三田ガーデンヒルズってどうよ？

三井不動産のパークマンションのこと、あまり知りません。過去に数十物件分譲されているようですね。その中で、特に評価の高いパークマンションは何ですか？ご存じの方、教えていただけますか？千葉に住む私ですが、今回の三田ガーデンヒルズを検討する際の参考にしたいと思います。

>>501 匿名さん

だから最初からココ見ろって言われてるじゃんｗ

https://note.com/mansion_tokyo/n/n66e9fb325227

>>501 匿名さん
パーマンのフラッグシップは麻布霞町パーク・マンションだよ。
でも来年パークマンション鳥居坂が竣工するから注目度はこちらが№１だね。

実勢価格　パークコート編

赤坂檜町　坪９８８
青山　坪８９９
千代田富士見　坪８３３
乃木坂　坪７９１
浜離宮　坪６８２
麻布十番　坪６５５
虎ノ門愛宕　坪６５４
赤坂　坪６３５
小石川　坪５８５

パークコートは、パークマンションレベルの赤坂檜町からパークタワーレベルの小石川まで、かなりの格差があります。
逆に、パークマンションクラスになるとほとんど差はなく拮抗しているのが現状ですが、安い時代のパークマンションを買った人たちと現在の不動産バブルのパークマンションを買える人たちとの間には、歴然とした格差は存在しますね。

>>504 eマンションさん
残念ながら全部もっと上がってますよ。。
その坪単価なら全部買いたいです。

>>505 マンション検討中さん
いや。
誇張された高額成約だけに目が行きがちですが、実勢価格はそんなもんですよ。
てか、そこ噛み付くとこじゃないでしょｗ
あくまで例なんだし。
三田ガーデンヒルズやパークマンションの話をしましょうよ。

>>504 eマンションさん

>>506 匿名さん
これ昨年頃の相場観だよね。今は更に一段高いよ。
データ出すなら正確な情報で頼むわ。

この地域としては駐車場が少なすぎる気がします。予想されているような価格帯で購入するような人で、駐車場は不要なんていう人が半分もいるでしょうか？この辺りは割と高級なマンションでも、駐車場に空きがなくて困っている人が多いので…。近所にもあまりないですし。

また全体で1000戸の大規模コミュニティとなると、いくら価格が高いとはいえ、それなりに住民の民度にばらつきが出そうな気がするのも懸念点です。他の数十戸規模のパークマンションと比べると、ランクは下がらざるを得ないように思いますね。パークマンション単体としては、綱町フォレストや日向坂の方がよいのではないかと思います。

>>508 マンション検討中さん
1ルームがある時点で察しろ。

>>508 マンション検討中さん

民度どうこう言ってる人が、実は1番民度低いのって知ってます？

三田会に占拠されるレジデンシィズ

>>507 匿名さん
こんなもんか？

赤坂檜町　坪1300
青山　坪1100
千代田富士見　坪1000
乃木坂　坪900
浜離宮　坪800
麻布十番　坪800
虎ノ門愛宕　坪750
赤坂　坪750
小石川　坪650

>>512 匿名さん
三田ガーデンヒルズが坪1000万から1200万というのも納得ですね。

ガーデンヒルズパーマンは1200で買えたらラッキー。
ほぼ1500以上。
通常ヒルズは庭園ビューなし低層で800～850が最低ラインじゃないかな。

>>514 マンション検討中さん

そのあたりが基本線でしょう。
金利1%上がるごとに15%安くなる感じでしょうか。

>>512 匿名さん

パコ虎は？

>>515 匿名さん

ですよねー。
私はパーマンに住めるスペックではなく、低層の条件悪い部屋買うぐらいなら他の方が良いので別のマンションにすると思います。

>>503 坪単価比較中さん

大手デベ系仲介営業も麻布霞町パークマンション推しが多いよね。確かに西麻布４丁目高台立地に二千坪の敷地、大使館か美術館と見違うあの重厚な建物外観、素晴らしい。うーん、住んでみたい（笑）。千鳥ヶ淵も檜町公園も素敵なんだけど、敷地と建物のスケール感がないのが惜しまれるかなぁ。まあ、好みの問題だけどね。

パークコートタワーの価格色んなとこで貼っている奴馬鹿だから
価格に違和感を持った人間は価格を語る資格がある

>>519 通りがかりさん
初めて見ましたが、上から下まで価格には違和感ないです。
何をムキになってるのか知りませんが他のスレでは見たことないですし、むしろリサーチに感謝するところでは。

>>520 検討板ユーザーさん
普通にいろんなところで見るし、違和感ありありです。

https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt13...
左折in左折outにするらしいんですけど、近隣に住む者の感覚では、直接右折で麻布通りに出られないとすると非常に不便に感じられます。行き先によってはこれだけで5分以上ロスします。道路が拡幅したら今より交通量が増えるでしょうから、このマンションに限ったことではなくなるのかもしれませんが。

>>522 マンション検討中さん

それはやばいですね

>>521 匿名さん
私も初めてみましたよ。
いろんなところって、どこですか。
価格にも全く違和感ないです。

504がいろんなところに貼られてて違和感あり。
512は違和感なし。

詳しい人ほど多くのスレをチェックしてるので
504を何度も見てるし、
詳しい人ほど相場を把握してるので
504に違和感をもち、512くらいだと感じる。
その結果、504を初めて見て
違和感を持たない（持てない）カキコと、
何度も見た人の訂正するカキコが現れる。

>>522 マンション検討中さん
左折in左折out　うわぁまじかよ　前面道路あんなに広いのに
行きはまだいいとして、帰路も左折で調節するのが超めんどくさいような・・・

>>522 マンション検討中さん
ルール上、左折in左折だとしても空いてれば逆出れば良いでしょ。そんな細かい事誰も気にしないし、何のネガ材料にもなりませんよ。

>>528 匿名さん
ルールは守りましょう

向かいのコノエに住んでるけど右折・左折どっちからでも入れるし出れるよ。ただ歩行者とチャリには十分気を付けろよ。

で、引退したジジババは極力運転は控えろ。

北西のサブエントランスにも車両出口作るのでは。

>>518 匿名さん
麻布霞町PMのデザインはミサワアソシエイツ代表三沢亮一。
他にPM三田綱町ザ・フォレスト、PC六本木ヒルトップ、PC青山一丁目等、最近ではPC千代田四番町。

