ブランズタワー谷町四丁目ってどうですか？

>>80 匿名さん

音はそんなに気にしなくていいと思います
高速沿いで私が気になるのはやはり空気の汚れですかね、、

>>80 匿名さん
この辺りではないですが、本物件のスレッド流れてきたので賃貸の15階マンションの感想記載しますね。
・ベランダは掃除しても数日で真っ暗になるので、家具配置はやめました
・外の排気ガスは窓さえ開けなければ、空気清浄機有ればさほど問題無し
・大型トラックなどもたくさん走るため、窓もマイナス◯◯dbという特殊なものを取り入れてますが、深夜でも車の音は永遠と聞こえます。でもBGMとすれば慣れます
要は慣れですね。神経質な方以外だと大丈夫です

>>82 口コミ知りたいさん
失礼。私は15階住みの高速沿い賃貸の者でした

>>82 口コミ知りたいさん

しれっと書いてますけど問題ばかりやん笑
また15階でそれなら低層は住めたもんじゃ無いかと…

高速道路に近いと排気ガスはやっぱり気になりますね。
特に、自分立ちだけでなく
子供がいると大丈夫かなとは不安になりますね。
身体が弱いとか、ぜんそくもっている場合は避けたほうが良いかなと思います。

体が強くても嫌すぎるだろ
排気ガス浴び続けるなんて

東急不動産が東京で建ててるマンション

やはりブランズという名前
東急不動産は一流である事がわかります

>>87 匿名さん
知名度はありますが、本物件は非常にもったいないです。排気ガスに当たり続けるとニキビや吹き出物が出るようになったりしますよね～。子供の生育にも影響ありそうです。ブランズのブランドが好きなら他の地域にするべきかと

ここの場所のことではないのですが、排気ガスは風の流れや地形によって溜まる場所が意外な場所だったりするようです。
以前暮らしていた場所では道路沿いではなく、道路から離れた丘の上のくぼんだ公園に一番排気ガスがたまっているという話を聞きました。
何か、モデルルームでそういう関係のデータとかがわかると良いなと思います。

プランと価格の関係が面白いなと思いました。
2LDKと3LDKは専有面積も価格もさほど差がないのに、3LDKになると広さと価格がグンとアップするのですね。

アクセスの良さからでしょうね。
間取りの広さの割には価格が少し高いような印象を受けました。
70平米のプランは使いやすそうですが、若干収納スペースが少ないかもしれません。
アクセス面を優先に検討する人には良い物件かも。

>>89 匿名さん

それはどこの公園ですか？

道路のことが気になるならまずは現地視察に行った方がいいと思います。
私もこの近くに住んでいますが、ここは高速よりもその下に通っている中央大通りの騒音と排ガスの方が酷いと思いますよ。大通りは、アクセルのON、OFFがあるのでとにかく粉塵とかがかなり、、、。ダブルです。

南面はゴッソリ残っているという話なのでそれだけ排ガスダイレクトアタックを嫌がる人が多い様子。
東側FNビルの公開空地が喫煙スペースになってるのも問題ですね。日中出かけるたびにタバコの臭い嗅がされるのはキツいっすね。

>>日中出かけるたびにタバコの臭い嗅がされる
これ、大丈夫なんでしょうか？
私、タバコのニオイがあまり得意ではなくて、ずっと嗅いでいると頭が痛くなり・・・
あと、子供への副流煙の影響も気になります。気にし過ぎるとよくないんでしょうが。

南側が売れ残っているのも、「やはり」な気がします。

>>94
電子タバコとかも多いので常にモクモクかと言われるとそうではないですけど、駅向かうor帰ってくる時にこの喫煙所を通ることになるので検討されてるなら現地確認必須ですよ。

プラン内容を見ると
結構どのプランも面白い形だなと思いました。
縦長の間取よりも良いのかなと思うのですが・・・。
案外住んでしまえば問題ないことですかね？

家具は何を置くか、そしてどう配置するかによってよいなと思う間取りは変わってきそう。
ソファは必要だけどローテーブルいらない、とか

南側はまだ選択肢がある状態なんですね。
今ならば好きなところから購入できたりするのでしょうか・4

南側は、大阪一の排ガス量だろうし、週末の走り屋の爆音は覚悟しないと買えないです。中央大通りは、歩道を歩いていてもやや薄暗感は拭い切れないです。
一度、現地をじっくり見てみては?

>>98 マンション検討中さん
本町堺筋本町谷四がなんとなく微妙な位置付けなのは高速のせいで薄暗い雰囲気が漂ってるのはあるよな。。
言ってしまうと森ノ宮、緑橋もそう。
まだ、北浜や上町台まで行くと川や公園が広がってるから感じは良いが、目の前ってのはキツい。

北側は高速に面してないけど、どうでしょうかね？

>>99 マンション掲示板さん
高速から一本通りを挟むか挟まないかで大きく違いますね。谷四でも駅近くまで行けば大阪城公園見えてますし全く印象は違います。高速沿いはすごく薄暗いのは事実かと。

