ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

アクセス重視でここ検討する人はまずいないでしょう。
歩道も空も広くて、大通りは無電柱で見晴らしが良い。子供が安心安全に暮らせる街。学校や教育関係も力が入っているし病院もちゃんとある。
何のために家を買うのかは人それぞれだけど、家族のために家を買うという選択としては良い街だと思う。実際少子化のご時世に毎年1,000人近く人が増えてるんだから凄いと思う。しかもそのほとんどが阪急のマンションっていうのも凄い

戸建てエリアはもう子育てひと段落しているので、戸建てエリアの道路とかで絶対立ち話や子供をあそばせないで欲しいです。
今までも道路族は通報されたりしてたので、きっと揉めると思います。マナーを守りましょう。

千里中央、桃山台、青山台、古江台等の地域は柄が良い

校区的には箕面側と茨木側どちらが人気ありますか？

箕面

ここはディスポーザーはついていますか？

>>188 マンション比較中さん

ついてないです。
ディスポーザーも賛否両論あり、また設備費用的に高くなってしまうのでつけなかったそうです。

ディスポーザーの有無を聞くやつが必ずおるな
ディスポーザーでマンション決めるんか

ディスポーザーの有無は公式ホームページに設備・仕様の説明が無い場合があるので
掲示板で質問されているのではないでしょうか。
ディスポーザーの有無だけではマンションを選びませんが、一度ディスポーザーを使用するともうディスポーザー無しのマンションには住めないほど便利とは聞きます。

1月から第二工区始動しますね！

ディスポーザーあると便利なのは事実。
有無聞くのもここのサイトの使い方。
何ムキになってんの？

公式ページ見ても載ってなかったので聞いてしまいました。すみません。
B棟購入検討してます。

ディスポーザーについては、いろんな考え方がありますよね。
本当はディスポーザーもついていて、２４時間ごみ捨てが各階でできればいいですが
それだけで価格が高くなってしまうのであれば、ディスポーザーはなくてもいいかな。
メンテナンス料も発生しないですしね。
それよりは住みやすい環境であるかのほうが自分的には重要ですね。

郊外のニュータウンとモノレールの印象からかあんまりレスないね。
関東転勤民からしたら2駅で巨大モールに行けて買い物に困らんし、梅田まで一時間以内ならたまに出社するリモートワーク主体の子育て世帯には十分なアクセスだと思うんだけどな。
飛行機も新幹線も経路内にあるし。
ハザードマップも該当しないし学校の質も高い。
まぁ資産価値考えるなら大阪市北区や西宮あたりが治安もいいんだろうけどこのご時世で家にそこまで金回せんし。zeh仕様なのも今のエネルギー高に時代ともあってると思う。
彩都は開発ゆっくりやって世代を分散させてる方だと思うけど、今後どうなっていくかやね

祝！彩都線事実上の増発（モノレール本線は減便されるけど）
2023 年 2 月 27 日（月）大阪モノレールダイヤ改正について | 大阪モノレール株式会社
https://www.osaka-monorail.co.jp/info/detail/196
>平日ダイヤの彩都線の昼間時間帯で列車を増発し本線との接続利便性を向上
・現在 20 分間隔で運行している彩都線の 12 時台～14 時台の運行本数を増やして、本線と同じ 12 分間隔に変更し、本線との接続利便性を向上いたします。

>>198 マンション検討中さん

素晴らしい意見ですね！
大阪市北区のタワマンは資産価値は高いですが、
治安はよくありません。

夜バイク走る音うるさかったりするよね
後>>182 ほんとこれ。
最初　エントランスに机とかソファあったけど子供たちに汚され破壊されたので撤去された。
あちこちボロボロ

でもまぁ自分は走り回る音そんなに気にならなかったな、生活もほぼ彩都だけで完結するから良い（耳鼻科はなかったな）
自然多いし歩道広いし学校良いし子供育てるには良かったよ。
梅田に出るのは大変だったけど。

バレンタインフェアやっているみたいです。土日にイベント。子供が好きそうで気になっています。チョコつかみどりとか、鉄道ジオラマとか。2度目行く人もいいでしょうか。
スイーツキッチンカー、無料で食べられるんですよね？

前、ディーラー行った時にクレープのキッチンカーがあり、子供に無料で食べさせてもらえて、すごくいいサービスだと思いました。

何で彩都でマンションなんですか？せっかく広々としてるのに戸建の選択肢はないのでしょうか？マンションならもっと便利なところ買えば良いのにもし売る必要になっても叩き売りして安値しか売れなさそうだし資産価値も心配にならないのでしょうか。

