リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

https://hyuuuma.com/4768/

ちょうどよい情報がありますよ。
自分もこれから子供を検討してるとこでリビオ検討してるとこなのですが保育園問題がかなり懸念です。。。
早く保育支援施設の詳細がでてほしい…

>> 822 毎日西谷駅や横浜駅経由となるとなかなかシンドいなぁと思っています。。
自転車でちょっとの距離であればいいのですが、、マイカーかなぁ

>>>823
リンクありがとうございます、拝見しました。
本当に早く詳細出してほしいですよね、ここが不明なので第一期は見送りかな・・とも考えています。

>>824 マンション比較中さん

周りに駅以外は何もないのに、高すぎる！

子育て真っ最中の世代にはこのマンションなかなかハードル高そう。
私は子供がもう高校生だからなにも気にせずにこのマンション買える。

>>826
高校生なら全然大丈夫そうですね。赤ん坊は厳しいですよね
共働き子育て世代の考えを聞きたい。仕様や間取りはココが一番なのに決断できずに悲しい

説明会の日程増えたんですね

高校生の子供が武蔵小杉の乗り換えが遠くて不便だと嘆いてます(涙)
大学の子供も羽沢行きの電車の少なさに嘆いてます
他線の僅かな遅延で乗り遅れ、15分駅で待つ苦行

両名共に此処何にもないじゃん！
マジ不便！と悲痛な叫びをあげてます
子供達よ、マジすまん(涙)

出た！この地元の薄い文字の人！
現状は本数も少ないですからね。嘆きは当たり前かと。
毎回のネガキャンはなんのためなんだろう(笑)

>>830 マンション検討中さん

他の掲示板でも何回か書き込みを拝見しました。購入を検討しているというよりご趣味なのでしょう。

説明会で小中学校の遠さと起伏の激しさを相談したところ、お子さんの足腰は強くなりますよ！と苦し紛れの返答がありました。笑
現在住んでいる品川区は学区がなく選択が出来る点と比べてもリビオに住んだ時に通学する学校の評判等も気になります。
都内に通勤の我々夫婦にはとても良い物件ですが…そこらへんがが１番のネックです。

>>832 マンション検討中さん
公立小中学校の評判はあまりあてになりません。子どもにとっては、入ったクラスの友だちや先生との相性の方が大事でしょうから。保土ヶ谷中が遠いのは確かです。もしまだでしたら、一度歩かれてみては？自分は上星川小にも歩いてみました。

文字色が薄い方は多分、セキュリティー対策でブラウザーをクッキーを受け付けない仕様で利用してるか
書き込み時にアドレスを入力してないのでは無いでしょうか？
私はこの環境で薄くなります、あと携帯回線なのも理由なのかも？
はっきりはしませんが初心者マークが出る仕様を考えるとクッキーが疑わしいですね

クッキーはセキュリティーの問題が有るので私は残しません
他の薄い方もセキュリティー対策されているんだと思いますよ。

>>834 購入経験者さん

基本です。クッキー許可してないと文字薄です

>>835 マンコミュファンさん

いちいち名前やキャラ設定を変えるのはどうしてですか？句読点の使い方を見て、うちでは、あっ薄字さんだ！と言ってますw。ご自分の不動産知識を披露して他の人の反応を見るのを楽しんでいるのでしょうが、ここにいる人たちは、基本、購入を検討しています。そういう人たちに有益な情報提供をこれからもよろしくお願いします。

色々な考え、視点をいただけて非常に助かってます。
文字色にとらわれる必要はないと思います。

文字色の変化をテスト

地元の人のフラットな意見は大歓迎なんだけど、ネガティブな発言しかしないから意図がわからないんだよね。
地元で現在住んでる人ってむしろ自己肯定からポジティブ発言に寄ると思うんだけど、なぜそんなネガキャンするんだろうかと。
羽沢でも駅から遠いところに住んでるからこその僻みなのか、西谷とか近隣に住んでて、隣駅が発展していくことへの妬みなのか、いろいろと勘ぐってしまう。

>>840 マンション検討中さん

親戚か知人に土地持ちがいて、これから大金持ちになっていくのを指を咥えて見ているだけとか？

>>840 マンション検討中さん
すごく同感です。なんでネガティブ発言するのだろうと。蓋を空けてみたら残念でしたというショックをできるだけ軽くしようとしているのかなって感じますが、そんなに羽沢を下げなくてもいいのにと思います。
ちなみに私は開通2が月前に戸建てを購入した者です。リビオタワー含めこれからの発展にすごく期待をしています。