>>532 さん

とてもお詳しくていらっしゃる。イチオシのパーマンはどこか、個人的なご意見をお聞きしたいです。

自動車の出入りですけど、マンションから出て麻布通りに向かう場合、出入り口の位置関係からみて地図の赤線のルートならそんなに大回りしなくて済むと思います。

>>534 匿名さん
そこ思いっきりスクールゾーンだから子どもが危険です。
５００台分の車が出勤で一斉にそのルート使ったら子どもが事故にさらされますよ。

ここは住環境が最高ですね。買い物は麻布十番か三田小山西のタワマンのスーパーになりますね。あとは坪1300～の部屋を抽選でgetできるかどうか。

>>536 匿名さん
敷地内にスーパー出来るから　広尾ガーデンヒルズみたいに

>>537 口コミ知りたいさん
そうなんですか！どこが入るのでしょう？

今後５年以内ぐらいで、このクラスの新規物件の計画って他にないんでしょうか？

>>539 匿名さん
この六本木一丁目計画は凄いのくるかも。
ホテルオークラ東京別館の解体後の跡地。
何が建設されるか続報が待たれる。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52523557.html

>>537
期待してまっせ

>>540 匿名さん
マンションは賃貸じゃなかったかな。

>>535 評判気になるさん
500台の車が出勤で一斉に出るのならば、機械式は半日出庫にかかるね

>>542 匿名さん
オークラ別館跡は当初のマンションではなく別ブランドのホテルとサビアパに計画変更になった模様。

>>539 匿名さん

麻布台、六本木5丁目、東京タワー周辺、他にもいろいろある。

今日現地見てきました。
日向坂から向かう道も広く、晴天だったせいか空も高く広大でした。大使館や三井倶楽部など雰囲気もとても良かったです。北東西の棟は中庭側がリビングになるのですかね？

ここは良いでしょう。金があれば買うべし。
外人が多くなったりするかもしれないけど、資産価値は落ちない。
エレベーターかエスカレーターで中ノ橋方面も出やすいですね。

ヒルズと命名していますが、標高はどのくらいあるのでしょう。低地の麻布十番からフラットな道程だそうですし、北と西は200メートルくらいで古川が流れています。
地震と洪水リスクはしっかり把握しておきたいと思いまして。

>>548 名無しさん
グーグルストリートビューで麻布通り～三田ガーデンヒルズ～三田通りを
確認すればイメージ付きますよ。三田ガーデンは明らかに尾根のような高台にあるし
古川の影響なんて全く受けない。盛土じゃなくて地山に建設されるから地震のリスク
も無い。

広尾ガーデンヒルズと同じような物件と考えていいのでしょうか

>>548 名無しさん

国土地理院の地理院地図によると、当該地は標高17メートルです。

関西在住ですが、都心の超高級マンションを購入検討中です。新築、中古を問わず、三井のパークマンションに非常に興味があります。三田ガーデンヒルズのパークマンションは既分譲パークマンションと比較して優位性はありますか？また、既分譲パークマンションで今後も価値が維持される評価の高いものを教えていただきたいです。

>>552 マンション検討中さん
とりあえず三井とのコネクション作りから始めないと。

>>552 マンション検討中さん
地方の方なら三田よりもわかりやすい番町物件にされた方がよろしいかと。芦屋などのような街をありがたがる関西の人には港区は向いていません。

>>552 マンション検討中さん
パークマンション鳥居坂がおすすめです。
現在工事中で２０２３年竣工予定。
工事名は「港区六本木５丁目計画」。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=64621

何が凄いって道路一本隔てた東側の一帯に「第２六本木ヒルズ」が計画されていること。
複合的に考えると旨味がありすぎな物件です。

>>555 匿名さん
間違えました　道路一本隔てた「西側一帯」です

17億か

パークマンション鳥居坂の立地は六本木五丁目西プロジェクトがなくても港区内で最高ランクの好立地ですけどね。

>>558 匿名さん
そのマンション検索しても出てこないんだけど、これとは同じ？
https://note.com/mansion_tokyo/n/na8e600682132

>>543 匿名さん
ハイヤー出勤の方が多いんじゃない？
だから車寄せが大渋滞になるかも

関西在住ですが、都心の超高級マンションを購入検討中です。新築、中古を問わず、三井のパークマンションに非常に興味があります。三田ガーデンヒルズのパークマンションは既分譲パークマンションと比較して優位性はありますか？また、既分譲パークマンションで今後も価値が維持される評価の高いものを教えていただきたいです。

>>560 匿名さん
んなわけないでしよ。極端なこと言う人はここを検討できる属性の人じゃないと思う。

>>561 マンション検討中さん
本気で検討されるのであればこんな掲示板で質問されるよりもKENやPLAZAなどの独立系で高額物件に強いエージェントに相談された方がよろしいかと。

>>563 匿名さん
アドバイス、ありがとうございます。実は、大手仲介業者にも相談中です。ただ、業者間の様々な繋がりや柵があり、必ずしもニュートラルな立場ではないことも肌で感じております。ですので、一般の方々からのお話をお聞きするのは有益であると思うのです。どうかよろしくお願いいたします。

>>559 口コミ知りたいさん
SGRさん、ステマはあかんよ

>>565 匿名さん
SGRです！ステルスマーケティングは何でいけないんですか？教えてください！

>>551 匿名さん
ありがとうございます。
決して高台というわけではありませんが、高齢者にとっては坂もきつくなく、ちょうどいいかもしれません。
災害リスクは少ないことは何よりです。

>>551 さん

>>551 匿名さん
ありがとうございます。
決して高台というわけではありませんが、高齢者にとっては坂もきつくなく、ちょうどいいかもしれません。
災害リスクは少ないことは何よりです。

>>566 口コミ知りたいさん
本業でもそういう対応してるのかな、と思ってしまうよ。一応医療従事者だしね

>>569 匿名さん
SGRです！SGRさんの本業を知らないんです…。

こちらの購入を考えている方の年収層をお伺いできればと思います。
私は年収5000万円ちょっと、持ちマンション1.4億（完済、不動産鑑定士の鑑定済）、仕事は医療法人理事長（50才）。パークマンションは無理だと思うのですが、ガーデンヒルズの購入可能でしょうか。皆様のご意見をいただけたら幸いです。

価格の発表もされてないのに先走りすぎでは？

>>571 マンション比較中さん
ご自身で判断できないうちは、止めておいた方がいいかと

>>544 匿名さん
本当ですか。実はそちらも期待していたのですが。

>>567 名無しさん

17メートルあれば十分に高台です。浸水の恐れはないでしょう。地震による危険度についても、東京都が丁目ごとに公開している地域危険度一覧では安全です。

大変失礼致しました。
懇意にしている不動産業者にお伺いしたところ、ここを狙う方は億プレーヤー多いと申しておりました。払えるかというより、どの様な職種、地位の方が購入するのかと思いご相談いたしました。
入居しても隣家が大企業の役員さんでいらっしゃると、肩身が狭く気後れをしてしまいそうで、住みにくいかなと思いました。
ご指摘ありがとうございました。

