三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>1500 匿名さん
広尾

>>1498 匿名さん

ダメな質問はキツイですが、1498さんの言いたいことはよく分かります。
たまたま昨日パークハウス南麻布の情報が入ってきましたが、さらっと見て、これはないな（私の場合）と思いました。
こちらを真面目に検討している人は同じ考えだと思います。

>>1502 通りがかりちゃん

南麻布はここの検討層とは被らないでしょうね。
南麻布は規模も小さいですしね。

三田ガーデンヒルズも良いけどワールドタワーレジデンスも良いね。どちらも坪1300～ですかね？

>>1501 名無しさん
ブガッティの隣の土地ですね。外苑西通り沿い。いろいろと微妙ですね。

>>1504 匿名さん
PTKの方がコスパ良い

>>1506 検討板ユーザーさん
また、いつもの人？　それともスレ横断でたまたま来た人？　なんていうかさ、系統といったらいいか、まずもって購入層が全然違うからさ。ここを検討してる人はコスパを重視しないわけではないが、キャッシュを埋め込む先を探してるような人が多いからね。全然参考にならない比較対象だということですよ。

>>1507 匿名さん
そうだと思います。
白金ザ・スカイの方にもよく来てます。

>>1507 匿名さん
ただの荒らし。

スカイの方は次にこことワールドタワーレジデンスを狙っていますね。

>>1507 匿名さん

キャッシュを埋め込む先を探してる…

的を射ていると思います。

マイホームにするかどうか別として、キャッシュを資産性の高いものに変えたい人のニーズがありそうな物件です。

>>1511 通りがかりちゃん
資産性が高いものなんて、最終的には個人の実力, 才能以外、無くなるんだろうけど。優良不動産は、景気、為替やインフレの方向がちょっとは見えてくるまでの、バッファーとしてある程度、機能してくれる面がありますよね。自分は金融投資は怖くてできないから、効率が良いとも、必ず得するともいえないが、物的投資中心（苦笑）。

ロレックスは下がり出したらしいぞ
家に銀座から変な本が届いた頃がピーク

>>1513 匿名さん
ハーマンミラーは値上がりしてんぞ。今後下がるとは思えん。家具なんて上がったところで保管やらなんやらで利幅が獲れる程のもんでもないけどさ。時計は手軽な分、ボラティリティが高いんだね、疲れちゃうからいいよ。

>>1514 匿名さん
ブランド時計の箱が大きすぎるわ

>>1510 匿名さん

白金高輪は港区最高立地です。
ここに買い替えなんてあり得ません。

>>1516 通りがかりさん
白金高輪が港区最高立地の理由を教えて下さい

>>1517 名無しさん
そんなことないから書けないよ、あんなゴチャゴチャしたところ。将来の人々にとっては、品川の裏町になることでしょう。

白金今里町にあった施設跡って、
どうなってるの？

なんの施設ですか？

すき焼き今半の
今、は今里町の今が由来。

>>1521 マンション掲示板さん
ネットで検索して読みました

>>1511 通りがかりちゃん
まさにそんな感じです。うちは貧乏性で物欲がないと言うか食事以外にお金の使い道が特になく、生涯で預金を使いきれそうにない水準まで増えてしまったのでマンションでも買おうかなと思ってまして、でもギラギラ感は苦手なのでここ買おうかなっと思ってます。

>>1523 評判気になるさん

私もです(^^)

>>1523 評判気になるさん
ギラギラが溢れ出る作文

>>1525 匿名さん
へんなこと言わないでね

>>1523 評判気になるさん
わかりますよ。いろんな騒ぎで、医療や保険もビジネスだって証明されたようなもんすしね。あっ、理解できない人の反論はいいです。

完全な景気後退。
ババ掴みが恐い。
でも買いたい。

ニノ橋の高架下をググってのアプローチなどとても陰湿で高級エリアへのアプローチとは言えないものの、高台に昇ってしまうと別世界の雰囲気。周辺にはミニ戸建も多いし問題もあるが、まあ一部屋ぐらい買っておけばいいかと思う。

ここを本気で買おうと考えてる人の感覚で、死ぬまでに使い切れない預金っていくら位ですか？年齢や収入次第だとは思うけど、10億位あればそう思えるのかな。

>>1516 通りがかりさん
悪くはないけど最高って程でもないと思う。

三田綱町ザフォレストから明らかに変わってしまった
「パークコートと区別のつかないパークマンション」シリーズのパークマンションなんでしょうね。

従来からの路線は檜町公園､鳥居坂、、と脈々と引き継がれてるようです。
つまり､パークマンションは通常版と廉価版があるって事でしょうね。

パークマンションと愉快な仲間たち形式
は、初めて？

>>1528 匿名さん
今頃になってどんどん買いたい物件が出てくるのなんなの

買ったよ～二件

わたしも書いました！

>>1536 eマンションさん
書→買

>>1534 名無しさん

私も同じように感じています。
都心での新築の供給は減ると聞いていたのに、最近になり魅力的な物件が出てきています。
金利引き上げの恐れがあり、早めに売り抜けを考えているのかなと勘繰っています。

>>1538 通りがかりちゃん

どれのこと？
たいした物件出てないよ。
アンダーグラウンドのやつのこと？

>>1539 匿名さん

浜松町駅チカとか。
浸水リスクは気になりますが。

たいした物件かどうかは、各人の価値観によるので一概にいえないけど、山手線駅近、新幹線・飛行機の利便性から私は魅力があります。

森ビルは、あれだけの数
アンダーで捌けそうなの？

スカイの次にここを購入する予定です。

>>1542 匿名さん
スカイとここじゃ、予算だいぶ違うけどな。

>>1542 匿名さん

古川の水位を定点観測しとれっ！

もうここは庶民には手も足も出ない物件ですね。

もう庶民には手も足も出ないというのはおかしい。元からここを買える人たちは庶民ではありません。

いやいや。ここ程度なら庶民でも買えるレベルでしょう・・・。東京を馬鹿にしないでいただきたい

ここを買って同水準で生活レベルを維持するのには、
医者カップルや外資カップルでは不十分です。
特に、子供がいればなおさら。

東京、殊更 港区の事情を全くわかってないですね。

都心環状線外だけど
比較的都心に近い立地？

庶民が買うには高すぎる。
ましてや雨の中となるとなおさらだ。

>>1544 匿名さん
古川の水位を逐一見ておかないといけないのは、ここも含めた麻布十番エリア。先日のゲリラ時にも麻布十番の地点はなかなか際どかったし、地下調節池の排水地点がこの敷地より上流地点なのが気になる。
いくらハザード外とはいえ崖下側は浸水ハザード目の前だし、内水によるハザードが敷地内にあることから、気をつけないとね。対岸の火事ではない

