埼玉の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナシティ朝霞ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 朝霞市
  6. 根岸台
  7. 朝霞駅
  8. ヴェレーナシティ朝霞ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-02-21 22:31:42

ヴェレーナシティ朝霞についての情報を希望しています。
116戸のヴェレーナシティがたつようです。
パーティールームがあったり共有施設も充実していそうですね!

所在地:埼玉県朝霞市根岸台2-703-4(地番)
交通:東武東上線「朝霞」駅徒歩13分
間取:3LDK
面積:63.86平米~78.28平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-04 15:56:44

スポンサードリンク

オーベル大宮プレイス
越谷 SOUTH & SKYプロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴェレーナシティ朝霞口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名希望

    >>40 口コミ知りたいさん
    大変共感します。
    施行会社はリセール時にも大きな影響がありますし、住んでからも影響は大きいです。
    プランを見て期待していた分、大変がっかりですよね。
    なぜに多田建設株式会社にしてしまったのか…。

  2. 42 通りがかりさん

    ちょっと他にないタイプので間取りで魅力的!ただ利便性に欠けるのが、、、価格と相談というところでしょうね

  3. 43 マンション検討中さん

    間取りがいつも魅力的で何件かヴェレーナ検討してきましたが、毎回立地が微妙なんですよね。今回は敷地内駐車場が半数しかない時点で除外です。次に期待します。

  4. 44 マンション掲示板さん

    >>43 マンション検討中さん
    ブランド絞って検討してるようでは永遠に買えませんよ

  5. 45 匿名さん

    >>44 マンション掲示板さん
    「条件を全て満たした理想の物件にいつか巡り逢える」と信じて(or自分を騙して)青い鳥を追い続ける方も存在するので、それはそれで趣味として良いのではと思います。

  6. 46 匿名さん

    BAOS TYPE って、リビングの窓がとても凝っている感じ。
    カーテンとかは特注になってしまうかもしれませんが
    陽当たりも良さそうですし、いいなと感じました。
    価格がどれくらいになるのかですね。

  7. 47 マンション検討中さん

    >>46 匿名さん
    ガラスの手すりって丸みえなんですよね。
    チープに仕上がりますよ。

  8. 48 マンション検討中さん

    バルコニーが広くて!素敵!!と思いましたが、その分お部屋が暗くなりませんか。
    部屋まで光が届かないでしょう。

  9. 49 匿名さん

    バルコニーの広さよりも、中住居か角部屋かの違いの方が影響大きいかと。
    浅いバルコニーでも中住居だと曇りの日は暗いよ。
    明るさ求めるなら角部屋一択。

  10. 50 マンション検討中さん

    またまた朝霞で新築分譲なんですね。外観はぱっと見素敵なのに朝霞クオリティなのか隔て板が低いのがすごく残念というか悔しい。坪単価上げていいから室内外問わず仕様を上げて欲しいです。せっかくの規模感なので。

  11. 51 マンション検討中さん

    BCosgタイプのプライベートパーキングとサイクルスペースがある物件って、庭側の窓は外から開けられるんですか?
    せっかくプライベートパーキングあるのに、ベランダからは出入り出来ないんですかね?

  12. 52 マンション検討中さん

    4年間、住処を探して疲れ果てました(笑)
    ここか、オハナで決めたいな…
    和光市駅が希望だけど、贅沢言ってらんない

  13. 53 マンション掲示板さん

    >>50 マンション検討中さん
    隔て板なんてもっとずっと高い都内のマンションでも低いところあるよ。
    朝霞の駅遠マンションでそんな重箱の隅をつつくようなことを言うのは見当違い。
    マンションブロガーに影響されすぎじゃないですか?