>>574 マンション検討中さん

大街区で新参者が買えた新築所有権マンションは、パークコート虎ノ門で終了です。

借地案件でご検討いただくほかありません。

ここは広尾ガーデンヒルズと並んで最高の物件だと思います。投資家が虎視眈々と狙っている物件でしょうか？

あくまで平均像として、近年のパークマンションは青田売り時の価格も維持費も高く、利回り・リセールバリュー面の魅力は低めです。短期的な俗事に惑わされない「実需」向け物件と言えるのではないでしょうか。販売間口の狭さは森ビルと似ていますが、あちらは意外と価格が良心的だったりしますので方針の違いが面白いですね。

くどくど述べましたが、私は俗物ですのでガーデンヒルズ棟を欲しいです。皆さんはいかがでしょうか。

>>571 マンション比較中さん
それだけの地位と収入がありながら、計算できないならFPか会計士に相談された方がいいかと。

投資家は投資としては買わない。価格次第だが・・・。

今後も値上がりすると考えられるプラス要因はインバウンドのみ（円安・華僑たちの日本のタワマンが欲しいというマインド）。しかし、2025年まで円安だという保証はない。

実需としては、ＰＭ三田綱町を見ればわかるように最高物件になるのは間違いない。
三田という地名に二の足を踏んでいる方もいるかもしれないが、心配はない。

>>571 マンション比較中さん

年収5000万円ちょっと、持ちマンション1.4億（完済、不動産鑑定士の鑑定済）？そうなん？厳しいんとちゃうか？無理せんほうがええで。中古で千住ザ・タワーあたりがええんとちゃうか？北千住、治安悪いヤンキーの街のイメージ、あるやろ？今はブランド・タウンへ進化中らしいで、知らんけど。

>>580 名無しさん

税理士な
会計士は違うから
税理士より

＞＞580　名無し様。
ご返信有り難うございます。
顧問会計士に相談しましたが、あまり良い顔をしません。近年の都心マンションバブルは異常であり、最近の日経平均株価の不安定さ考えると、今後のマンション価格は全く予測できないとおっしゃっており、今の年収ではもう少し待った方が良いと言われました。
無理して購入しても、ここに住める格式が自分にあるのか不安だと感じます。

顧問会計士なんていないから
上場企業を個人でやられているのですか？

>>571 マンション比較中さん
煽り or 釣り？お暇なんですねw お引き取り願いま～すw

以前、税理士さんにお願いしておりましたが信頼が薄れたので、友人の会計士さんに経理をお願いしております。知識不足なのでこの形が顧問会計士と言って良いのか分かりませんでした。申し訳ございません。

上場企業なんてとんでもございません。ゴールデンウィークも働き続ける中規模の医療法人です。

不動産業者から年収4000万円が2億円のマンション購入の相場だとお伺いいたしました。今の相場より、三田ガーデンヒルズはパークマンションで坪1400～、他は坪1000～1200と想定します。約80㎡を購入予定だと、25坪なので1200×25＝3億。となると、年収4～5000万円が最低ラインではないか思います。さらに中庭が凄く素敵で手入れが必要となり、駐車場が機械式なので管理費が高くなると思います。パークマンションはもちろん、他の部屋でも管理費・修繕積立費が10万円近くになるのではと思います。

煽り or 釣りではなく、本気で購入を考えております。
ここを購入される方の地位、年収層を知りたかったたです。
不愉快な思いをさせて申し訳ございませんでした。

>>587 デベにお勤めさん

自分が購入して住みたいなら、是非に及ばずでいいではないですか？
他人の職業や地位、年収も別に気にしなくていいと思いますけど。

私は買いますので、ご縁が有ればよろしくお願いします。

>>587 デベにお勤めさん
デベにお勤めの医療法人経営者は珍しい

>>588
ご意見ありがとうございます。
今のマンションの理事会で意見を合わせることに苦労をしております。集合住宅なので意見が合う方達と住むことは重要だなと感じております。私が三田ガーデンヒルズを購入すると、自分の意見が通らない年収層になるかと思います。

ありがとうございます。
こちらこそご縁がございましたら、何卒よろしくお願い申し上げます。

>>590 デベにお勤めさん
こんな超大規模物件では、管理組合で自分の意見なんぞそもそも通らん。年収の問題ではない

PMだけでもいち早く更なる詳細を優先的にリリースすべき。販売方法もグレードも管理体制も徹底的に他の棟とは差別化して欲しい。MRもグランディオーソクラブで！PMは檜町公園や鳥居坂と同様、一般にオープンするのではなく、私のような超富裕層かつ過去におけるPM購入者のみを対象にクローズドな販売方法で臨んで欲しい。とにもかくにも、日本を代する超高級マンションとすべく、三井と地所は総力を挙げてこのプロジェクトに取り組むよう期待する。さあ、お手並み拝見、ブガッティに抱かれて…。

そもそも関西に仕事の拠点があるのに港区三田のパークマンションを検討することの背景がわからないと、アドバイスしようにもできないと思う。

坪単価はパークマンション棟1000万～2000万円と予測。
パークマンション以外は700万～1200万円と予測。

天井高はパークマンション2600、その他は2500と予測。

管理費修繕費はパークマンション棟は1500円/㎡超と予測。
100㎡なら１5万円以上。パークマンション以外はわからない。

>>590 デベにお勤めさん
やはり煽り or 釣り確定w
まあまあお暇なことw

>>590 デベにお勤めさん
このクラスの買い物の是非(リスク)は年収とかのフロー(資金繰り)より、ストックの大きさと流動性の方が大事だと思う。自身の資産状況を貸借対照表に落とし込んでみるとよくわかる。

売ること前提で買うなら3Ａ六本木虎ノ門の高級マンションにしとくのが賢明だね。港区三田もブランドアドレスで悪くないと思うけど流動性を考えたらセカンドオプションだと思う。

>>594 マンション検討中さん
そんな安くない。特にパーマン。

年収の話が散見されるけど、ローン組んで返済に問題無いか問いかけてるのでしょうか。。

こちらのような3億から15億位のレジは多くの方がキャッシュで買うと思いますよ。法人名義も少なくないと思うけど。給与所得なんて個人税率高いからワザと低く抑えるでしょ。

