ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか？

>>1348 マンション掲示板さん

ですね、自分も雰囲近いと思い検討していました。
物件規模は十条の方が倍の大きさで共有もその分充実、もちろん各階ゴミ置き場で、仕様も悪くないです。
現地視察した時も、池袋へのアクセスも驚くほど近かったです。意外と、近くにOKストアもあり自分的にはプラスポイントでした。

十条のプロジェクト発表会参加しましたが、価格が高くてとても驚きました。そのおかげで、戸越のプロジェクト発表会でも、500-1000万自分も、想像より高かったです。
あの十条から、市場の価格が一段上がった印象を自分は持っています。
ただ、十条のMR行き、物件は良いもので確かな仕様でした。立地が自分に取ってどうかが鍵ですよねー。

十条の2LDKで唯一のワイドスパン(自分が狙っていた部屋)が、1期1次で20倍近くなっていたのには驚きました。
ここ戸越の三菱さんと違い、希望者が多くても1期1次で出す住戸を調整して増やしてはくれませんでした。

>>1350 口コミ知りたいさん

大井町線に乗ってどこに通勤するの？大井町？

>>1351 マンション掲示板さん

そうなんですよね。
ただ、大井町行きの先頭車両に乗れば、京浜東北線への乗り換えも頑張れば1分でいけます。
自分はそれほど気にはならないです。

おっしゃる通り、職場アクセスがよい人には圧倒的でした。

大井町線の大井町駅北側は今ちょうど区役所建て替えを含めた再開発が進んでいて商業施設も整備されると期待される。完成後だとまた相場も上がってしまうので今が買い時かもしれません。

>>1353 検討板ユーザーさん

品川です

十条検討しましたけど、こっちの方が良いかな。私のような元地方民は、品川区は知ってても北区はほとんど知らないし。どちらも下町チックではあるけど、選ぶ際の区域の知名度は大きいと思います。

各階ゴミ置き場について、いろいろなご意見があるので、個人的な感想です。。1番気になった情報は管理人さんがお休みをとる年末年始に施錠をしてしまい、結果、自分達で置き場まで運ぶと言うコメントでした。ちなみに今、マンションに住んでいますが、高齢者の管理人さんに運ばせるのも申し訳なく、曜日が合えば自分で出しにいくこともあります。生ゴミの処理は各自異なるので、ディスポーザーがあれば、エレベーター内が汚れてしまうこともないかと思いました。マンションは買ったあと、投資で購入した方も含めて、自分達が主体となり、管理組合でより良い生活を送るように話し合いで決めていきますから、ゴミ搬入のエレベーターを指定するなど、ルールを決めていけば良いのかな？と思いました。

>>1350 口コミ知りたいさん

1345です
私は1期1次で契約済みです…

ここと10条だと十条の方がいいと思うけどね、渋谷、新宿、池袋のrainはこれから盛り上がるし。
あと10条はちゃんとした大規模複合再開発タワマンだし。

>>1360 通りがかりさん
rainワロタ

>>1359 匿名さん
すみません。私が前のコメントなどで色々と質問していたので私宛のレスかと思います。
皆さまが色々と検討された上で良いと感じ購入されたと知れて助かりました。ありがとうございます。

匿名掲示板だと何かと掲示板が荒れがちですが、こちらの購入者さんが親切な方が多くそこも安心できました。まだ検討段階ですが、もし購入するとなったらどうぞよろしくお願いいたします！（笑）

>>1362 マンション掲示板さん

色々とコメントしたものですが、最後に
もし今後マンションを検討するなら品川駅へのアクセスを重視するといいですよ(勿論、ご家庭の事情を最優先してください)
リニアが開通、南北線等、マンション価値が上がる要素だらけです
特に、リニア開通してからは東京の重心が南に下がるという予測記事も出てたくらいです

品川区は木密地域解消にむけて色々と活動をしています
この物件もその活動の1つです
戸越公園駅近辺の再開発予定についてはPark life戸越公園で概要を見ることが出来ます
本気でご検討されるならこの辺の資料も見ると宜しいかと
10年、20年という単位で街が変わっていくので、そんな変化も楽しめるのがこの物件の特徴です

>>1363 マンコミュファンさん
色々と教えてくださりありがとうございました。

出張も多いので、新幹線、空港ともに近いこのエリアは理想的だと感じています。
大井町も良いですが飛行機の音が気になったので、戸越公園も大井町で乗り換えですが品川へのアクセスも良いですしね。武蔵小山や西小山も更に高いですし。。
唯一、踏切と線路の音が若干ネックですが、住めば慣れそうな気はしています。かなり先には高架化されるようですしね。

中古で考えていた当初より予算は上がってしまいますが、これだけ条件の揃った物件もなかなか出ないと思うので、本格検討することにします。

>>1359 匿名さん

失礼しました！混同してしまいました。

品川とか大井町は飛行機騒音が厳しいからね。戸越公園だと航路から離れてるのはメリット大きい。

>>1366 匿名さん
でもリニアが本当に物件の真下を通るから電磁波が怖い。

>>1367 マンション検討中さん
地盤突き抜けて、地下数十メートル下からも地上に影響与えるんであれば、乗客はどうなるのだと言いたい。。。

>>1368 通りがかりさん
これは正解！

>>1367 マンション検討中さん

少し勉強し直したほうがいいっすよ

>>1367 マンション検討中さん
電磁波が心配なら鉄道やモノレール沿いの物件の方がリスク高い。