>>1551 匿名さん
古川の地下調節池

スカイで繰り返された、庶民、富裕層、港区…いつもの同じような書き込みばっかり。同じ人たちなんだろうけど、くだらなすぎて、マンション検討にこれっぽっちも役立たん。

>>1550 マンション掲示板さん
雨の中とは？どう言う意味でしょうか？

>>1551 匿名さん
敷地内が内水によるハザードに含まれてるのですネ！
心配になってきました

1550の二行目で
ヤフるなよ

>>1552 匿名さん

右上の排水施設とは何でしょう？

>>1557 匿名さん
豪雨時に白金3丁目で古川の取水した下水の排水地点
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000046136.pdf
今までは、古川橋は浸水リスク高かったけど、水を地下水路で麻布十番までショートカットさせる事で、そのリスクを激減させている。個人的には、その排水エリアより下流のハザードはどうなるのか気になる。現状のハザードマップは地下調節池反映されてないし

三田小山西の再開発エリアにちょうどかかりますね、その排水施設。

ここは高台に立地して古川から距離があって浸水リスクは無いですよ。リスクがあるのはスカイと三田小山西のタワマンですよ。

>>1558 匿名さん
ショートカットさせることで浸水リスクを下げているというのは誤解を招く表現です。降雨等で古川が増水した時に地下調節池に一時的に貯水し、雨量が減少して古川の水位が下がったところで古川に排水することで、古川の水位を調節して浸水リスクを下げようというものです。
つまり、地下調整池に貯水された水が一の橋で排水されるのは古川の水位が下がってからなので、地下調整池によって麻布十番やさらに下流も浸水リスク低下の恩恵を受けます。

>>1560 匿名さん
ここは傾斜地の物件。
シティタワー側は、古川に近接してますよ。とはいえ、浸水はしないだろうけど

イタリア大使館や三井倶楽部が
坂上高台にあるのは、さすがです。
こちらは、公立小・高 隣接の斜面。

>>1563 マンション掲示板さん
三田小山西とは一蓮托生だから

>>1547 匿名さん
ここの購入を本気で考えている人の収入はどれくらいなんでしょうね。

>>1564 匿名さん

まったくちがうでしょう。
白金台と白金を一緒にするような愚かさ。

>>1561 さん

地下調整池というのは古川下に設けられているのでしょうか？

地下調整池が飽和すると取水機能不全となって、取水部の古川橋スカイが浸水するリスクが最もたかいのではないでしょうか？

>>1558 匿名さん
古川地下調整池の完成は平成29年度とありますが、港区のハザードマップが更新されたのは令和3年6月。反映されていると考える方が正しいと思いますが。

海外勢に買い漁られんじゃないですかね・・
日本人にとっては高いですけどね。
価格帯がどうなるのかとても気になります。

パークマンション以外の棟の購買層が気になります。
海外勢も購入するのかな。

>>1568 マンション掲示板さん
港区のハザードマップの城南河川データは、平成29年のデータを使用しています。それは令和3年のハザードマップでも未だに平成29年のデータを基にです。
地下調節池は反映されていないですね

>>1566 マンション検討中さん
白金・白金台エリアは、白金4が最高峰。何言ってるのかしら

>>1571 匿名さん
ずっとタメになる情報をありがとうございます

>>1567 匿名さん
調整池は古川の真下です。調整池が飽和した場合、浸水リスクはハザードマップの通りとなります。古川橋と一の橋付近が最も浸水します。

>>1575 匿名さん
ハザードマップ見たことある？一番リスク高いのは古川橋。二番目が二の橋の手前。

古川と調整池の件で一度整理したいのですが、

(1)調整池にも限界があり、飽和すると古川橋付近から浸水。
その後、スカイが遅滞なくドボン。

(2)最新ハザードマップは調整池を反映後の表記をされており、古川橋付近はなおも浸水リスクが多大でさほど改善せず。
線状降水帯が発生後、スカイが遅滞なくドボン。

という理解でよろしいでしょうか？

>>1578 匿名さん
調整池の完成は平成30年3月なので細かい事を言えば平成29年度なのですが、一般的にお役所仕事として平成29年度河川データ使用となると平成30年3月の状態で計算はしないですね。
なので、今のハザードマップは調整池を考慮してない可能性が極めて大きいですね。

あと、古川橋も一の橋も注意は必要ですが、先日の時間35mmの豪雨時に古川橋ではまだだいぶ余力があったのにも関わらず、一の橋はかなり際どかった。
実態として、麻布十番エリアの方が浸水リスクは高いですね

>>1576 匿名さん
ハザードマップ見たことある？浸水深度と浸水リスクは異なりますよ

ここは浸水リスクないよ。しつこいんだよ。

>>1581 匿名さん
浸水リスクはないけど、生活圏の話ですから無関係ではないですね

>>1578 匿名さん
先日の豪雨で警戒情報が出たのは麻布十番ポイントだけ。
それは麻布十番での古川の川底が浅いからだろうね。麻布十番で川底まで4メートル、古川橋で川底まで7メートル。
この3メートルの違いは何気に大きい

先ほどハザードマップを注視しましたが、古川橋、一の橋、三の橋辺りが非常に危険な状況です。
港区内での開発がほったらかしにされてきた理由が分かりますね。

ちなみにこちらは三田方面へ下れば、急場は凌げます。

>>1583 匿名さん

3億払って、降雨の度にハラハラドキドキしたくないです泣
何かの罰ゲーム以上の人生です。

>>1548 匿名さん

ハイ、全くわかっておりません！

一般的に、平成29年度データといえば、前年の平成28年の実績

ここは高台だから雨の心配は不要。
川沿いはダメだよね。昔から。

>>1588 匿名さん
建設前のハザードマップでは、内水のハザードががっつりあります。もちろん建築時に改善はするでしょうが、元々は水が出る立地。
そして、敷地の北端は所謂古川沿岸エリア。浸水する事はないけど、無関係というわけにはいかないでしょ。
そのような場所でもシティタワー麻布十番の相場はしっかりと形成されているから、資産価値には問題ないだろうけど。

>>1589 匿名さん
内水はあるんだ

地質や内水氾濫を気にするなら、港区のほとんどは厳しいかも。
千代田区番町でどうぞご検討あれ。

>>1579 匿名さん
1番水位が上がったタイミングで、一ノ橋は地上まで1メートル、古川橋は4メートル弱でしたね。貯水池の恩恵は両者あるので、単純に川から地上までの距離が古川橋の方が高いことが影響していると思います。
三田小山はスカイみたいに護岸工事で地上までの距離を伸ばすと思う