また、これ買うのに手持ち資金をフルスイングする人もいないと思うし。。イメージは買う物件価格の倍以上の流動性ある金融資産持ってる人かと。

>>591
私のマンションは購入価格順に意見が通るんですよね。
やはりパークマンション住まいの方が理事、副理事になるのでしょうか。
数年経ったら管理費を挙げられてしまうかもしれません。
レジデンスごとの管理組合もあると思いますが。

>>592
ブガッティに乗りたいです。

>>596
ストックの大きさと、流動性ですか。
勉強になります。大きな借入はございませんが、医療器具のリースがあり5年で減価償却です。

>>594
その程度だと大変うれしいのですが、周りの新築マンションの相場から、楽観視は出来ないと思います。パークマンションは2700以上だと思います。確か14階でしたよね。

>>597
セカンドオプション程の貯蓄はございません。いつの時代でも３Aは魅力的ですね。

>>599
パークマンションはそうだと思います。
その下達の話し合いです。

三田ガーデンヒルズ（パークマンション）ってどうよ？
三田ガーデンヒルズ（その他）ってどうよ？
にするのが話が合う。

>>602 マンション比較中さん

この煽り or 釣り御仁
ずっとこの板に張り付いてますな　アハハ

現金にせよローンにせよ買えるのであれば

それがギリギリなのか相応なのか余裕なのか
他人に言うわけじゃなし

全体からみた自分の立ち位置なんか気にしなくていいと思う！

常にマウント取りたい奴、人を見下さないとプライドを保てない奴には勝手にさせておけ（笑）

平均価格が数億円のレジなのに駐車場附置が戸数の約半分。それでも売り切る前提でデベロップしてるってことは、ギリギリの人が半分近く居る想定なんだろね。クルマを不要としてる人達もいるとは思うけど。

>>587 デベにお勤めさん
地位は関係無いでしょ、敏腕のピンサロ店経営者や人気AV男優でも購入できると思います。

>>600 マンション検討中さん
暇な拝金奴隷w

>>605 匿名さん
「平均価格が数億円のレジなのに駐車場附置が戸数の約半分。それでも売り切る前提でデベロップしてるってことは、ギリギリの人が半分近く居る想定なんだろね。」！？マジで言ってる？超富裕層が集うパーマンにおいても世の車離れの例外ではないのだよ。駐車場が余っているのが常態化。パーマン管理を多く手掛けてる三不レジサに聞いてみな。尤も、ブガッティ他数台を乗り回す、私のような超富裕層カーキチもいるがね。さあ、今日も青山通りを疾走さ、ブガッティに抱かれて…。

シゲルは外科医じゃなく美容医だろｗ

>>609 匿名さん

https://note.com/mansion_tokyo/n/n6ab34dd771e0

この人？

このクラスになると、買いたいか買いたくないかで良いかと思います。
（買える買えないの悩みがある人は、買わなくてよいし、買わない方がいい気がします。）

日本においても富裕層が増えていて、５億程度までなら、買いたいなら買うという人も多いですから、と、まあ、ここに書き込んでいる人は、業者か冷やかしか、あるいは帰るか買えないかの人が多いのかもしれませんが。。。

>>608
ブガッティ、だっさいからラフェラーリとかにしたら？

一般人にとっては天下のパークマンション
富裕層にとっては天下のヒルズレジデンス

シゲルさんはその辺りの履き違えが絶妙にダサい
外科医で通用せず美容にドロップアウトした経歴を隠すところ等も

ブガッティとかフェラーリとかクソださくて笑う。

今時燃費悪い車なんて時代遅れ。港区ってのも成金やブランド至上主義者達が好んでるだけで昭和臭プンプン。

>>614 マンション検討中さん
そうやって人の趣味をとやかく言う方がダサいけどね。
まあ、高級車の名前出しておけばいいだろというのも安直だが

>>611 販売関係者さん

買いたいなら買うし買いたくなければ買わない
当たり前

悩んで買おうが悩まず買おうが、購入に至る経過は自由だろ

>>605 通りがかりさん
200平米の3LDKは平置き駐車場2台付設になりますでしょうか？

どんな高級車乗ってても手足細くて腹だけ出てるゴブリン体型じゃ台無しだよ。

スカイも買ったし、次は三田ガーデンヒルズも買うか。その次は三田小山西のタワマンも検討するか。忙しいな。

>>596 職人さん
資産状況は、常に把握してるのは常識で、今から整理する奴はいないでしょ。

>>587 デベにお勤めさん

私は年収700万円ほどですが、購入を検討しています。
7千マンではなく、7百マンです(*^^*)
まだこれから情報が出てくるのですから、今慌てる必要はありませんよ(^^)

>>592 ブガッティに抱かれてさん

貴方のような方は、パークマンション単体の物件のほうが良いのではないですか？
こちらはすべてがパークマンションではないし、29㎡もあるので、超富裕層向けではないと思うのです。

>>599 通りがかりさん

同感です(^^)

>>618 マンション検討中さん

高級車とか（虎麻でなく）ここを選んで買える属性は現実的にはおっさん。
買ってから似合うように本人も改造しようとする努力は認めないと。買える人いなくなるよ

>>621 通りがかりさん
宝くじが当たる可能性だってゼロじゃないぜ
いつだって夢はでっかくな！
オマエ、愛してるぜ！

>>619 匿名さん
妄想逞しい奴、嫌いじゃないぜ！ガハハ！

ここはオッサンを含めてお金持ちしか買えないよ。サラリーマンは近くに建設予定の三田小山西のタワマンだったら買えるよ。

>>618 マンション検討中さん

お生憎様！超多忙だが、週２のワークアウトは欠かさないぜ。だから腹なんか出てねえよ。体型維持はいつも意識してるぜ、ブガッティに抱かれて…。

>>622 通りがかりさん

既にパーマン数戸持ってるよ。お説一理あるが、ここは広大な庭園が他のデメリットを補って余りあると思ってるわけさ。そりゃ、パーマン一択の超富裕層の自分と他の棟レジデントとの経済格差はあるだろうよ。でも、それには敢えて目を瞑ってやろうってことだな、ブガッティに抱かれて…。

