三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>2499 通りがかりさん
いやいや、この円安でどえらい儲けておられる方々がおれますぞ。
たかが１０億です。

日本人で現在ドバイに住んでいる男性。
有名ですよね。

そのキワードで名前がでます。
その人は数秒で億単位の稼ぎをしている。

先月帰国してざっと２０００マンの買い物をしてまた、ドバイに戻ったようです。

興味ある人はネット検索してみて。

数年前は数億円の資産があれば
まあ、そこそこと思っていましたが
今は二ケタの億でないと～～～～～○○のようです。

>>2500 匿名さん

で？その人が(犯罪者でしたよね？自己破産して海外逃亡してた元ネオヒルズ族とか草)
ここ買うんですか？草

>>2498 通りがかりさん
はあ、あなたの日本語もおかしい。
指摘箇所
ネイテイブ日本人ノモnでない、

こんな変な日本語使いますか。人の日本語を指摘する前に

ご自身の日本語を勉強してから投稿して下さい。

それと嫌味ですか。
勝手に妄想富裕層億設定はみっともない。と決めつていますが。

妄想で富裕層を語って利益ありますか。

マンションのルーフバルコニーは確かに共有部で避難経路です。

しかし、管理費の中にルーフバルコニー使用料が含まれています。

ですからなんの問題もないですが。

少なくとも私のマンションでは皆さん、それぞれ緑を楽しんでおられますが
誰かも注意受けていません。

富裕層へのやっかみ投稿は醜いですね。

そしてまるで喧嘩を売っているような内容になってます。
下品な投稿は控えて下さい。

>>2503 評判気になるさん

買えないでしょう、三井の事前審査で却下されるよ、ああいう問題児は。

>>2498 通りがかりさん
純日本人です。
敢えて純と提示させていただきました。

私に不快な喧嘩を売るのは１００年早いようですね。
笑。

相手に誹謗すれば必ずや、どこか突っ込まれますよ。
自分の投稿内容に誤字脱字がないか確認してください。
一応指摘しました。

>>2505 検討板ユーザーさん
その通りです。

いくら資産が１００億円もっていても
三井が契約するか。
そこが問題です。

今回パークの最上階を打診された人物はそれなりの三井の○○審査の合格の人です。

契約終了したらその内誰か判明しますね。
ドバイの日本人は審査どうでしょうね。

>>2502 匿名さん
このようなまともな投稿は大歓迎。
オンラインは即、満席になりました。

どれくらいの資料請求あったと思いますか。

もう、はるかに予想を超えた数でした。
という事はそれだけこの物件は世間の関心を集めているということです。

広尾の物件からなんと何十年ぶりですから。

モデルルーム案内は秋口予定と聞いていますが
一体、季節的に秋口とは何月くらいからでしょうか。

客の選別はどうかな。
この板への投稿を見て仮に誰が三井から嫌われ客と思われますか。

もう、お分かりですよね。

>>2498 通りがかりさん
誹謗中傷と人種差別投稿内容になっています。

退去して下さい。

>>2510 匿名さん
かなり、相場よりも坪単価の物件を契約するのに
私もお～～い、お～～いビデオかと思っていました。

この予約がスタートする時点から
今後の営業方針を聞いていました。

なるべく、人件費を節約したいというのが趣旨らしいです。
こんな高い物件こそ、しっかりと説明がききたいのになんでも省く？？？。

ビデオの次はモデルルームの予約がスタートします。
即、申し込まないとまた、満員と言われそうな気配でした。

>>2510 匿名さん
伊勢丹のDの外商さんはとても親切ですね。
それと７階のお得意様専用のカフエーのお茶も大好きです。
多分、あなた様もご利用になっておられると思います。

私は大好きなので週３回も通っています。
フリーで何杯でもお代わりできます。美味しいクッキーも出して下さる。
サービスは満点ですね。
すみません、庶民なので
本音をいいました。
三田を購入したら
また、いろいろとインテリアでご相談しようと思っています。

板の趣旨と異なる内容で失礼しました。

>>2509 職人さん
ここ朝見てすぐに申し込みました
有意義な投稿をありがとうございました

>>2479 匿名さん
そうなんですか、グラン3番町26はゴミ出しは各戸個別にゴミ出し場があって24時間出せて、毎日回収してくれるので、パークマンション棟の図面にあるバトラースペースというのはゴミ出しのスペースなのかと勝手に想像していたのですが。

>>2505 検討板ユーザーさん
でも檜町持ってるはず。

>>2514 名無しさん
申込みできましたか。

それは良かったです。

あなたのような常識ある方にはこれからも有益情報を投稿しますね。

>>2522 eマンションさん
だから、パークマンションとそれ以外の掲示板をわけたらいいのに。
パークマンション以外の棟って、パークマンションを支えるためにあるって聞きましたよ。

>>2524 通りがかりさん

まあ、数億で三田に住みたかったらミニ戸かココみたいな集合住宅しか選択肢ないからね。所詮は集合住宅w

１日も早く、三田マンションだけ語る場になってほしい。

ここで一戸建てのメリットを投稿してきたり相手に喧嘩を売ったり
又や不快な発言したり

もう、いい加減うんざりです。

おまけに相手のことを夢想富裕層と決めつけたり、
言いたい放題の投稿です。

他のパークマンション住まいしていても
妄想富裕層と言われる時代なのか・


ここに出入りしている人たちは真剣に三田を検討している人たちです。

穏やかに１２月からの販売開始を迎えませんか。

訂正
夢想でなく
妄想富裕層です。
申し訳ありません。

>>2519 坪単価比較中さん
上から目線の投稿になっているよ。

匿名掲示板に不慣れな方々・・

自分は馴れているベテランだよ。と
言っているようね。
そいうの
マウントをとっていると世間ではいうのではないでしょうか。

片腹痛いの意味不明。

>>2497 マンション掲示板さん
最底辺とは思わないけど、港区のマンションを検討出来るなら、世田谷の戸建を買うことは簡単なことだと思う。その上で敢えて世田谷の戸建ではなく港区のマンションを選択するのは、都心のマンションには郊外の戸建にはない多くのメリットがあることを理解しているから。

>>2532 匿名さん

港区の戸建ては無理だから、ココみたいなマンションなんでしょ？集合住宅が戸建てより優れるって眺望ぐらいでしょ？土地もシェアだし庭もないし、パーキングも車いじりできるガレージもないし、結局は集合住宅なんだよ、パーマンだろうと10億しようと。

>>2533 名無しさん

眺望も採光も大事ですね。
一軒家に住むと隣のバルコニーしか見えず、大変な生活じゃ。

>>2534 マンコミュファンさん

ここは眺望はどんな感じですか？

>>2534 マンコミュファンさん

それミニ戸だからでは？敷地100坪ぐらいの建ぺい率50%ぐらいの一低住なら庭もあって隣家とも距離ありますが？ここのマンションの比較対象はショボいミニ戸なんですかw

>>2536 マンション掲示板さん

ここの値段なら100坪の土地は買えないだろ

>>2537 名無しさん

三田の住宅地はそんな高くないですよ。@600万ぐらいだから100坪で6億、プラス上物でも10億でお釣りくるでしょう。でもマンションがいいの？

荒らしの戸建ゴリ推し派に釣られすぎです。見当違いの人は放置で。

いやいや、予算10億以上あるなら自由度も高く土地も所有できる戸建てがいいし、3-5億ぐらいなら、こことかマンションが精々ってことでしょ。3億だと三田じゃあ土地35坪ぐらいのミニ戸になっちゃうからw

はいはいそうですねわかりました。三田のマンションを検討しないのなら、ここにはもう来なくて良いから。

> 3億だと三田じゃあ土地35坪ぐらいのミニ戸になっちゃうからw

でも土地の所有権はありますよね。でもこんな大規模マンションの土地持分って、3億住居でもたった数坪でしょ？ボッタくられ過ぎでしょw

>>2541 匿名さん

三井のステマさん？
都合悪いのかな割高だと書かれるとw

戸建は虫が入るよ。どんな対策しても家の中に虫がいる。
それは絶対に許さん。

マンションを見下す戸建て信者が、何故ここのスレに執着しているのだろう？

戸建て信望者がパークマンションを集合住宅という理由で見下すのをこのスレで初めて見た。

門からエントランスまで車で行くような大豪邸は別として
上質で高級なマンションのほうが同予算の戸建てよりはるかに快適で安心安全で「上」だと思っていたから。

>>2535 口コミ知りたいさん
低層マンションですので、それはあまり期待してません。せいぜいパークマンション棟の三井倶楽部の敷地を臨む部屋とかぐらいでしょうか。