  14. 54 マンション検討中さん

    >>52 マンション検討中さん
    和光でもこれからたくさんでてきますよ。

  15. 55 匿名さん

    >>54 マンション検討中さん

    和光で出るのは賃貸じゃない?
    3,4年後とか先は知らないけど。
    和光で分譲の話は聞こえてこないけどなあ。

  16. 56 マンション検討中さん

    >>55 匿名さん
    プレミストやローレルコート

  17. 57 周辺住民さん

    プレミストはまだしも、ローレルコートは駅から遠いね・・・。

  18. 58 名無しさん

    >>53 マンション掲示板さん
    朝霞クオリティかはさておいて、一個人の感想ですし隔て板にこだわりを持つのは別に見当違いとかではないのでは?
    私も隔て板はできれば高い方がいいなと思います。
    高くするとどのくらい単価が上がるのかわからないですが。

  19. 59 匿名さん

    >>58 名無しさん
    隔板のショートとロングタイプのコスト及び施工費の違いってたかだか数千円でしょうから、数千万円の買い物で素人検討者でもぱっと見で気がつく上に入居後のプライバシー上も影響大きいのにデベはケチるところを間違ってる気がする。ただ、物件によっては日照面から敢えてショートタイプの設定にしているところもありそうだし、あとは風が強いエリアは隔板の性質上(非常時に容易に破れないとダメ)からちょっとした台風でバリバリ破れちゃうケースがあり、そうした場合は風を逃しやすいショートにしてたりもするみたい。ベランダ及び隔板も共用部分に該当するので個人の責に因らない破損だと管理費からの費用負担になるので管理費設定上げたくないデベは壊れ易いロングタイプを避ける傾向がある。

  20. 60 匿名さん

    バルコニー部分がオープンエアリビングバルコニーになっているのが面白いなと思いましたし、
    オープンエアなら段差もなく、その上、はだしでそのままバルコニーへ出れるというのがいいです。

    グッドデザイン賞も受賞しているので、デザイン性は高いなと思います。

  21. 61 マンコミュファンさん

    >>58 名無しさん
    まあ確かにそうですね。申し訳ありません。

  22. 62 匿名さん

    >>60 匿名さん
    マンションのグッドデザイン賞って申請すれば結構な確率で受賞出来るとか聞きますが、マンション界のモンドセレクション(古い?)的なモノなのかな?

  23. 63 匿名さん

    イイなと思った点
    ・落ちつけそうなライブラリーラウンジ
    ・一階専用駐車場
    ・オーナーズパーク、センターガーデンの植栽の多さ
    ・オープンエアスペース
    ・オープンエアリビング
    ・各種セレクトメニュー(キッチンのカウンターの高さとか、間取りの変更)

    良し悪しに思った点
    ・ゴミ置場(これ、外になるのですか?24時間ゴミ出し可能なのはとてもありがたいけれど、外だと気軽に捨てに行けない感じがします。住空間から離れているので清潔面では安心だとも思いますが。)

  24. 64 匿名さん

    確かにこの場所までごみ捨てに行くのは面倒ですね。

  25. 65 マンション検討中さん

    このあたりだと、坪単価あたりの適正はいくらくらいなんでしょうね。
    個人的には坪平均高くても220万くらいであればいいな、なんて思っていますが。ターゲットとしておそらく被るであろうガーラレジデンスひばりヶ丘と顧客の属性や予算感は近いでしょうし。

  26. 66 マンション検討中さん

    モデルルーム見てきました。
    想像していたよりお安く、購入意欲が湧きまました。
    キッチンのカウンターがとても広く、使い勝手も良さそうで素敵でした。
    リビングから広がるウッドデッキは開放感がありますが、日差しがどの程度期待できるか気になります。

  27. 67 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  28. 68 名無しさん

    >>66 マンション検討中さん
    キッチンカウンター、広いんですね。
    差し支えなければ、お値段どのくらいでしたか?
    立地的に諦めようと思っているのですがお安いとなるとモデルルームに行くか悩みます。

  29. 69 マンション検討中さん

    全ての部屋の値段が出た訳じゃ無いんですが、70m2のモデルルーム(1階ウッドデッキと庭付き)で4100から4399万円くらい、とのことでした。
    管理費と修繕積立費なども、まだ流動的で金額は決定していないそうです。合わせて2万は超えそうらしいです。

  30. 70 検討板ユーザーさん

    >>69 マンション検討中さん
    流石に駅距離考慮した価格設定になっているようですね。

  31. 71 マンション掲示板さん

    >>52 マンション検討中さん
    和光市がいいならエコヴィレッジの中古でいいのでは?