>>1592 名無しさん

三田小山の再開発では一の橋廻りに公園や親水公園を設けられるようだけど、交差点(道路レベル)との段差処理はバリアフリーの配慮をお願いしたいです。

ここと三田小山再開発が完了すれば、各敷地の区画が大きくなり繋がりもできるので、現状とは雰囲気が随分変わります。その点でも、ここは買いです。12月の契約に向けて、手付け金1億円のご準備をお願いします。

>>1591 匿名さん
港って書くんだもんね

>>1593 匿名さん
涼しくなる頃にモデルルームに行こうと思います

>>1590 名無しさん
内水ハザードです

>>1596 匿名さん

内水氾濫は大街区や南麻布4・5丁目のヒルトップにもあります。
黄色の凡例を気にされるようでしたら、港区での暮らしは厳しいです。

ハザードマップ貼ってる人、現地に行ったことないんじゃないの？ここは高台だし万が一の時は麻布側に行かなければいいだけだよ。

>>1598 匿名さん
内水ハザードの意味をご存知でしょうか？

ここは資産家で都心に住むことに熟知している人しか寄せ付けない物件ですね。庶民は芝浦の物件を買うのに精一杯ですね。

手付金1億とは

1割…10億～
2割…5億～

パークマンションのパンダ部屋で5億スタートでしょうか？

>>1599 匿名さん

これから再開発するんだから、そのくらい考えて設計するだろうに。

ここは買いたいけど億の資金がなくて、泣く泣く諦めている人が多いでしょうね。

ワンルームがありますので諦めるのはまだ早い。

ワンルームはどの位の価格になるのかな。

>>1602 匿名さん
抗基礎である段階で、地盤自体緩いんだと思うよ、内水ハザードと関係あるのかは知らんけど

>>1605 匿名さん
1億前後かと

23区で一番標高高い　愛宕山　26m
麻布台A棟の海抜　18m
ここの海抜　17m

え、ワンルームが1億前後ですか。誰が買うのだろうか？

日本人は買えないから、円安で中国人が買うね。

>>1610 匿名さん

最近は台湾人ですね

>>1608 匿名さん
ここは傾斜地

>>1613 匿名さん

ここはそんなに高くないよ。

>>1614 匿名さん
だとしたら嬉しいです
選択肢が増えそうで

パークマンション一択の私からしたら周りのおまけみたいな棟は邪魔な存在でしかないわ。同じ敷地なのが吐き気。

パークマンションと
不愉快な仲間たち？

>>1608 匿名さん
愛宕山よりもっと標高高いとこありませんかね？

人工山だと新宿区箱根山
山以外だと石神井高校内の地点。

皆さんそんなに三田に住みたいのなら
この新築物件おすすめしますよ。
・新築　・２ＬＤＫ　８９㎡（広いでしょ）

ちなみに三田ガーデンヒルズから徒歩４分です。４分ですよ！？
家賃は２９万円/月　新築で２ＬＤＫで８９㎡なら破格の安さでしょう。
どうぞ

https://www.shamaison.com/tokyo/area/13103/11223260/

素敵です。どうぞお住みください。かしこ

パークマンション以外の棟をどう考えるのかは重要なファクターだと思っています。

ま直接お話お聞きして自分で判断するしかないですけど、ご案内まだ少し先なのでたまに書きたくなるな。

>>1617 名無しさん
ご家族もおられるでしょうから、言動には気をつけてください

1,000戸もあるのに、全住戸をパークマンションにするなんてあり得ないでしょう。
団地のパークマンションなんて聞いたことないし、大量に売れ残りそう…

ここは富裕層や外国人が狙っていますね。高すぎて庶民は買えませんよ。

1000戸も誰が買うのかな？

ここは29㎡でも1億の価格。誰が買うのかな？

海外の富裕層？

ここを買えるのは富裕層の日本人と外国人だけだね。サラリーマンが買えるのは湾岸エリアだけかな？

また、くだらないぼやきか。

ボヤキではないな。脳天気ではなくて、現実を直視しろ。

少なくとも線路南の物件だしクオリティは担保されてると考えていいんじゃないかな。

>>1632 匿名さん

くだらない書き込みという指摘を直視しろよ。スカイからずっとこんな感じ。あほかと。

>>1633 匿名さん
線路南って何線のことですか？

>>1635 匿名さん
大江戸線でしょ

ココ、いっその事、全ての部屋を、融資利用不可の「現金買い限定」にしてほしい。
そうじゃないと、ギリギリ融資で買う「勘違いパワカ」が理事会で暴れそうでイヤだ。

>>1637 周辺住民さん

あなたが何か勘違いしてる。

>>1637 周辺住民さん

ん？
そんなに中国人だらけの団地に住みたいの？

早速、勘違い○○○が湧いてきたのかな。
周辺住民さんの言うように、せめて、100㎡～部屋の棟と他で管理組合を分けてほしい。

パークマンションとパークコートが同じ敷地内は問題になりそう。
最終的に避ける人が増えるかもしれません。
敷地を分けるのは魅力が半減するので、今からでもパークコートだけにしたほうが良いと思うのですが。
施工前なら、パークマンションだけもできたのでしょうけど。

中国人はよほどの金持ちじゃない限りこんなばか高いレジ買わないよ。家賃やすい江東の団地だよ。奴らが集まるのは。

香港や台湾からの投資マネーはほとんどが1億以下の区分マンションですよ。

3億を超えるような区分マンションを狙う購入層はそのご家族がセカンドや実需で利用する方々。

港区のマンションには中華系の若者カップルが親のおかげで住んでたりしますが、EV内でお会いしても礼儀正しい方が多いですよ。

無理せず 三田小山西とか湾岸にしとき？

>>1644 匿名さん
「しとき」

とか似非関西弁使うあたりが湾岸民っぽいよね。

1Rなんか大量に造るから掲示板に勘違いが湧いてくる。

三田の高台は、港区唯一の文教地区。
東京のよいものを知る人のみが住まえる、よいところ。

新興者は、虎ノ門や麻布のほうがよいでしょう。

1Rなんて作らず全部の部屋2億以上でよかったわ

三田の斜面は？

>>1646 マンション検討中さん
1Rならギリギリですが買えるので、私はありがたいです。

超高級マンションの1R買って何に使うのだろう。

コレクターがいるわけよ、あそこ俺持ってるでって言いたいが為に。
供用部は大体が1Rの方々が我が物顔で使い倒します♪

>>1652 ご近所さん
部屋が狭いから出てきたいのよ

>>1610 匿名さん
一年前買った、一種低層マンション、2億円以下ですが、半数以上は中華系の人たちが購入層でびびっています。購入層は年代などは聞いておりましたが国籍までは、聞けず。もちろん皆さん日本語は堪能ですが。こちらは新宿区ですが。確かに中華系に買い荒さらている感じがあります。

