554 マンション検討中さん

修繕費だけで言ったら、ピースプロジェクトの方が魅力ですよ。あんだけ共有部の設備が充実してたらそりゃ数年後は割高になるでしょ、、、
また今のご時世、諸費用、控除など諸々考えたら、新築マンションも変わりませんよ。
世間知らずの方は人生楽しそうでいいですね。

>>1554 マンション検討中さん
平米120円の修繕積立金が高いと感じる方なら中古マンションの方が無理ですよね。賃貸でオーナーの養分としてお布施を払い続けられるのが良いのでしょうね。

>>1555 通りがかりさん

ピースプロジェクトは修繕積立金上がらないのかい？？

>>1555 通りがかりさん
ピースプロジェクトって…。同じ駅遠でもあんな規模で仕様もアレで共用施設も屋上テラスくらいの物件をわざわざ選ぶ理由って思い付かないのですが。

>>1557 通りがかりさん
ここよりは上がらないですよ。

>>1558 匿名さん

ニーズは人それぞれではないでしょうか？私は共用施設は必要最低限でいいと思っておりますので近くのピースプロジェクトとシャリエを比較したら前者の方が魅力を感じただけです。使いもしない共用施設にお金を取られるって虚無じゃないですか？

>>1560 匿名さん
人それぞれは確かにその通りですね。維持管理コストの嵩む共有施設だったら同感ですが、ここのはそういうのはほぼ無く、大規模なので各戸負担はごく僅かで将来手放すことになった際にもメリットだと私は思いました。

>>1559 通りがかりさん

ちなみにどれくらいになるんですか？？
知らないので教えてください。

>>1562 検討板ユーザーさん

直近15年で20万ほどかわります。

>>1563 匿名さん

月1000円くらいってことですよね。
1000円違うだけで払えない！高すぎる！
ってこの物件断念するんですね。

市営住宅にしてはどうでしょう？
月額安いですよ?

調べてみたけどピースプロジェクトの方が概ね高いのかな。
やっぱり総戸数も違いかねこれ。

朝霞ピースプロジェクト
管理費 14,150円～19,450円 ※インターネット使用料、給湯器リース料含む（月額）
修繕積立金 6,400円～9,400円（月額）
https://century-mansion.com/asaka/outline/

シャリエ朝霞グランフィールド
管理費(月額) 13,030円～15,330円
修繕積立金(月額) 7,250円～8,590円
https://www.chalier.jp/asaka335/outline/

こちらのマンション検討中の者です。
自衛隊の隣とのことで訓練などの騒音が気になっております。
私が現地訪問したときは静かでしたが、うるさいタイミングなどありますでしょうか？？
一日のうちどれくらいの時間がうるさいなどありましたら教えていただけると幸いです。

こちらのマンション検討中です。
エントランスがラクセスキーによる開閉で鍵を取り出さなくてもよいようなのですが、玄関ドアもラクセスキーでの開錠対応へと変えるようなオプションもしくは外部工事は可能でしょうか？

>>1566 検討板ユーザーさん
割とテレワークしてる者です。
たまに窓開けたりしてますが、
なんか声が聞こえるなー
となりの学校かな？とは思いますが、
別に騒音とは感じませんが、人によるのかな？
窓締めたら全く気にならないかと。
ちなみに、自衛隊側です。
それより、バスの音などの方が気になるので…バス側のお部屋の方がうるさいかもです。

>>1566 検討板ユーザーさん
在宅で働いているためほぼ毎日家にいますが、全く気にならないです。
窓開けると聞こえるのかもですが、黄砂と花粉で一日中締切なので分かりません。
住んでいるのは真ん中のD棟です。

ここを買って人達って何が決め手になったのですか？

>>1570 マンコミュファンさん
やっぱりコストですね。
4000万以下で買えるコスト
大規模マンションなので維持費の安さ
ディスポーザーや庭などのうれしい設備