>>613 匿名さん

どっちでもいいよ思うよ、彼にとっては。
〇〇家の御曹司なんだし。。

>>630 口コミ知りたいさん
豚と間違われて捨てられた御曹司

>>631 匿名さん
誰？
もっとヒントくれ！

飛べない豚はただの豚だ

>>633 匿名さん
不正解

キン肉スグル

>>629 ブガッティに抱かれてさん

東京で複数持ってるなら、パリとかの物件も面白いと思うよ。日本には無い物件があります。

>>614 マンション検討中さん

本当に時代遅れな人か、ただのインスタ映え狙いの若造でしょ、スタバやタピオカの延長線ですね。

>>619 匿名さん

松濤の戸建てには時間が掛かりそうですねw

>>621 通りがかりさん

同志です！頑張りましょう！

>>632 匿名さん
昔の安田財閥系の流れじゃなかったかな？

安田一平？

>>629 ブガッティに抱かれてさん

既にパーマン数戸持っているんですね。
すごい!!
ここ欲しいな。
あなたのような超富裕層とお近づきになれるのですから。
車は複数台所有しているでしょうから、貸してもらおう＼(^o^)／
フェラーリ擦っちゃったりして(^_^;)
でも超お金持ちなら許してくれそうです(*^^*)
一部がパーマンのこちらの物件、パーマンに手が届かない人にはかなり魅力のある物件だと思っています(^o^)

スカイを利益確定して、ここを買うか悩みます。
パーマン複数所有なんて羨ましいなあ。

自分は車を持つ時代ではないと考えているので駐車場は要らないです。
コレクションや運転に楽しさは感じないので、運転手にお任せで十分です。

三井倶楽部利用者、
いる？

煽り＆釣りに気づかないのかしら。

>>643 匿名さん
スカイ売っても、相当追加でお金入れないと、ここは買えなそうですね。

個人的にはここ、
最寄り駅が南北線と都営線ってことと
駅が微妙に遠いのが残念。

とは言えここは
爆上がりも無ければ、下がることは無いだろうな。

>>643 匿名さん

自分の場合、運転も車も好きですが
健康維持のため毎日一万歩くらいは歩きたいので車を手放そうかと計画中。
車があると近距離でもつい乗ってしまいそう。

投資ではなく長く住める落ち着いた住居を望むものとしては

共用部のラウンジで走り回り

ソファをトランポリン代わりに遊ぶような行儀の悪い子と

ろくに躾もできない放任主義の親が多いマンションは避けたい。

ここはどんな住民層になるのだろう。

>>643 匿名さん

それが出来るなら高く売れるうちに買い替えをお勧めします。
競合が増える中で高速沿いの防音板マンは下落可能性がありますから。ここと三田小山が数百mしか違わないのに評価が全く違うのには訳があります。
白金高輪も南麻布や白金台の坂上ならともかく川沿いは長い目で見ると下落余地が大きそうです。

>>650 匿名さん
小山西とスカイってそんなに評価変わらんよ。
それに南麻布も白金台もタワマンは建たない、もしくは建つ用地がない。
色々語る前に港区の土地用途図を見てみよう

>>651 匿名さん

ここ、タワマンじゃないよ。
タワマンなんて短期投資以外に買う意味ない。
古川沿いなんて港区知ってたら手出さないよ。

>>652 匿名さん
小山町
http://machinokatachi.main.jp/13/13_koyamacho.html

>>652 匿名さん
ここは小山町ですらない。
港区知らないでしょ

>>651 匿名さん

650さんはタワマンについて触れてませんよ。

>>649 匿名さん

同感です。
ただ、富裕層だから躾ができているとは限らないですから、残念ですが、こちらのマンションにも行儀の悪い子はいるでしょう。
子を見れば親が分かるといいますが、単なる成金なのかどうかもわかりそうですね(^_^;)

>>655 通りがかりさん
普通にスカイの事について言っていますけどね。
小山町も今後はタワマンの街になるので。必然的にタワマン同士での資産価値の比較になりますね。
タワマンが建つ立地は当然ながら土地用途の種類も限られます。そのような土地用途等々を無視したネガありきの投稿は、一番何の役にもたたないですね。

>>656 通りがかりさん
あなたの書く文からも、色々滲み出てますよ。

まだ販売も見学も始まってない今から歪み合っててどーすんの。

車だと暫定ではブガッティ所有者が頂点かな？

俺もっと凄いの乗ってんぞ！って人居る？

妄想ブガッティ所有を超える妄想癖の激しい人いるかな？

あまりに急な坂の上はしんどいが、やはり川沿いは避けたい

>>660 匿名さん
電動アシスト自転車乗ってます。

相も変わらず妬み嫉み発言多し。私はオンオフで車はまるで変わる。オンではショーファードリブンのみ。オフでは今は専らブガッティだな。家も車も資産のほんの一部でしかない。家をなんとか工面して買うなんて愚の骨頂。生活そのものが汲々としては無意味。このマンションは、パーマンは勿論のこと、他の棟も、余裕で購入できる超富裕層の集いの場であれ、切に願う、ブガッティに抱かれて。

>>660 匿名さん

単に価格と希少性だと、フェラーリ250GTOはオークションで50億ぐらいするかな。ブガッティも50年後にはそれぐらいになるかも？あとフェラーリのコーンズ日本進出50周年記念で、世界限定10台の超希少車であるJ50も5億ぐらい？実は近所のガレージに止まっててビックリしました。城南五山の一角の高台住宅地です。

パーマンだろうと所詮は集合住宅。UNIQLO柳井さん、ソフバン孫さん、楽天三木谷さんなど、日本トップクラスは戸建てですよね。車も億越えトップクラスの希少車は、広いガレージ完備の一軒家にズラッと並んでますね。

GW期間中に広尾ガーデンヒルズを見てから、ここの三田ガーデンヒルズを見てきました。素晴らしいロケーションと住環境の良さを体験してきました。三田小山西の再開発と三田ガーデンヒルズと麻布十番の商店街がよく似合うエリアであることが実感しました。ここは資産価値も高いと判断しました。是非とも購入したい物件ですね。帰りは完成間際のスカイを見て、赤坂六丁目の氷川神社近くの自宅マンションに戻って来ました。

メタバースか。

嘘くさい話ばかり

ここで妄想を書き込んでるのは低地の南麻布麻布十番東麻布三田芝芝公園あたりの中古マンションを買って住んでるサラリーマンだと思います。まあ、都内全体で見れば上位でも港区内では中央値よりも下のクラスかと。