>>1648 匿名さん

小部屋を大量に作って大規模演出したいのよ。
大規模ブームだから。
マーケティングの一環ね。
売った後のことなんて考えてないんでしょう。

東京の高級マンションマーケットが湾岸エリアやシロカネザスカイの悪影響を受けているようですね。

富裕層は唯一無二を好み、大衆迎合的な大規模を嫌います。富裕層は税金面を考慮してマンションを購入していたものの、これではやはり戸建にしようとなるかもしれん。都心部で富裕層に受け入れてもらえるエリアが年々少なくなっているのが嘆かわしい。

>>1656 匿名さん
富裕層でもないのに、富裕層の気持ちを代弁するのはなぜ？

>>1657 匿名さん

当方は所謂富裕層に該当しますので、代弁しているわけではないです。
なお、2012年以降に千代田区と港区に4部屋(2～3LDK角部屋、100㎡以上)を順次購入して保有しています。
パークマンション頭金の準備はスタンバイしています。

>>1658 匿名さん
そういうのは謄本とか載せない限り確認できないので、結構です。
書いてある内容から判断しておりますので

都心マンション用地枯渇の結果が、
パークマンションの密集化？

都心土地枯渇のご時世に、
斜面立地でも2000億物件に仕立て上げる、
さすが三井の企画力。

>>1663 マンション掲示板さん
三菱とのJVだということもお忘れなく

ここがどれだけ売れるかで今後の都心のマンション市場がある程度読めそうですね。
小部屋があるにしてもこの数が瞬間蒸発したら凄い。

1ルームが1億円前後でもここを買える人がうらやましです。

1ルームは住込みのメイド部屋ですよね。

私はメイドではないですが1Rを狙っています。

>>1648 匿名さん
本当にそう思う。それでもすぐに完売すると思う。

>>1654 マンション掲示板さん
円安だし香港の問題とかウクライナの問題とかで
中国系や外国人は日本の不動産を狙ってるね
差別する気はないけど、あまりに外国人に多く買われてしまうと乗っ取られた感も否めない。
金さえ払えばだれにでも売るのではなくある程度コントロールしてほしい。

>>1651 匿名さん
荷物も少ない一人暮らしには無駄に広い部屋は必要ないだろ

ここは投資家が買いあさるかな？

>>1674 マンション比較中さん
都会では特にミニマリスト的な生き方が良さそうです

皆さんワンルームとか言ってますが
ワンルームは1戸しか供給されませんよ

>>1677 匿名さん
たったそれだけ？

>>1658 匿名さん
匿名の無料掲示板の自称ほど当てにならないものはない。

1000戸供給するのにワンルーム1戸はないでしょう。いい加減な投稿は禁止されているよ。

三井ガーデンヒルズは、他の高級マンションと比べても、格の違いを感じさせる。
配棟図を見ると、パークマンションが王様で、それを東西南北のヒル棟が従者のように囲んでいるようです。
まるで、4つのヒル棟がパークマンション棟の引立て役みたいです。
ヒル棟の広い住戸を買うだけでも、富裕層でないと難しいのに…

三井ガーデンヒルズ ⇒ 三田ガーデンヒルズ

陰気臭い狭い敷地に詰めみすぎ

>>1683 名無しさん

それは妬みが凄すぎる

これは令和以降、確実にNo. 1物件

>>1684 匿名さん
1Rの住民たちと共用部を共にするという事実を
冷静に考えた方がよいのでは。
勝どきの養分おじさんだったら、「養分養分」と騒ぐはず。
実際騒ぎそうな予感が。

ラグジュアリーホテルのクラブフロアラウンジのように、パークマンション専用の共用部があればいいのでしょう。

>>1685 マンション検討中さん

まあ別にいいんじゃない？
ワンルームだって1億超えるんだし

パークマンション棟とヒル棟を混在させた設計は、住民にとっては微妙な気がします。
すべての住戸をパークマンションにするわけにはいかなかったのでしょうが、ヒル棟の住民は胸を張って「三田ガーデンヒルズ」に住んでいますと言いづらいのではないですか？
相手から「三田ガーデンヒルズにお住まいですか。すごいですね。パークマンションですか？」と聞かれて、「いえ、〇〇ヒルです。」と答えたら、相手はどう反応したらよいか困るかもしれないです。
買える人は、（どんなに高くついても）間違いなくパークマンション棟を選ぶのではないかと思います。
・パークマンション棟：超富裕層向け
・ヒル棟：一般的な富裕層向け

>>1688 匿名さん
そんなのを気にするのは、住人間と一部の不動産マニアだけ。
世の中の認識は、パークハウスとパークコートのデベの区別すらつかない

>>1688 匿名さん

広尾ガーデンヒルズの棟間格差を把握してるのも、住人と不動産屋だけだろw

>>1689 匿名さん
世間一般の認識はそうかもしれません。
でも、三田ガーデンヒルズの住人になる方々とお付合いのある方々もそれなりの地位の人たちだと思いますので、やはりある程度は気にするのではないですかね。

>>1690 匿名さん がご指摘の広尾ガーデンヒルズの棟間格差はそれほど知られていないかもしれないです。
でも、広尾ガーデンヒルズはもう古いですし、三田ガーデンヒルズのパークマンションと○○ヒルのように名称自体が異なるわけではないですから…

>>1691 匿名さん
くだらん世界で生きてて、生きるの辛そうね

パークマンションの一番狭い部屋の住人が、パークコートの一番広い部屋の住人にマウンティングをかける。
コントだな

>>1686 匿名さん
仮にラウンジはそれぞれの棟にあるとしても、正面玄関や車寄せは一つしかありませんからね。
>>1693 匿名さん
ヒル棟はパークコート相当というよりパークホームズ相当になるような予感が。
デべの戦略が透けて見えるような。

>>1692 匿名さん
そうです。
一般人にとって富裕層はうらやましく見えるかもしれないですが、実は富裕層の人たちの方が色々悩み事があって、必ずしも幸せではないと思います。
資産があるほど、悩みも増えるのです。

だから真の富裕層以外で富裕層の深層を語るなっつうのw

パークマンションの手付金1.5億用意してるから、いつ契約きても大丈夫。

>>1696 匿名さん
三田ガーデンヒルズは、住む人を選ぶマンションです。
売主は、購入希望者の人柄もよく見ていますので、くれぐれも言葉遣いは丁寧にお願いします。

