ディアナコートたまプラーザってどうですか？

>>996 匿名さん
資金力がなければ、買えません。

>>999 マンション検討中さん

むしろ、「一銭も貸せません。全然ダメです。」というケースは稀では？

「xxxx万円までなら融資出来ます」というのが銀行の通常の結論で、差額を現金で埋めれば良いのではないですか。尤も、手持ち現金・株式等を含む純資産額が審査対象として考慮されている場合もあるでしょうから、親から贈与や融資を受ける必要がある等々は金融機関次第でしょう。

勉強になりました。ありがとうございます！

>>1002 名無しさん
それが申し込み順を待って貰えるだけの猶予はあるのかなあ

資産家ならあるかもしれませんが、普通の住宅ローンに保有株式や不動産は考慮してくれませんよ。
聞かれもしませんでした

>>1005 匿名さん
ここの購入者ですか？

>>1006 匿名さん
それを聞いてどのような判断をするのでしょうか？

判断をするとは誰も言っていません

>>1007 マンコミュファンさん
残念な人ですね。

審査通ったけどやっぱやめるわって人は流石にいないですよねー
手付金とか戻らないですもんね

>>1008 匿名さん
何を知りたいのですかねえ

>>1009 購入経験者さん
購入経験が残念だったのですか？

>>1010 マンション検討中さん
あるとしたら事前審査、契約後に地方に転勤とかかな

>>1005 匿名さん

貴殿の場合は収入(勤務先・役職等含め)が十二分と判断されたのではないでしょうか。ところで何年前のお話し？

少なくも、モリモトはアンケートと称して金融資産額等開示を求めますよ。

金融機関の融資審査申込書にも資産・債務等の記載欄が通常あると思いますが…

数々の金融不祥事を経て、最近は銀行も融資にあたっては、行内は勿論のこと、監督官庁や株主に対して相応の(説明)責任を負っていますので、借主の資産・債務状況を把握せず融資判断することはないと思います。

>>1005 匿名さん
申し込みしたのですか？そこで保有株式や不動産について聞かれなかった、と言うことですか？

>>1014 名無しさん
株式を持っているなら何故売却して頭金にしないのか？
不動産を担保にするなら住宅ローンではなく単なる融資。
抵当権をマンション以外に設定するのを気にしないのならどうぞ

持っている資産の有効性がアンケートや自身が記入する書類で信用してくれますか？

>>1015 匿名さん
ここではありませんが購入する物件以上の株を持っていますがそれをお伝えしませんでした。聞いてきたとしても金利優遇してくれないのなら言う必要はありませんね。

なんのこっちゃ？ブヒっ!

モリモト全販売しちゃったんだ。勿体ない。
2期やって、そんなに売れたなら値段跳ね上げてやれば住友みたいに儲かったのにな。
安かったということね。

>>1020 匿名さん
安いのに買わなかったのですね
納得しました

>>1021 通りがかりさん
あなたは買ったのですか？

>>1022 匿名さん

行動に移そうと思っていたところ、全戸申込完売のお知らせがありました。ご察しください。

>>1020 匿名さん

デベ目線のコメント
購入希望者の視点からの意見を希望します

>>1024 匿名さん
いちいちイチャモン付ける必要無し。まずはお前が希望者視点の意見出せ。

>>1025 匿名さん
お久しぶり
お前
ですか

好きですねぇ

イタイとこつかれたようですね

>>1027 匿名さん
＊＊＊の集い

>>1026 名無しさん
希望者視点の意見無し？ただの荒らしですね。

>>1023 匿名さん
ほんと行動がのろいね。ノロマさん。

>>1028 eマンションさん
はぶられたのかなぁ

>>1029 匿名さん
先ずは、ベテランさんのコメントを参考にしたいのでよろしく

>>1030 匿名さん
結果、オーライとなるように行動しています。
初心者ですからいくつも聞いて見て判断していこうかと考えている次第です。

キャンセル待ちが出て動きがあるようでしたら進展をお伝え頂きたいです。

>>1033 匿名さん
いつ頃から探してるのでしょう？判断力はありますか？

>>1035 匿名さん
キャンセル待ち待ってますか

若葉マークがあるように、最近からなんです。
物件の良し悪しはわかるのですが、立地に対して価格や設備仕様が適正なのかどうかを皆さんの意見を参考に判断したいと思っています。購入する予算については金融資産の運用が上手くいっているので判断するスキルはあると思っています。

>>1037 匿名さん
判断するスキルがないから購入間に合ってないんですよ。

>>1038 通りがかりさん
それは決断力だと思います。
判断するには対比するマンションが必要と思うのですがどちらのマンションが比較対象として適正なのか購入していない方にお聞きしたいです

>>1038 通りがかりさん
判断するスキルとはどのような項目に対してどう対応すれば評価されるのでしょうか？評価基準が明確でないとスキルの有無は判断できません。
判断スキルがあったとしても予算がなければ購入に至らずでしょう

>>1040 匿名さん
キャンセル待ちには登録済みですか？

>>1041 匿名さん
聞いてどのような判断をするのかな
登録済みと登録未、それぞれについてお教え願いたい

>>1036 匿名さん
それ聞いて何を判断するのですか？

>>1040 匿名さん
判断とか決断の言葉尻なんてどうでもいいんです。あなたがここでもたついている間に他の人はギャラリーや現地に足を運んで目と耳で生の情報を得て、自分が住みたい街か、住みたいマンションか、対価を払ってでも満足を得られるか、周辺の開発はどうなりそうか、将来どうなりそうかなどを見極めて購入してるんです。大半の人はあなたと同じ初心者であったり一次取得だと思いますよ。

