東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-02 21:31:28

ザ・パークハウス 戸越公園タワーについて語りましょう。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html
売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社 東京支店

所在地 東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通 東急大井町線「戸越公園」駅(南口)より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分

総戸数 241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1R~3LDK
専有面積 30.60m2~120.45m2
バルコニー面積 6.21m2~40.78m2

販売予定 2022年9月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム エントリー受付中
完成日または予定日 2024年2月下旬
入居(予定)日 2024年5月下旬

敷地面積 2392.01m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 権利変換計画に定める持分割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート・一部鉄骨造・地上23階地下1階建
用途地域 用途地域:近隣商業地域
防火地域:防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:650%

管理形態:管理組合成立後、管理会社(未定)に管理委託(24時間有人管理)
施設費用・償却費:施設(総戸数に対して)/駐車場タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。自転車置場295台(平置き50台、2段ラック式下部スライド式245台)、他に店舗用48台。バイク置場5台。ミニバイク置場23台。

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[スレ作成日時]2022-03-30 18:04:52

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ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1372 販売関係者さん

    >>1351 マンション掲示板さん
    3LDK契約者です。むしろ大井町線=支線が私には良かったです。目黒線浅草線の駅1分なら私の予算では無理でした(現に西小山は予算オーバー)。品川区駅1分タワーなのに価格はそれなりという魅力。支線駅、各階ごみ置場ナシ、踏切(音&開かず)、リニアがここの4大ネガだとして、飲み込むか否かは個人によっても予算によっても違うのは当然。各階ゴミ置場を求めて十条という選択も分かりますし、しかし私には各階ゴミ置場なくても品川区がいい。

  2. 1373 マンション検討中さん

    >>1368 通りがかりさん
    >>1369 匿名さん
    >>1370 名無しさん
    >>1371 マンコミュファンさん

    原発も絶対安全と言われていました。結果は皆さんもご存じの通りですね。
    何事にも絶対はない。よく考えた方が良いですよ。

  3. 1374 eマンションさん

    >>1373 マンション検討中さん
    全然別物です。よく調べてからお願いします。

  4. 1375 eマンションさん

    >>1373 マンション検討中さん
    清掃工場のダイオキシンとかも心配になるタイプですか?

  5. 1376 マンコミュファンさん

    >>1358 通りがかりさん
    そんなマンションは賃貸のちいさなマンションでしょう
    しっかりした分譲マンションで各階回収でそんな笑い話のようなケースはほとんど無いですよ

  6. 1377 評判気になるさん

    >>1366 匿名さん
    大井町は品川ルートの半分の本数であり真下の戸建以外は余り気にならないようですよ
    特に防音サッシの完備したマンションだと電車や救急車など他の騒音も防いでくれるので快適だとか
    しかも品川も大井町も最初の計画より飛行回数は極端に少ないようなので戸越の飛行機騒音距離はそれほどメリットにはならないですよ

  7. 1378 匿名さん

    飛行機はコロナで減っていただけでは?天王洲近辺に住んでますが夏の南風時は1時間に30本ぐらい飛んでいた感覚です。

  8. 1379 名無しさん

    >>1373 マンション検討中さん

    少ない頭で考えろよ
    距離に反比例すんだわ

  9. 1380 匿名さん

    >>1379 名無しさん

    車両と乗降部にシールドはあるんだけど、トンネルにシールドはあるのかな?
    https://linear-chuo-shinkansen.jr-central.co.jp/about/magnetic/

  10. 1381 坪単価比較中さん

    >>1380 匿名さん
    ご自身で調べてはいかがでしょうか。ここではもうそういう議論は必要ないと思います。

  11. 1382 eマンションさん

    >>1380 匿名さん
    高圧電線が剥き出しになってる鉄道やモノレールの方が健康リスクの心配が強いのでは。

  12. 1383 匿名さん

    リニアの話はもう辞めてスルーしませんか。。戸建ての真下も通ってるわけで、検討中の人は誰もリニアの書き込みは求めてないと思うので。。

    それよりも、戸越公園の再開発やこの物件の良いところ等の方が気になります。

  13. 1384 eマンションさん

    >>1383 匿名さん

    賛成です。


    さて、こちらの物件、
    まだセレクトカラーも間取りのセレクトプランもビルトインオプションも階数によっては間に合うと思います。
    せっかく購入するなら、無料で選べるものもあるので、やはり早めに検討した方が住んでからの満足度は高いと思います。
    来月くらいからビルトインオプションの選定締切になってきたかと思います。

  14. 1385 匿名さん

    先着順結構余ってるね。ちょっと顔出してみようかな。

  15. 1386 検討板ユーザーさん

    電磁波がどうのこうのって、携帯電話、洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫、掃除機だって電磁波出てるんですよね?
    怖いと思う人は検討しなければいいんじゃないですか?

  16. 1387 匿名さん

    反電磁波の人ってアルミホイル被って生活してるような人でしょ。そう言う人は住まない方が治安良い気もする。あとここだとそもそも鉄道の電磁波の方が心配では。

  17. 1388 マンション検討中さん

    そういう人って見えない不安に苛まれる統合失調症って病気じゃなかったっけ。

  18. 1389 マンコミュファンさん

    皆さん洗面台は80センチと、85センチどちらにされましたか?80センチにしたのですが、腰痛持ちのため85の方が使いやすかったかなと後悔しています、、、

  19. 1390 匿名さん

    >>1389 マンコミュファンさん
    身長いくつですか?

  20. 1391 坪単価比較中さん

    >>1389
    リフォームしても、高さは上げることはあっても、下げることはないですからねぇ。
    腰への負担は結構変わるみたいですよ。

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