三田ガーデンヒルズは超富裕層しか購入できない物件ですね。サラリーマンでも買える可能性があるのはどんなに背伸びしても三田小山西のタワマンの低層階かな。

>>665 匿名さん
嘘おつ。

>>670 匿名さん　
妄想に妄想を重ねてる貴方はそれ以下？

ブガッティ如きをわざわざアカ名にしちゃってるとこが…勘違いなのよね。単なる痛い成金主義者ってとこか。

>>674 匿名さん
ネタだろ。ネタにマジレスすんな

>>667 匿名さん
自体もパーマン？
あそこいいよね、静かで。

キャッシュで買おうか検討中です、値上がりしますかね？

パンピーは、三田小山西とか湾岸にしとき？

坪1200が下限と言われる当物件。
80㎡だと、およそ3億。
高すぎ高すぎと、いくら叫んでもよい。
君が買わなくても、瞬殺で売れる。
ここは、所有権で持つ最も価値のある場所の一つ。
富裕層の資産として、組み込まれるのである。

>>680 匿名さん
広尾ガーデンヒルズやガーデンフォレストのある
広尾と比べて三田ってどうですか？

>>682 名無しさん
双璧

>>666 匿名さん
戸建てとマンションの複数持ちが基本でしょ
郊外に戸建て、都心にマンション
平日は都心のマンションで暮らし、週末は郊外の戸建てで過ごす。

>>674 匿名さん

いっしょに住みたくね～

富裕層に人気があるエリアは順番に赤坂、三田、青山だそうです。三田ガーデンヒルズは坪1300でも買いたい人はうじゃうじゃいる。庶民は「宝くじが当たるように」とお願いするしかない。これからますます格差が拡がっていく。自分はサラリーマンなので買えないな。

生活諦めれば医者カップルなら買えるよ。ww

>>688 匿名さん
赤坂、三田、青山の順番って、三田は麻布の間違いでしょう。

今日のじゅん散歩で言ってましたよ。

言い忘れました。明日は青山で明後日あたりで三田を散歩するのかな？是非とも録画してください。

品川：Three boxes and three lines.
三田：Three windows.

>>690
港区人気アドレスの順番は、年収1000万円超では赤坂、三田、六本木で、年収3000万円超では六本木、赤坂、三田だそうです。
https://dime.jp/genre/1358722/

もしアンケート対象が年収1億円超だったら六本木、赤坂、虎ノ門、麻布永坂町、元麻布、南麻布、西麻布が三田よりも上位に来るんじゃないかなという気がしますが。

坪1000近く出してヒルズ買って、パークマンション民とのヒエラルキーを感じながら生活するのはしんどいわ。。

坪2000も出してパークマンション買って、ペントハウス住人との
ヒエラルキーを感じながら生活するのはしんどいわ。。

>>694 匿名さん
順位に違和感があったけど賃貸ランキングなんだね

ヒエラルキーってw
周囲の戸建て住民から見たら、パーマンだろうとペントハウスだろうと、たかが集合住宅住みとか相手にしてないよw

釣り師あらわる

富裕層は、ヴィラ（戸建て）ですね。

どこでもそうですが、例えばドバイのマンション住まいは最下層の住民で、ヴィラの人と話せる身分じゃないそうです。　街に出ると、マンションかヴィラの方なのか、身なりで分かるそうです。

集合住宅内でヒエラルキー叫んだり、煽り合ってるなんて大笑いされるだけ。

>>700 匿名さん
郊外の広い土地にこんな感じの10億超のビラだけの街づくりしたら、
一定の超富裕層に需要ありそうな気もするが、
ふと、チバリーヒルズが頭をかすめた。

>>700 匿名さん

ここは日本です。以上。

>>701 マンション検討中さん
まあ日本でそのビラのイメージに近いのは逗子披露山じゃないですかね。

>>703 匿名さん
そういう意味ではないんですが・・・

>>701 マンション検討中さん

都心は土地高いですから、住宅地でもたかだか100坪で10億超えますからね。うちは山手線内側の一低住専のエリアですが、200、300坪の家も多く、代々相続しているならともかく、ここ数年に新規で建った家も多く、上物入れて20億30億超クラスの一軒家って一体どんな人が住んでるのか、ご近所だけに気になってしまいますw

海外駐在中だけど、円安で今年の年収4000くらい行きそうだから買っちゃおうかな

>>694 匿名さん
そのリノシーの記事はもういいよ。
てか誰かが好んで貼ってるクサいよね、それ。
そもそも集計方法からしておかしいから。

>>700 匿名さん
自分でマンション建てて最上階に住むってパターンじゃないの？

低地の悪口を言うと削除マンが現れる。

ミタコは苦々しいだろうな。www

>>701 マンション検討中さん
田園調布とw

>>706 通りがかりさん


買っちゃえ買っちゃえ～笑

坪1300～の超高級マンションか。一般人には縁がないと思っておりますので、同じ港区芝浦のタワマンを検討します。

フォレストからの住み替えを考えていますが、同じ考えの人がいそうで売り時をどうしようか迷う。早めに売って一時賃貸もありかと思ってますけど、2度の転居は面倒だとも思わなくもない。

一般人は芝浦とか小石川みたいな埋め立て地にしとき

生まれた家が都心の地主って、人生ズルくないですか？絶対勝てないんですけど。融資簡単に下りるんですけど。ズルいズルいズルい！

>>716 匿名さん
ありうる。
同時多発民族大移動で値崩れパターン。

>>700 匿名さん

ここはドバイではない
日本なんで、、、。

>>718 匿名さん
別のところで勝てばよい。お金が全てではない。

>>718 匿名さん

親ガチャもそうですが、その思考はやめたほうが良くないですか？
そう思って自分に何も良いことはありません。
また、超富裕層にも悩みはあるでしょうし、貧しい国や紛争中の国の人からみたら、日本人として生まれたことがズルいとなりますから。

>>719 匿名さん
古くなった広尾ガーデンヒルズから住民の大移動が起こると予想

>>706 通りがかりさん
買っちゃえ買っちゃえ～。
4000万くらいだとローンきっついよ。。

そもそもパークマンションを
ローンで買う人は少そう。

>>716 匿名さん
フォレストって定借ですか？

>>726 匿名さん
定期借地権のタワーじゃないマンションですね
ここと同じくらいの階数かな
50年とか55年くらいの期間だったと思います

>>723 匿名さん

それはないでしょうね。エリアが全く違いますから。

>>725 マンション掲示板さん
そうとも言えないよ。超富裕層でも敢えてローンを組む人は珍しくない。ちなみに、私はパーマンをキャッシュ購入予定のビリオネアw

>>727 名無しさん
75年とか70年を超える物件もある中けっこう短いですね

>>729 匿名さん
ウソつけw

>>728 匿名さん
三田と広尾とどちらがお好みでしょうか

どちらもセレブ街なので、気に入ってます。これからセレブの街に変身していく白金高輪も好きですね。人気がある三田ガーデンヒルズは特定のセレブしか買えないのは残念ですね。