ただの掲示板ウォッチャーだから判断も決断もしないのでしょう。申し込みもしないしキャンセル待ちも関係ないのでしょう。

あー今日もやっちまった　自分じゃあ買えもしないマンションの掲示板で買うかもしれない人間を揶揄して精神のバランス取ってさ　人生挽回きかないし　虚しくても止めれねー

>>1043 匿名さん
判断する基準などを参考にしたいからですよ
言えないのならスルーすることをお勧めします

>>1044 通りがかりさん
その意見を出し合って意見交換するのが掲示板。
物件比較や物件特有のメリット、デメリットを出し合うのも判断する要素となるのです。
判断するのは自由ですが、決断するのは本人だけなのです。

>>1045 検討板ユーザーさん
ここは物件スレじゃなくて人格否定する板なのかしら？

管理人さんチェックして判断してください。

>>1047 匿名さん
キャンセル待ちしてるのかどうかを聞いてるだけで。判断基準など聞いてませんよ。
してないならそれでいいてす。

>>1046 eマンションさん

結局、ディベートでまかされたからグチ
勉強しましょう

>>1050 匿名さん
言い出したあなたが先に言わないのはどうして？
聞くにあたってそれくらいの配慮は必要だと思うのですが

>>1050 匿名さん
今までの経緯から教えないことにしました。

>>828
>>830 匿名さん
[No.829と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

いつも初心者マークが荒らして削除されてますね。

設計変更した場合、壁紙は何時の段階でセレクトするのがお得なのかとか、スイッチプレートとかドアノブの変更は入居後の方がいいとか　具体的なトコ聞きたいんだけどな～　ここで中傷的に盛り上がってる人達には無理だろーなー　いや抽象的にね　プシ

住民板を立ち上げれば有益なコメントも期待できると思いますよ。

オプションについてお話しされた方っていらっしゃいますか？
マンション初購入で勝手がわかっておらず、完成時の部屋のイメージ図などを見ながら話せるのでしょうか？
後から頼むのが大変なオプション中心に話したいとは思っているのですが、変更期限も迫っており一回の打ち合わせで決断できるのか不安です。

>>1062 マンション検討中さん
部屋の間取り図とオプションインテリアオーダーのカタログ見ながら一つ一つ決めていく感じです。

>>1063 通りがかりさん
間取り図なんですね。イメージと違ったとならないように色々確認しながら決めたいと思います。
ありがとうございます！

>>1064 マンション検討中さん
モデルルームも当日また見に行けるのでそれも参考にしたらいいと思います。自分も1回では終わらなさそうです。

>>1062 マンション検討中さん
私の場合、間取り図にとりあえず置きたいベットやデスクなどのサイズを落として、使い勝手の悪そうな部分を設計変更してもらいました。大きな点は、開き戸を引き戸に、クローゼットをカスタマイズ、照明を埋め込みのダクトレールにという感じです。オプションについてはカタログをひとつひとつ確認しながら決めて行きます。迷ってる場合は期限を決めて保留ってのもありです。

>>1066 匿名さん

ありがとうございます！
事前にこれは持っていくというもののサイズ測っておくのは必要ですね！
家具配置を考えながらオプション決めていきたいと思います。
ありがとうございました

まともな板になってきた　

以前行ったマンションでは、インテリアコーディネーターが無料でその間取りにあったセレクトをしてくれるようでした。素人が見栄えで選ぶとちぐはぐになることが多いようです。今は雑誌やネットで可視化できるので素人のハードルは下がっていますよね

>>1068 eマンションさん
イチャモンと言う方がいなくなったからでしょう

廊下はフローリング派とタイル派どちらが多数派なんだろう

>>1059 匿名さん
これですね。

>>1070 匿名さん

>>1057
>>1059
荒らしはやめろ。

変なイチャモン荒らしが居なくなったと思ったら、ぶってきた奴がいる。お前

>>1071 通りがかりさん
タイルの方が単価高いからタイル派が多数だと思いますよ。高級感も出ますし。

あちこちウォッチするのが趣味なもんで

>>1075 マンション検討中さん
やはりそうですよね。自分も希少性の観点からタイルにしようかなと。
洗面台ボウルとトイレのグレードどうするか悩み中です。

>>1077 通りがかりさん
タイルの方が見映えが良いですね。

>>1077 通りがかりさん
トイレは気になってます。でもそれなりのお値段なので一旦なしで良いかなぁって感じです。
こちらは家内の希望でダウンライトとピクチャーレールは付けるか悩み中です。
後付けしても費用がそんなに変わらなそうなオプション変更は方針でいます。

>>1079 マンション検討中さん
標準トイレは形状が微妙な気がするので変えたいですが価格が高いので自分も保留にしてます。とりあえず色々積み上げておいて最後は予算見合いで削ることになりそうです。

>>1078 口コミ知りたいさん
目地の汚れは気になりませんか？

オプションは予想していた価格の3倍以上でした。
製品単体価格に工賃、手配等の手間賃、利益を含めると高いなーという感想です。

>>1082 匿名さん
同感です。オプションは最小限に抑えるつもりです。

この物件買われた方の決め手ってなんでした？
立地？ディアナブランド？価格？間取り？セールスマンに押し切られた？笑
私はディアナブランドだし立地も悪くないし、この価格ならって感じでした。あとは勢い！