>>2547 マンション検討中さん
同感します。或いはマンション内の庭が見られる部屋が眺望いい部類じゃないかなぁ。
低層だからそこは否めずか

>>2478 匿名さん

いろいろと教えていただき、ありがとうございます。
お寿司屋さん、しかも銀座の高級店が入っているマンションがあるのですね。
まだまだ私の知らないことばかりです。
問題は最後の一文の管理費からの補助ですね。
その程度のことを気にするなら三田は相応しくないという方もいるかもしれませんが、自ら利用するなら、また、マンションの資産価値を高めるならいいのですが、そうでないなら1円たりとも払いたくないですね。創業者や苦労して自らの力で財を成した人なら同様の考えの人は多いと思います。

>>2528 職人さん

それだけ注目されているマンションということでしょう。人気のある物件サイトの宿命です。
ネットの記事でタワマンだけで批判の投稿があります。買えない人がやっかみで行っていると思っているのですが、それと同じような感じがします。

>>2533 名無しさん

2533さんは戸建て派なんですよね？
なぜこのサイトを見て、しかもわざわざ投稿までするのですか？
マンションやこちらの物件に関心なければ、マンションサイト自体、私なら見ないですけど。

>>2498 通りがかりさん

『マンションのバルコニーやベランダは共有部であり、避難経路ですから、入居者は一時的に利用はできても、家庭菜園とかソファ置いたりも、本来は禁止事項ですよ。』

これ必ずしもそうとは言えないのではないですか？
そのマンションのルールによります。
広々としたルーフバルコニーや避難経路ではないバルコニーなら、ソファーなどを置けると思いますよ。実際にマンションのモデルルームや物件サイトで置いてあるのを見ますから。
2495さんではないですが、気になりましたので。

>>2545 匿名さん
多分、自分の財力では三田は買えない。
嫉妬心からこのスレに執着しているのだろう。
哀れだね。

一軒家スレをたててそこで投稿すればいいのに。

>>2552 通りがかりちゃん
現に私のマンションでは家庭菜園やそれをバルコニーで料理してパーテイをしています。

それぞれのマンションの管理規約がありますから
一概にそれを否定することはできないでしょう。

頭から否定してくる投稿者はたぶん、自己中な思考の人でしょう。

>>2550 通りがかりちゃん
そうです。そうです。
買えない人のやっかみです。

実家ボロ戸建の印書しかない連中が戸建を貶してるな。

今の戸建は断熱機密省エネ性能ともに申し分ないぞ。

全面断熱、ロス内、全窓ろういー、太陽光パネルプラスバッテリー。
これで建物5せんまくらいかければ建築可能や。

ここのパーマンすら全て実現するのは厳しいだろう。

最低３億くらいからですかね。

買えない人のやっかみではなく、道を踏み外そうとしている人を救いたい、ただそれだけでしょう。

>>2549 通りがかりちゃん

少しお役にたてましたか。
マンション内に飲食店が入るの事に関しては
あまりにも維持費用がかかり
毎年総会で問題になります。

その程度管理費を気にしている人は
三田はには住めないのではという人も存在すると思いますが
住人達はその飲食店への補助金を
もっと他に有効に使ってほしいと希望しているのです。

実際に住んでみるとあれもしてほしい。
これもしてほしいと
住人達はいいます。
コンサートを開催してほしい。
ハロウィン企画してほしい。
正月はお餅つきしてほしいとか

つまり、生きた管理費を望んでいるのです。

>>2546 匿名さん
よくぞ、このスレに投稿して下さいました。
感謝申し上げます。

わけのわからぬ戸建て信望者が三井の最高級パークマンションを単なる
集合住宅という理由だけで
見下す連投投稿を継続中で
呆れておりました。

パークマンション檜のオーナーであっても
妄想富裕層と断定したり、
まったく、マンションの知識ゼロの人物。

富裕層でなければ超がつくパークマンションには住めないのではないだろうか。

三井グランデイオーソに入会しているは富裕層と思いますが。
それすらもこの人物は妄想富裕層と言っている。

三井のマンションをもっと学んでから投稿すべきではないでしょうか。
今度販売される
三田のマンションは帝国ホテルのサービスが満載です。

安心、安全マンション。

>>2542 匿名さん
最後のw
どのような意味ですか。

先日現場に行きましたが、悩みますね。。。
共用部や規模は素晴らしいけど、徒歩だと麻布十番商店街から遠いし森ビルの再開発エリアからも遠い(散歩は重要) でもやはり買いたいという気持ちはある
このエリア魅力と今後の資産価値を具体的に教えてください！

>>2565 マンション検討中さん
三田は高級住宅街の下じゃないですかね。慶応があるだけの古い街といったイメージですか。
売値が低くない限りマンション自体が高値圏内ですので、資産価値が上がるのは期待できないと考えます。

>>2566 匿名さん

三田より芝浦の方が期待できる。

この記事は事実ですかね？教えて詳しい人。

「2025年完成予定だが、3カ月後の2022年12月から販売が始まる。一般分譲の専有面積は最大370平方メートル台となっているが、最上階には非分譲住戸として500平方メートル以上の住戸が用意され、関係者優先で販売されるのではないかといわれている。それが事実とすれば、「パークマンション檜町公園」の55億円を上回る価格になるのは間違いないだろう。さて、いくらになるのか。」

表参道マークワンや建設中の虎ノ門麻布台ヒルズはもっと高いじゃん

マークワンは６７億６,０００万円とかだ
虎ノ門麻布台ヒルズの最上階は100～200億円で既に売れたらしいです

豊洲や勝どき、晴海、武蔵小杉、西日暮里などの低地にある下町タワマンなら8000万円で買える
土地は3等地で内装はクロス張りの庶民仕様だが見晴らしはよいし富裕層になった気分になれる
8000万円では都心高級マンションの玄関しか買えないのは確かだ

多分管理費だけでも世田谷辺りの一軒家の家賃並みじゃないかw

3億の部屋で駐車場込み管理費は35～40万か

>>2571 匿名さん

そんなしないだろう。三田だと駐車場が5万ぐらい+管理修繕費10万ぐらいが相場かと。

超富裕層の人は高価格であればあるほど値打ちがあるものとの思い込みが酷いのでデベの思うツボだな。
一般人の感覚として、たかが集合住宅のマンションに１００億２００億も出すなんて信じられない。

>>2572 名無しさん
青山タワーよりやや高いと3億で40万だからね。
24時間バレーやら設備と、当時は今より2割は安かった事を考慮すると妥当だよ。

>>2573 ご近所さん

一般庶民には分かるまいw
世界中には数百億のコンドなどいくらでもある。有名なNYにビリオネアズローとか、シンガポールやハワイ、あとパリやロンドン都心部は、東京都心の平均の2倍以上が相場。ちょっとした狭いアパートが2億以上するそうだから、東京都心は世界の大都市から見てもこれでもまだ割安だよ。

>>2575 通りがかりさん
２５７３投稿者は以前のネームがeマンションとして投稿していた人。
今度はご近所さんというネームで投稿してきた。
同一人物。

戸建て信望者の人でもう、ここには出入り禁止と言われているのに
何でここに再度投稿してくるのか
この板に出入りしている人たちはうんざりしている。
あらためて言います。

ここは三田ガーデンヒルズを検討する板ですよ。

自分、あくまで戸建てしかすまない。
たかが集合住宅にそんな高い金を支払う人たちはバカだと
言い切っている注意人物。

何故、この板に執着しているのか。
ここを契約できる財力がないから
三田ガーデンヒルズのすばらしさが理解できない
愚かな人、可哀想な庶民なのですよ。

これではっきりしましたね。

私は何がなんでも三田を契約します。
東京の不動産だけ見ているから
このような庶民側の投稿しかできないのが
この２５７３です。

世界は広い。
不動産投資している人の常識である。
三田ーーー割安。買う。

>>2568 評判気になるさん
この記事の事実確認の目的は何？？

それによって返答するが。

>>2576 匿名さん

どうぞご自由に買ってください。
お一人住まいには集合住宅が一番ですね。
帝国ホテル監修のバーがあれば寂しくなんかないよね。

なぜ「金持ちはこうだ、富裕層はこうする」と勝手に決めつける人が多いのでしょうかね。
広さや狭さはどうであれ「ここに住める」という基準を満たしているのでしたらば何でも良いのではないでしょうか？