  32. 72 マンション掲示板さん

    シティハウス朝霞出ましたね。予算が届く方はこちらを買ったほうがいいかと

  33. 73 マンコミュファンさん

    >>69 マンション検討中さん

    1階でその値段なんですね。。。
    朝霞で住むなら断然南口側だと思います。
    シティハウス朝霞やイニシア朝霞本町の方が大型スーパーが徒歩5分程で住んでからの満足度は高いか。またリセール含め中古が有利かなと思います。イニシア朝霞本町はマンションマニアさんの評価も良かった物件ですしね。ブランド力ならシティハウスが良いですね。

  34. 74 マンション検討中さん

    >>69です
    もちろんこれより安い部屋もたくさんありました。
    我が家の希望が庭付きモデルルームの間取りだったのでそこ以外あまり価格を覚えておらず。
    とりあえずオハナも見学に行く予定ですが、庭が無いのがネックです

  35. 75 匿名さん

    ここもオハナも、最寄りのスーパーが絶妙に遠いので自転車か車欲しくなりますね。西友が24時間開いてるのはいいのですが。
    また、Webサイトにくみまちモールの案内載ってますが、平地ならいざ知らず結構な坂の下なのでふらっと行ける感じではないかな。

  36. 76 マンション検討中さん

    ここと、オハナを駅から歩いて来ました。
    我が家的にはヴェレーナの方が歩きやすく、西友とドラッグストアがあるのが更に良かったです。
    くみまちモールは確かに地の底くらいまで坂を下る感じがありました。ハイムスイートはまだ売り出してるんですね。建つ前にモデルルーム見学行ったのを思い出しました。

  37. 77 匿名さん

    価格が4千万円台、管理修繕費が2万円程度だとすると、ローンの金利や頭金にもよりますが、フルローンで頭金0で組んで、
    金利が1%だとすると、毎月のローンはざっくりですが、11万程度となり、管理費合わせると毎月の支払いは13万くらいになります。
    周辺の賃貸と比べると、妥当な価格なんでしょうか?

    朝霞あたりだともう少し安い物件もありそうですが年々値上がりしている感覚です。

  38. 78 匿名さん

    >>77 匿名さん
    高いと思いますよ。駅10分圏内とかならまだわかりますが、表記で15分、実際はもう少しかかるとすると遠いですね。
    どうしても朝霞で新築マンションじゃないとって人か、和光、朝霞台、志木が高いから少しでも安く、という人にはいいのかな。
    駅距離が違うので単純比較はできませんが、ハイムスイートくらいの平米単価が妥当な価格かなと思います。

  39. 79 マンション掲示板さん

    >>77 匿名さん
    利回りは立地によっても違うので難しいですね。
    確かに、ファミリー用ならば同じくらいの値段で分譲マンションの賃貸も出ており、グレードもあまり変わらないので住み替える予定ならば賃貸のほうが良さそうですね。
    まあ当然といえば当然ですが。

  40. 80 匿名さん

    数年前は徒歩10分が3000万で買えたのに…。徒歩5分のライオンズも4000万台くらいだった気がする。

  41. 81 検討板ユーザーさん

    >>80 匿名さん
    10年前とではマンションの坪単価は1.5倍以上になってるからしょうがないと思う。
    あと大京はメジャー7から陥落してブランド力も落ちちゃったから値付けも弱気なのかも

  42. 82 匿名さん

    >>81さん
    >>あと大京はメジャー7から陥落して
    私が子供の頃は、大京のライオンズマンションに住んでいる子はお金持ちのイメージでした。
    三越のライオンと同じような存在でした。

    大京、調べるとオリックス株式会社の子会社だとわかりました。
    と考えると、経営状態はよさそうでしょうか。

  43. 83 検討板ユーザーさん

    >>82 匿名さん
    昔は高級マンションのイメージでしたね!
    たしか一時期、経営が思わしくなくオリックスが救済したかと思われます。
    セザールの穴吹工務店もたしか傘下だったかも

