東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-05 02:06:40

ザ・パークハウス 戸越公園タワーについて語りましょう。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html
売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社 東京支店

所在地 東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通 東急大井町線「戸越公園」駅(南口)より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分

総戸数 241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1R~3LDK
専有面積 30.60m2~120.45m2
バルコニー面積 6.21m2~40.78m2

販売予定 2022年9月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム エントリー受付中
完成日または予定日 2024年2月下旬
入居(予定)日 2024年5月下旬

敷地面積 2392.01m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 権利変換計画に定める持分割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート・一部鉄骨造・地上23階地下1階建
用途地域 用途地域:近隣商業地域
防火地域:防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:650%

管理形態:管理組合成立後、管理会社(未定)に管理委託(24時間有人管理)
施設費用・償却費:施設(総戸数に対して)/駐車場タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。自転車置場295台(平置き50台、2段ラック式下部スライド式245台)、他に店舗用48台。バイク置場5台。ミニバイク置場23台。

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[スレ作成日時]2022-03-30 18:04:52

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ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1392 検討板ユーザーさん

    >>1389 マンコミュファンさん
    今ならまだ間に合うかもですよ。今住んでるマンションはオプション締切過ぎてからどうしても変えたい点があり、営業の方から施工会社に相談してもらって、追加料金払って仕様変えてもらったことがあります。

  2. 1393 マンコミュファンさん

    >>1389 です。検討スレにすみません…。
    当方180、妻が165、子供が100センチです。

  3. 1394 匿名さん

    85の方がいいね。三井は85が標準で80と90も選べるよ。

  4. 1395 名無しさん

    >>1389 マンコミュファンさん

    我が家は、85ですね

  5. 1396 匿名さん

    奥様165センチあるなら洗面台85、キッチン90でも良さそうですね。うちは妻が150センチ台なので標準の80、85にしました。住設機器メーカーのショールームで色々な高さを試せるので実際に試してみるのが良いですよ。あと子供は台を使うのであまり気にしなくて良いです。

  6. 1397 マンコミュファンさん

    >>1389 です!皆さんご親切にありがとうございます。85センチに変更できるか、担当さんに相談してみたいと思います。このスレは皆さん穏やかで親切で参考になります。私はつい先日契約しましたが、今から入居が楽しみです。

  7. 1398 匿名さん

    >>1397 マンコミュファンさん

    ぜひ相談してみてください!

    住民のスレもありますので、ぜひお越しください。
    私は第1期1次で契約した者です。
    うちは身長170くらいなのでキッチン90にしました。

  8. 1399 口コミ知りたいさん

    ここの間取りってHP上でまだ全て公開されていない気がするのですが、いつ頃公開されるんですかね? 売れ行き次第で二期からになるのでしょうか?

  9. 1400 マンション掲示板さん

    >>1399 口コミ知りたいさん

    少ないまたは人気の間取りは蒸発している可能性が高いので、MR訪問をお勧めします。
    当方1期1次購入しましたが、ホームページ未記載の間取りも見せてもらい検討しましたよ。

  10. 1401 マンション掲示板さん

    >>1399 口コミ知りたいさん

    少ないまたは人気の間取りは蒸発している可能性が高いので、MR訪問をお勧めします。
    当方1期1次購入しましたが、ホームページ未記載の間取りも見せてもらい検討しましたよ。

  11. 1402 口コミ知りたいさん

    >>1399 口コミ知りたいさん

    1期1次はフルオープンでしたよ
    単純に売れてしまっただけではないでしょうか?
    70、80は結構売れていた印象です

  12. 1403 検討板ユーザーさん

    南側のパーキングも建築が始まったみたいですが、何が出来るのかな?

  13. 1404 検討板ユーザーさん

    >>1403 検討板ユーザーさん
    マンションができるみたいですよ!

  14. 1405 匿名さん

    2階建の建物と聞きましたよ。
    マンションですかね?
    戸越公園のオオゼキがこちらに移動してくるのでは?という噂もあるみたいですが、どうですかね。

  15. 1406 マンション検討中さん

    マンションはひのみ広場の隣のやつじゃないですかね。
    南側パーキングの跡地は2階建ての店舗になるはずです。

  16. 1407 評判気になるさん

    ひのみ広場の隣りは消防署?では?近辺にマンションが建つのですか?知らなかったです。何階建かご存じですか?

  17. 1408 契約者さん7

    9月の重要事項説明会で聞いたのは
    新規に建つ建物は2棟あって、4階建ての賃貸物件と2階建ての何らかの営業店舗のようです
    必要があれば重要事項説明会の資料の画像を貼りますよ

  18. 1409 マンション掲示板さん

    >>1408 契約者さん7さん
    そうでしたか!ご丁寧に返信ありがとうございます?今度聞いてみますので、画像の添付は大丈夫です。お気遣いありがとうございます。近く現地を見てきます?

  19. 1410 匿名さん

    >>1409 マンション掲示板さん

    ↑見てきます。です。絵文字が?に化けました。失礼いたしました。

  20. 1411 評判気になるさん

    ひのみ広場の隣(消防署側でなく、線路側です)
    工事してますが、見た感じ敷地も狭いし小規模な物件ぽいです。
    駐車場跡地の方は店舗ですね。オオゼキが移転してくるならかなり嬉しいです。

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