有意義な情報交換をしたいです。。

ご近所さん＝＝戸建て信望者殿へ

ワオ～～ハハ～～。
いつから一人住まいにさせられたのだろう。
三田のマンションにはファミリーで住む予定。

それと投資用に割安物件を買うか、検討中、価格がでてから。

余程、「集合住宅」と言うワードがお好きなようですね。

度々、投稿してきている。

家族と一緒に生活しているから
寂しくはないのですが。
貴殿の方が余程寂しい一人暮らしをしていると思います。
貴殿の文面に現れていますよ。

一言。お酒は飲みません。
バー利用はお客様の接待で利用させていただく予定。

>>2565 マンション検討中さん
私は買い替えで検討しています。現在の決断。
９割は買う方向。
残りの１割ーーー不安要素があり、その不安を取り除くために
モデルルームにある方に同伴してもらい
相談する予定です。
相談料はこんなバカみたいな坪単価に比べれば微々たるもの。
偏りがあるといけないので２社にお願いします。

やはり、５億円以上の物件ですから
誰かに相談しないと決断できない自分があります。

優柔不断とおもわれるかもしれませんね。
今後の資産価値を教えて下さいーーーの質問は抽象的ですね。

ここを投資で買うための質問ですか。

このように真剣に三田を検討しておらる方には
返信投稿をしたいと思っています。

最近、わけのわからない荒らし常連者がいますね。「この人本当に人間？？？言葉使いもどうしたら
こんな言葉で投稿できるのかなあ。どんな親にどんな教育をされて大人になったのかな。その人の投稿内容を熟読してください。
熟読と言ってももう、短文？・です。

いろんな掲示板で喧嘩投稿や煽り投稿を連投している。
きっと孤独で孤独で寂しいからこの板でこのような高級マンションを買う人たちを
どうにか不快にしたいという妬みで投稿してくるのでしょうね。
誰も相手にしないのに愚かな坊やですね。

とみんな笑っているのも知らずに――哀れの一言です。

今日、三井のクラブに電話してみました。
少しだけの情報ですが
投稿しますか。

また、荒らし坊やが待ち構えていますので
時間をおいて投稿しますね。

相手すると面白がってエスカレートします。迷惑と感じたら削除依頼すれば良いと思います。

>>2582 匿名さん
ところで買う買うとおっしゃってますが、部屋の広さはどんなものを検討してるのですか？
やはり３７６平米ですか？
見栄を張るのが目的でもさすがに広すぎるのは悲劇でしょう。

私はノースヒルのワンルームです。それしか買えません。

>>2586 匿名
有難うございました。
削除依頼して下さったのですね。
感謝申し上げます。

相手してもらう人がいないから
顔が見えないこのような板に来て
誹謗中傷投稿の連投をしているのね。

そんな不幸せな人生を私は歩みたくないです。

これからはしっかりと削除依頼します。

見栄で買うバカはいないよ。
もっともこんな高い価格設定をする物件はバカでないと
買えない。目をつぶって契約する。笑
削除された途端に第２の荒らし投稿者現れた。
いつになったら本来の板に戻るのだろう。

>>2589 ご近所さん
見栄を張るのが目的でもさすがに～～～～との発言には皮肉たっぷりと受け取りました。
そのようなお方に正直に３７６平米を買うか買わないかと言う返事をすると思いますか。
予算は５億と言っています。
その範囲内での契約予定。
この掲示板で情報を集めたいと思って必死に投稿しても無駄。
自分の足で稼いだ真実情報を集めたらどうですか。
最上階の３７６平米にかなりこだわりがあるようですが
過去投稿に数回同じ内容の投稿あり。

さあ～～今日も自分の足で情報集めにいくかな。

本来の板って何だ？こんなもんだし、まだマシな方だと思う。
言っている事は一方的で極端だけど分からないでも無い。クレイジーな板多い中真面目な板ですよ。荒らしだ排除だと力説している人も残念な人達だし、不特定多数の意見を聞きたくなければ業者を訪問すればと言いたい。

パークマンション赤坂檜町を越える価格になるかもしれない、と騒がれていますね。

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/311187

これですか

>>2594 マンション検討中さん
荒らし排除だと力説している人も残念な人達だし、－－－－－－？？？
そうかなあ。
ゴキブリはやはり、ごきぶりホイホイで退治しなきゃ、
だめだろう。

>>2595 匿名さん
立地は檜町公園＞＞三田だけど相場が超上がっているから、三田の価格は檜町公園とトントンになってしまうかも。
特にペントハウスは円安だから外国人需要で超えてくるかも。

>>2596 匿名さん
これですよ。
山下氏のコメントですよね。山下氏は住宅ジャーナリスト。

住宅評論家たちはどのように今回の三田を評価しているか
電話で問い合わせてみます。（名刺交換あり）

檜は５５億でした。
確か香港の人がかったはず。
プライバシーを守りたい芸能人も入居している。
ここで名前をだすのは違反。
檜のサービスはもう、文句ない。
しかし、三田のサービスは檜を超えることは無理。
檜のサービスに興味ある人は一度訪問してみるといい。

>>2590 匿名さん
正直でよろしいですね。
好感ど抜群。

２００の間取りからワンルームはどれだけ販売されるか
ご存じですか。

昨日、「誠に勝手ながら、第1期販売対象住戸は80㎡以上のお部屋とさせていただきます。」と記載された所を見ますと、大人気は80㎡未満の使い勝手の良い部屋なのでしょうか。
自分は80㎡以上も必要ないのでコンパクトな部屋が気になってるのですが、エントリーすれば、すべての部屋の間取りを確認できますか？

やはり、三は檜を超えますね。

>>2603 匿名さん

乃木坂の方が立地良いですよ

いや、三だろて。

どちらかと言えば乃木坂ですね。三田は世田谷に続き落ち目ではある。開発があるから少しは浮上するだろうけどやや乃木坂の勝ちでしょ。

三田が落ち目とはなぜ？落ち目の街にどうして複数の大規模再開発プロジェクトが進められるのだろう。

>>2607 検討板ユーザーさん
広尾のようにここからが楽しみです

三 > ひの木

>>2607 検討板ユーザーさん
1.松濤、南麻布に比べ高級度が低くい
2.高齢者が多いイメージで新しさやお洒落度が低い
　三田は落ち着いた準高級住宅街と考えれば悪くはないですよ。
　プロジェクトは活性化を図り業者が儲ける為