>>1697 匿名さん
ずっと常駐してるのはなぜ？

>>1690 匿名さん
広尾の駅から坂を登って行く右手に立ってる低層のガーデンヒルズってとても素敵ですがこちらが一番高級な棟になりますか？

坂を上がる途中左側に警備員がいるゲートがあるけど、そこかな。

>>1699 名無しさん
坂を登って行くと左手の奥にあるノースヒルが最高級と言われています。

>>1700 匿名さん
警備員がいるゲートになるんですね

>>1701 匿名さん
奥まった場所にあるのですね

いやー、虚栄心の旺盛な人たちだな。他人は、君たちが思うほど人に関心ないから。どんなマンションに住んでる、どんな車に乗ってるとか、自己満足の世界だから。

>>1704 匿名さん
おっしゃる通りです。
あなたのような達観した人ばかりではないので、高級マンションが売れるのです。

>>1705 匿名さん
虚しくない？

>>1706 匿名さん
体験してないのに虚しいという書き込み、虚しくない？

下世話ですが、棟のランクつけるなら、パークマンションの次の順位はどうなりますか？間取りはsouth hillsが気に入ったのですが、中庭と接してないので、あまり景色が良くないですか？

>>1708 マンション検討中さん

パークマンションの次はサウスヒルで間違いないと思います。前面道路も広く南面ですので、陽当たりも良好でしょう。

パークマンションは手付金1.5億
サウスヒルは手付金5千万

のご準備をお願いします。

>>1708 マンション検討中さん
アンケートを出しましたけどその後何も知らされません
情報を得られてて羨ましいです

>>1705 匿名さん

私の場合は、虚栄心とか自己満足とかまったくなくて、資産保全、できれば利殖が目的です。

>>1710 名無しさん

既にサイトに掲載されている情報ではないでしょうか。

>>1696 匿名さん

それだと8億までの部屋しか購入できませんよ

つまりパークマンションは厳しい

本物件を検討している者ですが、こちらの売主は年収1億以下の希望者を相手にするのでしょうか？富裕層以外は立入可能かは少し気になります。

また、本物件に駐車できる車種に関しまして何か制限がありますでしょうか？ロールス・ロイスの隣にプリウス等が置いてある様な状況を想像するだけでも気を失いそうになります。きちんとした車種制限細則があれば問題ございませんが、これもやはり少し心配です。

もし詳しい方がいらっしゃればご教示いただけますと幸いです。

>>1712 通りがかりちゃん
そうでしたか
しばらく見てなかったので見てみます

ここを買うのは超富裕層ですね。サラリーマンにはハードルが高い物件ですよ。

>>1713 マンション検討中さん

パークマンションでさえ坪1500ぐらいでしょ？
つまり160㎡くらいの部屋なら問題ないですよ。

ここは住みたいけど、買うのはワールドタワーレジデンス。

>>1718 匿名さん
駅近なのはわかったけど直結なの？
雨に濡れずに家まで行くことが出来るなら直結と同じこととして

>>1719 名無しさん

迎えに来る車には濡れずに乗れます。

>>1720 匿名さん
それだけだと弱いな

>>1714 マンション比較中さん

またこういうこと書いて…
成金ですか？
もし制限かけるとしたら、このような成金にしてほしいです。
上皇様を見習いましょう。

>>1718 匿名さん

分かる気がします(^^)

>>1718 さん

分かる気がします(^^)

庶民が成金ぶっているだけですよ。

ここを買う超富裕層はキャシュ購入だろうな。庶民には2億、3憶の融資は難しいだろな。

>>1726 匿名さん
私はローンで買おうと思ってます。

人生は長い。ローン地獄もある。できれば身の丈にあった生活をした方が良いかもしれませんね。

頭金少々と1.2億ローンでここいきますよ

>>1729 マンション検討中さん
黒田さんが変わったら金利爆上がりしますよ。

>>1714 マンション比較中さん
気を失って頂けますと幸いです。

>>1731 マンション検討中さん
避けたいなら住宅建てるか小規模高級低層マンションがあるでしょう

ここを購入してアクアで乗りつける予定です。よろしくお願いいたします。

南麻布にマンション建築の情報きました。

「(仮称)南麻布二丁目計画新築工事」
https://skyskysky.net/construction/202591.html

>>1734 マンション検討中さん
どちらの駅からもけっこう距離ある
積水かぁ
日生こんなところにビルあったんですね

>>1734 マンション検討中さん
渋谷区広尾の方のザバークハウス広尾ほどお？
小規模だけど定借じゃないし
駅から4分

ここを購入してロールスの隣にハイエースを停める予定です
気を失ってください。

車種の制限をするより前に
成金外国人を制限してほしい
某タワマンは蓋を開けたら中国人がけっこう買っていた。
それだけならまだしも明らかな規約違反を平気で守らずに民泊で稼いでいた。

子供が共有部を走り回って大騒ぎしても注意しない育ちの悪い人は制限してほしい。

>>1739 マンション検討中さん
ここでこういう投稿している方と同類ですね。
同族嫌悪というやつです。

>>1734 マンション検討中さん
三宿に移った旧TUJ跡地ですよね。いま住んでるところの近所なので気になってました。グレード次第ですけど三田ガーデンヒルズと比較検討したいと思ってます。

>>1739 マンション検討中さん

同感です。
都心一等地の超有名タワマンで、共有部をキックボードで走っているクソガキがいるし、専有部でも子供の走り回る音がうるさくて、コンシェルジュを通じて何度も注意してもらっています。

>>1738 マンション比較中さん

外国人だけの問題だけではない気もしますが。
今住んでいるタワマンで規約違反で問題になっているのは日本人のようです。

>>1740 匿名さん

お子さんがいらっしゃる方ですか？
大変だと思いますが、公共の場、マナーを守らせるべきかと思います。
子に罪はありません。
放置している親に問題があるのです。

>>1738 マンション比較中さん
君たち日本人には悪いが
成金ではなく本当に金持ちなのだよww
成金日本人さん！

>>1734 マンション検討中さん

パークホームズ南麻布の南側ですね。白金高輪6分ぐらいかな。
積水だから高いんだろうね。

>>1742 通りがかりちゃん
タワマンなんて都心でもそういうファミリー層がいることを理解した上で買うべきであって、それに不満を持つなら小規模低層とか一軒家にしたらいいのにと思います。