シゲルは絶対このマンション買わないでほしいなー。Twitterで化けの皮が剥がれはじめている。。

この物件は年収4000万円ではキツいと思いますよ。

＞これからセレブの街に変身していく白金高輪

えw

>>734 検討板ユーザーさん
シゲルって誰？

>>735 デベにお勤めさん

少なくともパーマンは年収５桁以上でしょうね。ちなみに私はビリオネアですが、何か？

>>736 検討板ユーザーさん
住所的には三田はセレブの街とは言わないね。
何丁目かによっても差はあるが。
竣工済みの地所の三田ガーデンは、今回の布石だったのかな。

>>738 匿名さん
資産が１０億ドル以上あるの？
資産が１０億円だとビリオネアとは言わないよ

シゲルわろたわwそりゃnoteで小銭稼ぎに必死になるわな

ちなみにうち港南ですけどこのバスで品川駅から120円で帰られます。

>>740 匿名さん

もちろん、前者。当然じゃね？

>>741 マンション検討中さん

だから、シゲルって誰？教えてくれ！

>>744 匿名さん
ちょっと有名なブロガー。
https://note.com/mansion_tokyo

>>742 匿名さん
ここは芝浦の仲間じゃなくて広尾の仲間ですから

>>745 口コミ知りたいさん
自分で言ってれば世話がない

シゲルの外科医アピールは、草

>>748 美容医さん

元々、消化器外科だからだろ、どーせ手術へたでやめたんだよ、キンコウしか引いてなくてw
今は無職だし、noteで生活させてやれよ。
確かに内容は悪くないから、noteのクレームはないわけだし。

>>749 口コミ知りたいさん
一部の天才的に上手な方を除き、外科は経験である程度まではいける。凡人でも努力で何とかなる。

noteの内容は興味ないが、ステマまがいの事をしてる段階でどうかと思うよ

パコ北参道でのnoteステマはほんと酷かったな。
そんなにお金に困っているんだろうか。

>>751 マンション検討中さん
確かにな。でも、あれで有名になって、今は月40万うれてるってしゃべってたから、ステマしなくてよくなったんだろうな。羨ましいぜ

>>733 匿名さん

川沿い低地は無理。
渋谷から芝まで川沿いは昔から貧民街。

>>752 口コミ知りたいさん
40万ぽっちじゃ、月の食費程度か

シゲルの大学、岡山県だっけ。
岡山大と川崎医大では天地の差があるよね。

>>750 匿名さん
うっせぇわ！大きなお世話や！w

個人を名指しで攻撃する人の神経が分からない。

単なる妬みや僻みなんだろうけど。

悔しかったらもっと自分を磨けと言いたいわ。

三田1丁目は三田小山西の再開発が進めばキレイになるね。三田4～5丁目は白金高輪に近い雰囲気だね。3丁目は田町だね。芝浦は港区の外れだね。三田ガーデンヒルズは麻布十番の方がいいね。

>>757 匿名さん
ステマ連投しなければ誰も何も言わない。

>>759 匿名さん
たぶんだけど、ここは本人じゃないでしょ。
美容外科の年収（最低3千で、もしかしたら8千とか）考えたら、noteなんて本当にただの趣味としか思えないですから。

>>760 口コミ知りたいさん
美容外科の所得って低いんだな。
そりゃあ小遣い稼ぎしたくもなるか。

世間話が多くなり、超高級マンション三田ガーデンヒルズの話題から離れ来てますね。軌道修正してください。

本業でも投資でも儲かっていたらnoteなんて販売するわけないんだよなあ

>>764 マンション検討中さん
まあ、そんな暇ないわな

いいね、ここ。キャッシュ余ってるから買うわ。

近頃、何かここの購入を検討している人ではなくて、ただ単に暇つぶしのために投稿している人が増えていますので、真剣に購入を考えている人達の邪魔になりますから、購入予定者に参考になるリアルティのある投稿をお願いします。

不動産のある投稿って？

>>758 匿名さん
なぜそこに芝浦を挟む必要ある？

スカイの購入者が未入居で売って、ここを買うような話をしていますね。

>>770 匿名さん
不動産双六ってやつですね。

ウチはシティタワーから買い替え予定です。

>>767 匿名さん
では、リアルティのある投稿とやらをお願いします。

今みんな金余りだから投資目的として各エリアの優良物件に群がってるよね。

金ないなら芝浦とか三田小山西とかにしとき。

>>102 マンション検討中さん
大丈夫ですよ、これまで書き込みの経験のない人はまず若葉マークがつくので
経験的に数週間でとれますよ。書き込み内容によっては裁量で少し早めに解除してもらえるかも。

麻布十番商店街からちょっと上がったところですよね。
地味に飲食とか買い物が便利なところがいいです

昭和な頭の古い人はもっと辺鄙で重厚な一種低層の屋敷町を珍重するでしょうが、普段は外食メインの仕事人にも、能力の高いご主人に選ばれた家政の才能に優れた専業主婦にとってもなかなか嬉しい立地ですね。

>>772 匿名さん
マイバッハとゲレンデが入る駐車場とバレーパーキングサービス、クリーニングや日常ゴミを顔を合わさずに住戸入口でやりとりできるバトラーサービスは必須ね
あと新聞配達や生協をくれぐれも共用廊下に入れないセキュリティも重要かと

>>777 匿名さん
バトラーにゴミ出すなよ

>>776 匿名さん
家事は家政婦がするだろ

広尾ガーデンヒルズや目白ガーデンヒルズは買えなかったけど、三田ガーデンヒルズは坪1300～でも買って置きたい物件ですね。

>>53 匿名さん

2022年5月の三井中古マンションのサイトで、
ザコート神宮外苑のペントハウス、19億8000万て、
スゲー過ぎるやろ、誰住むねん？

スカイが坪700で完売。ブランズタワー白金が坪800、三田小山西は坪900で、ここは坪1300となるか。ずいぶんと港区も高くなったな。あとは芝浦だけがサラリーマンにも買える最後のエリアになってしまったな。