ここにいるのはっきり言ってほとんど同じ人だよ、自分はずっと見てるから分かる。
それだけ羽沢愛、リビオ愛が強いって事よ！
ただ、忙しい人はこんなのに興味も無いしずっと張り付かないし自分の考えで物事考えられる賢い人だから参考にもしないだろうが。

連投すいません。
上の人みたいに、既に近くで戸建買ってる人が書き込みしてる訳だから、書き込み数とエントリー数を考えるとほとんどがこのサイトは見てなくて書き込みすらしない、参考にもしないで決めてるんだろうなあ。

羽沢をよく知る人のフラットな意見は不便か田舎じゃ無いでしょうか？
地域住民に良い所ですね！と声を掛けて歩けば答えは出ますのでチャレンジしてみると面白いかも？
私の経験では残念ながらと言った感じです
良く言えば長閑で自然豊かな部類の地域となりますが、周辺に自然豊かな公園などは有りません、これもネックですよね、車が無いとお薦め出来ない評価は的を得ていると思います。
良い点は、足を少し伸ばせば畑が有ります、バックと小銭を用意して農家さんに売って下さいと声を掛ければ採れたて新鮮野菜を売ってくれる農家さんもいますし、残念ながら売ってくれない農家さんも居ます。

薄色を同一視してる様ですがナンセンスだと思います、実際に私以外の薄色の書き込みを私自身が確認しているので判断が出来ると言うだけですが
トラッキング対策などは重要だと思いませんか？私のブラウザーは常にトラッカーの数が表示される様にしてるくらいです

ネガティブ意見について私が思うに、多様な意見を取り入れて判断を下すプロセスは重要だと思うのですがどうでしょう？ネガティブ意見って重要です
ネガティブ意見が出て困るのは売り手側のみ！とした方がシンプルです。

因みに、私には妬みや僻みは一切有りません
嫌な言い方になって申し訳ないですが、広い庭付き一戸建て所有を所有してますし
その他にも持ってますので、妬まれる側だと思って生活しています
私も薄色なのでお答えして見ただけですのでお気に障りましたら申し訳ありません。

>>844 マンション検討中さん
エントリーするのと実際に購入に踏み切るのは別の話ですから、情報を貰う為にエントリーし、その時点で検討終了の方達は深掘りしないのでは？
依って販売が開始されて、現実味を持って考える方達が増えれば賑わうのかもしれませんね。

担当営業さんから第一期の登録申し込みスケジュール確定の連絡来てるのに
誰もその日程を書き込まないのを見ると
仰る通り見てはいるけど書き込みはしないかそもそも見ていないかのどちらかでしょうね。
私は色々ここに書き込まれたネガティブ要素を全部理解したうえで
リビオタワー羽沢横浜国大という物件にとても魅力を感じていて登録申し込みをします。

6月頭ですよね
まあわざわざ書き込むことでもないので…見てはいますよ

車についてすごく悩んでましたが、新横浜まで一駅移動してカーシェアリングサービス利用すれば持たない選択もあり得るように感じてきました…

>>847 マンション検討中さん

連絡はありましたよ。なぜ書き込む必要があるのですか？それより抽選の可能性に一切触れないことが気になりました。リビオに人気がないのか、自分が人気のない部屋を選択しているのか、それとも調整がうまくいっているのか？いずれにせよ、自分は買いたいので契約が済むまでは落ち着きません。この掲示板は見たい人だけが、見ればいいのでは？賢い人は見ないという理由はよく分かりませんが、自分は参考になったこともあります。自分は、すべてを信じるほどピュアではありませんしw。

>>850 マンション検討中さん
べつに書き込む「必要」はないです。
他の物件では何日～何日までが登録期間！と嬉々として即記載されてたのを見たことがあるからの発言です。
自分はよく要望書の入り具合を聞いてますが
調整してくれているような発言をされるので担当営業さんに絶対に買うと伝えてるのならうまく行っているのでは？私も絶対に欲しいので確かに12日まで落ち着かないのはわかります。

まぁまぁみんな仲良くしようよ＼(^o^)／

開業当初盛り上がりで駅に人がいましたがその後コロナも重なりほとんど人がいなくなりました。最近もまだまだ人は相鉄の想定よりかなり少ないのかもしれないが確実に駅利用者は増えています。
開発余地は限られていますが、そのうち北側の調整区域が一部外れるのではないかと思います。あとは貨物駅の使用しなくなった部分が少しでも一般に開放されるような施設になれば、、、こんなことはなかなか難しいんですかね。今の値でも横浜市神奈川区であること、隣新横浜、都心直結ってかなり買い物件と思うのですが