コストと比較しての満足度が高い点ですね。

欲を言えば居室部分もアウトフレームにしてウォールドアもあるとなおよかったですね。

>>1570 マンコミュファンさん
値段が安い割に設備(個別10GBの光回線など)が良かった。
バス停が目の前にあり、ダイチャリなどもあり駅遠でも動きやすい。
徒歩圏内に市役所、警察署、郵便局、スーパー、家電量販店もあり生活には困らない。

などです。
特に仕事で使うため、ネット回線は重要視しました。
円安やインフレが進んでたので不安があり、どうしても早めに購入したかった。
1期で買いましたが、その後値上がりしてるので早く買って良かったです。

>>1566
数年に1度？の観閲式の時ですね。
道路交通法に関係のない千馬力の車両がたくさん集まりますから。
○○族以上の音がします。ただし日中だけです。
自衛隊と言っても広いですから、マンション側の場所に戦闘車両を集めて騒音を出すということは無いでしょうが遠くにいても聞こえます。

あとは訓練で発砲すると音が聞こえるかと。

>>1566さん

うちも締め切っていたら気にならないなーと思います（リビング側）
最近は少し暖かくなってきたので換気をしようと、
窓を開けたらパンパンパン発砲音？みたいなのが聞こえたり、高校の先生かな？の怒号が聞こえたりと、、そもそも高校のグラウンドの砂埃と桜の花びらもすごかったので、もう窓を開けるのはやめました。
こちらの良いところは、お子さんが小さい時だけアウトドアをするなどのご家庭は合っているのではないかなと思いました。無料でアウトドア用品を借りれるのは、嬉しいです。わりと予約とれます。
あと子供がたくさんいるので、気兼ねなく過ごせます

>>1566 検討板ユーザーさん

入居前から近隣に住んでいますが、自衛隊の音というのは感じたことがありません。
外にいてヘリや飛行機が飛んでいれば気がつく程度でしょうか。
年に一度か色んな飛行機が飛ぶ時がありましたが、その時は逆に見応えがあって凄かったです。
なかなか見られない自衛隊の車両を街中で見かけたりと面白いですよ。
大泉学園方面へ行く道は柵越しにお馬さんが見れる時もあります。

AB棟ですが道路沿いの車の音は窓を閉めれば気になりませんが、静かにしていれば聞こえる程度です。
高校の元気な部活動や通路の台車の音、話し声などは玄関側の部屋にいれば聞こえます。
厚めの防音カーテンなどで軽減できるかと思います。

>>1575 マンション掲示板さん

すごい！
馬と遭遇したときはラッキーですね！
楽しみです！

>>1576 匿名さん
馬術の練習で障害物のようなコースを練習しているとなかなかカッコいいようですよ。
私はまだ見れたことがありませんが。

E棟(R254側)に住んでますが締め切っていれば車両系の音は滅多に気になりません。まれにマフラー交換などでブリブリ煩い連中が通ると気付くぐらいです。反面昼間は高校の体育などの音声は気になる時があります。学校に対してE型になっているので中庭で反響してる感じですね。ただそれも「うるさい！！！」という程ではなく、気になる時がある程度です。自衛隊側の音はE棟は一番離れていることからも気になったことはないですね。

みなさん、ローン斡旋手数料払いましたか？

>>1579 マンコミュファンさん
何ですかそれは？？

>> 1579
紹介されたローン使ったので払いましたね
契約時の初期費用内に「諸費用内にローン斡旋事務手数料　または　自己調達融資手続事務調整手数料」という項目で支払いしていました。
マンション買うの初なのでそういう必要経費だと思ってました。

>>1581 坪単価比較中さん

払われたんですね、、、
調べたら、グレーゾーンらしくて
本当に払わないといけないものかどうかと思いまして、、、

>>1579 マンコミュファンさん

同じく定型ローン使ったので払いました。
提携ローン自体は金利も安く、手間も省けて楽だったので必要経費でいいかなと思ってます。

1か月弱住んでの感想ですが、スーパーマーケットの類はちょっと貧弱に感じました。
北のマルエツ、コモディイイダ・東のベルク、南のいなげや、サミットとどれも微妙に距離があり、また車は左折出庫の関係上どこも微妙に行きづらく感じます。歩き・自転車の場合も交通量やR254と旧川越街道の2本を横断するのは待ち時間が嵩みがち。結果私は南大通りを徒歩で信号無しで行けるいなげやに行きがちですがいなげや微妙に安くないんですよねー…
住まわれてる皆様は普段の食料品はどこで買われてますか

