不動さん
[更新日時] 2009-09-10 18:25:46
キングマンション此花ベイサイドプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通:JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:65.51平米-88.82平米
【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】
こちらは過去スレです。
キングマンション大阪ベイ DREAM THEATERの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-02-17 10:32:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番) |
交通 |
JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
178戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER口コミ掲示板・評判
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910
契約済み
南港も景色はとてもきれいで良いですよね。此花もあまり変わらないかもですが南港は独立した島になってることや、より海に近いので潮風のこと、交通の便、島を渡る道路が有料なので、ただで行くには住之江の方から回らないといけないこと等から此花に決めました。
此花区のイメージが上がるとすれば、都市型産業への転換をすすめているので、工場が移転し北港ヨットハーバーができたり、第二USJ構想もあるみたいなので、今後に期待しています。
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911
購入検討中さん
①キングのメリットとデメリットを教えてください。
②此花区のメリットとデメリットもお願いいたします。
③物件はまだ残っているのでしょうか?すごく気になっています。
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912
契約済み
私が検討した際の感想です。
1
キングのメリット
標準設備が充実、全面タイル張りの外観、景色や日当たりの良い立地、タワー型に比べ件数が少ない。逆梁工法なのでリビングの窓が天井いっぱいまでで開放感があり部屋の柱や梁がスッキリしている。
キングのデメリット
駅の出口にエレベーターがないのでベビーカーなどはホテル京阪タワー横の通路から少し迂回が必要。マンションのエレベーターが9人乗り二機で大きいエレベーターがないですが速度が早いのと15階までしかないので大丈夫か。天井高がタワー型に比べやや低いですが標準的な高さであることやタワーのような太い梁や柱がないので圧迫感はないです。
此花区のメリット
大阪駅まで近く交通の便が良い。USJに近く、此花臨海地区に指定されてるので、景観や緑化に配慮した建造物しかたてれない規約がある。電線のないニュータウンで道も広く周辺には公園がたくさんある。
此花区のデメリット
イメージがあまりよくない。西九条周辺のUSJができる前のイメージが強いからだと思います。都市型産業への移行により工場移転がすすんでいるがまだ残っていること。地盤が弱い。
3残物件について
7月の時点で残5戸になってました。ご希望の階数や間取りがまだ残っているかわかりませんが一度現地モデルルームで確かめられると良いと思います。
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913
ご近所さん
910さん
8月1日からUSJ⇒舞洲⇒夢洲⇒夢咲トンネル⇒咲洲(WTC)が無料で繋がりましたよ。
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914
匿名さん
商談中?キャセル?もうひとつ理解に苦しむけどこの業界じゃこれも普通なの・・・
後30戸程は未定らしいです。
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915
購入検討中さん
え~そんなに残ってるのですか?選び放題じゃないですか!!!
そんなに人気がないんでしょうか?まだまだ立地的に近くに色んなお店がない不便さはありますけど
これからの期待感はあると思いますが・・・
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916
契約済みさん
そんなにないですよ。
現状自由に選べるのは5部屋、
商談中が8部屋程度と思います。
以前は契約済みだった部屋が、売りに出てましたが、
たぶんローン通らなくキャンセルになったのでは?
と思います。
早くに契約あった人のローンも審査終わってるでしょうし、
キャンセル出る可能性は低いのでは?
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917
匿名さん
ホームページじゃ販売戸数20戸
間取り紹介では30近くありますが
どれが正しいの?
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918
現実さん
マンション販売戦略素人には理解しにくいでしょうが
花輪・商談中・契約済も必ずしも正しくないのです。
注※この物件に限ったことではありません。
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919
購入検討中さん
う~ん迷いますね。この時期で結構あまっているのは不安ですね。
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920
匿名さん
この時期どこも苦戦してるのが普通ですけど。
ここは頑張ってる方じゃない?
選べるほど余ってるなら希望の間取りを販売会社の足元見て
値切って買えばいいんじゃない? もちろん水面下でね。
今迷って買えないようじゃいつまでたっても買えんよ。
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921
物件比較中さん
去年の金融危機の頃に竣工して影響モロに受けた売れ残り物件ばっかり見て回ってるけど、
たいがい1割引かがんばって2割引が限界
ここが1割引ぐらいは交渉で狙えるなら考えたいなあ
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922
匿名さん
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923
購入検討中さん
でも迷いが出ない完全なマンションなんて見つけられないからなあ
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924
匿名さん
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925
匿名さん
誰だって何かしら妥協はしてると思うけど、直感はあると思う。
焦って購入しても迷って購入しても後悔する。
何を迷ってるのか考えた?
本気で買う気があるなら迷うだけでなく考えてみては?
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926
物件比較中さん
此花区は発展の可能性があり優良物件に変貌するでしょう。これ以上悪くなる可能性は天災以外ないでしょう。
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927
物件比較中さん
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928
ご近所さん
>927さん、
此花は、使用用途が決まってない土地がいっぱいあるんですよ。
夢島なんか、その代表みたいなモンで、、。
あと、でかい工場や倉庫が撤退すれば、
そのあたり一帯開発できるので、将来性があるって事です。
と、思います、、。
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929
匿名さん
北港このエリアは市内各地から工場・焼却所・石炭置き場・倉庫が
集約された場所です。
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