パークマンション棟は、正面が旧逓信省の由緒ある面影を残しているし、向かいの綱町三井?楽部とテイストが合っています。
パークマンション棟はまさに重要文化財のレベルです。
パークマンション棟とヒル棟との差が歴然としており、ひとつのプロジェクトでありながら、これだけ違いが（意図的に？）出ている物件は珍しいです。
三田ガーデンヒルズを買うなら、是非ともパークマンション棟ですね。
でも、手付金が1億5000万円ということは、一番安い住戸でも7億5000万円からということですかね。

ベントレーが普通に買える方向けですね！

>>1748 匿名さん

小規模低層でも騒音問題はあると聞くが？
一軒家…都心の駅チカ一等地のどこにあるの？

反対に言ってやるよ。

他者に迷惑をかける恐れのあるファミリー層が小規模低層とか一軒家にしたらいいのでは？

迷惑をかけている方が迷惑を受けている側に出ていけというのはおかしい。

やはりこういう親のせいで馬鹿騒ぎする子がいるから騒音問題はなくならないんだよな。

親の背を見て子は育つ
とは言ったものだ。

>>1753 通りがかりちゃん
裁判では、集合住宅での生活音はある程度認められています。なので、近隣騒音に悩むのならばまずは先方に申し入れをして、それでも改善がなければ出て行くしかない。
なぜなら、マンションは共同住宅だからです。静かに暮らしたいのならば戸建てに住めばいいし、そういう方が共同住宅に住んだってシンドイだけです。
もちろん騒音にも限度はありますが、一般常識ではそういうことです。

そもそも、こういう汚い言葉で書き込む方が同じ屋根の下にいるということが、騒音云々の前に当該物件の不幸ではあるけどね。

子供を室内で飛び跳ねたり共用部分で走り回らせない、夜遅くピアノを弾いたりステレオの音量を上げてはいけない。集合住宅であろうが当たり前のことです。
その当たり前を求めることを「静かに暮らしたいならば戸建に住めばいい」などというのは問題のすり替えです。

>>1758 マンション検討中さん
マンション規約逸脱はダメだが、子供の飛び跳ねはしっかり防音対策してますとされたらどうしようもないんだな。残念ながら
とにかく、あなたは集合住宅には向かないとだけ言っておく。若干今もそういう気はあるが、ノイローゼになる前に避けるのも吉よ

飛び跳ねるなと言っても飛び跳ねるのが子供だからね。まあでも小学校高学年にもなれば静かなものですよ。

29㎡で1億近い価格か。誰が何のために買うのかな？

>>1753 通りがかりちゃん

正論ぽいけど、他人はコントロールできない。我慢できない人は、自衛のために戸建にするのが現実解。

>>1762 名無しさん
正論ですらない。
ただの無知

>>1763 匿名さん
必ずいるね。こんな人と同じマンションに住みたくない。

>>1764 匿名さん
大なり小なりマンションには隣人トラブルはあるからね。
多くの原因は寛容な心の無さと想像力の欠如から来るもの。
それに気付けない人は、マンションには向かない。

喧嘩はやめて私の為に

>>1737 マンション比較中さん
私もここ購入してロールス停める予定ですが、
私は気を失いませんので大丈夫です。
ハイエースも好きです。

>>1756 匿名さん

ある程度の生活音は当然問題にしていません。
長時間にわたって子供（と思われる）の走り回る音はかなりの苦痛ですよ。
それに対して文句を言うのは当然のこと。
私はこれまで５回ほどコンシェルジュを通して注意してもらい、最近になりようやく気にならなくなりました。
ちなみに他の住人でも同様の辛さを抱えている人がいて、管理組合の議題に挙がりました。
このことについて、うちのマンションでは他の住人に配慮するように通知がありました。
あなたのように迷惑を受けている側が出ていけというのはうちのマンションでは非常識ということです。
わかったか？

>>1757 匿名さん

お上品な人ばかりのマンションがあるかしら。
もっとも見かけ品よく、実際には子供を騒がせている非常識な人はごまんといるが(笑)

>>1758 マンション検討中さん

同感です!!

先日聞いた話ですが、孫が遊びに来てソファーから飛び降りたりしてはしゃいでいることを悪びれた様子なく話していた人がいたそうです。
知り合いが、下の階の人に迷惑では？と言ったところ、クレームがないから大丈夫でしょ、とのことです。

クレームを言われなければ問題ない、クレームを言ったら不満なら出ていけと言う。

客観的に見て、一般常識として、どちらが正しいか分かると思うのですが。

これこそが育ちなんですよね。

お金持ちになるよりも難しいことかもしれません。

>>1760 匿名さん

子供だから仕方がないというのがおかしい。
注意しなさい。
他人に迷惑をかけているのだから。

>>1759 匿名さん

1758さんに同感だから助っ人します。

なぜ被害者が出ていき、加害者が居座るという発想になるかな？
ちなみに我が家は日常生活音は気になりません。
明らかに走り回ったりしなければ問題ないのです。
子供の飛び跳ねまで防音対策はできていないと思いますけど。
普通に考えて(笑)
ま、改善できなければ、裁判でとなるでしょう。
私が負けたら諦めますよ。

>>1768 通りがかりちゃん
5回もクレーム入れてさぞかし上の階の方は恐怖を感じたことでしょうね。
それが原因で殺傷事件も起きてますから。特に小さな子供がいたらなおさら。
あんまりしつこいクレームは、逆に訴えられるのでお気をつけを

>>1772 通りがかりちゃん
裁判で普通に負けますから。多分、裁判起こす前に弁護士に無駄だから止めとけと言われますが
別に他人に迷惑かけていいなんぞ言ってはいないが、集合住宅という性質上、過剰な権利の要求はそれ自体が加害者になりますから。
足音に悩むのは同情はするが、それで他人を攻撃していては本末転倒

>>1775 通りがかりちゃん
そういう態度だと、あなたが一方的に負けて慰謝料払ってオシマイだな。で、マンション内でモンスタークレーマ扱い
世の中、不合理なんですよ。そこはわかってね。
別にあなたが悪いわけではなく、判例でそうなっているだけです。

私に毒づいたって、過去の判例が変わることはないですよ。

>>1768 通りがかりちゃん
クレームを沢山いれたらマシになったと言っておられますが、危ういですね。上の方が法律関係者だったら、コテンパンにやられたでしょうね。
上の方の穏便さに感謝しないとね。

>>1774 通りがかりちゃん
他人に迷惑をかけるような騒音を出し続けた挙句、苦情を受けても判例を盾に居直るような、マナーの無い頭のおかしい人間が住んでいれば、それは大問題でしょう。
その人間の大切な子供さんが殺傷事件に巻き込まれないように気をつけた方がいい。
しかし貴方の言葉の悪さはいただけない。どなたからも賛同されないでしょうね。