>>2422 匿名さん

住所が「三田」はイマイチのようです。。

ここは広尾だったら検討したのに、三田アドレスはやはり嫌ですよね。

>>2612 マンション検討中さん
広尾の立て替えはまだまだずっと先でしょう

サンは三井の由緒ある場所。
三井的にはヒノキはサンの下。

ただ、あくまで三井的には 三 > 檜 ってだけの話だからそこまでムキになる必要はないと思う。
ヒの木の方が好きなやつもいると思うし。

>>2598 マンション比較中さん
ペントハウス？
パークにはですか？
どこからの情報かなあ。

さすがにここは十番じゃないっしょwww

六本木は繁華街、とかと同じ考え方ですよね。

>>2602 マンション検討
ゴキブリ投稿者番号２５８７と２５８８が削除されていたので
あなたの質問に返答させていただきます。

エントリーすれば、全ての部屋の間取りを確認できますか＝＝＝＝の質問。
エントリーは資料請求でしましたか。

そうすれば秋口からMR見学の予約を取る案内がきます。
それで第１期販売対象住戸のみの間取り資料が入手できます。

今回は８０平米と限定されています。
これは三井の作戦。

>>2614 名無しさん
目の前に三井倶楽部が建設されていなければここまで
値段を釣り上げないだろうね。

檜好みと三田好みで別れる物件。

>>2617 匿名さん

麻布十番ではないけど
散策範囲だから
楽しいよ。

行きつけのイタリアン店で三田を語る会を内密にしますーーーのメールが入っていた。
誰の企画ですか。
はい、はい、ここを購入する人たちのボスです。

匿名で顔が見えないところでの情報交換よりも
真実性があるかなあ。

まあ、そんなことをしなくても
いずれ、価格表が入手できるから
それからでもいいのだが、
どれくらいの資産を持っている人たちが購入するのか
気になり参加予定。

「早～～く、、来い来い価格表と間取り」でしょうか。

今回の物件の欠点は三井単独でなく
三菱も絡んでいるので
いろいろと大変なようです。

三井から聞きました。

>>2604 名無しさん
絶対に乃木坂。立地抜群。

>>2614 名無しさん
檜はリッツが利用できる。
三田はどこが利用できのかなあ。

富裕層のブレックファーストはホテルにてが多い。

三田はヒルズ近くのホテルまでいかないといけない。
散策範囲の距離かなあ。どうだろうね。

乃木坂を好きな人の方が多いのかな、このスレ。

三井不動産的には三田が頂点なのは間違いないけど、僕ちゃんも乃木坂の方が好きだお。

>>2623 匿名さん
パークマンション檜町公園は六本木4丁目の旧麻布三河台という立地が良いと思います。しかしあそこを乃木坂というのは違和感あります。

>>2624 匿名さん

オークラ別館目の前のホーマットが最高です。環境も価値もホテル朝食もディナーまでねw
帝国のサービスって言っても、所詮は出張サービスに過ぎないし、まあ5億ぐらいじゃ三田ぐらいが限界だろうからまあ頑張れやw

>>2610 マンション検討中さん
その説明、三田は○○と比べて高級度やおしゃれさが低いという説明であって、三田は落ち目だという主張の説明にはなっていません。IQの差があると話が通じないという説を実感します。

>>2627 口コミ知りたいさん

ホーマットロイヤルですね。実は当時真面目に検討してました。今思うとだいぶリーズナブルですね、って当時はそれでも大分高額だなと感じたものですが…

さてこちらのパーマンの仕様は如何なものでしょう？
先述のホーマットとの比較になりますが、階高3.75mで全室隠蔽型エアコン完備で全館空調、そんなレベルに達しているのでしょうか？立地は赤坂一丁目のオークラ正面には到底及びませんが、三田の緑の多い環境も気になり、仕様面での詳細をお伺いします。

>>2628 名無しさん
三田は際立っていいところが見当たらないし新しさもないから相対的に下りになるね。

富裕層のテッペンは檜
三井不のテッペンは三

へたに混ぜるからおかしなことになる

地価を見れば三の評価でるよ

>>2630 マンション検討中さん
相対的に下りというのは、三田に対して比較対象が上がっている、或いは比較対象に対して三田が下がっているという相対的な変化を述べていると理解されるが、それの理由として述べている、三田は際立っていいところが見当たらないというのは相対的な変化の説明になっていない。

このスレでは三田の価値を必死かつ無理に上げようとしているポジさんが多いですね。

>>2636 匿名さん
そんなひといます？

>>2625 匿名さん
可愛い僕ちゃんへ

三田ガーデンヒルズはパークを１棟だけ建設するでしょ。
パークがなければこんな立地でふっかけ価格をだしてこないのよ。
わかったかなあ。

>>2627 口コミ知りたいさん
三田の物件からはなれるけど
オークラ～～～の前のホーマット最高ですよね。

帝国のサービスは期待できないと言う投稿者いるでしょ。

期待はできない。

三田の板なのに失礼しました。

>>2636 匿さん
当たり前だろう。

ここは三田専用スレだから当然。

とぼけた話はなしだよ。

>>2629 eマンションさん
三田のMRにいきました。
パークの方はかなりオプションで一体どれが仕様なのか
という疑問ありました。

ホーマットはかなり仕様がいいという評価ですよね。

>>2631 匿名さん

ちょっと失礼しますね。
２０代若者たちは
三田の事、三とするのですか。

誤解しないでね。

２０代のセンテンスに必死でついていっているので。笑。

富裕層のテッペンは檜

これは大富豪たちは檜と訂正させてね。

三井不のテッペンは三は
理解できない。

檜は一度住むともう、満点だからなかなか
中古がでないね。
檜で出されるサービスコーヒーは美味しいよ。

>>2645 匿名さん

オプションに関係ない部分、躯体に関する部分、例えば階高は？全館空調は導入されますか？プールは何メートルの大きさか？など、ご存知の範囲でご紹介頂ければ幸いです。

三田を買う予定で計画していたが

三田に関する情報を集めれば集めるほど迷いがでてくる。
迷う物件は買うと必ず過去の経験から失敗する可能性あり。

ここは多くの三田会の人達が購入するのかな？三田一丁目は芦田愛菜ちゃんが通っている慶應女子高校が近かったな。愛菜ちゃんは慶大医学部を目指しているらしいですね。

>>2648 匿名さん
どんな情報が三田を悩ませる？

>>2648 匿名さん
どのような迷いょうか？
ぜひお聞かせ下さいませ

三田ガーデンヒルズ、案内が来て素敵！と思って色々調べている所でした。
地方に住んでいますので現地の情報が乏しく…。
こちらのスレッドを見たら、イメージと違いました。

>>2648 匿名さん

迷っているのなら凶なのではないでしょうか。
いい物件は迷いがなく、ご縁に導かれるものです。

>>2652 名無しさん
このスレで理解できるわけ無いだろう

>>2653 通りがかりさん
なるほど確かにそんな感じであれよあれよと2部屋ほぼ同時に決めたことがあります
さてココはどうなるでしょうか？
モデルルームに行くのが楽しみになってきました！

>>2649 匿名さん
三田会の人たちもかなり注目している。
会に参加するお話し聞けますよ。

>>2654 匿名さん
そんな乱暴な言い方をなさらなくてもよろしいのでは。

２６５２さんは地方にお住まいの方ですよ。

地方住まいはデメリットもあります。
返信されるのなら

もう少しだけ優しい投稿をして

お兄さまのカブをあげてくださいません。

お願いしますね。

訂正。
あげてくださいませ。

今後気を付けます。

>>2653 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
迷っているのはパークです。

しかし、割安の○○棟は投資用として購入しても
いいのかなと思っているところです。

何故、今回の物件に関して優柔不断なのか
自己分析中。

迷っている本音をつい、投稿してしまいました。

申し訳ありません。

>>2645 匿名さん

レスがないのでもう一度お尋ねします。
オプションに関係ない部分、躯体に関する部分、例えば階高は？全館空調は導入されますか？プールは何メートルの大きさか？など、ご存知の範囲でご紹介頂ければ幸いです。

>>2652 名無しさん
地方でのハンデイは理解できます。
こちらを買う事を前向きに考えてこのスレにいらしたのですか。

どの地方に住んでおられるのかわかりませんが

この三田パークの価格は地方価格の○○倍です。

どのようにイメージ違いましたか。
具体的にお知らせくだされば
どなたかがまた、返信下さるとおもいますよ。

もし、真剣にご検討ならですが。
地方に住んでおられて資料がご自宅に届いたのですね。

>>2655 マンション掲示板さん

楽しんで来てね。期待を裏切らない素敵なMRですよ。
予約開始ｽﾀｰﾄで一番に予約して下さい。

朝の散歩でMRの前に立っていると「う～～～ん、これが三田ガーデンヒルズか」
と独り言が聞こえた。
そして、
『庶民には買えないマンションなんでしょうね。」
「ハイ、無理かと思われますが・しかし、年末高額宝くじ当選が約束されているなら
買える、カモ、カモです」

と２人で笑いました。
３分間の楽しい時間でした。

素敵な時間のプレゼント

サンキュウでした。

多少情報持ってそうなのに、少し突っ込んだ具体的な話を振ると、何も答えられない人しかおらんのねココ。役立ちませんね、所詮はホーマットに敵うレベルではないという感じのようで期待外れでガッカリ。
以下答えられる人いないのかな？