  44. 84 匿名さん

    大京は昔に比べて安くなっているんですね。
    みなさんの仰る通り大京のライオンズマンションはお金持ちの象徴で
    あのエントランス前に飾られているライオンの像が憧れでした。
    (沖縄のライオンズマンションではシーサーらしいですが)

  45. 85 eマンションさん

    >>84 匿名さん
    全然安くないよ。中古の値段見てみ

  46. 86 マンション掲示板さん

    なんで大京の話になってるか分かりませんが、駅前のライオンズが買えるのにここを検討してるのであれば皆さん物好きですね。

  47. 87 マンション掲示板さん

    >>75 >>76
    地の底って、、、。
    私朝霞駅前に住んでましたけど普通に非電動自転車で行ってましたけどね。
    足腰が弱いのでは。

  48. 88 マンション検討中さん

    >>87さん、スゴい!
    私くみまちモールから朝霞駅へは電動じゃない自転車で登れる気がしません。
    足腰弱ってると言われると確かに反論出来ません。

  49. 89 匿名

    >>87 マンション掲示板さん
    皆さんあなたのような健脚でもないのだと思いますよ。ここからくみまちモールに向かうと、根岸台第4分団交差点から、宮台バス停の間は1キロずっと坂で高低差17メートルほど、途中区間の歩道も狭くなっています。買い物をした帰りは登りですし、気軽な利用は厳しいのでないかなと。

  50. 90 匿名

    ここの立地って、未就学児のお子さんがいると微妙ですね。駅まで徒歩でいけるとはいえ、約1キロをベビーカーか子供の足で徒歩。お出かけはバスを使いたくなります。子供乗せ自転車もありますが、駅の地下駐輪場は止められるかどうか。

    同駅なら比較的道が整備されているかつ、スーパーの近いオハナか、バス利用と割り切ってくみまちモール横のハイムスイートが便利な気がします。中古でいいなら駅前が間違いないですね。

  51. 91 匿名さん

    >>90 匿名さん
    未就学児がいますが、オハナも駅からの道が遠い上に歩道が狭くベビーカーも不安だと思いました。
    ここはバス停まで5分以上ありますよね。バス利用を考えるとオハナかとは思いますが。
    子供が小さいうちにマンションを購入をしたかったですが、なかなか良い所に巡り会えずにいます。

  52. 92 匿名さん

    この駅距離でマンションというのは理解に苦しむ。マンションは利便性が全て。駅近の中古マンションの方がおすすめですね、資産性も含めて。売らないと行けなくなった時に苦労しますよ。徒歩10分以上なら、多くの方は戸建を選択すると思いますよ。

  53. 93 匿名さん

    志木、朝霞のマンションを検討していましたが、最終的に朝霞の戸建を買いました。
    92さんも言っていますが、徒歩10分超えていいなら、朝霞の戸建はアリだと思いますよ。
    セキュリティ面や修繕計画などマンションの方が任せっきりで楽なのは間違いないですが、武蔵野台地で地震と水害には強く、子育てファミリーの多い土地を探すことが可能です。物件のある東口側と比べながら南口側を散策すると見え方が変わりますよ。正直朝霞でマンション買うなら南口で10分切りたいなぁ。

  54. 94 マンション検討中さん

    92.93の方に同意いたします。

    個人的にはセキスイハイムシティが中古で出たら買いたいのですが無理ですよね・・・
    あそこ戸建てなのにセキュリティガチガチで万が一の時は床下浸水しないし、家が水に浸かっても部屋に水が入らない仕様になってる上にしくまみちモールが真横っていう。
    しかも木造だったら4000万代でしたし。
    うーん。しくじった。

    新築マンションにこだわりすぎて買い逃しましたが決めつけずに考えるべきでしたね・・・
    とはいえここまで来たら新築マンション購入目指します。
    朝霞も土地がなくなってきてはいますが、まだまだ畑もありますし、駅近のマンションがもう少し立つといいですね。問題は値段ですが。