ひとまずスルーしてと　建設中で無ければ出来ないオプションは仕方ないとしても　便器他後から取っ替えのきくものは触らない方針　グレードアップの価格は差額じゃあないからね　新しく買うより高いのは何故だ？

>>1084 マンション検討中さん

で、購入する意向ですか？
それとも検討中？

>>1084 マンション検討中さん
美しが丘1丁目のこの立地でディアナ、ワイドスパンの間取りとモデルルームの仕様を見て決めました。
あとこの価格のものを買うのに勢いは必要でした！！

訳分からんね～と　ダウンライトはＬＤのメイン照明にする予定　必要個数とか担当者が心許ないのでメーカーのショールームで決めてきました

>>1081 通りがかりさん
モデルルーム見る限り、目地の汚れとか付きにくいし目立たないのがタイルなのかなと思います。素材的にも。

>>1086 eマンションさん
オプションは決めました？

>>1081 通りがかりさん
気になるような感じでは無かったですよ。

>>1087 口コミ知りたいさん
そうですよね。確かに勢いは必要ですよね。

>>1092 購入経験者さん
購入するにあたって希望する立地、建物、予算がマッチングすれば勢いあるのみですが、どれかに？がつくようでしたら勢いは慎重に、

スルー推奨

>>1093 匿名さん
慎重になると売り切れるので勢いが必要なんです。

ここのプレミアム外れた人はクレヴィアには流れなかったのかな。

>>1088 eマンションさん

ダウンライト、メーカーのショールームでというのは頭になかったです！
ありがとうございます。近場にあるかみてみます。

もう完売だから住民版立ててよ。

>>1097 マンション検討中さん
メーカーのショールームで商品を選定するのはイイのですが、その商品をオプションとして取り寄せ、設置してくれるものなのでしょうか。

>>1096 通りがかりさん
違うと思います。

>>1089 通りがかりさん

どのような素材でしたか？

>>1106 さん
そんなのこの物件の検討者であれば誰もがわかること。
何ヶ月もここに常駐して鬼レスつけてる割にMR見学どころか公式ウェビナーすら観てないとは。慎重な検討の成果ですね、恐れ入りました。
マンション購入希望でしたらここはもう手遅れなので他のスレに行った方がいいですよ、見学してない人はキャンセル出ても順番回ってきませんので^^

購入者の皆さん
連投初心者マークは田園都市線マンション掲示板の荒らしです。あざみ野、たまプラ、鷺沼で荒らし投稿でさんざん削除されてます。
レス形式で投稿し自分で参考になるボタン押す恥ずかしい人です。
内容は意地が悪く薄っぺらく価値の無い参考にならない投稿ばかり。買えない妬みでしょう。あざみ野掲示板で赤っ恥かいて逃げ出して恨んでるのでしょう。
この投稿にもレスするので見てみましょう。

>>1107 通りがかりさん

見学したのに購入には至らなかったのはどのような理由ですか？

>>1110 評判気になるさん
購入しましたけど。だからなんで申し込み完売の状況で買う気のない人が検討中のふりして意味不明なレス連投するのか不思議でなりません。
しかも他のエリアで購入したのなら尚更何でここに居座るんです？

今日も連投ご苦労様です。

MARAZZIの石目調600角磁器質タイルです。

今日は雨ですが明後日は晴れるでしょう。
マンションの検討に勤しむにはいい時期と認識しています。

>>1114 通りがかりさん

不動産あるある
購入者がその後にモデルルームなどに行くことが多いようです。営業の方が言ってました。

>>1096 通りがかりさん
ここのプレミアムと競合するのはクレヴィアの最上階の物件ですよね。
抽選の上とっくに売れてますよ。

>>1128 匿名さん
そうなんですね。公式ページでIタイプ98㎡が出てるのでまだ募集中なのかと思ってました。

>>1129 通りがかりさん
108㎡のプレミアでした。Iタイプはまだ残っているようですね。

>>1129 通りがかりさん
公式HPでプランが無くなって見られなくなっていました。

クレヴィアもあと1室ですか　あの物件を買う人はこだわりが強そうですね　間取りの変更プランも多いですし　個別宅配ボックスを採用する物件も目にするようになった　鍵メーカーが展開してるんだから増えるよね　メールボックスもキーレスでコンプリートだ

公式で完売となりましたね。おめでとうございます。

完売早かったですね。またモリモトがたまプラーザで販売してくれることを願います！東急の牙城を崩してください

>>1134 マンション検討中さん
買わなかったのですね
次に期待しましょう

この物件だけではない質問で恐縮ですが、モリモトはなんで柱の食い込みを気にしない物件を作るのですか？単純にコスト削減ですか？

>>1136 マンション検討中さん
モリモトさんに直接確認されてはどうですか？

この近くでまたディアナしてくれ

>>1136 マンション検討中さん
優先する物が違うのでは？
建物の外観、配棟、ワイドスパンやコーナーサッシなど、柱の食い込みを犠牲にしてもこだわった間取り追求している気がします。
ただ、柱の食い込みがやたらと気になる物件も有れば、ディアナコート美しが丘のプレミアムプランなど、柱の食い込みが全くない、素晴らしい間取りも結構ありますけどね。

次のたまプラーザ物件はどこかな？

>>1140 マンション検討中さん
しばらく様子見ですかねえ

早くて２年後販売開始の物件あるか?　