オプションに関係ない部分、躯体に関する部分、例えば階高は？全館空調は導入されますか？プールは何メートルの大きさか？など、ご存知の範囲でご紹介頂ければ幸いです。

>>2667 eマンションさん
人にものを頼むときはたのみ方ってもんがあるだろ？

>>2637 匿名さん
番町アドレスを挙げるならともかく、三田アドレスとは比較にならんだろう、また物件で比較するならタワーと低層マンションはこれまた比較にならない、タワーがよければ森ビルの麻布台虎ノ門を狙えばよかです。この辺は麻布十番で買い物したりするのだろうけど麻布十番そのものは大きな幹線道路あり、首都高もあり、ドブ川も流れ、夏は臭いし、昔ほどではないけれど空気も澱む、なので暗闇坂を上がった元麻布や鳥居坂の上がったところなんかに富裕層は居住するのですが結構勾配が急な坂、それらと比べれば、　日向坂はずっと傾斜が緩く歩き易い適度な標高で水害の恐れもない。なかなか良い立地だと思います。

ここはどうも中型大型犬の飼育はダメっぽだね。

>>2668 検討板ユーザーさん
２６６４と２６６７に対してのコメントだと思ってお話ししますね。

２６６８さん待ってました。
そうですよね。
人に頼む時はたのみ方ってもんあるだろう＝＝＝＝という事です。

自分の貴重な時間を使い、時には有料といわれる情報を集めている苦労が全く分かっていない人に
即、返答できますか。

それで返答しないで様子みてたら
２６６７投稿での文章を皆さん熟読してみてください。
あのような批判的な投稿」をしても誰か返信してくれると思っている根性が嫌。
「あま～～い。ばかもん」と言いたい。

一番怒りを覚えた文章は下記です。


多少情報もってそうなのにの最初のフレーズです。
あまりにもバカにしている。上から目線の言い方。
以下こたえられる人いないのかなあ。－－－－人にお願いする言い方ですか？？

と言う内容です。

こんな失礼な投稿者にでも返答できる心のひろ～～い方はどうぞ返答して下さい。

少なくとも私はしません。

気分悪い。そして言いたい。
ここをどうしても買いたいのなら自分で情報を集めたらいい。
人の情報を汗もお金かもかけずに入手したいというのは
あまりにも○○○すぎます。

>>2673 評判気になるさん
そうね。ぽだね。

お兄さんは朝が苦手なタイプでないようです。
投稿時間を見たら朝の６時でした。


毎日三田現場の建設進行を確認しながら朝の散歩をしています。
まるで現場監督のようにです。

この辺は緑が多いから気持ちがいい。
この緑を求めて
三田を検討している人もいる。
広尾ガーデンヒルズの緑環境とはまた、一味違う。

>>2670 マンション検討中さん
すばらしい投稿です。
大変わかりやすく、この三田周辺を分析されていました。
この近辺に住むにあたり、
『坂」がネックです。
どの『坂」近辺に住むか。

富裕層はその『坂」が気にならない。
それは車移動が多いからでしょうね。
しかし、庶民は会社から運転手さん付の送迎者はきません。
徒歩です。

トホホホーーーですね。

また、三井からメールが送信されてきた。
本当に、営業の仕方がこの物件は特殊だね。

面倒くさい。予約済みなのに
また、同じことを入力してくださいと来た。

この件に関しては事前に営業マンに問い合わせ確認しているのに
ころころと変わる。
パソコンが得意な方には
面倒な事ではないことをお伝えしておきます。
私は苦手。

>>2670 マンション検討中さん
すいませんパークマンション檜町公園のことでしたねパークコート赤坂檜町ザ タワーと間違えてコメントしてました。パークマンション檜町公園はわずか44戸　三田ガーデンヒルズは1000を超える大規模分譲マンションなので比較対象にはならないと思います。

ダウが朝から下げている。
『から』をかけて一儲けになるか。
その利益がすべて三田パーク行き資金になる。
判断誤ってミスればパークの平米変更になる、
サイズが小さい部屋。

今まで、「から」で失敗したことないから
大丈夫だろうと思いながらどこで買い戻すか。手元に建玉もっているからある意味安心。
これで勝負きまる。

板の趣旨とは離れた投稿ですみません。
投資に興味ない方はスルーして下さい。

本業で稼いだお金は三井の物件＝＝＝＝投資しない主義。

こちらは三井財閥の由緒あるお土地柄ですから、その三井のパークマンションとしては檜町よりこちらの方が格上なのでしょうね。

>>2680 匿名さん
積立と大暴落の時しか出来ないので臨機応変に賭けれる方をすごいなぁと思っています
頑張って下さい！

>>2682 名無しさん
積立と大暴落でどれくらい儲けましたか？

>>2683 匿名さん
パークマンション以外の棟でコンパクトな部屋なら買えるかなあと言うくらいです

>>2662 匿名さん
割安の棟はどちらの棟になるのでしょうか？？？

>>2619 匿名さん
今回80平米以上限定なのは三井のどんな作戦なんでしょうか？？？？？

>>2685 マンション掲示板さん
最安値は北側の棟です

>>2684 匿名さん
いいじゃないですか。臨機応変に儲けなくても十分

>>2687 検討板ユーザーさん
ワンルームがずらりと並んでるとかいう棟ですね

>>2690 マンコミュファンさん
そうですね、そこで坪700スタートと聞いております

低層で北のワンルームはイヤだね
同じ敷地のマンションで格差大も如何なもんだな。

>>2682 名無しさん
この板は『株投資」を語る場でないのに
コメントいただきありがとうございます。

大暴落の時こそ、儲けるチャンスと常常、大阪の相場師さんから
言われています。私の師匠です。

いつも度胸がないので清水の舞台からなんとやらで頑張っています。

三田物件について。
きっと、度胸がないから１割の不安要素でもたもたしているのだと思っています。
やっと、三田会に参加し、自分の不安を聞いてもらいアドバイスいただきました。
全てが解決するのは
とにかく、１２月でしょうね。
それまで、まだ、まだ、納得いくまで
リサーチします。

２６８２さん有難うございました。
まだ、１００パーセント決断できないのでしょう。

>>2692 匿名さん
ものすごーーい格差がでるマンションになることは間違いない。
その理由は
パークとその他の棟の価格があまりにも違いすぎる。

以前、タワマンで高層に住んでいるセレブ？？ママと
低層に住んでいるママたちの○○がドラマになっていた。
ｓｉｎｇｌｅにはその辺の事は関係ないが。

>>2687 検討板ユーザーさん
最安値は確かに条件的に北の棟。
間取りと広さで坪７００からスタートするという噂がながれている。
あの北で７００は高いなあ。

２９．９平米は北棟。
何故、こんな狭い部屋を販売するのかも
やっと、判明した。

現地で確認するまで今の所なにもコメントできない。

>>2690 マンコミュファンさん
予算に限りがある人たちは北棟を購入するのでしょうね。

転売で利益でるか。どうか。

利益が出るとしてもたかがしれてる。数十年後は分からないけど。
転売はどれくらいの期間で何%を目標としますか？

>>2696 匿名さん
何故こんな狭い部屋を販売するのかがやっと判明されたとのことですが現地で確認されたらぜひコメントして下さい

>>2699 名無しさん
それは高く売れないからだろう。眺望じゃないの

>>2686 マンコミュファンさん

売りにくい割高な部屋から片付けようということだろう。
コンパクトな部屋はいつでも売れるし、超富裕層には割高な部屋を買ってもらわないと困る。
とにかく１００２戸の億ションを売るのは大変だよ。

>>2688 匿名さん
ありがとうございます自分もそのように考えています

>>2665 匿名さん

突然届きまして、興味を持った次第です。
投資用？の小さい住戸もあるというのがイメージと違いました。

超高級マンション三田ガーデンヒルズのワンルームが坪700は無いだろう。最低でも坪900～はするよ。

ノース棟でも中庭に面した部屋は、南向きですし坪単価も高そうな気がしています‥‥

パンフ見る限りワンルームは反対側に集約してそうですが、皆さんが言われている様に何かあるのでしょうか？　上層階は位置によっては東京タワー見えそうですが。

>>2705 マンション検討中さん
東京タワーはこのマンションでは見られないよ

>>2699 名無しさん
匿名さんを名乗る人たちが多いのでややこしや、ややこしや。
です。
私は２６９６の匿名です。
これからは匿名ではなく、他の名前を名乗った方がいいか検討します。

はい、現地で確認できたらコメントしますね。

犯人を確定する一つの条件に地道ですがベテラン刑事は
現場に何回も足を運ぶと言われています。
そん～～な感じて現場に毎日通っている地味な人です。笑
私もそれなりの金額を投資する物件ですから