    お財布事情もあると思いますし、皆様にとって後悔のないお家が見つかることを願っております

  55. 95 匿名

    >>94 マンション検討中さん
    ここで話すのは本筋ではありませんが、あそこは元の土地が積水の持ち物かつ売り主だったので余計なマージンが無く、戸建てマンション共に他デベと比較して安いんですよね。
    しかもマンションと戸建て一体開発ブランドの一発目だったので、街区全体のセキュリティ、豪雨排水、ガスラインの二重化、インフラの完全地中化など、ありったけの基盤開発盛り込んで販売価格にはそんなに計上してないですからね。
    戸建ては駅距離が許容できるならものすごくお買い得だったかなと。中古は永住の方が基本でしょうしまぁ出ないでしょうね。

  56. 96 匿名さん

    こちらの掲示板を拝見していると、マンション探しは情報が全てだと感じてしまいます。
    災害リスクのない土地、利便性の高い施設が近くにある、価格が抑えられているなど全ての要望を兼ね備えたマンションを探すには素人では限界がありますよね。
    みなさんどうやってアンテナを張られているんですか?

  57. 97 マンション掲示板さん

    >>96 匿名さん
    マンションマニアの記事とスムログの記事をすべて読みました。
    個人的には自分と波長の合う方の発信している情報を読み込むのがいいと思います。

  58. 98 匿名さん

    1月下旬販売開始予定なのに、公式HPではまだ価格が公表されませんね。

  59. 99 マンション比較中さん

    >>98 匿名さん
    1期1次は2月上旬になってました・・・

  60. 100 匿名さん

    一期一次の価格出ましたね。
    4098万~6498万とのこと。
    あの立地で6000万超えは如何なものかと思うけど、4000万台ならありかな?

  61. 101 マンション検討中さん

    >>100 匿名さん
    志木徒歩10分のベルフールもそうですが、ここも朝霞徒歩13分で坪210-270万ってスゴイですね...。お部屋の仕様はトイレ以外は良さそうなのはさすがにヴェレーナですが。

  62. 102 匿名さん

    先週土曜が第一回目の抽選だったんですね。
    どのくらい応募があってどのくらい売れたんだろ?

  63. 103 ご近所さん

    30戸売り出して21 戸売れたってことではないでしょうか。

  64. 104 マンション検討中さん

    オハナとここと迷います。同じ方いませんか?

  65. 105 マンション検討中さん

    >>104
    私達家族は迷った結果ヴェローナで行こうと思ってます。

  66. 106 マンション検討中さん

    >>105 マンション検討中さん
    決めてはなんでしようか?よろしければ教えて下さい

  67. 107 匿名

    ベローチェ

  68. 108 匿名さん

    >>104 マンション検討中さん

    急行通過駅の徒歩10分超えの駅遠マンションは、中古市場で相当買い叩かれますよ。まして朝霞駅は、駅近マンションが多いので。両方やめて駅近の中古買って壁紙とか多少直して住む方がよっぽど良いです。それか、この駅距離なら戸建ですね。

  69. 109 匿名さん

    >>108 匿名さん
    そうですね。
    いま出ている中古ですとシティハウス朝霞本町が魅力的です。
    少し狭めですがこちらと同じくらいの値段なので。

  70. 110 マンコミュファンさん

    >>108 匿名さん
    まあ資産性については散々書かれてるとおりで、色々なバランスを考慮した上で皆さんここに決めたのだと思いますよ。

  71. 111 匿名2

    >>110 マンコミュファンさん
    言われなくてもという感じですよね。朝霞の駅遠物件は、おそらく検討もされてない方が、同じような内容を投稿して回っているようです。

  72. 112 通りがかりさん

    私もここにすることに決めました。駅からは少し離れていますが、毎日の運動だと思えば苦ではないかなと。住宅に資産性をどこまで求めるのか、消費財として割り切るのかは、人それぞれかなと。
    この距離なら戸建てという人もいますが、セキュリティ・耐久性・管理の楽さ・老後のこと(階段がある戸建は住みづらいなど)を考えるとマンションがいいという人もいるかと。

    ちなみにオハナも検討しましたが、個人的にこちらの方が良いと思った理由は
    ・駅の通り道に西友がある(オハナは通り道にスーパーがない)
    ・通り道の道幅がある(オハナは道路が狭いわりに車が通るので危ない)
    ・外観がカッコいい
    ・ベランダが広い(部屋による)

  73. 113 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47615/

    この多田建設って会社本当に信頼できるのか?

