ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

入居予定の者です。お恥ずかしながら、ディスポーザーという単語を初めて聞きました！これとっても便利そうですね～。。残念ながら設備としては付いていませんが、キッチンは広く、ガスで調理できるのが凄く魅力的で楽しみです。

他を何も検討せずに、安さと田舎らしさに惹かれてのスピード購入でしたので、やっぱり資産性が、、利便性が、、など要らぬ心配を色々として夜更かしする日もありますが(笑) せっかく買った我が家なので、楽しみを見つけて彩都もこのマンションも大好きになろうねと夫と話しています。きっとこれもご縁ですね。

万博公園駅付近に関西発のアリーナ建設予定があることや、箕面市が彩都付近にコストコ(大型商業施設)を誘致しているとのことで、これから先、更に彩都がされていきそうですね。

>>269 通りがかりさん

更に彩都が活性化されていきそうですね。

>>269 通りがかりさん
以前にアウトレットとコストコの話しは浮上してましたがそれは無くなって門真にできたのでもう無いと思ってました。また出来る話しになってるのですか？

ここって売れてるんですか？
入居始まってるんですよね？
びっくりするくらい電気ついてないんですけど・・・

確かにまだ入居されてる方が思ったより少ないですね。
でも6月に提示された価格表ではA棟、C棟はほとんど売却済であまり選べなかったです。
真ん中のB棟はまだ多くのところが価格決めてないので売れない、と言われました。
毎日エレベーターが引っ越し屋と内装業者で混んでます。。

>>268 通りがかりさん
悩む理由は良くわかります。
ここは資産性はないので一生住み続ける覚悟も必要な感じがするし、ローン残して離婚もできない、転勤して賃貸も決まるかどうか、付近の戸建でも安売りしないと売れないのにマンションが売れるかどうか、不安は感じます。
利便性悪くて梅田あたりまでも遠すぎ、ニュータウンあるあるで20年後は街全体が古くなって高齢化社会で過疎る可能性もある。
阪大病院とか近場に仕事場があって生活圏がこの場所でしたら自然的でいいですよね。

川合山ノ口地区の田畑の辺りを開発する予定で、コストコを提案する事業者を選定しているそうです。
2023年6月の箕面市のパブリックコメントにあります。

コストコとの合意状況はわかりませんが、イメージパースとして、もろコストコ、ガソスタのイメージ図がありました。
建築関連のニュースに2023年９月に組合設立予定、３年後に一部開業をめざしているとのことですが、私もコストコができたらいいなぁと思っています。

誤記ありましたので訂正です。
川合 山之口地区です。

コストコが門真にできたのに、彩都にも出来るかはわからないですが、できたらいいですね。彩都からだと、尼崎にも京都八幡にも門真にも、一時間弱かかりますから。

コストコってもう以前ほども安くないし、あんまり魅力感じない。

機械式駐車場が残念すぎる。前に人がいなくても出庫するまでに5分以上かかる。前に2人並んでたときは出庫するまで15分以上かかった。マジで残念。

>>278 匿名さん
わかります。想像以上に時間がかかり辟易しております。
マンションによっては２年おきに駐車場の抽選をしてるらしいですが、当マンションはどうなるでしょうね。。

>>278 匿名さん
敷地広いんだから自走式立体駐車場にして欲しかったね

>>280 名無しさん
それ以外は申し分ないだけに駐車場だけがね???。ほんとにそれ以外は環境もよくて気に入ってるんだけどね。しかも車の出入りも多いうえに、そこまでスペースが広くないからその内事故とか起こりそう。車必須の地域だからその辺の工夫は欲しかったなー。てか、ここまで機械式が大変だとは思わなかった。

全く同意見！まだ全部埋まってない状態で使うタイミング被りまくりで10分以上出庫までかかるなんてしょっちゅうあるのに、これから住む人増えて、機械式駐車場も埋まっていくことを考えると本当に心配です。

1年半待ってやっと入居できたわ、、
近くの公園はトンボやバッタも多くて子供には最高やな。
機械式駐車場は残念だけど住環境も静かだし、買い物するところも地味に多くて便利だわ。これからよろしくー

5丁目の入口で、ここからは入れませんってプラカード持ってずっと座ってるのはなんで？

>>284さん
業者のトラックが間違えて住宅街に入ってしまっているからみたいですよ。

>>285 さん
なるほどそういう事だったんですね！
教えてくれてありがとうございます。

高級車が割と多く運転下手派からすると機械式だと当てずに済むので助かります。。

>>287 匿名さん
機械式だと高さも制限あるから気をつけてね。
車のメンテや車検で借りた代車が自分家のより車高高いの気がつかずにベコって凹ましてしまった(；。；)
駐車場の管理会社にも連絡しなきゃだし時間取られて大変なことしてしまった。幸い駐車場の方は無傷でした。