間も無く第一期登録！
抽選は嫌だから何事もなく買える事を願う。
信じてるぞ。

投稿見てると意見の合いそうな方々が多くて嬉しい。同じマンションに住める事を願う！

現地に３年ほど前に引っ越したものですけど、まぁ周りの環境は何も無いといいつつ少しずつ出来上がっていくタワーを見てると確実に地域のアイコンになるし目立つし再開発したての駅から出たときのキラキラ感はあるだろうしで人気の街になる気はしてますよ。
住民バイアスはかなりかかっちゃってるかもですが…！笑

みんな現状しか見えないのが当たり前だし未来の景色を想像出来る人は限られてるとは思います。

リビオの坪単価もかなり高いと言われてますが周辺の戸建ての価格もかなり上昇しているので結果妥当な価格だったりするんですかね？？
この一年でも700万円くらい上がってる気がします…………

ウチはDINKSで、職場は都心だけど今後もテレワーク予定。
人混み得意じゃないけどふらっと土日は電車で買い物行きたい（車持ってません）

ちょっとのんびり出来る環境で、駅徒歩1分、商業施設で日用品は買える、内廊下が素敵、なこのマンションはけっこう魅力的かな、と最近思います。

商業施設内ってまだ具体的にどういうお店が入るか確定していないんでしたよね。
スーパーは入るんでしたっけ。
ある程度の飲食店とかも入ってくれると尚嬉しいけど、そういう場合ってゴキブリとかの問題が出てくるんですかね。。
どちらにせよ、引き続き情報収集しておきます。

>>857 マンション検討中さん

857さんみたいな方にはぴったりなマンションな気はしますね。
スーパーは確定してますがそれ以外はまだ未定ですね。
飲食店もそこそこ入るとは思いますがさすがにタワーマンションにゴキブリは登ってこないんじゃないですかね？（笑）気密性しっかりしてるでしょうしあんまり聞いたことないですね。

個人的にはテイクアウト出来るお店がちょこちょこ出来たら嬉しいですね～。

1階と2階一部が物販、2～4が非物販みたいですね。
健康増進、教育関連施設も入る予定とのことなのでその辺は鶴ヶ峰スーパー三和みたいなイメージなんですかね。それとサミット横浜岡野店的な飲食店と物販が入ってくれるといいのですが

マンションを買うときの鉄則

10年後、どんな人がこの街にそしてこの部屋に住みたいって考えるのかなあ。。。
です！

この街はタワーの竣工後、後続の再開発は決まっておりませんからね！
羽沢1分タワマンと勝負できるのは武蔵小杉徒歩16分タワマン(存在しないが)くらいじゃないでしょうか。
そう。そうなれば少し高くても武蔵小杉10分圏内のタワマンを選ぶ人が多いはずです。
タワマンは特性上、立地が良いところに、人が集まるようなところに立てるからこそ人気なのです。
横浜駅まで1本なら考えてみる余地はありました。
皆さんも、慎重に検討されてください。

そして最後に、ここを検討されてる方に一つ別のマンションの候補を挙げるとするなら
メイツザマークス新横浜
です！！

>>861 匿名さん

徒歩一分の時点で相当立地は良いと思いますけどねー
武蔵小杉ですが、まず川崎市の時点で論外な私みたいな人もいるので、一概には言えないかと。

あと、メイツは少なくとも関東圏だとブランドイメージがなさすぎて、そっちの面でも10年後の不安がありますが。

>>862 マンション検討中さん
自分も語りたいことはありますが、リビオの抽選に当たってからにしますw。

>>864 購入経験者さん

羽沢に土地と地縁をもつ、JRと寺田倉庫が絡んでいるのですよ。長期的に見て自分たちが不利益になるような事業計画を立てると思いますか？ご心配は不要かと存じますw。

駅利用者という点でしか見ないのであれば別ですが、立地的に商業的不採算地か？と言うとそれも疑問ですけどね。
都市計画が邪魔しているだけで、そこが変われば採算は取れるでしょうし、事業者的には作りたくても作れないが前提じゃないでしょうか。

勾配が大きい土地なのでluupとかと手を組んで電動キックボードのポートをたくさんおいてくれないかなーとか思ってます
横国へのアクセスも改善しますし

5年程前に、ここの近くの寮に住んでいた者です。当時は近くにコンビニもなく、１時間に一本の神奈川中央バス(時間通り来ない)か、坂を越えたところで相鉄バス乗るしかない程の交通僻地でしたが、近年は都内直通の駅もできて、タワマンまで建つ程の発展したのですね。閑静で治安も良いところなので、生活インフラさえ整えば、全然お奨めできるエリアだと思いますよ。私も近々モデルルームに行ってみます。