  74. 114 名無し

    >>113 匿名さん
    むしろ批判少ないですね。
    2007年に建てられたスレなのに100くらいしか書き込みないですし。

  75. 115 マンション検討中さん

    >>112 通りがかりさん

    決められたのですね。
    こちら魅力的ですね。
    私はこちらが好きなのですが、、
    転勤族でリセールすることも考えると駅前の中古の方が良いと夫が言うので、全然決まりません。
    ずっと住むならこちらのマンションは絶対良いですよね。静かで周りの住宅も落ち着いていて。

  76. 116 匿名さん

    >>115 マンション検討中さん

    既に散々書かれている事ですが、リセールする予定があるならこの物件はやめた方が良いです。理由は過去レス見てください。旦那さんと折衷案で、駅近でバルコニーが大通りに面していない、割と静かなマンション買って、壁紙等の多少のリフォームしてはいかがでしょうか。

  77. 117 マンション検討中さん

    >>115 マンション検討中さん
    当たり前ですが、実際何年で手放したらどの程度の価格になるのか調べたほうがいいですね。
    今SUUMOで売出中のマンションを調べたところ徒歩分数が近いところで、
    ・シティハウス朝霞本町
     徒歩8分 築5年 坪単価約220万
    ・アサカレジデンス
     徒歩9分 築13年 坪単価約175万
    ・クリオ朝霞壱番館
     徒歩10分 築27年 坪単価約195万
    ・シャリエ朝霞
     徒歩10分 築8年 坪単価約185万
    ・ベルポート朝霞五番館
     徒歩11分 築20年 坪単価約150万
    ・イニシア朝霞青葉台公園
     徒歩12分 築12年 坪単価約170万
    ・レーベン朝霞Regenes
     徒歩12分 築3年 坪単価約185万
    ・ベルポート朝霞六番館
     徒歩分13 築16年 坪単価約105万
    こう見るとだいたい築5年で坪単価180万、築10年でもう少し下がるくらいですかね。もちろん各マンションの立地や規模の補正など行ってないですし、あくまで売出価格ベースなので、成約価格となるともう少し下がるかもしれませんね

  78. 118 マンション検討中さん

    >>117 マンション検討中さん
    もちろん今の市場での話です。今後もっとこのあたりの価格が上がるかもしれませんし、下がるかもしれません。

  79. 119 通りがかりさん

    テラス推してますけど向かいに広い畑があるので土埃大変だと思います。

  80. 120 マンション検討中さん

    テラスが長い部屋って日当たりと大丈夫なのかなって不安になるのですが、実際やっぱり日の入りは悪くなりますかね、、?

  81. 121 匿名

    >>120 マンション検討中さん
    季節や階数にもよると思いますが、上階が庇になるので、部屋の中まで直射日光は望めないんじゃないでしょうか。
    日当たりよりも、お隣さんとの隔てがないのが、住んでみるとプライバシー無い感じなのではと思っています。せっかく広いのに使わなそう。

  82. 122 通りがかりさん

    砂埃は乾燥してる時期はあるでしょうね。ただ、中国から黄砂が来るくらいですから、どこに住んでても砂埃や汚れはつきます(我が家の周りに畑はないですが、真っ黒です)。つまり、バルコニーや広い庭は必ず掃除や手入れは必要ですね。

    日差しは直接ささないメリット・デメリットありますよね。ちなみに現在の我が家は南と西にそれぞれ窓がありますが、
    メリット
    ・冬は暖かい
    ・電気をつけなくても明るい
    ・洗濯物が乾く(花粉や埃、泥棒の心配で我が家は浴室乾燥ですが)