この三田に不安を持ちながらの投資はしません。
納得するまで
現場に通います。

今日も朝５時半に起きて現場を回ってきました。
契約するまでこれはやります。

>>2705 マンション検討中さん
素晴らしい分析力。

そうです。ノース棟は中庭に面した部屋は、南向きです。
設計に詳しい人たちはこの物件は他の物件とはことなるね。
と言っているのがそこです。

現在中庭までの距離を確認中。
タワーは見えるの厳しいかなあ。

タワーを見て食事したいなら
近くの住友のタワーはバッチリ見えました。
その物件はタワー見えるだけで
１０００マン高かった。

私はこの近所に住んでいますので三田に全く不安はないです。ノースヒルで坪900超だと割高で投資目線では買いにくいなと思っています。

何故、８０平米から売りｽﾀｰﾄするのか。
それはこの三田にどれだけの富裕層たちが面談にきてくれるか。
その数を読みたいのですよ。

三井もびっくりすような数の資料請求が今回はあったと聞いている。


営業マンが面談すればこの人は買う予定か。
冷やかしか興味本位の客かは判断できるから。
営業マンたちも新米さん以外、バカでない。

それなりに相手の服装なりどんな車できたかなどを見ているよ。
最低でもレクサスで行くか、笑い。

高額な部屋がどれだけ売れそうかを見極めてから
安価な部屋の値付けの会議に入る。

今回の三田物件はそんな戦略だと思う。

檜のやり方は水面下のみで完売した。
三井との濃密な関係がない人はMRの見学も断っていた。

今回はそこまでしないから
パークの仕様を確認できる。

くれぐれも「お～～すばらしい」と思わないで見学してね。
OPがおおい部屋ですから。

投資でこのマンションはNGでしょう。今のマンション高で利回り5%、売却益10%を取れる新築物件は東京にそうそう無いですね。ましてこのマンションはより割高になりそうなので、余裕のある人が住居か趣味で購入する物件じゃないでしょうか。

>>2709 口コミ知りたいさん
私もこの物件まで徒歩２分の所に住んでいます。
環境に不安をもっているのではなく
違う分野での不安をもっています。

その不安はある人には「なん～だ。そんなこと」といわれそうな不安なので
どうような不安ですかと

質問してきた人がいたが
返答できません。

敢えて親切にその投稿者に返答すれば
即、ゴキブリ投稿者がでてきて
批判されます。

北棟で９００の価格に飛びつくバカは本当の大馬鹿でしょうね。

北棟ーーーー坪単価５００なら買う。それ以外は投資目的だと失敗の可能性あり。と判断している。
１２月の価格をみてからの最終判断する。５００なんてありえないと反論する人は
どうぞ、７００で投資してくださいな。
不動産投資を長くしてきた私の個人的な投稿です。

このスレ、変な人がはりついてますね 笑
パークマンションの頂点のこちらに住まえないことが、コンプレックスを掻き立てるようです

確かに変な人がいるね。
勝手に連投しておきながら、他の名前を名乗った方がいいか検討します。って何なの？？

自意識過剰の変人ですね

>>2707 匿名さん
あなたが最もややこしいですよ。名前の変更も投稿もいらないです。

そんなにカリカリしなくてもいいのではないかい。
心が狭いよ。
三田を語る場、人の批判をする前に
三田に関する有益投稿でもしておくんなさいな。
連投投稿大歓迎。

パーク以外の棟は中庭に向いた間取りになりそうだから
候補に入れてもいいかもね。

パークとパークコートの掲示板を分離するといいかなあ。
新たにスレが立ち上がる。という希望あり。

理由、
ここではパークを真剣に購入検討する人もいる。
その人たちへの妬みから
パークする人への批判連投投稿者が現れた。

雑魚庶民たちはパーク購入できる人がそれはそれはうらやましいのだろうね。

なんと哀れな人達だろうね。

資料の８ページからおおよその間取りが読み取れる。
設計に詳しい人と予想している。

檜と似たような間取りだと
リスクある物件なので価格をみてから購入する。
檜を超える価格だと絶対に買わない。

檜の間取りはひどかった。

>>2705 マンション検討中さん

2705です。
2713、2714さま、北棟のネガティブ要素は何でしょうか？

2回現地行きましたが、北側は道路も見つける事も出来ずよく確認でした。

宜しくお願いします。

>>2696 匿名さん

『２９．９平米は北棟。
何故、こんな狭い部屋を販売するのかも
やっと、判明した。』

SOHOになるようなコメントを以前見た気がします。
また、エントランスを2つ設けるようですね。
パーマンは正面、車移動が多いから坂は気になりませんからね。
それ以外、特に北と西棟はサブエントランス利用になると思いますが、駅まで平坦でいけますから、電車利用や買い物に便利です。
なかなかうまく考えたものです。

>>2719 マンション検討中さん

最近の都心の高級マンションはどこもかしこも間取りが酷いよ。
利益最大化のため、上下階左右で異なるバリエーションの部屋を作って差別化した結果、水回りや柱の位置の関係で無茶な間取りが横行している。
ここも棟をカットした簡易図を見ると、複雑怪奇な形状の間取りばかりなので、どんなものかは大体想像できる。
一番まともなのは薄切りロースハムとして揶揄されている1Rの部屋。シンプルイズベスト。
マイホームとして居住目的で購入するようなマンションでないことだけは確かだと思う。

>>2722 通りがかりさん
１Ｒが図面で見るかぎり一番まともでシンプルイズベストっていうの非常によくわかりました
そういうの最近あひますよね

>>2721 通りがかりちゃん

質問します。
SOHOになるようなコメントって何ですか。？？

昔人間には理解できませんのでご説明していだけますか。

現地をあるけば北棟に狭い部屋をつくらなければ
いけいない理由がわかります。あなたもその理由はもう、ご存じなのでしょ。
北棟の庶民にでも手がでそうな間取りはそれなりに
理由があるからですよ。

天下の三井様です。
値付けを失敗すると
経常利益に響きますから。

>>2721 通りがかりちゃん
パーマンは正面、との投稿には異議あり誤解を招くような書き方のように思えた。

パーマン住人は確かに正面入り口を利用する。
しかし、その他の棟の人たちもパークの正面から出入りできるようになっているので
そこから他の棟にいくこともできるし、

また、自分の棟の近くの出入り口からもいける。

パークの人たちは同じ棟内でパーク専用のエレベーターで自分の部屋にいく。

このスレ、
長文を読み飛ばしたら、意外と快適になりますね

>>2722 通りがかりさん
「お～～～久しぶりにまともな投稿者の発言です。」

そうです。
２度と檜の苦い経験はしたくないので
どうしても間取りが気になりました。
今回も
棟の簡易図面をみると
あなたが言われる通り、
利益最大化と言う言葉がピッタシ、カンカンですね。