>>204 eマンションさん
そういう人はこんなところに賃貸しないですよ。
利回り悪いじゃないですか。

>>206
なんだかとっても荒々しいけど大丈夫かな。
役に立たない例え話が長いよ。
資産には利回り大事だよ。

なんで東京駅徒歩圏内のマンション買わないの？
それ以外は全部郊外なんだから戸建以外あり得ないでしょくらいの暴論で草

>>205 口コミ知りたいさん さん
戸建も考えました。
彩都の新築戸建は土地が広めなので、それなりの値段帯で安月給の私には高くて手が出せないです。
子供もいるので35年ローンを利用しても物件価格4000万ぐらいがやっと支払える金額です。
この予算で同等のマンションが便利なところで買えるなら教えてほしいです。
北摂の人気ある駅のマンションも高すぎて無理なので、ここなら買えるかなと思って検討中です。
中古戸建を見てると値下げしてもなかなか売れてない感じですから、マンションはもっと売れないかもしれないです。
でも一生住む気で購入を考えてますので、そこまでは考えないことにしました。
裕福な人や利回りとか考える人には理解できない物件でしょうけど、私みたいに予算が厳しくても一生住む気でマイホームを考えてる人もいるのではないでしょうか。

マンションは価格面でのアドバンテージもありますが、
普段の管理についてもいいなと思っています。
共用部は少なくとも管理会社に委託して、手入れをしていってくれる。
戸建てだと、建物のちょっとしたメンテ、庭の維持、自分の家の前の掃き掃除など
やらなければならないことがかなりありますよね。
忙しいと、そこまで手が回らないので…マンションの方が気楽だなと思うのです。

この土地にあまり馴染みがない者からの質問です。彩都の将来は、さらに開発が進んで便利になっていくでしょうか？　それともそれほどの期待はできないでしょうか？　

>>211
期待ができるかどうかは分からないですが、現状決まっている開発としては、
・彩都東部地区の開発でC区域に商業施設の誘致。（それに伴って彩都西から茨木箕面丘陵線へと繋がる道路の整備）
・茨木箕面丘陵線の奥にできる安威川ダム周辺に「ダムパークいばきた」という名前の公園ができる（水上アクティビティやキャンプ施設などもできるそうです）
・彩都西から少し南の川合・山之口地区に大型商業施設の誘致。（今のところコストコ説が有力？）
などでしょうか。

家族で遊びに行ける施設ができていくのは嬉しいことなので、上手くいけばいいなと願っています。

>>211 マンション検討中さん

駅前のファミリーマートやFrancfranc、cubeさいとも阪急阪神不動産所有なので今後開発するかも、とは担当の人が言ってました。

将来、泉北ニュータウンや千里ニュータウンみたいに高齢化した街にならないでしょうか･･･？

このあたりの土地勘がないのですが、ここから難波まで通勤するのは遠いですか？どのくらい掛かりますか？

２１５様
彩都西から千里中央まで出て、難波まで行けば乗り換えは１回ですね。
１時間ちょっとはかかるかもしれません。
それぞれの考え方はあるかもしれませんが、
乗り換えが苦痛でなければ、問題ないようには思います。

>>216 匿名さん
ありがとうございます。
乗り換え1回なら距離はあってもそんなにしんどくはなさそうですね。

>>217 eマンションさん
だけど、千中のモノレールから地下鉄は距離あるよ。通勤時間乗ったことないけど、エスカレーター混雑とかしたら１０分みとかないとだめかも。

今なら千中、少し経つとバスで箕面萱野駅から始発で南下出来るのがいいよね。

>>215 職人さん
毎日の往復時間が無駄ですから彩都には住まないという選択肢をお勧めします。もしご家族がいるとした場合、通学とかになると電車使うことになると定期代も高いです。時間とお金を有効に使われてはいかがでしょうか。資産としても買ったとたんに激落しますから考えてみてください。職場や学校などの生活圏が彩都付近で一生住み続けられる覚悟があるなら良いかも知れません。

