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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-14 12:20:43
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公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153244
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
所在地：大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
価格：7,120万円～3億2,000万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：75.87m2～147.33m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 397戸
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 2902 評判気になるさん

    マンションの管理は大丈夫ですかね。
    15年、30年の大規模修繕、15年は大丈夫として30年後、人口減れば昔で言われる3Kの仕事から人が減り、企業が人員確保のために給与を上げれば物価や作業費などに響く。
    物価上昇や空室などで計画どおりにならなければ共有スペースの閉鎖や修繕のための一時金の負担があるかも知れない。
    絶対に大丈夫という担保はなさそうだし戸建なら個人で決めれるが団地は揉める。
    損切り覚悟で購入する人って何年で売する計画なんでしょう。

    • 3
  2. 2903 評判気になるさん

    話は変わるが今日ジェット行ったら本当に品数少なすぎて閉店セールみたいな感じだった。駅からのデッキの予定地だから数年後には無くなってると思うけど、閉店するのかな？
    昔のＳＳＯＫだったら徒歩で行けるこのマンションは羨ましがられただろうけど。

    [一部テキストを削除しました。]

    • 1
  3. 2904 評判気になるさん

    >>2903 評判気になるさん
    いやいや、マンションの話しですよ。
    あなたはマンションと関係のないジェットの話しですか？

    • 2
  4. 2905 マンコミュファンさん

    箕面市は2040年まで人口増加、恐らく船場を中心に増えるでしょう。千里中央は2025年から人口減少です。

    • 2
  5. 2907 評判気になるさん

    >>2905 マンコミュファンさん
    箕面市の3年前のデータ（2025年ピーク）しか知りませんがその後変わってますか？　
    ここのマンションや隣に建つマンションも計画された後に出されたものです。
    https://www.city.minoh.lg.jp/eigyou/furusatokifukin/documents/sougouse...

    • 1
  6. 2908 マンコミュファンさん

    箕面市から2040年まで人口が増えるプレスがでてるから、自分で調べてくださいな。

    • 2
  7. 2909 評判気になるさん

    >>2908 マンコミュファンさん
    何も出せないところみると、もしかして推移と将来展望を間違えてるでしょ。

    • 1
  8. 2926 管理担当

    [No.2893～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  9. 2927 通りがかりさん

    この需要、早いも勝ちだね。

  10. 2928 検討板ユーザーさん

    3期はやはり値上げしてきましたね。

    • 2
  12. 2929 口コミ知りたいさん

    >>2928 検討板ユーザーさん

    3期はやはり値上げしてきましたね


    新しい価格表ってどこでで出ました？

  13. 2930 口コミ知りたいさん

    >>2928 検討板ユーザーさん

    3期はやはり値上げしてきましたね


    新しい価格表ってどこでで出ました？

  14. 2931 匿名さん

    >>2928 検討板ユーザーさん
    思ったより上がりましたね。2期で買っといて良かったと思いました。

  15. 2932 口コミ知りたいさん

    >>2931 匿名さん

    どこに記載ありましたか？

  16. 2933 検討板ユーザーさん

    公式HPに価格が出てます。
    私は2期に商談した時に頂いた価格表と比較しておよその値上がり幅を確認した感じですかね。

    • 1
  17. 2934 匿名さん

    誰もが自分は得したと思いたい

  18. 2935 検討板ユーザーさん

    最近は段階的に値上げする物件も多いですね。
    今は下見する事すら不便な立地ですが駅が出来て色んな人が現地見てええなと思う様になれば更なる値上げもあるかもですね。。

  19. 2936 評判気になるさん

    人口減って将来的にマンションの管理不全が心配になるようなら損切りしてでも15年ぐらいで売り抜ける計画がベストですかね。

    • 1
  20. 2937 通りがかりさん

    インフレ時は先に買った方がいいに決まってる。
    待って買うのはデフレ時。
    買った方は正解でしたね、3年後には今買ってよかったと思うはず

  21. 2938 マンション検討中さん

    >>2937 通りがかりさん

    数年後もインフレと思う思考にただただ驚く。

    • 1
  22. 2939 評判気になるさん

    2025年以降に人口減ってきたらわからないよ。
    そのうち不動産の価値が下がって後悔する時期がやって来る可能性だってある。
    住宅ローンの金利もこの先は不透明だし、いつまでも安泰とは言いにくい。
    買って良かったと思えることが長続きすれば良いけど、どうなんだろうね。

    • 1
  23. 2940 マンション検討中さん

    >>2939 評判気になるさん
    無理せずローンを組むかキャシュ購入すれば
    問題ないし、明らかにマンション建設ラッシュ。
    金融政策が変われば不動産価格、株式価格の
    流れは変わるでしょうね。
    そういう時期は突然くると思う。
    世界情勢は非常に不安定なので注意して
    見ておく方がいいでしょうね。
    時代は繰り返すとも言いますから。

    • 2
  24. 2941 検討板ユーザーさん

    >>2940 マンション検討中さん

    どういう支払い方法ではなく資産価値の話では？

  25. 2942 マンコミュファンさん

    >>2935 検討板ユーザーさん

    最近は段階的に値上げする物件も多いですね。
    今は下見する事すら不便な立地ですが駅が出来て色んな人が現地見てええなと思う様になれば更なる値上げもあるかもですね。。


    逆ですよ。北摂は特に強気で価格設定して売れなくて下方修正しているところばかりです。

  26. 2943 評判気になるさん

    >>2941 検討板ユーザーさん
    長期で見た場合はマンションが余ってくる時代が来るので資産価値の安定は考えにくいと思いませんか、それに加えて金融状況も不透明です。例えば15年や20年あたりで空き部屋が増えてきてその先に管理不全等の不安が出てきた場合、損切りしてもさっと売り抜けて新しいマンションや戸建に引っ越しできる状態にしておくには2940さんの言うとおり支払いは関係してくると思います。

  28. 2944 匿名さん

    >>2943 評判気になるさん
    新NISA満額するしかねー

  29. 2945 評判気になるさん

    >>2944 匿名さん
    コツコツじゃなく一か八かのぶっ込みですか？
    私にはそんな勇気はありませんので、ぜひやってみてほしいです。

  30. 2946 匿名さん

    >>2938 マンション検討中さん

    国策知らないんだ、何人？

  31. 2948 通りがかりさん

    だいたい過度にバイアスかかる人は不動産も投資も向いてないから諦めな。結局何もできずに数年経つ、それが平気な人は資産家にはなれないのでここはどちらにせよ買えません。

  32. 2949 口コミ知りたいさん

    >>2948 通りがかりさん
    資産家から奈落の底へ行く人も多い。
    今の時代は慎重にという意味あい。
    いつ戦争が始まってもおかしくない世界情勢ですよ。

  33. 2950 匿名さん

    >>2946 匿名さん
    インフレは国策でコントロールしてるって事ね。では国内給与水準も上がらないのに何のために国策でインフレさせてるの？デフレもコントロールしてたんだ。初めて聞いた(笑)

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