ないな

>>1143 さん

ですね　モンスーン跡地の駐車場も商業施設だろうし　郵政跡地は駅近じゃあないので、日生社宅がどうなるかですね

知り合いから、たまプラーザのプレール・ロヴェ美しが丘（駅フラット5分）を手放す可能性があるとのことで、直接打診を受けました。坪315万円だと高いでしょうか？

>>1145 マンション検討中さん
不動産を介しての売買ですよな
個人間は何かと面倒でトラブルの元

答えになってないね。

餅は餅屋で、プロの査定にお願いするのが納得いく答えだと思います。
ところで不動産業者を介するのかどうかは？
複数の業者に適正価格かどうか判断してもらえはどうでしょう。

>>1145 マンション検討中さん
駅には近いが築年数がネックかな
その8掛け位が商談ベースでしょう

>>1145 マンション検討中さん
>1149も書かれていますが、築18年ですし階数や広さ、リフォームの状況によると思いますが、坪250位前後が良い所ではないですかね。
ちなみに、フルリノベーションすると内容や業者によりますが、プラス坪50位位ですかね。
買取り業者だと坪70位乗せている感じだと思います。

>>1150 名無しさん
売却する方がリノベするのなら費用と売却アップの差分を把握する必要がありそうですね。
一般には、費用かけた分だけの価格アップは見込めません。
業者がすればマジックになります。

>>1151 匿名さん
自分でフルリノベーションする時に、一通り一新する時の相場が坪50万程度かなと思います。
売却や賃貸目的ならばその程度で良いですが、自分で住むとなると、どんどん高くなりそうです。
買取業者てはないので、幾らでやっているのかはわかりませんが、坪20とか30でフルリノベーションして、買取価格に坪70万位乗せて売っているかと思います。
70アップで売れるかは微妙なので、一般の人がリノベしてから売るのは、かけた費用に対する価格アップはあまり期待できないですかね。
リフォーム前を買って自分でリフォームすると好みにリフォームできますが、リフォーム代をローンに入れられないので、資金に余裕がないと厳しいですね。

だから個人的にするフルリノべは築年数のあるマンションが多いと思います。壁紙や水廻りの改修でヨシとする人が多いのではないでしょうか。売る際にリノベをする場合も万人受けする最低限を行い見栄えを良くしている物件が多いのではないでしょうか。

関係ない物件の関係ない話題をここでしないでください。スレ違い甚だしい。

>>1154 匿名さんか
完売したしスレの役割は終わりですかね。

>>1154 匿名さん
完売したけど掲示板は閉鎖しないのはどうしてかなあと思っていましたらキャンセル待ち絶賛募集中なんですね

>>1145 マンション検討中さん

５分？距離基準が古い？７分かかるよ

>>1157 eマンションさん
現在、ネットの不動産サイトでは徒歩5分との記載が。
現在の基準に合致していると思います。
昔と今で基準が変わりましたか？

>>1157 eマンションさん
1分で80m、不動産業界では統一でしょう。
実際の所要時間ではないですよ。

>>1159 マンション掲示板さん
ちなみに駅の入り口までの距離です。

>>1160 匿名さん
だとしたら、この掲示板のディアナ様と同じってこと？全然違うだろ。クレヴィアと同じ位じゃあないか？雨に濡れる距離はクレヴィアには負けるけどさ　まあ、どちらにせよ駅近マンシヨンには違いない

>>1161 eマンションさん
ごめんなさい
何を言っているのか分かりません。
もう少し分かりやすく書いてもらえますか？

ディアナの板で下らん話はもうよそう　

>>1162 通りがかりさん
つまり歩行するところに屋根があり雨に濡れないところがあるかないかということではないでしょうか。ネットで距離、時間がわかるし高低差もわかる便利な世の中です。

ディアナよりどフラット5分でしたね。

首都直下型地震出ましたね　青葉区は揺れが弱いとここの営業マンが言ってました

>>1166 マンション検討中さん
もともと丘陵地帯なので関東ローム層の中では地盤が強固です。それでも揺れる時はそこそこの揺れがします。

モリモトが美しが丘で、またマンション出すらしいね。モリモト担当が言っていた。
詳細はまだ言えないらしいけど近々公開するみたいよ。

>>1168 匿名さん
朗報。
詳細頼

>>1164 匿名さん
クレヴィアはリンクプラザからドレッセたまプラーザテラスの中を通ると、駅から階段なしで屋根付きを歩いて行かれますからね。
ドレッセからだと、ディアナコートより近いですかね？

>>1170 名無しさん
ドレッセ経由でスロープ降りたところからの距離でディアナとトントンくらい。

>>1169 匿名さん
２丁目みたい。
詳細は言えないと言われて、言えるタイミングになったら電話くれるみたい。

野村も5丁目で計画中のようです。

たまプラ盛り上がってきましたね。楽しみ

プラウド最高だね

5丁目ってもしやモンスーン跡地？

モンスーン跡地ではないようです。

野村は坂下じゃないかな？あざみの寄りの早渕川から少し入ったとこらへん？
モリモトは知らんが２丁目なら高台かね。
あるとしたらディアナ美しが丘の裏あたりか、ドレッセフロントの裏あたりか。
モリモトがディアナかな？ピアースかな？