>>1584 口コミ知りたいさん

これから入居予定ですが、皆さんどうされているか是非伺いたいです！
わが家の予定では、主要なものは生協で届けてもらい、買い足したいものがあれば自転車で西大和のベルクまで足を伸ばそうかなと思っています。安くて品質も良いので。
距離がありますが、車を出せる日は惣菜が充実しているヤオコー丸山台も使う予定です。

>>1584 口コミ知りたいさん

我が家は断然いなげや推しです。
魚にうるさく、魚の新鮮さが1番良いです。
コモディイイダも大容量パックが充実していて、
大家族には嬉しいです。パンは休日はマグベーカリーが
近くて良いです！

>>1585 マンション検討中さん

我が家もいなげや中心ですね！
自転車必須な環境だとは感じますが、1番足を運びやすいのと百均や薬局、無印もあるところが魅力的です。

いなげや、いいですよね。
川越街道を渡るストレスもないし、並木道を一直線で信号を1つ渡るだけ。5分で着きます。これからの季節は街路樹の影になるので日差しも苦になりません。
品ぞろえもこの近辺で一番だと思います。
その少し先のサミットは生鮮品の質がいいので、買い物は大泉学園エリアがメインになりそうです。保冷バッグは必須ですけど。

>>1586 マンション検討中さん
マグベーカリー よくご存じですね。
ウーバーイーツなどでも配達してもらえます。
便利になります。

1585です。みなさま有益な情報ありがとうございますm(_ _)m
いなげや、コモディ、サミットそれぞれ特色があって使い分けできそうですね！
パン好きなのでマグベーカリーも楽しみです！

私は車でOKとロヂャースですね。
安いです！

自転車で行くときはいなげやですね。
安くて良い商品売ってますので。

皆さまのお買い物事情参考になります。
うちはネットスーパーでほとんど済ませていて、店舗は帰りがけに寄ったりダイソーやしまむらなど他の用事のついでにしています。
西友は前日までに注文しないと枠が残って無かったりしますが、いなげやはまだ利用者の方が少ないのか当日でも頼みやすいです。
どちらも5000円程で配送料無料ですし、ビニール袋で渡してもらえるのでゴミ袋に利用できるのも良いです。
いなげやのパン安くて美味しいのでよく買ってます。
ネットでもパンやお寿司注文できます。

安さを求めるなら朝霞駅近くの業務スーパーですかね。
スジが気になったり脂っぽかったり、それなりな物もありますが…美味しいものもありますし見るだけでも楽しいです。

パン屋さんは詳しくないですが、東口のブーランジェリーアーブルとても美味しいですよ。
マグベーカリーって地図で見たら近くにあるんですね。近々行ってみます！

第4期以降の販売予定総数が35戸、先着順8戸、再登録1戸。
いよいよ完売が近づいてきましたね。
昨今のマンション値上がりの影響か、こちらの売れ足が早くなった気がします。

やはりなんでも揃っているマルエツ朝霞店が最強ではないでしょうか。距離があるのが難点ですが。

そうですね。
信号待ちは言われてみればそうですが、私は気にした事なかったです。
大きい道路は変わった車もよく通るので子供が喜んで見ています。

しまむらと子供服と本屋とケーキ屋と寿司屋とダイソーと、他にも色々あるので便利ですよね。
決まったスーパーというよりは、我が家はあちこち行くのが楽しいです。
自転車か車があれば和光や新座方面も行けますので、大きなスーパーでも買い物できます。
普段は急な坂を通らずに暮らせるのが本当に楽で、朝霞の中でも快適な立地だなと思います。