ここは犬の散歩でよく通ります。高さ的にはもう25階くらいまで建設が進んでいるので、眺望などのイメージはできそうです。現地に行けば分かると思いますが、北側の道は南とは比べようがないくらい静かです。向かいのマンションもそこまで高くないので、北側は15階くらいまで行けば眺望は抜けると思います。北西は梅田方面なので、朝日にこだわりがなければ夜景とかは綺麗そうです。ウエリスタワーよりも少しだけ登ったところに建っています。
うちは大通りからは離れていますが、排ガスはもう、市内どこへ行っても変わらないような気がします。ベランダはすぐに汚れるので、洗濯物などは干しません。

大阪市内は確かに都会ですので排気ガスの影響はどこもそれなりにありますが、一般的には高速沿い>>>大通り沿い>普通道路沿い　の順で天と地の差がありますよ。どこも同じだから大丈夫という議論は、参考にしてる方にはタメにならないです。ずっと前にアトピーになったって件で投稿した者です。

スーパーホテルの横っていうのがなんか嫌でした。

エレベーターが何基あるのかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

>>103

ここは、その阪神高速と大阪では有数の交通量の中央大通りのダントツワンツゥーフィニッシュなんでかなりの覚悟が必要です。更にルーレット族の爆音も覚悟。
電車みたいに終わりがないからねぇ。

MJRも窓閉めれば騒音は気にならないし、ここも同じ程度だと思う
覚悟するほどのもんでもない

>>107 通りがかりさん
近所に住んでますが凄まじいですよ。窓閉めて解決なんて不可能かと

>>107
甘い。粉塵もどうするの?これも「永遠に閉めっぱなしで解決」だと?
外に出たあの薄暗い感じはどうするの?

>>106さん
>>ルーレット族

高性能に改造した乗用車で、首都高速道路の環状線をサーキットに見立て、猛スピードで周回するドライバーたちのこと

調べました。

コロナの時は抑えられていたでしょうか。
日常が戻ってくることに嬉しいと思っていましたが、こういった弊害もあるんですね。
エンジンの音って、気になるときは本当に気になります。
朝早く出勤するご家庭の車のエンジン音も、室内にいても聞こえることもあるので（配慮されているご家庭でも）、それが爆音になったら厄介だと思いました。

コスカ前の北浜の某タワマンでも結構の期間その爆音での書き込みが続いていましたよ。

ここ売れてるんでしょうか。

全体的にバルコニーがとても狭い物件ばかりなのは、あまり外干ししないだろう、みたいなのがここだとあるからかもしれませんね。
上の方の階だと、そもそも風が舞いちゃうので、窓を開けたりバルコニーに出たり、という選択肢自体が
あまりないのかもしれないですが。

>>114 匿名さん
バルコニーの広さってあった方が良い派です。特にタワマンだと眺望もあったりするので、夜とかに外に少し風を浴びに出たいです。バルコニーに机とかおくの良いですよね。ここだとすぐ汚くなりそうですが…

ここは、ないない。
肺がんか喘息で早死しちゃう。
確かにベランダも寂し過ぎる。
あとは、騒音をどこまで抑えられているか。

>>116 マンション検討中さん

法円坂の渋滞をなくせば肺がん率も下がるのではないでしょうか。
ただでさえ東行きは二車線になるので詰まる。
法円坂は常時左折可とし滞留の解消を促す。
また、阪神高速森ノ宮入口を本町通からも入れるようにすべきだ。

>>117 通りがかりさん
自治体に言ってください

中央大通りの交通量の多さに起因する騒音・ほこりが主問題ですね。
中央区だし駅近なので洗濯物を干さない方ならここは全然ありだと思います。人気がない分いい部屋がまだ残っています。

個人的な意見ですが細い、横のビルとの距離が近すぎ、真横が高速。
なしですね

>>120 eマンションさん
ブランズは本町もですが狭い土地に建てるのが得意なんですよ

間取りもエントリーして見ましたが、タワマンの中でも結構悪い方だなと感じました。

１２２様、エントリーされたのですね。

価格的なものから考えると、間取りや設備はいいのかなとイメージしていました。

間取りをご覧になって、タワマンの中でも結構悪いほうと感じられたのは

具体的にどういう点か教えていただけるとありがたいです。

柱が間取りに食い込み過ぎ。

リビングダイニングの方なら柱があっても何とかなりますけど
洋室の方で食い込んでこられるとちょっと困っちゃいますね。
デッドスペースが増えますし部屋も狭く見えちゃいます。
個々の間取りだと位置的に変わった形の洋室が多いので、
それにプラスして柱だと家具も置き辛いんじゃないかと思いました。
公開されてない間取りだとどうなってるのか気になります。

他のタワーよりかなり坪単価が安めなので迷いましたが、窓が全て網入りとはショックです。周りに囲まれてるから仕方がないですが、景色が台無しまでとは言いませんが、気にする人は気にします。網入りのFIX窓使ってるタワマンはリセールでも売れないんですよ。汚れとかあると余計気になって

>>126 マンション検討中さん
タワマンで網入りガラスはとても多かったです、
ダサく感じるのでやめて欲しかったですね
中央区の他の新築は全て網なしです

なんか、良いところがホント見当たらない。。。

窓が網入りなんですか？
タワーマンションは眺望が売りだと思いますが、どうしてそのような仕様になったのでしょう。
網入りは火災時のガラスの飛散を防止する目的があるそうですが、透明タイプの耐熱強化ガラスもありますよね。

アンチはさておき、ここら辺で検討してますがこちらはまだ高層階も残ってますか？
分かる人いたら教えて下さい