ディアナコート美しが丘は既にあるのでピアース美しが丘で、最近の傾向通りディアナスペックに合わせるんじゃないかと勝手に予想。

バルコ？ランドリーの隣ですか？流石に小さすぎて違うか。
モリモトはディアナブランドで出したばかりですし、私もピアース美しが丘な気がします。

せめてこの前と同じグレードで。
美しが丘の方は超グレード高いね。

2棟目に期待してます。

都外で二棟目のディアナで、設計も建設も都内ディアナと同じ布陣ですし、この物件は期待ですねー

>>1183 通りがかりさん
二棟目はどこですか？

どこでしょうね？

誰も知らないってことか

>>1184 口コミ知りたいさん
都外の二棟目がたまプラですよ。美しが丘、たまプラの二棟です。

で、また美しが丘に物件が出るみたいな噂になってるんじゃないですか。今のところディアナかどうかも不明です。

美しが丘２丁目で出るみたいだね。
詳しくは教えてくれなかったけど高台の場所みたい。ディアナコートたまプラーザと同じ仕様でおそらくやるってディアナコートたまプラーザが完売した時言っていました。
詳細は決まったら連絡くれるみたいですが今のところはまだ無いです。
言われてから徘徊して、らしき場所は何個か見つけましたが詳細は謎です。

>>1188 匿名さん
らしき場所とはどのあたりなんでしょう。
航空写真を見たけどそれらしき場所は見つけられませんでした。

>>1189 匿名さん
自分の足を使って徘徊すれば見つかるよ。

>>1190 マンション検討中さん
航空写真の方が良くわかるとと思うんですけど、、
複数候補あるんでしょ

>>1190 マンション検討中さん
思わせぶりみたいだけど肝心なことは知らないんだ
残念

美しが丘2丁目だとするとブランズの横辺りも空き地になってるっぽいですね。ディアナコート美しが丘からもかなり近いけど。

>>1193 匿名さん
あそこは違うでしょう

>>1194 検討板ユーザーさん
根拠は？

大坪公園前じゃない？
スーツの人がウロウロしてたけど。違うかな？

ドレッセの裏？

インテリアオプション会はとりあえず申し込んでおくべきモノですか？今のところ頼む予定はないのですが、、、

>>1198 匿名さん
見積もりだけもらって、他で調達する際の参考にするのもありです。
価格だけてなく、エアコン設置は先行配管とか、窓フィルムはどういう種類なら付けられるかなど、部屋の構造に関して気づきもあるかも。

>>1199 名無しさん

参考になりました。どうもありがとうございます。

>>1199 名無しさん
引き渡しの際にオプションを含め全てが完成した状態がいいのか、それともご自身で別の会社を選び商談して価格や日程、引越し日を調整するのかの違い。価格差は手間賃みたいなものと思います。

駐車の所？南前マンションじゃん。

ディアナコートキャンセル出ないんですかね。
悩んでたら完売していたからなあ

サピの線路向こうの裏山。
もしここなら私的には落ち着いた高台でアリ。
検討したい。でも本当な噂？

>>1203 匿名さん
マンションではないですが、ディアナコートの向かい側に建売の戸建てが出てますよ。
1億ちょっとです。

時々建設予定地を見に行ってますが、もう少し囲まれ感が少ないといいなというのが感想。
出来上がってみたらカッコよくて住みたくなりそうなんで立ち上がるの楽しみ。
ブリリア美しが丘の中古出てますが、あのあたり綺麗なマンション多くて好きなんだよな。

２丁目でモリモトディアナコートやるらしいですよ。

>>1207 名無しさん
1188さんが1ヶ月前に情報提供がありました。
それ以上の情報をお持ちでしょうか？
できればお教えいただきたいです。

なるほどここでしたか。待ち遠しいですね。

>>1209 匿名さん
こことは？
ご存じであるのなら共有してもらいたいです。

コメントが全然噛み合っとらんな

話の流れを見てみると理解できました。

2丁目の新しい候補地、公益社横ガソリンスタンドの隣地の古い団地では？

>>1213 マンション検討中さん

そうだとしたら、個人的に立地的には微妙かと思いました

東急ドエルドレッセの裏でしょ。
大坪公園の向かい。
割と静かな住宅地で高台。
子育て層向きかな
西側はドーンと抜けてますね。
南は高層階は気持ちよさそう。

マップを見る限りでは鉄道沿いでしょうね

次のたまプラはディアナじゃなくてピアース

線路は隣接してはなかったぞ！
高台感ある場所だった。
ディアナたまプラーザよりは遠いね

>>1218 匿名さん
地図では線路沿いのそばではないでしょうか

東急ドエルの裏だから線路沿いじゃないね。
地味に高台で悪くないところ。
サピ送るとき建設地確認した。
いつからなんですか？もうやってる？

>>1219 口コミ知りたいさん

東急ドエルドレッセは近くに東名高速が通っていますが、それとお間違いでは

>>1221 通りがかりさん
間違ってはいません。
私は沿線沿いと言います。

建設予定地見てきました。
高台ですね。
もう掘削始まってた。

こちらと同じディアナで内廊下でタイル張の模様。こちらの担当から聴きました。

>>1222 eマンションさん

大坪公園・東急ドエルドレッセの近くに線路ありました。

失礼しました。

たまプラにまさかのディアナ3棟目？

線路に近いしだし、高速が近いが気になる

>>1227 マンション検討中さん
線路は最も近い住戸で50m
高速は150m
すぐそばでないから気になるほどではないでしょう

また出るらしいな。ディアナコート。
タイル貼りのやつか。

>>1229 匿名さん
磁器質タイル、吹付タイル
似て非なるタイルなんですけど、

>>1230 通りがかりさん
タイルってリビングダイニングキッチンをモリモトのお得意のマラッツィ？だっけ？になるって事で外観の吹き付けとか磁器質とかの低レベルの話じゃないと思うよ。
前のディアナコートも磁器質どころか大判タイルや石器質タイル使っていたよ。