>>220 匿名さん
ありがとうございます。215です。
やっぱり時間掛かり過ぎですよね、市内か近辺を検討します。

>>210 匿名さん
戸建に住んだことない人の偏見のように感じます。

「建物のちょっとしたメンテ」
有名ハウスメーカーでしたら保証内で対応されることが多く、そもそもメンテが必要になることは無いに等しいです。長く住めば外壁や屋根の塗り直しの手配を自分でやることはありますが、最近のものはサイディングや屋根も高耐久です。

「庭の維持、自分の家の前の掃き掃除」
規制範囲で樹木の植え込みは必要ですが、手間のかからない樹木を選択したり芝生とかは植えずに手入れの必要がないように作り込むことはできます。また自分の家の前の掃き掃除が必要になることも基本ないです。紅葉など枯葉が落ちる樹木を植えてる家は近所迷惑にならないように掃いてるのは見たことありますが植えなければ良いです。マンションのように毎月の管理費も必要なく、年に1度ぐらい植木業者に綺麗にしてもらうぐらいであれば管理費よりも費用も大幅に抑えられます。

これはマンションの否定ではないです。
戸建はかなり手がかかるというのはちょっと違うのではと気になりました。

>>223 通りがかりさん
家の前で1回もそのような物はないです。仰るようなゲロや犬の糞なんてありません。台風の日に傘とか飛びそうなものがあれば倉庫に入れますが、バルコニーもそのような物があれば片付けるでしょうからその程度ですし、ゴミも決まった日に各自の家の前に出すだけです。ちゃんとした住宅地に住んで対策できていればその程度の事。マンション、戸建、それぞれ良いところあります。

>>225 通りがかりさん
戸建てでゴミを各自家の前に出すだけ？
通常の住宅街であまり聞いたことがありません。
高級住宅街にお住まいでしょうか？それとも大きな御宅ばかりですか？
それにしても、ゴミ置き場の掃除とかあると思います。

当方、戸建てで育ち現在分譲マンション暮らしです。
将来は注文住宅の戸建てと思う反面、正直私も210さん同様に色々な面でマンションの方が気楽と思っています。
マンションの一番のメリットはセキュリティでしょうね。

>>226 マンション比較中さん
箕面市の某所にも住んでましたし、吹田市の某所に住んでましてどちらも住宅地ですが家の前に置いておくだけですし、ゴミ置き場じたいがないので清掃もありません。その辺り一帯の事ですから何も珍しいことではありません。それぞれ通常と思えることの違いはあるでしょうが私にとってはむしろこちらが通常です。誰かの家の近くにゴミ置き場が設置されてる住宅地は昔は結構あったとは聞いてますが見たことはないです。マンションでも棟内事件は起こりますから、どちらに住むとしても近所付き合いが一番のセキュリティになるのではと個人的には思ってます。昨年から阪大病院に子供が勤めており、近隣で物件を見ている中でこちらを通りがかりました。マンションはワンフロアで広く使えて、場所さえ選べば眺望が良いというぐらいで、管理やセキュリティのメリットは個人的には感じてません。

>>226 マンション比較中さん
大阪市内でも、各自の家の前にゴミを出しておく地域はありますよ。楽でいいです。
地域によってはゴミ置き場の清掃当番のあるところもあります。

>>229 マンコミュファンさん
花粉多いです。
パートナーが花粉症なのですがここに越してから悪化しました。

後　マンションってゴミ出しはいつでも出せて便利だけどゴミ捨て場までの距離が意外と長くて大変ですよ。
住んでた当時は案外　大変さに気づきませんでしたが戸建の住宅前に出すスタイルに変わったら楽でびっくりしました。忘れ物取りに帰るのも楽。
管理人も有能なのと無能なのの差がはっきりあって無能なのにあたるとイラっとします。
彩都は交通機関の便数も少ないし時間もかかるから車ない人にはおすすめできません。
彩都のみで生活はほぼ完結しますが、いざ彩都外へ出ようとすると大変。

マンションの良いところは機密性とセキュリティかな。この2点は本当に強いと思う。

>>236 口コミ知りたいさん
マンションは忘れ物をしたら大変って意見を結構見るけど、
家を出て10分後に忘れ物に気付いたら、取りに帰るのに10分かかるのはマンションも戸建ても同じでは？
あと、家の中での忘れ物の場合、
例えばリビングに居る時に寝室にスマホを忘れたとかの場合は、家の中で階段を登り降りしないと取りにいけない事の多い戸建ての方が大変では？