普通に布団干してる部屋があって驚き

>>289 通りがかりさん
布団干したらダメなマンションもありますよね。ここは規制なしでしょうか？

ジオで規制なしのところなんてあるのかな？

ジオじゃなくてもベランダ垂れ干しはダメ。強風で飛ばされたら下に人いたら大怪我や死んじゃう。
ダジャレじゃなく本当に飛ぶから。実家の2階から飛ばしたことあるから…
干したいならベランダ内に布団干しスタンド買って干しましょう。

布団干しちゃダメだったのか。
すまん我が家かもしれん。今日ベランダ用の布団干し買いに行くわ

キッズルームと住人の雰囲気どうですか？

>>294 マンション検討中さん
キッズルームは子供を連れて行きましたが、空いていて良かったですよ^ ^
廊下ですれ違ったら挨拶してもらったり雰囲気も良いです！中古マンションと違ってみんな最初からの入居ですし、近しい世帯が多くて安心しています。

小ぢんまりとしてますが、小さい子どもが遊ぶには十分だと思います。

>>294 マンション検討中さん
北摂のイメージ通り穏やかそうな方ばかりが挨拶してくださる良いマンションですよ

コストコできそうですね。

https://saitoshika-west.com/blog-entry-9011.html

マンション前の大学跡地にデータセンターと地域貢献エリアができますが、この地域貢献エリアはカフェ併設の公園や交流施設、スポーツジムが検討されているようです。
公園については、敷地北側に整備予定とのことなので、ちょうどA,B棟のベランダ前にできることになりそうですね。

朝の駐車場の混雑具合とかどうですか？

>>298 匿名さん
前々から噂はある。
確定とは書いてないけど決まったん？

>>298 匿名さん
やっぱり可能性あるんですね。検討はしていましたが住環境が壊されないか心配になってきました、、、

>>302 マンション比較中さん
便利になるって喜ぶ所ではないの？門真では隣接マンションの抽選倍率すごかったらしいが。

>>303 　さん

　私の個人的な意見ですが、まず彩都と門真で求めてるものが違うと思います。
私は子供の事や老後を考えて、治安や静かさを求めていたので彩都を検討していました。
門真は夫婦だけならいいですが、コストコが出来て渋滞や路上駐車が多いとテレビで見ましたので。そこが気がかりです。

>>303 　さん
コストコ自体にあまり魅力を感じない。最近は前ほども安くなさそうだし、大家族でないともてあますし。

>>302 マンション比較中さん
明らかに住環は壊れるでしょうね。
建設予定地の川沿いは雑木林ですが、その横は手入れされた豊かな田園があります。
車で横を通る時も非常に緑豊かなところでホっとする景色ですが、あれが商業施設や倉庫などになると環境破壊と同じだと思います。
ただでさえ休日は小野原方面や171に出るのに渋滞する道ですから、道路じたいを再開発しないとえぐいことになるでしょう。
豊川と彩都西の間に駅ができれば、当然ながら彩都西をご利用のひとには時間的にもデメリットになりますね。

>>307 評判気になるさん
あなたも含めて皆同じってことか。

彩都は山林を切り開いてできた街だけど、>>298のは田んぼを開発するだけの話だからね。元々人の手が十二分に入っている農地を宅地化することすら環境破壊と呼ぶのなら、彩都は何と呼べばいいのやら。

>>309 匿名さん
商業地になるのではないのでしょうか、宅地化とはどこの情報ですか？

>>310 名無しさん
住宅地じゃなくて地目としての「宅地」。
「建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地」のこと。直前に農地という田畑を一緒くたにした表現を使ったからややこしくなってしまったかもしれませんが。

土地の地目の判定
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/01/02.htm

>>311 匿名さん
おっしゃるように地目を農地としている流れからややこしいだけです。

エレベーターが沢山あるので朝の通勤でエレベーターを待つ時間がなく助かる

環境破壊より自然破壊と言うのが適切

静かな方がいいというのは確かだけど、人がいなくなるのもニュータウンは怖いよね。コストコや万博みたいな大きな商業施設が出来れば雇用が生まれて近くに住む人が出来るから、長期目で見たらいいと思うよ、でも渋滞はしっかりと対策してほしいね

この辺りの自然破壊してまでいらんかも。
渋滞もいらんし豊川との間に1駅もいらん。
コストコなんてほど良い距離にあれば良いからここでなくてもって感じ。
ほんまにできるんか知らんけど。

ニュータウンって感じですから、好き嫌いはありそうですよね。気になるなら彩都西の現地に行くでしょうし、実際にどんな生活になりそうか、見てみるのはいいかも。

ラ・ムーが近くにあるので生活費はすごく下がりそうですよね。
住宅ローンを早めに返してしまって、あとの生活楽々っていうのもアリかも。