>>1231 マンコミュファンさん
知らない人にもわかりやすい説明をしてもらいたいものですね

ディアナコートたまプラーザでは外壁は織部タイルってやつ使っていたよ！超高そうなやつ。

https://msp.c.yimg.jp/images/v2/FUTi93tXq405grZVGgDqG7iz_43MDjblRXv4xk...
これがリビングダイニングキッチン標準というのが最近のディアナコート仕様だよね。
ディアナコートたまプラーザも標準だったね。

>>1233 匿名さん
正確には、低層階の一部には。

>>1232 名無しさん
1234さんの話やを1230さんはしていると思われる。

本当にディアナコートかはオフィシャルで公開されていませんが期待してますよ。モリモトっさん！

>>1235 eマンションさん
正確には北側棟のみじゃない？

>>1238 検討板ユーザーさん
超高そう？
他の外壁は材工共で平米いくら
比較しないとね

>>1239 マンション掲示板さん
してみてください。
お願いします。

>>1240 名無しさん
数値がわからないからできません。教えてください

新しい建設地見ましたよ。
西側の眺望が最高そう。
南は上の方は良さそうですね。

モリモトの２丁目建設予定地看板出ていましたね。
いつからやるのですか？

>>1243 マンション検討中さん
看板には書いてなかったですか？

電話は来たよ。

>>1245 匿名さん

約1000㎡の土地に地上5階建地下1階で30戸と看板に出ていましたが、やはりピアースではなくディアナコートなのでしょうか？

こちらも電話あった　新石川ダンしていたので出なかったけど　１丁目と同じ階数で小ぶりなんだ　あの地下物件が普通に売れるのが不思議

この物件は2階以上も目の前にマンションやアパートがあり日当たり良くないので、あえて目線のぶつかることのないテラス付き地下という選択はありだと思います。
異常気象（豪雨など）考えると日当たり面はクリアしたとて躊躇しますが。

高台で抜けてますね。
南は3階以上かな。
グレード既出ディアナだったら狙いたい。
今回は早く動くぜ。

ついにきたね。
ディアナコート3発目。
1発目がグレード、外観が秀逸。
2発目は駅近、3発目は果たして…
眺望は一番良さそうだが

外観はたまプラと祐天寺を踏襲してる感じ。個数少ないからすぐ売り切れそう。価格は前回より上がるだろうな。

30戸だとディスポーザーは無しですかね？

https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

これか

高台で眺望はとても良いと思いますが、たまプラの駅から物件までの道のりは上り坂でキツそうですね。

坂はあるので若者向けかな。
丘の上感はあるね。
前回のディアナコートはフラット駅近だけど囲まれてましたね。

>>1254 匿名さん
その上り坂のおかげで眺望が取れるとも言える。

歳をとるまで一生住むとなるとやはりあの坂は辛いかな、、、
物件のすぐ近くにコンビニでもあればいいのですが、今のところ駅の方に行かなければないです。

いい住宅地はそんなもんだ。
便利な場所といい住宅地は違う

価値観の違いですね！
ディアナコートたまプラの様に駅近ほぼフラット買い物便利な場所もいい住宅地です。
2丁目に住んでいて毎日の様に坂を上がって帰っているとそう思います。
来年の春に1丁目に引っ越しますが。。。笑笑

上の方の階は富士山も見えますかね

西側は今道にいても見えるから一階から余裕で富士山見えます

南は何階から抜けますかね？
抜けたら凄く気持ちいいですよこりゃ。
高くて手が出なそう

駅から歩いてみましたがほぼ上り一直線ですね。
30後半以上の世帯は躊躇しそう。
とは言え、それより下の世代でも、小さい子供と歩くのもそうですし、電動自転車に乗せたとしても最後に毎回この上りと考えるとなかなかしんどそうな。
子供持つ予定のない若い人はそもそもこのエリア選ばないでしょうし、想定ターゲットはイメージしづらいですね。

田園都市線なら当たり前くらいの勾配です。
これがダメなら神奈川の田園都市線沿線は検討難しいと思います。
逆に窪地や平地だと水害が気になったり、個人で何に優先順位を取るかだと思われます。
フラットで便利な駅前。ただし人が多く周りの建物気になる。
坂があるけど比較的落ち着いた環境で開放感を求めるか。一長一短でご自身の優先順位かと思います。
ただ、田園都市線沿線ではこの場所の坂は普通だとは思います。

ここ買えなかった人も狙うんでしょうね。
ここの時は買いたいのに買えない方々結構いたと聴いております。

こことHills、それぞれの良さがありますね。
いずれにしても、たまプラーザで3棟目のディアナでモリモトさんも気合い入ってますね。どれでも良いから住んでみたかった！

ディアナコート美しが丘は外観デザインと内装グレードはピカイチ。だけど少し遠くて小規模すぎ。
ディアナコートたまプラーザは駅近くて希少だけど囲まれてる。
ディアナコートたまプラーザhill'sは眺望良さそうだけど高速近い。
資産価値ならたまプラーザ。
総合力ならたまプラーザhill's
高級感なら美しが丘。
と私は思う。異論は認める。個人感想です。