私も戸建ての前にゴミを置いておけば回収してくれるスタイルの市に住んでましたが、ゴミの日の朝はどの家の前にもゴミが置いてあるので、朝から出勤で歩くのに気分が良く無かったですね。
カラスや猫が荒らしてるのもよく見かけましたし、資源ごみの日は浮浪者がを回収して回り、カンの音をガチャガチャ鳴らしながら家の前をウロウロするのが嫌で、防犯カメラを付ける人も多かったですね。
マンションはゴミ庫がきっちり管理されてるので安心ですし綺麗です。ただ、おっしゃる通りマンションの動線によってはゴミ庫が遠く使い勝手が悪い事があるので事前にゴミ庫までの動線はよく確認した方がが良いですね。

戸建てからマンションに引っ越した人の感想です

>>240 評判気になるさん
自分が住んでる階層にもよりますね。
マンション一階住みならまだ楽ですが、大体の方は上の階層ですよね。
一例ですが、エントランスを通って廊下を通ってエレベーターへ（待ち時間あり）、また廊下を通ってやっと自宅。
敷地が広すぎる故に敷地内で結構歩いてるんですよ、同じ10分でも敷地内をぐるぐるしてるだけで目的地までの距離詰めれてない。
戸建の2階になるから生活面でめんどくせってなるのは分かります、階段の段数そこまで多くないし慣れるけど。
その点、マンションは平屋感覚でそこもいいですね。

がしかし、240さんの住んでた戸建　治安悪そうですね…自分のところは今の所そういった事はないですが環境によって一概には言えないなと再確認しました。

>>242 名無しさん
ここは大丈夫みたい。>>223 通りがかりさんの話しだと日頃からゲロや犬の糞は管理人さんが何とかしてくれるみたいで感謝されてるようです。

共用施設が充実しているのはいいけど、ランドリー室ってどうなんでしょうね？
毛布とか洗える洗濯機があるらしいですが、
今どきは家の洗濯機でも普通に毛布洗える気がするので。
これだけはランニングコストとか諸々コストがかかる系かな。
それでも総戸数が多いので、もしかしたら気にならない範囲かもしれないですが。

>>246さん
>>ランドリー室
小さい子がいて、よく汚すならいいかもしれません。
毛布が洗えるのって魅力的です。

ただ、ドラム式洗濯機があれば、毛布までしっかり洗えたりしますから、必要ないと思う人もいそうです。
管理費が高くなるのは仕方ないので、その点が気になります。

ちょいちょいズレてるやついるからね…無視が一番
ランドリールームすごいいいと思うけどな、洗えるって言っても家の小型の洗濯機じゃやっぱ洗うの抵抗あるわ。その間他の洗濯物できないし。
大型の洗濯機と乾燥機が一緒にあると最高だけどどうかな…

内覧会もうすぐやね、買う予定の人はよろしくー

ランドリーってけっこう利用している人がいるらしいです。
家の洗濯機だけでは間に合わないとか、乾燥機が無いとか、梅雨の時期とかもかなり便利らしく。
マンションだと、大きな洗濯物を干す場所もほとんど無いと言えるので、乾燥して持ってこれるのも便利らしいです。
なので、棟内にあるのは使う人にとってはとても便利になると思います。
管理面はどうなのでしょう。
ランドリー会社に委託とかではないのでしょうか？
ちゃんと料金を取るとしたら、そんなに維持費の負担も考えなくて良いのでは？

引っ越し日時等が決まってきましたね！
みなさん引っ越し会社は指定されている幹事会社にされますか？
他社と迷っています。

犬がお漏らしするので布団やマットの丸洗いできて便利、大型ランドリーはいいですね。

入居予定の者です。
契約された方、設備サポートプラスには加入されますか？迷っています。

>>254 評判気になるさん
ランドリールームにペット用品専用の洗濯機置いて欲しいですね！ワンチャンがお漏らししたものを丸洗いされてるとおもうと自分の家のものを洗うのって抵抗ありませんか？

>>255 口コミ知りたいさん
我が家はしていません！永住されるご予定でしたら加入する人が多いと聞きました

設備サポートプラスって実際に出番になることってどれくらいあるんだろう？って考えてしまうと
入らなくても大丈夫かなぁ、なんて思ったりしてしまって。
加入料金ってどれくらいなんだろう？それ次第な気もする。
高いと正直ちょっと…と思うし。

>>258 匿名さん
永住予定だけどつけなかったな。給湯器が壊れてもギリギリトントンにならないくらいかな？と思った。標準で結構保証範囲あるし、あえてつける必要ないかなと。もうすぐ入居予定日やね、子育てマンだけどみんなよろしくな