在宅勤務の日はコープデリとネットスーパーがメインで、散歩がてらいなげやに行くことが多いです。
出社した日は帰りに東武ストア、朝霞駅側のコモデイイイダいきますね。
スーパーそれぞれに特色あって気分で色々買えるので楽しいです。

結局ネットスーパーやコープ頼りになるね。
やっぱり、この価格で設備も悪く無いのに今現在で完売出来てないって結果が全てを物語ってる。
本来、駅距離ある物件なら、その分、落ち着いた住環境を有りつつマンション建てられるようなエリアだから買物施設も近くに建ってて便利。って感じに自然にバランスが取れるものなのに此処ダメじゃん。
それで高圧線もあって、そもそもが住宅向けじゃない土地なんじゃないの？

>>1597 eマンションさん
個人の自由なので良し悪しは考えに寄り変わるのでは？
正直駅徒歩15分とかよりバス廃止率がないので良いと言う方はおりますし若ければ車や自転車で移動できます。
年行ってもバスやタクシーあればなんとかなります。
駅までタクシー1000円しませんし。買う人は買う買わない人は買わない。で良いんでは？

>>1598 マンション掲示板さん
もちろん個人の自由なのは当然です。
ただバスは少しでも天気が悪ければダイヤ乱れるし、雨に濡れた状態で車内ギュウギュウだし、バス渋滞起こすす。雨の日は何台もバスが連なって走ってるイメージ。タクシーも日々使ってれば高いし、マンションに呼べば尚高い。ネットスーパーも店舗と比べると割高なし、折角埼玉住むなら安くて新鮮なスーパーが多い訳ですからね。朝霞駅自体が業務スーパー位しか特徴的なスーパーがない。東武ストア、いなげやは微妙。
別に買う人は買えば良いけど、不便だし、将来買替えする時にどうするのかな。って思うマンション。

駅距離も周辺施設も妥協できないならここは書き込みはおろか検討すべきでもないでしょうね。
ここは不便を代替手段でカバーして納得できる人がチョイスする物件。
不満ならあと1000万円～2000万積んで駅近をチョイスするのがよろしいでしょうね。
リセールも狙えるだろうし。
でも住宅ローン返済で生活回らなくなったら元も子もないけど。

あと業務スーパーは特徴的な店舗ではないですし品質も高くない。

>>1599 マンション検討中さん
確かに、駅を日常的に利用する方にとっては懸念事項は多いかもしれません。
我が家は夫が車通勤、妻リモートワークで、電車に乗る機会がかなり少ないため、駅から遠いけれど設備が充実しているこちらを選びました。
朝霞市の図書館や総合体育館、和光市のわぴあなど、公共施設に行きやすい位置なので、車や自転車移動がメインの子育て世代には合っているかなと思います。
スーパーがもう少し近くにあれば最高ですが、これから新しく建設されることは難しいでしょうね、、

>>1600 評判気になるさん
朝霞駅は少し予算上乗せしても中古で駅近く、市役所や郵便局辺りまでで買うべき。
新築で探すなら沿線ならもっと駅近くで価格も同じようなマンションある。
そして、ローン返済で生活が回らなくなる状況を考えると尚更、他を選ぶ。残債割れリスクが怖い。

>>1602 マンション掲示板さん
予算上乗せして、って簡単に書いてる点が真剣な検討者じゃないことを示してます。
みんな手持ち資金とローン枠には限度があって、それを500万1000万ほいほい上げるなんて無理ですよ。
机上の空論だけで掲示板遊びをなさってる方は楽でいいなと感じます。

>>1602 マンション掲示板さん

おっしゃる通りなんだが、皆が資産性の高い物件を買える訳ではない。身の丈にあった中で選ぶ。就職や恋愛や結婚と同じ。競争社会の厳しい現実。まだ家が買えるだけ恵まれている。世の中にはローンも組めないような方々は大勢いる。

売却を考えず、ずーっと住み続ける方針なら、駅距離を受け入れられるか否かが判断ポイントじゃないかなぁ