    デメリット
    ・夏は暑すぎる(地獄)
    ・西日がひどく物が日焼けする(西の窓はカーテンを閉めっぱなし)

  83. 123 匿名さん

    以前、バルコニーの目の前が小さな畑があるマンションに住んでいましたが、確かに砂ぼこりはすごかったですね。
    住んでいるのは5階でしたがどこから砂ぼこりが飛んでくるのってくらい、
    水で流してもすぐ汚れました。ちなみに網戸も頻繁に掃除しないと砂ぼこりの汚れがすごかったです。

    住んでいるうちに畑は戸建てになりましたが、それからはあまり汚れなくなりました。

  84. 124 マンション検討中さん

    先々週行きました。マンションに近づくに連れ、道が狭くて車が猛スピードで通ります。道が狭い、歩道がない、車が多い。事故りそう。。
    また、目の前のボロボロアパートも気になりますね。

  85. 125 匿名さん

    モデルルームにも現地にも行きました。
    外観や、ルーフバルコニー、庭付きなど
    他には無い魅力的な物がたくさんあり、金額も
    そこまで高くないです。
    でも、とにかく立地が悪い。
    周りに何も無いです。子供が駅から歩くとなると
    夜は真っ暗です。
    朝霞と言えば、やはり南口なんですよね。
    何でも揃ってますし、雰囲気が明るいです。
    せめて、駅から遠くても南口だったらなと思い
    購入をやめました。

  86. 126 マンション検討中さん

    >>125 匿名さん

    激しく同感です。あの道はないですよね。
    私も現場に行きました。
    道が狭くて車が多い。。車を避けることに精一杯です。
    立地は致命傷。。。

  87. 127 マンション検討中さん

    私も現地行きましたが、道が狭いというのはガソリンスタンド曲がってからの100mくらいのことですかね?ガソリンスタンドまでは2車線道路で西友やドラッグストア側は歩道があったかと...おと、ボロボロアパートってありましたでしょうか?見た記憶がなく...

  88. 128 匿名さん

    アンチさんの意見が多いですね。うちはモデルルームと建設地にも数回行ってここに決めました。いつも他のお客さんもいて賑わってるし、お店の人も忙しそうできっと人気なんだと思います。オハナの方も素敵で迷いましたが、こちらは開放感とのどかな雰囲気が私達には合ってると思いました。こんなこと言うとアンチやライバル会社の人達?のネガキャンがまた始まっちゃうかもしれませんが。

  89. 129 マンコミュファンさん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  90. 130 名無しさん

    >>128 匿名さん
    ネガキャンというか、よい点はもう設備や設計以外に話題がなく、現状ではオハナとの比較と、立地や周辺道路くらいしか話す事が無くなってる気がします。
    で、立地はまぁお察しで、メリットは価格と一部のユニークな設計のお部屋なので、利便性や環境重視される方には、マイナスに思われるのかなとおもいます。

  91. 131 マンション検討中さん

    >>128 匿名さん
    ネガキャンかな?ユニークな設計で印象に残るのは確かですが、いざ買うとなると実用性重視になってきます。観点が違うだけですよ

  92. 132 匿名さん

    地図で周辺情報を見た感じだと、こちらのマンション周辺には省学校を始め幼稚園や保育園がたくさんあるようでした。公園も点在していて、もしかしたら子育てには線路のこちら側のほうが良いのではと思えました。
    間取りはBAosタイプの完成予想CGが素晴らしいなと思いました。気持ちの良さそうな開放感たっぷりの空間づくりをしているなと感じました。

  93. 133 eマンションさん

    >>128 匿名さん
    同意です!我が家もこちらに決めました。ここはありえないとか書き込みしてる人は何のためにこの掲示板に来てるか謎ですよね。検討余地ないならこの掲示板くる理由ないのに...ライバル会社か近隣のマンションでも買って、自分を納得させるために他の検討候補の悪い点を見つけて書き込んでるんでしょうね。