冷静になった方がいい。

>>1780 匿名さん
しょせん集合住宅ですから。今でこそマトモになりましたが、40年前は近隣の音がするのが当たり前。
法律は昔からの判例を大事にしますからね。
不条理だとは思いますが、現状は下が泣き寝入りするしかないですね。

>>1781 匿名さん
マンション上階の幼児による騒音について、下階住民からの慰謝料請求が認められた事例（東京地判　H19.10.3　HP下級裁主要判決情報）

60dB程度の騒音で慰謝料が認められております。

超高級マンションなのにレベル低い投稿が多くなってきたね。どうせ「冷やかし」で購入はしないだろうな。

>>1781 匿名さん

https://www.retio.or.jp/info/pdf/71/71_02.pdf

>>1781 匿名さん
しょせん集合住宅ですから。今でこそマトモになりましたが、貴方のような迷惑人物は排除されるべき。
法律は昔からの判例を大事にしますからね。
不条理だとは思いますが、貴方が大人しく慰謝料払うしかないですね。

>>1782 匿名さん
まあ、これとあともう一つ出してくると思ったけど、肝は騒音の大きさではなく、苦情に対して真摯に対応しなかったということですよ。要は、クレームの度に対応しますと粘り強くやっていれば損害賠償の対象にはならなかったはず。
他の判例もちゃんとクレームに対して対応してなかったケースが損害賠償の対象となっていますね。

>>1785 匿名さん
例えば、との程度の音が持続的にどの程度の時間という記載がないでしょ。裁判所はそれを規定してないのよ
要は、マット引いたから後は対応できないと突っぱねた事が賠償請求の本質。
つまり、のらりくらりと対応してる風を装って、実績を残されたら裁判では勝てないです。
それより、だんだんとイライラしてきてクレーム頻度や内容が強くなってくると、それをきっかけにノイローゼ発症したとやられます。そうなると刑事事件だな

別に音出してる家庭を擁護しているわけではないよ。
現実は不条理だと言っているだけ。それに突っかかってくる意味がわからん

まぁパーマンならスラブ厚も乾式壁の性能もオフィス並みにしてくれるのでは。間違ってもタワマンみたいな安請け合いの高層長屋仕様にはしないだろう。

すごい罵詈雑言だね。開示請求されるリスクとか考えないのかしら

安普請のアパートならともかくパークマンション、パークコートクラスで
上階や隣家の音が耐え難いというのはよほどのことででしょう。お気の毒です。

子供は騒ぐものですし、周りの寛容さも大事ではありますが
飛びおりたり走り回れる年頃になったなら
何故騒いではいけないのか理解させて
人に迷惑をかけないということを覚えるまで粘り強く何度でもしつけなくてはいけない。

ご近所への配慮でもあり、お子さん自身のためでもあるかと思います。

>>1794 評判気になるさん
パークコートだろうがパークマンションだろうが、括りはただの集合住宅だからね。
そして、いくら匿名掲示板だからといっても他者への罵詈雑言や差別的投稿は許される話ではないですね。子供への躾以前に大人としての躾が必要な投稿者が、一部いるのは残念な話です

私が不在中に盛り上がっていますね。
管理人から問題視するコメントがありますが、騒音問題は今回の盛り上がりを見てもマンションではよくある話なのでしょうから、明らかな問題コメントでない限り、削除しないでほしいですね。
私が住んでいるのはパークコート○○ザタワーです。決してグレードの低いマンションではありません。
もっともタワマンの構造的に一般のと比べると騒音は出てしまうのでしょう。
ただ、普段は全く気になりません。
たまに孫が遊びに来るようで、その時に走り回る音が何時間も続き耐えられないのです。
前に書きましたが、同じマンションで数年にわたり悩みを抱えている人がもう我慢できなくなったのでしょう、理事会に訴えたことが議事録に記載されていました。
私は何度かコンシェルジュを通じて注意いただき、上の階の人も気づいてくれたようで今では気にならなくなりましたが、たぶん多くの住民は高グレード物件のため騒音で迷惑をかけることはないと勘違いしているのではないかと考えます。
パーマンでも子供が飛び跳ねたりすれば、そこまで想定して防音対策しているわけではないでしょうから、迷惑だと思います。
多くの住人は同じマンション内ということで騒音が気になっても我慢して生活しているのでしょう。
公共の場では、マナーの良い日本人、一方で人目がなくなると悪ふざけをするのが日本人として聞いたことがあります。
法的に勝ち負け以前に、人として他者への配慮が必要ではないかと考えます。

新築マンションに引っ越すたび、100％と言えるほどかならず毎回
バルコニーでの喫煙による苦情があった報告と規約遵守徹底のお願いの紙が配布されます。
ロビーラウンジで鬼ごっこしたりソファをトランポリンがわりに遊ぶ子供の出現も定番。

どんな立派な建物も、快適に過ごせるかどうかは最後は人。
子供でも大人でも、周りへの配慮は大切ですね。

マンションはどんなに立派でも所詮集合住宅ですから、お互いに我慢しあって暮らしましょうね。団体生活が出来ない人は戸建住宅を買ってくださいね。

>>1799 匿名さん
結局いきつく所はそこなんだよね。
そして、戸建てもコミュニティーという共同生活体の一部。当然近隣への配慮は必要
ポツンと一軒家みたいになれば、誰からの干渉も受けずに平和に暮らせるかもね。

>>1798 周辺住民さん
蛍族は、ボヤや火災に繋がるから厳重に対応してもらうしかないね。とはいえ、証拠を挙げづらい

ちなみに、足音でよくある誤解が、二重床なのに足音がすると訴えるケース。
二重床なのに足音がするのは上の住民がわざとやっているから、とエスカレートするまでが流れ
太鼓現象や直上が原因ではないとか、色々あるね

パークマンションですが、P166A typeのプラン表の右上の建物図面を見ると、北側の部屋は100m2以下と思われるような部屋がいくつかありそうに見えますけど、いかがでしょう？