配送業者がたまプラとたまプラヒルズの誤配をしないことを祈る。

>>1268 検討板ユーザーさん

住所で配達するのであって、マンション名で配達する訳ではない。

>>1269 口コミ知りたいさん
間違えるとするとタクシーですかね。

>>1269 口コミ知りたいさん
町名同じ、マンション名そっくり、外観テイストも似てるので半分冗談で言っただけです。

土地形状が違うだけでデザイン的には、たまプラーザも、たまプラーザhills も変わらない感じですね。
角に戸建てがあるのでここも含められたらなってきもしますが、まあ土地の仕入れの事なので仕方ないですね。

しかし最近のモリモトは、たまプラーザと用賀が大好きですね。
用賀は以前からずっとですけど。

>>1271 通りがかりさん
今回のは２丁目だよ

>>1273 名無しさん
知ってるよ　町名っていってる

>>1273 名無しさん
あんまりこだわるな。キショイぞ。

ヒルズの板できないね

>>1276 名無しさん
ヒルズの板できたみたいです

ほしいけど価格表見て諦めたわ

>>1278 匿名さん
坪平均いくらくらいです？

数日前に通りかかりました。
外観少し出てましたが、グレーをイメージしてましたが明るいベージュで販売時のCGとかなり印象違いますね、、、
エントランス付近もこの色合いだったらクレーム入れるかも。

>>1280 名無しさん
CGはどこもそんな物ではないですかね。

>>1281 マンション検討中さん

あくまでイメージですので実物とは違います。
色が全く違うことはないでしょう

>>1280 名無しさん
確かにCGと実物の色違いました。
CG：グレー～ライトグレー
実物：ベージュ

まだ全体見れないので最終的にどんな印象になるかわかりませんが、数十年先のことを考えると明るい色あいの方が良いのでは？グレーだと廃墟感出るかもしれないですし。

安っぽい色味になっちゃった？

外壁は祐天寺、Hillsも全て同じですね。近年のディアナコートシリーズもほぼ同系色です。CGとは違うかもしれませんが、MRの模型とは確かに同じではないでしょうか。

>>1284 匿名さん
あなた様のお好みとは異なるかもしれませんが、外壁の人気は色々なサイト・アンケートを見てもベージュが一番人気のカラーになります。

天下のアーキサイトメビウス社のデザインですから、間違いないでしょうね。デザインは羨ましい限りです。

徐々に外観がみられるようになり、完成が待ち遠しくなってきました。昼頃ちょうどエントランスから風除室に当たるところで作業員の方々が大勢で昼食を取られていました。中には喫煙する方も・・・まだタイルなど貼られていませんが、皆様色々な想いで安くないお金をだしてオーナーになられていると思います。住人もその場所での喫煙は禁止かと思います。まだコンクリートの状態とは言えたばこの煙で燻されるのはいかがかと感じました。せめて自分たちの車の中で吸われるなど、もう少しオーナーの想いに気持ちを馳せて建てて頂きたいと残念な気持ちでした。私だけでしょうか、そう思うのは・・・

>>1288 評判気になるさん
モリモトに連絡してみたら、と言いたいところだけどかいけつはしないんだろね。職人さんに気分害されると余計に面倒そうだもんね。

ゼネコンの下請けの末端業者の現場作業員でしょうからね。モリモトから風越に言ってそこからさらに下請けへ、となるので時間もかかるし効果があるかも不明なので得策じゃないと思われます。
気にしないのが一番です。

玄関前に仮設トイレのような喫煙所が2個もあるのに、そこで吸わないのか。

>>1292 匿名さん
2個じゃーなぇー
職人さんの喫煙率は高いと思いますよ

>>1288 評判気になるさん
路上喫煙はNG行為だとは思いますが購入者の中にそんなとこまで気にする人がいることの方が驚きです。

>>1294 匿名さん
ある程度仕方ないので基本気にしませんが、普通に嫌です。

>>1295 匿名さん
ここではありませんが事件事故のあったところはどうなんだろう。報道されている数以上に多いと思いますよ。

>>1296 評判気になるさん
気味の悪い話はやめましょうや。

建設地近くにお住まいの方、
もし可能でしたら現在の建設中の写真をアップ頂けると嬉しいです。

角の花屋から入る道のカーブは狭いねー。何時も通るがアソコは常にモクモクです。建物が道路に迫ってるので余計に感じるのかな。証券会社の寮だった建物はもそっと奥に建てられてたから感じなかったけど。建築中は専用部分でも何をされてるか分からんよ。引き渡しまでは口出し出来ないからね。気にしないこと。

二丁目のヒルズCGと同じ色合いですよね。内装、設備も含め同様ですので、一丁目を予定を変えて合わせにきたのかも。流行りの色？

>>1296 評判気になるさん
意味不明

話の流れを読み解くことが大切です

>>1296 の話の流れと内容を読み解ける識者の方がもしいるのであれば翻訳してほしいわ。

>>1304 マンション掲示板さん
気にする人がいる。
気にしない人もいる。
いろいろなんですよぉ
と言うことでご自身で内容を読み込んでください

チェック

>>1305 匿名さん
いやそれ1296全然関係ないでしょ。この絡みも意味がわからん

>>1305 匿名さん

ナヌ？

>>1301 匿名さん
ヒルズの方が1丁目と同じ部材とデザインを踏襲しているのでヒルズに合わせて1丁目を変更というのはないかと。
あくまでCGと実物の差異で、よくある話と思います。