>>872 口コミ知りたいさんは名前選択を間違えた 購入経験者です
すいません

>>868 購入経験者さん

庶民の耳に届くのは最後の最後。あなたが知らないからと言って無いと思うのはどうでしょう。日鉄、寺田、JRのトリオは、昨日や今日の付き合いではありませんから。

>>869 購入経験者さん
駅周辺における動線や採算性という意味で、それ以外ではないところが重要だと思いますが…そのため都市計画という前提を記載しています。
現状農地しか纏まった土地がないのですから、駅近及び環状2号沿いが市街化区域に変われば採算確保できる事業計画出が出てくると思いますよ。
これはあくまでも「採算性」の意見なので悪しからず。

>>872 口コミ知りたいさん
貴方には羽沢よりシティテラス横濱星川が良いのでは？

>>878 購入経験者さん

妄想か否かは購入を検討する各自が決めること。あなたが決めることではありません。あなたに羽沢を購入する予定があるとは思えませんが、ここで愚民を導いているおつもりですかw。

>>879 マンション検討中さん
随分と苦しい反論ですね、リビオの評価を上げるのに一生懸命なのは理解しますが、現実味の有る内容で評価上げをなされては如何でしょうか？

>>881 購入経験者さん

自分は数千万円の自腹を切るのです。動機がどこにあるのかは知りませんが、嫌がらせめいた投稿を続けるだけの人とは、覚悟が違うのですよ。

誰もつっこまないけど『駅から徒歩2分』とかいって謎に下げてる時点で一生懸命なのはどっちかなあと外野は思っちゃうけども。
公式HPやSUUMOの記載も徒歩1分だよ。
なんで１分盛ったの？駅距離はホームや改札からではなく駅舎の出口からだよ。

え？外野から見るとどっちもどっちじゃない？割とまともな話がされてたスレなのに残念。
数千万円自腹を切る覚悟がある（いる）と言ってるのに地縁のあるJRと寺田倉庫が絡んでるから将来安泰！とか能天気な思考になれるのが、私には理解できない。そんな覚悟を決めるときはもっと冷静に、ただのネガに見える言葉もきちんと自分で精査すべきだと思いますけど。購入経験者さんもまともなこともちょこちょこ言ってると思いますよ。2分の件はちょっと待てと思ったけど（笑）もし別人なら、すみません。同じ方に見えたので。

>>886 通りがかりさん
あ、はい別人です。

>>884 購入経験者さん

自分で勝手にのんびり歩いたら2分かかったって
そんなの思ってるだけにしたら？

>>880 購入経験者さん
それはどちらの立地のものを指してます？私が書いたのは採算性のある立地(駅周辺及び環状2号の纏まった土地)で調整が外れるかどうかです。
とにかくクリエイトで収めたいのですね。

>>886 通りがかりさん

将来安泰って、誰が言ったのですか？だとしたら、嬉しいけどw。自分が申込みにあたって考えたことのうち、書かせていただいたのは、ほんの一端。すみません、契約が済むまではこれまでとさせていただきます。

保育所・幼稚園編の続編です。参考まで

習い事・学習塾
https://hyuuuma.com/4876/

上星川小学校への徒歩ルート
https://hyuuuma.com/4613/

駅からの徒歩時間は、現在は敷地の間の時間を表示しているが、９月１日からは出入口の間の時間を表示する様に規約が変更になる。
出入口の間が８１ｍ以上あると、徒歩２分に変更されることになる。ここは微妙な距離ですね。

>>894 匿名さん

別にどっちでもいいなあ。リビオが駅前であることは揺るぎない事実。今は塀に沿って歩いているが、完成したら駅から直線コースを歩くだろうから実感的には今より近く感じそう。今週末のMRはほぼ満室の様子。いよいよ登録開始だね。

>>892 購入経験者さん
なるほど、貴方はこちらがいける土地なのに作らなかったというご判断をされたわけですね。
考え方の参考になりました。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

>>885 購入経験者さん

日鉄、寺田、J Rの開発計画があるなんてどこにも書いていませんが、文章理解の方は大丈夫ですか？

要望締め切りましたが、皆さん無抽選で買えそうですかー？？
私の希望住戸は今のままだと抽選になりそうです‥

>>898 マンション検討中さん
要望の締切は昨日ですか？営業さんから連絡があったのですか？自分のところには、まだ、何も言ってきてないなあ。希望住戸を替えるか、強気で勝負に出るか、想像しただけでも頭が痛いですねえ。