  94. 134 eマンションさん

    >>132 匿名さん
    あの開放感はすごいですよ」!洋室3を完全個別な部屋として使えるのも大きいですよね。

  95. 135 匿名さん

    急行通過の朝霞駅徒歩10分以上の駅遠マンション。道は狭く周辺には何もなく買い物も不便。駅近マンションが多い朝霞駅周辺でこの条件ではリセールは絶望的。泣く泣く手放すことになったら地獄ですね。駅近の中古買った方が断然良いと思いますよ、リスク管理も含めて。多少壁紙とか直せば良いと思います。それか、この立地なら戸建がお勧めです。

  96. 136 名無しさん

    >>135 匿名さん
    今更ですが、建材高があるとはいえ、数年前に出てた駅徒歩10分以内のバウスと価格が変わらないんですよね。
    駅近新築もなく、駅遠だけど安いなどのメリットがないので、正直今の朝霞で新築マンション探しは時期が悪い気がしています。

  97. 137 匿名さん

    >>136 名無しさん

    私は専門家ではありませんが、不動産価格が下がる要素はないと思います。資材は世界中で取り合いになってて高騰。職人不足及び高齢化。数年前なら同じ値段で駅近買えたというのは当たり前なんですよ。待てば待つほど買えなくなっちゃうんじゃないですかね?
    ただ人口減少社会なので、交通不便なところで構わないなら、これからいくらでも空き家が出てくるとは思います。

  98. 138 匿名さん

    間取りのBAOS TYPEのOS+BWは見たことがない表記だったので調べると

    OS=オープンエアスペース  BW=ビッグウォークインクロゼットの

    略だそうで、こちらのマンションオリジナルの造語になるんですか?

  99. 139 ななし

    >>137 匿名さん
    > 交通不便なところで構わないなら、これからいくらでも空き家が出てくる
    仰るとおりです。高騰しているなか価格を押さえるために、ここみたいに交通不便なマンションも増えそうですよね。同じヴェレーナで練馬に計画出てたので、そちらも当たってみようと思います。

  100. 140 匿名さん

    朝霞駅っていつのまにか、ショッピングモールなどができて便利になったんですね。
    くみまちモールあさかというモールも距離が少しあるものの、ホームセンターやスーパーやセリアなどが入っていて
    日用品などが購入できるモールがあるのは生活しやすくなります。
    こういったお店があると便利な生活ができそうですね。



スポンサードリンク

ヴィークコート蕨南町桜並木
クレアホームズ朝霞台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クレアホームズ朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財三丁目

4598万円~5898万円

2LDK,3LDK

57.74㎡~72.27㎡

総戸数 27戸

ランカフィクス志木

埼玉県新座市東北二丁目

4300万円台~5800万円台

1LDK+WIC+SC~2LDK+2WIC

38.28㎡~47.85㎡

総戸数 56戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

未定

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6268万円~7968万円

2LDK~3LDK

53.67平米~65.62平米

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町2-6545-1

3498万円

3LDK~4LDK

58.15平米~75.05平米

総戸数 79戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64平米~70.20平米

総戸数 19戸

オーベル大宮プレイス

埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目

3900万円台~7400万円台

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.48平米~72.60平米

総戸数 62戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

3398万円~5598万円(うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円)

3LDK・4LDK

62.16平米~80.64平米

総戸数 45戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

3900万円台~5200万円台

2LDK~4LDK

60.45平米~81.13平米

総戸数 191戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台~8300万円台

1LDK・2LDK

44.46平米・60.69平米

総戸数 162戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.98平米

総戸数 82戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~90.09平米

総戸数 280戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台三丁目

3400万円台~6300万円台

2LDK~4LDK

63.01平米~82.14平米

総戸数 117戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円~8278万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

3,480万円~6,180万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

[PR] 埼玉県の物件

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆(従前地番)ほか

3600万円台~5800万円台

2LDK・3LDK

44.89m2~64.35m2

総戸数 52戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2498万円~4098万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

越谷 SOUTH & SKYプロジェクト

埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか

3700万円台~5500万円台

3LDK~4LDK

67.5m2~77.35m2

総戸数 47戸