ロースハムの表現には笑いがとまりませんでした。
なんて、素敵なジョークなのかしら。

これからも役立つ投稿沢山お願いしますね。

結局、乃木坂の方が格上だという理解で宜しいでしょうか？

>>2728 マンション検討中さん

もちろん乃木坂の方が格上だよ。赤坂アドレスと三田アドレスの差だ。

＞このスレ、
＞長文を読み飛ばしたら、意外と快適になりますね


いいとこに気付きましたね。

>>2729 通りがかりさん
乃木坂？赤坂アドレス？パークコートのことですか？

この掲示板は２タイプの人での意見交換が行われているね。

三田ガーデンヒルズに資金が工面できないが
三田に関しての投稿はどんな内容か見て見たい。

冷やかしと批判をするために出入りしている連中。その連中の文体でわかる。
買えないの投稿文にはある特徴がある。

迷惑だな～～～。
読みたくなければスルーすればいいだけの話を
わざわざ、ここで宣言投稿してくるか。大馬鹿門だぞ。

笑ってしまった。
どこまで自分の恥を表にだしたいのやら。

ここの物件を購入したいと思って出入りしている人たちもいると
いう事を宣言しておく。

>>2720 eマンションさん
よく、確認でした。？？
よく、確認できませんでしたの誤りですか。

おじいちゃんが多そうなスレですね

>>2729 通りがかりさん
乃木坂の方が上と断定するのは
素人。

>>2733 デベにお勤めさん

2720です。
ご指摘有難うございます。
「確認できませんでした」の誤りでした。訂正します。

>>2734 マンション検討中さん
おじいちゃんでないとパークはかえま～～せん。

パークの買えない若造どもたちが
この板を荒らしにきている。

哀れでしょうがない。
ゴキブリ投稿者はズバリ削除されたのにまた、コリもせず、批判連投継続中。

賢く、おじいちゃんの情報を拝見していればいいのに
バカな連中だよな。

>>2731 検討板ユーザーさん
ここは三田ガーデン専用板。
乃木坂、赤坂談義はそちらの専用板でどうぞ。

ヒマ人と寂しい人が多い。金持ち度も低いかな。立地は上の下、価格は上、外観は上、金持ちしか買えなそうなマンション

こちらの物件は、お金で格式は買えないという本質を知っている本物の富裕層のみが選ぶ、三井財閥最高峰立地のパークマンションになります。

>>2739 eマンションさん

見栄っ張りで相手にされなそうなタイプだね。確かに車はベンツが多いけど年寄りばかりじゃない

>>2743 検討板ユーザーさん
本物の富裕層とは？

なんだか住みにくそうなマンションですね。かかわりたくないと思いました。

>>2746 周辺住民さん

1000部屋あるから色んな人いる

>>2743 検討板ユーザーさん

本物の富裕層は、代々、都心好立地の広い敷地の一軒家に住んでいる。10億だろうとパークマンションのような集合住宅には住まない。土地を持てない一発当てた小金持ちとか成金向けだし。

>>2748 匿名さん
そう言えばこの間五反田の600坪の土地をめぐって「 積水ハウス地面師詐欺事件」というのがあったな、あなたはどれほど本物の富裕層か知らないけど、プロでも欺されますから充分気を付けて心好立地の広い敷地の一軒家でも入手してください。

ホテルで朝メシに憧れちゃうから俺は檜のほうが好きだは。

>>2748 匿名さん
具体的じゃないし、広い敷地に住んでいるだけじゃね。

>>2751 eマンションさん

広さではなく、戸建ては100%自己私有だから、庭や池、広ければテニスコートも作れます。車を何十台停められる駐車場も造成可能ですし、何より上下左右に赤の他人が住む集合住宅でない自由度と安全性の高さ。天皇家や宮家がマンションに住む訳ないでしょう。この国の最高峰のお家柄のファミリーです。
歴史のないただの成金や成り上がりは、都心に土地持ってないからマンションなんでしょう。10億だろうと所詮は集合住宅です。理解できましたか？

ブランズ上目黒諏訪山を訪問すると良いですよ。その物件に行く途中に本物のお金持ちの家が並んでいます。

>>2753 マンション検討中さん

ん？都心以外の物件はどうでもいいです。
せめて山手線内でないと、三田などの物件検討者は見向きもしないかと。

>>2750 匿名さん
店舗区画にレストランが入るみたいだからもしかしたら、三田でも同様に朝飯食べれるかもよ。

>>2753 マンション検討中さん

中目黒って都心から見たらど田舎ですよ、最近はEXILE村とも言われて騒々しい町で残念なエリアでしょ。恵比寿も庶民感丸出しのビール工場跡地ですし、三田の比較には全くなりませんよ、メディアや若者に人気かもしれませんが、きちんとしたレベルの富裕層から見たらそういう意見です。

>>2754 通りがかりさん
良いね、その基準で行くと天下の松濤も山手線のギリギリ外になりますね。

この投稿者は以前は戸建て信者として投稿していたのに
いつの間にか
自分はパーク住まいといってきたね。
矛盾だらけの内容だ。
誰も相手にしない哀れ爺さんだよ。
スルーするべ。２７３９投稿参照。
パンフをみて車種を投稿してきた。笑が止まらない。

>>2756 eマンションさん
中目ってど田舎？
キムタクは田舎人か。
中目に住んでいるが。（５億円住宅）

一度でもキムタク自宅に招待されてから投稿したらいいべ。

>>2739 eマンションさん
自慢話はどうぞ、２チャンネルでやってくれ。気分が悪い。おじさんへ

>>2759 匿名さん

キムタクなんて、千葉出身の典型的な田舎出のお上りじゃんw
しかもたった5億？うちは都心エリアでも閑静な高台住宅地ですが、土地だけで10億以上の邸宅がゴロゴロ並んでますよ。貴方どれだけ田舎の地方住みなのw

なんかですね、三田ガーデンヒルズにはオシャレなレストランがありーの、一流のバトラーのいるバーラウンジがありーの玄関口には一流ホテルのようにポーターやドアマンが控えている。まるでハルウッド映画に出てくるニューヨークの高級アパートメントみたいなのを想像するよ。キムタクも良いけどこう言った高級アパートメントに亡くなったジョンレノンなんかが住んでたのかなあ思うよ。どう？こういうところに住居を構えるのは、素直に最高だと思わないかね。

>>2762 マンション検討中さん

ジョンレノンが住んでたのはNYのダコタハウス。セントラルパークを望むプリウォーのビルだった。ココとは歴史もレベルも違う。Dakotaは正確にはコーポレティブだから、誰でも買える訳ではないしね。

>>2760 匿名さん

おや？貴方もパーマン住みではないの？
自慢って車のことですか？ロールスやベントレーは数台ずつ、フェラーリやランボ、マセラティは其々5台以上、あとレンジローバーやポルシェカイエン、ゲレンデなど何十台も停まってますけど？自慢じゃなくて現実ですよ拙宅のパーマンでは。おたくの言うパーマンって脳内か妄想ですか？
知ったかぶりだけで、みっともない爺さんで呆れるw

>>2750 匿名さん
檜にご招待しましょうか。
ご一緒にリッツでお茶しましょう。

三田もいい。
檜のいい。
三田一つだけ買うｗ

>>2765 匿名さん

坪900では買えんぞ
他を見ると強気な価格設定が目立つ

>>2739 eマンションさん
孤独なおじいさんへ

妄想脚本投稿ご苦労様

パークに住んでからあらためて投稿してね。
『お宅」ってワード使うのは御爺さんだけですよ。
若者使わない。

>>2765 匿名さん
慶応の学生さんの下宿用に親が買ってやるんじゃないでしょうか。ここならセキュリティも心配ないし、学校も近いから。

>>2764 eマンションさん
もう、自慢話はしないでくれ。
反吐がでる。
真剣に三田を検討している人もいるのだぞ、
投稿したいなら
三田に関しての有益な事を投稿されたし。
迷惑だ。

>>2769 マンション検討中さん
そうです。
三井の千代田富士見も子供の住まい用に買っていた。
日大近いから。

>>2767 マンション掲示板さん
９００で買うバカいない。

WESTも候補にあげている。

>>2771 匿名さん
中高生のためのティーンベースがあるなんて紹介されているので、図書館みたいな勉強ができる共有空間があったりするのではないでしょうか。大学生がここで試験勉強したっていいでしょう。

29平米だと8000万か、部屋を買うんじゃない共有空間の利用やホスピタリティサービスを受ける権利を買うのだと思えば高くないですよ。

まあ港区の高級マンションだと、フェラーリやベントレーなど腐るほど止まってますよ。その程度が自慢に聞こえるって、本気でここの三田の物件買う気あるのかね？
爺さんの死ぬ前の妄想話は、レベル低すぎて付き合っておれんw

>>2762 マンション検討中さん
でしょ。でしょ。
三田のパークはすばらしいのに
戸建て信者の爺さんはしょせん集合住宅だと何回も飽きるほど
投稿してきていたよ。