>>1309 名無しさん
だとしたらイメージ差が大きいなー。クレームを語る気持ちも分かります。

MRも見に行きましたが、展示された模型と何ら変わりはないかと。購入者全員がMRの模型をチェック済みなので今更クレームが出ることはないよ。

恐らくクレヴィアを貶された者が負け惜しみで書いてるんだと思うぞ。

>>1312 名無しさん

意味不明

>>1313 マンション掲示板さん
図星（笑）

ここも２丁目もモリモトのCGはギリギリ。色印象なんてどうでもいいが。２丁目の板にある南面マンションとの境界写真はキツイ。

>>1307 匿名さん
レスすることに違和感あり
意味わからんことにコメントするのね

>>1308 匿名さん

内容を理解するのよ

>>1316 通りがかりさん
そんなことより1296の解読早よ

>>1319 匿名さん
ご自分で解釈することをお勧めします

>>1320 評判気になるさん
無理

>>1321 eマンションさん

最初から読み返してみるといいよ

>>1322 名無しさん
読み返してもわかんねーよ、明らかにメンション先と会話になってないだろ

>>1324 口コミ知りたいさん
スルーしてね

>>1325 匿名さん

>>1299 マンコミュファンさん
今日通ったけどまだシートがかかっててほとんど見えなかったです。西側の壁が露出してたくらい。

ありがとうございます！またシートが取られたタイミングで見に行ってみたいです！

>>1327 マンコミュファンさん あらまあ、まるで私だわね。

現地見てきました。西側見えてます。これが織部焼かー。とても明るいクリーム色。マンションというより施設系の色。あまり見たことない。さすがモリモト。タイルが小さいので遠くから見ると塗りに見える。かなり近づかないと高級焼き物と判別しにくい。全貌見てみたい！

管理人さん、本物件は既に完売してるので検討スレは早く閉じて住人スレのみに移行されてはどうですか？

>>1331 マンコミュファンさん

販売予定時期
2023年2月中旬

まだですけど

>>1332 通りがかりさん

>>1332 通りがかりさん
それはディアナヒルズですよ！
ここは1丁目ディアナの板なので完売してます。

だいぶ見えてきました。
入居が楽しみですね。

光の加減か後方はグレーっぽく見えるね。

好みあるとは思いますが、微妙な感じですね。
最近のアーキサイトメビウスぽいと言えばそうですが、、
個人的にはもう少し重厚感があった方が好みですかね。

自分はイメージの範囲内というか別にガッカリ感はないな

織部焼きのタイルのとこがまだ見えてないので、見えたらもっと重厚感出るといいかなと思います。

飛び出たベランダの所は1R部屋ですか？

>>1333 口コミ知りたいさん
イミフ

>>1340 通りがかりさん
1333の意味がわからないのはやばい。

>>1339 匿名さん
手前は確か広めの2LDKで2バルコニーの部屋

>>1336 名無しさん
全面が露出すればかなり重厚感ある作りですよ。今でも十分に重厚感ありますけどね。どんな見栄えでもどうせ批判されるんでしょ？

>>1339 匿名さん
1Rタイプなんてないよ。1LDKから

>>1334 通りがかりさん
気になるのは写真右端の奥。隣地建物との距離がとても近い。

空手の道場かな？押忍！

>>1346 マンション掲示板さん
こういうやつどこにでも湧くんやなw

前後のハイツは築年数が40年を超えており、近い将来に取り壊しされ新しい何かに変わる。

>>1341 マンコミュファンさん
さっぱりわかりません

>>1348 匿名さん
それを気にしていたらどこも買えんな
ポツンとマンションだけかと

>>1349 名無しさん

ディアナコートたまプラーザ(美しが丘1丁目)
ディアナコートたまプラーザヒルズ(美しが丘2丁目)

は別物件でここは前者の掲示板。
1332は後者についての情報を書き込んでいたのでそれを1333が指摘しただけ。

>>1352 マンション掲示板さん

ここは1丁目ディアナの板じゃないことがわかりました

どなたか近い方外幕が取れてきたらお写真アップお待ちしてます（＾_＾）

人のためにわざわざアップする人がいますかねぇ

心お優しい人いないかな～(^ ^)

気になるならご自身の目で確認してはどうでしょう

エントランスはまだ出来てなかったですね

ピアースたまプラーザ 一戸所有者です。(住まいは別)
写真を撮って来ました。

どうぞご覧ください。

写真その2

写真その3

>>1362 モリモトウォッチャーさん
狭めーな、おい。道路から近けーな。車突っ込まねえか？危ねーな。

>>1360 モリモトウォッチャーさん

写真アップ　ありがとうございます。

>>1360 さん

写真アップ　ありがとうございます。

>>1363 口コミ知りたいさん
建物自体はセットバックして植栽あるしこの通りは車徐行するから大丈夫

近い。バルコニーから電柱で降りれそうだ。

この期に及んでここでネガする意味ないのによほど暇なんだなw

私もう現地に見にいきましたが、建物はやはり存在感があってかなり良かったです。あと、写真ではどうしても道が近く感じましたが、一通ですし車通りも少なく全然問題ないと思いますよ。あとは、写真にも映ってる電柱が無ければ良いのですが。

>>1371 匿名さん
風除室クランクインと植栽で見えないよ。MRや現地に行きもせず今更なんでここで絡んでるの？

>>1371 匿名さん
発想がチープ過ぎるわ(ToT)
掲示板でコメントするならもっと勉強しようね。

>>1371 匿名さん
そもそも玄関じゃなくてまだ完成してないけどバルコニー側だよ。あとここ内廊下だから。
そんなことも知らない非検討者が引き渡し間際の今になってネガコメするって相当やばいやつだな。

2階3階は残念

普通にカッケぇ