>>783 匿名さん
いつか来た道ドカンと下がる

>>784 名無しさん
人生は片道切符ですよ

>>783 匿名さん

スカイって安いね。
まあ、絶対的に買わないけど。
古川橋草

最良片道切符の旅

赤羽橋にサピックスできるな

>>788 匿名さん
居るか？

地頭悪い奴が行くとこだぞ。

>>777 匿名さん
ファントムならまだしも、不人気マイバッハに乗るくらいならSロングで良いだろ。

>>789 匿名さん
とりあえず漢字の勉強も含め、小学生の時に行っておいた方がよかったな。

パークマンション買うのは、
起業家・投資家が多いの？
エリートリーマンは届くの？

>>792 マンション掲示板さん
全然届くだろ。
サラリー以外に資産運用してるリーマンだっているだろ。それを投資家に含めるのならば話は違うが

投資なしで届くの？
という意味で。

>>794 マンション掲示板さん
例えば二次取得者で、そこで転売時に生じるキャッシュを不動産投資と位置付けるのかどうか。
どちらにしても懐具合は人それぞれなので、職業や属性でどうこう考えるのはナンセンス

皆さん口調が偉そうなのは他の人に舐められない様にするため？

>>796 匿名さん
厨二病か？

>>788 匿名さん
君の子供は頑張って行かせた方が良いだろな。

>>781 匿名さん
オヤジギャグキモ(^^;)

つまり、整理すると
エリートリーマンは投資益か
不動産転売益等がないと無理
という意見のようだけど
そういう分析を積み上げるのは
大事なことだよ。

>>798 匿名さん
ごめん、私立幼小中高一貫校に入れたからうちはあまり関係ないね。
ただ、赤羽橋小は名門公立なので、中受で勝負するならばサピ行かせる家庭は多いよ。

>>800 マンション掲示板さん
エリートリーマンという概念自体が曖昧。数字で述べるべきだね

素人質問ですみません。間取りを確認していてよく分からなかったのですが、窓際に散見されるPという表記は何でしょうか？PS（パイプスペース）のことでしょうか？S-101Aを検討しているのですが、開口部が狭くないか心配しています。

>>803 マンション検討中さん
パイプスペース

>>804 匿名さん
ご教示いただきありがとうございます！せっかくアウトフレームできているのに、開口部が狭まってしまい勿体ないですね。実際に住んでみたらそこまで気にならないような気もしますが、3～4億円することを考えると少し引っ掛かります。

>>805 マンション検討中さん
細かい事気にするなら戸建てにしておいた方が良いと思います。

>赤羽橋小は名門公立なので

赤羽小学校だろ？子なしのお上りさんか？w
名門っていうかただの公立、区立だが。当然無試験だし。あと港区立だと青南、白金、 笄小学校あたりの人気が高い。

>>807 匿名さん
誤字位見逃せよ。

古くから、港区は赤白青と呼ばれてきたからね。
もちろん公立は公立。ただ、意識高い家庭が昔から多かったから、名門公立小と呼ばれてきたわけで

>>807 匿名さん
名門「青・赤・白」知らねーお登りさんは君だろw

サピックス出来て歓喜してる奴居て笑う。

湾岸民でも混じってるのか？

>>811 匿名さん
勘違いなショーン君だよ。気にしないで流してやって。

>>811 匿名さん
誰も歓喜してないだろ。サピックスできるよ、というアナウンスしかしとらん。というか、なぜにサピックスできるというアナウンスにそこまで食いつかれるか意味不明。
サピックスに子供が廃人にでもされたか？

>>806 匿名さん
おっしゃる通りですよね。我が家も戸建です。
今回は自分用ではなく、足の悪い親のために購入予定なのですが、都心に平屋の戸建をつくるのは容積率の無駄遣いに感じてしまい、マンションを検討している次第です。
本物件は坂上立地かつエレベーターを使えば十番までフラットに移動できる点に魅力を感じています。

笄小はオワコンだよ。
公開授業いってみな。

>>814 マンション検討中さん
足の悪いご両親には十番までの坂道は酷かと。

本物件周りにはこれといって何も無いですから、人によっては決して利便性の良い立地とは言えませんし。

>>816 匿名さん
北側に裏口あるでしょ

上昇率見ると港区ももう天井だな。

ここ1000万？1300万だっけ？

金余ってる人らのコレクションや実需には良いが、投資としての期待値は薄いな。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5155/

>>814 マンション検討中さん

戸建だってエレベーター付ければ済むことのような。。

>>818 匿名さん
あなた、20年も同じ事ずっと言ってきたじゃないの

>>807 匿名さん
わかってないなあ

>>816 匿名さん
そうなのよ、十番近くないのよね

>>813 匿名さん

お気の毒ですね(^_^;)

マウント取りたいだけでしょう。
それしか生きがいのない人もいますから。
もっとも、明石ロータリークラブ会員のように、強制わいせつ（疑い）するよりマシかもしれませんが。
すべてを手に入れると、他者を虐める（マウント、レイプ）ことしか生きがいを感じないのかもしれません。
子ではなく、当人が塾に通ったほうが良さそうです。

>>812 評判気になるさん

ショーンって有益なマンションツイートしてくれるからフォローしてたけど…
港区の末端に住んでるだけで偉そうなツイートするよね
港区鼻にかけてないとか湾岸disじゃない、みたいなこと言いながらね。
実際は陰キャなのか、コンプレックスの塊なのか。

>>824 名無しさん
ショーンって誰？

>>825 匿名さん

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十番近くの低層住まいっつー設定じゃなかったっけ

最近は子どもがらみのマウントが酷くて見るのやめちゃった
いつもさりげなく人を不快にするツイートするし
インテリジェンスが無さすぎ

まーここ買わないでくれたらどーでもいい

14階建てで広さ的にも港区の晴海フラッグという感じだね

超富裕層はゴミゴミとしたタワマンが嫌いです。ここは超富裕層には理想的なマンションですね。

>>830 匿名さん

どのクラスを超富裕層と言っているか不明ですが、普通に富裕層はマンションではなく一軒家を好むでしょ？トップクラスの富豪の方々、UNIQLO柳井さん、SB孫さん、楽天三木谷さんなど皆さん港区や渋谷区の一軒家の豪邸ですよ。マンションもタワーなど論外で、低層住宅地に建つ重厚な、全戸200㎡以上というような小戸数の低層レジデンスでしょう。

富裕層の定義すらあやふやな部外者の書き込みは雑音ですので控えて下さい。

>>812 評判気になるさん

勘違いなマンション好きなやつ、他にもいるでしょ。

>>832 口コミ知りたいさん
シゲルの事言ってんの？

ここは三田ガーデンヒルズが主役ですので、富裕層の定義なんか語ってる暇はありませんから、他のスレに投稿をしてください。

>>833 匿名さん だれですか？

3階建てくらいが場所の雰囲気に合ってると思うけど やっぱり収益には勝てなかったのかね。12階建て汗 都心高台の閑静な雰囲気が破壊されてゆく。
。

>>836 匿名さん

それってあなたの意見ですよね？