>>897
>>865
>>875
がミスリードを誘いかねないって言ってるんでしょ。

リビオ付近に住んでたらわかると思うけど車はデフォ
持ってない奴はコンビニ行くのも徒歩で往復数十分とか自転車で山坂越えて必死こいて行ってるんだよw
リビオが建つのは有り難えがコンビニは入るのかな?
セブンイレブンとファミマとローソンが入ると良いなw

リビオの人は徒歩1分で駅だから電車でコンビニに行けるから羨ましいわ

>>894 匿名さん
リビオの表記は、既に改正に対応した上で徒歩1分の認識でした。公式HPの訂正の表示がそれかなと。まあ１分でも２分でもリビオの揺るぎない強みですよね！

>>898 マンション検討中さん
要望出した方が実際に全員当落するかは正直わからないですよね！もう祈りましょう！！

>>900 さん

それはそれは失礼いたしました。他人をミスリードするつもりなど毛頭ないが、自分は今後もJRと寺田が羽沢の開発に関与してくれることを期待している。

JRが羽沢の発展に寄与した事なんてこれまで無いんだけど何を期待してるのか
住民が客車駅設置を署名嘆願しても50年間完全無視
今回も相鉄のお陰で新駅開設なのにさ！
寺田も羽沢の発展に寄与する開発をしてるなんて聞いた事が無い、有るなら具体例を上げてくれ！
出来ないならデマの流布だろ
羽沢住民からしたら日鉄？なにそれレベルの話
話しの根拠を示さない適当な情報は要らんだろ

ブチギレてますやん…
一体何が彼を（彼女を）変えてしまったのか。
我々は真相を探るべく、未開の地 羽沢を訪れた。

>>905さんが何かを期待していたってのはわかりました。
過度な怒りはお身体に障るので、掲示板から距離を置いた方がいいですよ。

まぁ、でも営業担当が基本的に開発はマンションと駅前のちょっとしたエリアだけって言ってるんだから取り敢えずその前提で判断すれば良いんじゃない？それなら悪い方にブレても大したことないし。爆発的に発展したところで、買わない判断した人は覚えても無いし買った人はラッキーなんだし。

>>908 さん

爆発的発展なんて、まるで期待していませーん。インフレヘッジしてくれれば十分。JRが貨客併用していなかったら、羽沢は永遠の秘境だっただろうから、少しは感謝してもいいのでは？まあ、羽沢に土地を持っている J Rや寺田が、己れの資産価値向上を図るのが自然な流れだとは思いますけどね。それにしても、たかだか私見を述べるだけで、デマだ煽動だと大袈裟な方がいるものですね。普通は素人の寝言など、冷笑しながら読み飛ばすだけですよw。掲示板とは、そういうものです。

>>909 マンション検討中さん
寺田が持ってる羽沢の土地って何処の土地なんですか？
断言してるので知ってるんですよね

>>910 興味さん

同じこと思いました。
張り切って間違える>>909、一番恥ずかしい…w

>>911 マンション検討中さん

間違えてるとは言ってないです
断言してる寺田の土地は何処なのか？知りたいだけ

抽選は6月13日の11時だって！朝からリビオ廃人になりかねない。

みんな、争いばっかりしてないで空を見上げてごらん？
羽沢は今日もキレイな星空だよ☆彡

今日の羽沢はどんより靄ってるんですけどね
同じ人が適当な事書いて荒らしてるんだと思います
だから地元民に全否定されて言い返せないの繰り返しなんでしょ。

電動キックボードの特例範囲見てたら羽沢横浜国大駅周辺も対象になっていて驚きました。
まだポートは無いようですが今後増えてくると良いですね。

眺めててふと疑問なのですがJRや寺田って羽沢に土地持ってないんですか？
リビオとか寺田倉庫とか寺田の土地で貨物駅はjrだと思ってたんですが、
すみません。調べもしてないので

>>916 マンション検討中さん
周辺の道は広くないし坂が多いから、歩行者との事故が心配。

>>909さん
寺田が羽沢に所有する土地は何処ですか？

>>918 マンション検討中さん

キックボードでは登れない急坂と急な下り坂に囲まれた土地ですから無理ですよね

https://shin-yoko.net/2022/06/01/shinyokohama_line-13/

新綱島-新横浜の加算運賃は70円に

さらに横国ー新綱島の加算運賃は110円かよ
はあ…

>>920 地元民さん
羽沢の急坂でも電動キックボードは余裕で登れますよ！
急な下り坂も自分はそこまで気にならなないしなんなら自転車よりも車体軽いから恐怖感全然無いです。