マンション設備内容充実していますね。

ZEHが良き
購入時の金利優遇も、ローン控除の税制優遇も、日々の光熱費抑制期待も
（未来の税制改正はわからんけどリセール時の購入者にも影響あるし

あとまぁ純粋に冬暖かく夏涼しく過ごせるのも

大阪府外から越してきます、彩都は他府県からも人気みたいで楽しみです

交通のアクセスは悪いけど、環境や価格やZEHっていうのがアクセス以上に良いって思う。実際売れてるみたいだし通勤が遠すぎないならあり

私も他県から越してきます。
ZEHマンション、快適だといいですね。光熱費が下がることを期待しています。
隣との壁を叩いてみると響く感じがしたので防音性能について少し気掛かりです。

ジオマンションは価格が高めのイメージだったのですが

いろどりの丘は買いやすい物件価格ですね。

十分な設備ですし、かなり気になるマンション物件。

キッチンにディスポーザーがついていないように思ったのですが実際はどうでしょうか？

入居予定の者です。お恥ずかしながら、ディスポーザーという単語を初めて聞きました！これとっても便利そうですね～。。残念ながら設備としては付いていませんが、キッチンは広く、ガスで調理できるのが凄く魅力的で楽しみです。

他を何も検討せずに、安さと田舎らしさに惹かれてのスピード購入でしたので、やっぱり資産性が、、利便性が、、など要らぬ心配を色々として夜更かしする日もありますが(笑) せっかく買った我が家なので、楽しみを見つけて彩都もこのマンションも大好きになろうねと夫と話しています。きっとこれもご縁ですね。

万博公園駅付近に関西発のアリーナ建設予定があることや、箕面市が彩都付近にコストコ(大型商業施設)を誘致しているとのことで、これから先、更に彩都がされていきそうですね。

>>269 通りがかりさん

更に彩都が活性化されていきそうですね。

>>269 通りがかりさん
以前にアウトレットとコストコの話しは浮上してましたがそれは無くなって門真にできたのでもう無いと思ってました。また出来る話しになってるのですか？

ここって売れてるんですか？
入居始まってるんですよね？
びっくりするくらい電気ついてないんですけど・・・

確かにまだ入居されてる方が思ったより少ないですね。
でも6月に提示された価格表ではA棟、C棟はほとんど売却済であまり選べなかったです。
真ん中のB棟はまだ多くのところが価格決めてないので売れない、と言われました。
毎日エレベーターが引っ越し屋と内装業者で混んでます。。

>>268 通りがかりさん
悩む理由は良くわかります。
ここは資産性はないので一生住み続ける覚悟も必要な感じがするし、ローン残して離婚もできない、転勤して賃貸も決まるかどうか、付近の戸建でも安売りしないと売れないのにマンションが売れるかどうか、不安は感じます。
利便性悪くて梅田あたりまでも遠すぎ、ニュータウンあるあるで20年後は街全体が古くなって高齢化社会で過疎る可能性もある。
阪大病院とか近場に仕事場があって生活圏がこの場所でしたら自然的でいいですよね。

川合山ノ口地区の田畑の辺りを開発する予定で、コストコを提案する事業者を選定しているそうです。
2023年6月の箕面市のパブリックコメントにあります。

コストコとの合意状況はわかりませんが、イメージパースとして、もろコストコ、ガソスタのイメージ図がありました。
建築関連のニュースに2023年９月に組合設立予定、３年後に一部開業をめざしているとのことですが、私もコストコができたらいいなぁと思っています。

誤記ありましたので訂正です。
川合 山之口地区です。

コストコが門真にできたのに、彩都にも出来るかはわからないですが、できたらいいですね。彩都からだと、尼崎にも京都八幡にも門真にも、一時間弱かかりますから。

コストコってもう以前ほども安くないし、あんまり魅力感じない。

機械式駐車場が残念すぎる。前に人がいなくても出庫するまでに5分以上かかる。前に2人並んでたときは出庫するまで15分以上かかった。マジで残念。

>>278 匿名さん
わかります。想像以上に時間がかかり辟易しております。
マンションによっては２年おきに駐車場の抽選をしてるらしいですが、当マンションはどうなるでしょうね。。

>>278 匿名さん
敷地広いんだから自走式立体駐車場にして欲しかったね