結局その投稿はスレと異なる理由から、削除されていた。
しかし、また、現れた。
三田を買う気もないのにこの板に張り付いている。

ただ、残念なことに帝国ホテルのサービスといっても
疑問が残る発言を三井がいいだしているので
そのサービスは確認してから買う方が後悔しないと思う。

>>2726 匿名さん
読み飛ばしは個人の自由。
そんなことまで投稿したいですか。

>>2778 匿名さん
確か天皇陛下の愛車はホンダインテグラだそうで、真の富裕層はクルマなんてこだわらないなんでも良いんだよ。

>>2776 eマンションさん
パーマン住人になってから投稿されたし。
妄想パーマン住人の発言は醜い。

＞ホテルで朝メシに憧れちゃうから俺は檜のほうが好きだは。

ワイ氏もやで



＞こちらの物件は、お金で格式は買えないという本質を知っている本物の富裕層のみが選ぶ、三井財閥最高峰立地のパークマンションになります。

そりゃそやろ。
お上りさん以外は、誰でも知っとるよ。

>>2778 匿名さん
いいでないの
爺さんはそんな車に乗らないから

パーク住んでもいないのに
パークにはスポーツカーが多いよと自慢してきた投稿だっただよ。
貴方は勘違いしている。

パーク以外は坪単価安価だから
買う人が多い。
自慢に聞こえるではなく、
それらの車を自慢げに語るということだよ。
熟読したら。

>>2752 匿名さん

港区に池やテニスコート、車何十台も停められる家なんて無いだろう、ドあほ。

>>2781 マンション討中さん
真の大富豪たちは車にこだわらない。
なるほどね。

車の写真を投稿してきた人物は車にこだわるから投稿してきたのか。
納得。
自分は金持ちだ。と宣言したかったのか。
納得だ。

>>2778 匿名さん
付き合わなくてもいい出ないの。
３５歳前後でこの板では爺さん扱い。
YOUは２５歳か。

>>2785 マンコミュファンさん
投稿番号は２７５２はeマンションの投稿ですよ。
おかしいですね。

戸建て信者eマンションに対しての返答ですよね。

みなさん、２７５２参照してください。

>>2775 匿名さん
富豪の世界は子供に贅沢させたいようですよ。

>>2774 マンション検討中さん
私がここを買う不安の１割がこれです。

>>2790 匿名さん
何故ですか？
単身者のそういったスペースはありましたっけ？

マーク表参道ONE
ラトゥール代官山／南麻布
ホーマットロイヤル
↓
パークマンションシリーズ

って感じかな。三井は大したことない。立地も広さも仕様もサービス(バレーやポーター等)もグレード感も。

確かに格差大だと自分とは異なる、低所得者と一緒になるのは抵抗あるね。ただ建物は分かれているし共用設備を使わなければ合わないかは普段の生活は気にならないか。

>>2803 マンション掲示板さん

マークはただムダに広いだけ。立地も裏通りだし

虎ノ門麻布台ヒルズはどのレベルになりますかね？アマンのマネジメントサービス付きで価格は100億とも150億とも言われていますが…

>>2805 口コミ知りたいさん

三田よりは表参道(神宮前)の圧倒でしょう、一歩出たら原宿と表参道ヒルズなど日本最高峰のブランドストリートですから！

>>2807 評判気になるさん

まさに東京の5番街ですね、表参道は。三田はちょっと郊外の住宅街って感じ、静かな分利便性とはトレードオフになるよね。その分地価は割安だから広い間取りも取りやすい、だけど三田は最大370㎡に対し、マーク表参道は630㎡でしたか？圧倒ですね立地も広さも価値も。

>>2802 匿名さん
パークマンション檜町公園のアドレスは六本木4丁目です。麻布三河台。赤坂ではない。

>>2809 eマンションさん
三田と表参道だったら表参道の方が郊外です。

>>2807 評判気になるさん
場所は最高だよ。マンションの立っている裏通りと眺望ないのがNG

虎ノ門麻布台ヒルズ
マーク表参道ONE
ラトゥール代官山／南麻布
ホーマットロイヤル
↓
パークマンションシリーズ

こんな感じが妥当かな。虎麻ヒルズはまだ情報が少ないので微妙ですが。かつては三井はホーマットやドムスに対抗できるトップクラスだったけど、森ビルとかアマンなどに取って代わられた印象。

唯一無二というなら、三井倶楽部に隣りあっている、元々の三田綱町パークマンションが立地としては最高かと思う。古いので建て替え後に最高峰になるでしょう。

ツインタワーだけど、パークマンション一棟だけというのもGOOD！三菱とかJVでやるから、ココみたく下らないマウント合戦になる。

>>2815 匿名さん
今日から大規模修繕工事始めたので建て替えは当分ないかと。

>>2778 匿名さん

駐車場古いし汚すぎ。壁はむき出し化粧なし、補修跡は地下水の漏水かな。どこが高級マンションなんじゃ。

>>2815 匿名さん
権利取り合戦が継続している。
建て替えと言われながらもう、何十年経過している。
来年建て替えなら、権利取りに動きたい。
そんなに甘くないか。

>>2804 匿名さん
非常に気になる。

>>2815 匿名さん

同感です。都心立地でこれだけ見事な庭園に囲まれたマンション他に知りません。
新しくできるこの三田ガーデンヒルズでも到底敵わない唯一無二の立地なので、早期の建て替え期待です。

間違いなく住む人を選ぶ物件だね

>>2806 通りがかりさん
森ビルだと三田の直ぐ近く麻布十番徒歩圏内にフォレストテラス鳥居坂と元麻布ヒルズがあるけどいずれもSクラスでしょう。虎麻布台もSクラスになると思って間違いない。

不動産投資は繁盛ラーメン店と似ている。

ポジばかり沸くマンションは期待外れという永久不滅の鉄則

>>2833 マンション比較中さん
と思うでしょう。
しかし、結果はそうでない。

檜の掲示板を見て見な。
現在の檜価格がそれを証明している。

ありがとうございました。

こちらはパークマンションシリーズとなります。
議題に沿った内容は以下の通りです。

ランクS
パークマンション三田一丁目（仮）

ランクA
パークマンション千鳥ヶ淵
パークマンション三田綱町

ランクB
パークマンション六本木
パークマンション垢坂桧町

都心在住3代目～の富裕層にとっては、本宅は、あくまでも土地付き一戸建て。
マンションは、週末や来賓用に使う、セカンドやサード～ハウスであって
そもそも、持ち家は一軒しか持てないと考える方達とは、話が噛み合わない。

２００㎡超の部屋とか一体何人で暮らすつもりなんだろうか。
無駄に広すぎる部屋に高級家具やアンティークを取り揃え、ブランド物で身を包み、宝飾品を体中にぶら下げて、車幅２ｍクラスのデカすぎる高級外車に乗ってドヤ顔。
時代遅れも甚だしく、現代の正常な人間なら恥ずかしいと思うものだが．．．

まーた始まった 笑

>>2860 職人さん
じゃあどれぐらいの広さなら適当なの？

まだ東京出身とか田舎者とかやっているのか。無いやつに限って東京がとか富裕層がとか、学歴とか言い出す。本当にある人は黙ってても認めてもらえるし、そんな残念で恥ずかしい事は言わない。顔が分からないからここで言うことしかできない人はクソだね。

どんなに広くても所詮は集合住宅。
薄い壁の向こうや上下階には赤の他人が住んでいる。

>>2862 評判気になるさん
二人なら140平米以上、ファミリーなら戸建かな。
それ以下だと圧迫感というかキツい

>>2860 職人さん
法人や大使館が役職や高官のために用意する部屋としてそういう部屋を購入したり借りたりするんじゃないでしょうか。

>>2864 職人さん
麻布でそこそこ広い一戸建て物件あるにはあるけど、共有でも広い敷地　庭園、コンツェルジュがいてゴミ出しが24時間簡単にできるのはやっぱこういう集合住宅じゃないとかなわない。

>>2869 ご近所さん
残りは80ないと言うことでしょうか？

>>2867 匿名さん

慶應医学部は三田じゃなくて信濃町なんだが。

皆さま、坪単価が判明しましたか？

坪単価1200万円です。

恐らく三井は帝国Ｈからも権利対価をもらってるのだろう。
両手が得意な業界だからね。

>>2882 マンション検討中さん
どの棟が１２００万ですか。

>>2879 検討板ユーザーさん
残り８０と言うのは理解できませんが。
勘違いしていませんか。

パークだけの販売ではなく、その他の棟にも沢山ファミリ向けの８０がありますから。

今回「つくし会」が入るのため、また、不安が一つ増えました。

史上最高傑作のパークマンションになるのは間違いないでしょうね

>>2886 ご近所さんです。さん
『つくし会」が入ります。それがまた、不安の種。

コンセプトムービー見たけど、何もかもマンション内だけで完結させるというのは不安要素。もっとオープンにしてほしい。