富裕層でないので分相応にノースヒルズを買いたいな。

>>1804 匿名さん
ノースヒルズは土地の高さが低いんですか？

>>1805 マンション検討中さん
現地行けばわかるけど、この立地は南高北低。しかもかなりの傾斜地

>>1806 匿名さん
そうなんですね
かなりの傾斜地のマンション自体どうなんだろう
崩れないように作れるのかな？

グーグルマップ標高では、ノースの建設地になる辺りの元神明宮あたりが、標高16mで、パークマンションが建設される前面道路の日向坂で標高26m。

>>1808 周辺住民さん
けっこう差があるけど
低い方16mなら川にそこそこ近くても大丈夫そう？

>>1809 マンション検討中さん
麻布十番エリアは浸水しやすいからね。ここは浸水しないけど生活圏にはなるから影響皆無ではないでしょ。

ノースヒルズはパークコート麻布十番とシティタワー麻布十番に近い距離だね。ここだったら坪1000万円かな？庶民にも買えるかな？

>>1799 匿名さん

我慢ですか…
それって、議論を良しとしない日本人にありがちなところです。
言いたいことがあれば意思表示をする。
そうしないと相手は迷惑をかけていることに気づきません。
これはセクハラと同じことです。
1799さんの主張だとお尻を触られても我慢しなさいになります（法的なものはおいておきます）。
ちなみに30年ぐらい前まではお尻を触っても問題になりませんでした。
反対に問題にするほうが気にしすぎ、繊細なんだね、とバカにされる恐れさえありました。
長野さんや進藤さんは女子アナ時代にテレビで（芸人に）今お尻触られました、と軽い感じで言っていました。
心の奥ではどうだったのでしょう。
今ではそんなことをしたら大問題になりますが、それはこの30年の間におかしな事に意思表示する人が出てきたからでしょう。
我慢するのではなく、不快なことをされたら相手に言うことが必要ではないでしょうか？

>>1798 周辺住民さん

ベランダでの喫煙、うちのマンションでも管理組合の議題に挙がっていました。
ちなみにうちのマンションはバルコニーでの喫煙は禁止にしています。

大人は我慢する時は我慢する。言いたいときは言う。人間関係はメリハリをつけてください。大人は肝心なときに役に立たないと捨てられますよ。

>>1803 周辺住民さん

仰せの通りと思いますよ。

パーマンでさえ、100㎡以下の北向中庭ビューが数部屋ありそうです。
ノース棟の北向きはワンルームも相当あるので、貧富の差が激しい共同住宅になる予感がします。

すなわち、パーマンとサウス棟の南向き以外はそれほど資産価値がないと思います。

最近の三井の戦略は、パークマンションの価値の維持よりもパークコートおよびパークホームズの底上げを追求しており、ひいてはブランド価値や収益性の向上に寄与します。

やはり真の富裕層以外は住んで欲しくないエリアのひとつでしたが、三井や三菱という上場企業が取り組む時点で大衆化は避けられないようです。

森ビルのような開発を期待していましたが、残念ですね。

1000戸も販売するからピンキリは仕方がないことですね。本当の富裕層は白金台か南麻布の静かな住環境の低層階住宅に住みますね。

>>1799 匿名さん
今までそうやって自分勝手な言い訳ばっかりして、人に迷惑かけて厚顔に生きてきたんでしょうね。
開き直りとも言えるそういう言い訳は、郊外の安マンション生活でしか通用しませんから。

>>1815 検討板ユーザーさん
いくらパークマンションとはいえ、4億近くも払って太陽を部屋から一生拝めない北向きを買うのは辛すぎ。
せいぜい他のヒルズの住民にマウントかけて自己肯定するぐらいですよね。
この中庭は物凄く魅力的なんですけどね。

他の棟だと、大体いくらぐらいなんですかね？

>>1818 周辺住民さん
タワーマンションだと北向きは最高なんだけどね

エントランスからラウンジあたりのクラシカルな印象の画像、スケールも質感も東京ツインパークスが勝っているような。

ツインパは良いマンションですよね。

ツインパの共用部分は見たことがありますが、古いなっていう印象以外、特に記憶に残ってないです。

1827さんも仰られていますが、ハルミフラッグとかツインパークスとか関係のない外陸エリアの話は終わりにして、そろそろ内陸物件で話をしませんか。

共用部の内装の雰囲気、結構似てますよ。
内装は内陸も外陸も関係ないでしょう。

ツインパークよりシティタワーズ東京ベイの方が豪華ですよ。

皆さん、物件紹介冊子の入ったDM来ました？

>>1833 匿名さん
まだ見てない

チープな話題に盛り上がっている投稿が増えてきましたね。ここを買えない人たちが暇つぶしをしているのかな。ここは超富裕層が購入する三田ガーデンヒルズですよ。

>>1838 周辺住民さん
三田1丁目の傾斜地の危険度が高いのがハザードマップにのってたような

>>1841 検討板ユーザーさん
微妙にずれてない？

手前のマンションだけパークマンション仕様らしいね

>>1839 匿名さん
暇つぶしであることを願いますが、
実際そういう人も紛れ込むかもしれない。
1000戸あるってそういうことです。

>>1833 匿名さん
購入可能層に届く冊子ですか？

超富裕層ではなくても、そこそこ高収入の人なら背伸びすればヒル棟は買えるでしょう（パークマンション棟は超富裕層でないと難しいかな）。
でも、超富裕層でない人が無理してヒル棟を購入しても、同敷地内のパークマンションに悠然と住む超富裕層の方々を毎日目の当たりにしながら、ルサンチマンを抱えながら暮らすというのは幸せなのですかね。

>>1848 匿名さん
それをあなたが決める理由はない。

超々富裕層でない人が無理してパーマンを購入しても、
同じ建物のペントハウスに悠然と住む超々富裕層の方々を
毎日目の当たりにしながら、ルサンチマンを抱えながら暮らす
というのは幸せなのですかね。

タワマンの階数カーストは信じてないけど、さすがにここは。
それで、パーマンも既存レベルほどじゃないのではという説もあります。
出入口も共通ですし。

>>1851 マンション比較中さん
器が小さいと生きづらいな

>>1851 マンション比較中さん

以前に航空業界の友人が話していましたが、飛行機も全席エコノミーよりも、ファースト・ビジネスとクラス分けされた飛行機のほうが明らかに理不尽なクレームの数が少ないそうですよ。
つまり人間は明確にクラス分けされて身分を思い知るほうが、統制されやすいということ。
ここの一般ヒルに住むことは、自身の低い身分を思い知らされて生き続けることになる。

>>1850 eマンションさん
平等マンションにしようかなと思い出しました
傾斜地も気になってきた

専有面積29～375㎡で共同生活ってカオスでしょ。
プールやフィットネス、レストラン、カフェ、バー、ボードルームほか共用部も満載だが、貧富の差は明白です。
パークマンションも小部屋か、各ヒルの大部屋だったら、どちらが資産価値が高いんだろうか。
やはり120㎡以上の部屋は最低でも取得せねば。家具はゆったり配置して床も広く見せなければ。

それにしてもパークマンション、パークコート持ちのウチにDMが来ないのは何故だ。

多分アルファベット順に送っているから

>>1853 匿名さん

1851は1848に対する皮肉やろ