埼玉の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナシティ朝霞ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-12 22:30:45
3.9
スレ評価

ヴェレーナシティ朝霞についての情報を希望しています。
116戸のヴェレーナシティがたつようです。
パーティールームがあったり共有施設も充実していそうですね!
公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-asaka/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152769

所在地:埼玉県朝霞市根岸台2-703-4(地番)
交通:東武東上線「朝霞」駅徒歩13分
間取:3LDK
面積:63.86平米~78.28平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ヴェレーナシティ朝霞

[スレ作成日時]2021-10-04 15:56:44

ヴェレーナシティ朝霞  [第3期1次]
所在地:埼玉県朝霞市根岸台2-703-4(地番)
交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩13分
価格:3,798万円~5,398万円
間取:3LDK
専有面積:64.48m2~77.26m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 116戸

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ヴェレーナシティ朝霞口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 151 マンション検討中さん

    気になる点3つ

    1、通学路
    小学校までは、距離はまあまあ近いけれど、600m?
    車通りがビュンビュン激しく、ガードレール無しの細道、、

    中学校までは、距離が遠いのと、道のりが険しい、、
    人通りも少なく部活帰りなど暗くなると寂しい道、、

    子育て世代が多いそうですが、皆様どうでしょうか、、
    そこは検討材料に入らないでしょうか?
    子供の通学は心配です、、、

    2、畑
    マンションが畑に囲まれているので、砂埃はけっこう気になります、特に秋冬の畑が乾燥している時期はかなり、、

    3、保育園
    保育園側の部屋は、騒音はやはりありますよね?
    夜は、最終20時?引渡し以降の騒音はないでしょうが、、、

  2. 152 匿名さん

    保育園は夕方のお迎えの時間以降は一般的にはそこまでうるさいイメージ無いけど…
    ある程度暗くなってくると、室内に移動するだろうし。
    保護者もおしゃべりしている暇はないだろうから。
    ただ昼間とかは園庭で遊ぶ声は聞こえてくるだろうし
    運動会が近いとそれなりに音はするでしょうね。

  3. 153 検討板ユーザーさん

    保育園は本当にすぐ隣なので、いいのか悪いのかよくわからないです。でも静かのは確かです。雰囲気がいいかもしれません。

  4. 154 匿名

    >>153 検討板ユーザーさん
    朝と夕方は、道一本しかないので、送迎の車の出入りが多くなりそうですね。

  5. 155 匿名さん

    共用部はけっこう充実しているように思いました。いくつか気になる点もありました。

    キッズスペースとパーティルームは()に集会室と書かれていますから、フレキシブルに使える部屋ととらえるといいかなと思いました。
    オーナーズパークは自主管理公園となっています。これは、住民さんたちで管理してくださいねという意味なのでしょうか?掃除とか植え込みの手入れとか?
    ライブラリラウンジの壁側の1とか2と番号が付いているところは何なのでしょう?テレワーク部屋?

  6. 156 匿名さん

    ライブラリラウンジの番号の三部屋はテレワークスペースですよ。予約制で貸出されるようです。

  7. 157 匿名さん

    駅から離れていることは少しネックではありますが
    マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
    水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい設備内容ですね。

  8. 158 マンション検討中さん

    ここはどれくらい売れているんですか?

  9. 159 匿名さん

    期が細かく分けられているようで販売戸数が見えにくいですね。
    ファミリー向けマンションで良心的な値段のマンションってすぐ売れていく印象がありますが
    ここはどうなるんでしょうね。
    100戸超えの大規模マンションですけど完成を待たずして売り切れることもあるんでしょうか。
    共用施設が豪華なのも良いと思います。予約制とのことでで使いたい時にすぐ使えないのはちょっと残念?

  10. 160 通りがかりさん

    機械式駐車場のサイズはどうなんでしょうか?ファミリーマンションかと思うのでミニバンが入らないと検討にならないのですが情報が無く。マンションギャラリーに行かないと分からないのではサイズがダメだった時、無駄足に。 駐車場の料金も2000円~とメンテナンス費用などをきちんと想定していない料金設定は誠実ではないなと感じてしまいます。

  11. 161 匿名さん

    >>160 通りがかりさん
    フリーダイヤル設定されてるからそこで聞くのが確実。

  12. 162 匿名さん

    駐車場のメンテナンス代は管理費に含まれているのではないでしょうか?
    基本的にマンションの共用施設は管理費に含まれていると思います
    機械式駐車場でもミニバンくらいは駐車できるくらいのスペースはあると思いますが、気になるなら確認したほうが安全ですね。
    自分の住んでいたところは機械式ですが、ハイエースでも駐車できるスペースがありましたよ。

  13. 163 評判気になるさん

    管理費は管理会社への支払いであってメンテナンス費用は別途かもしれません?
    スムログにこんな記事があがりました。
    https://www.sumu-log.com/archives/44047/

  14. 164 匿名さん

    駐車場の日常の保守点検費用は管理費に含まれている事がほとんどです。
    (年数回実施するメーカーによる点検費用)
    一方、故障した際に交換した部品の費用や塗装塗り替え・寿命を迎えた時に新しい機械に交換する費用などは修繕積み立てから支払われます。

  15. 165 匿名さん

    間取り公開されていました。
    オープンエアスペースの窓の開閉、マドガラスがじゃばら状に開いて面白いです。そしてかなり広いこともわかります。
    ここまで広いと何をしようか迷いますね。

    駐車場の車サイズは、どのくらいが入るのか聞けないものなんですか?
    「ミニバンに乗っていて入るか心配なのですが…」と言えば教えてくれるのではと思ったりします。

  16. 166 評判気になるさん

    >>165 匿名さん
    駐車場サイズはもちろん教えてくれますよ。秘密情報でもなんでもないです。

  17. 167 匿名さん

    >>160 通りがかりさん

    駐車場サイズは場所によって変わります。
    全高1550~2100まで。ミニバンは場所を選ぶ必要ありそうです。

  18. 168 口コミ知りたいさん

    ミニバンやSUVはほとんどが1900以上欲しい。軽自動車も高さ1550以上が沢山あるので持っている車のサイズに合った駐車場が何台あるか要確認ですね。駅遠でお世辞にもスーパーが近い訳ではないので。
    ネットスーパーは便利なのでそちらを活用って感じですかね~

  19. 169 評判気になるさん

    今のご時世の新築マンションだと確保出来る駐車場に合ったクルマを選ぶ方が現実的なのかもですね。ここで設置されてる台数自体は戸数に対して50%ですが、周辺の中古マンション検討の際に確認したそれらの駐車場の埋まり具合と最近の自動車保有世代の状況見る感じではギリギリ足りるかどうかぐらいの設定かなとは思いました。

  20. 170 通りがかりさん

    オープンエアリビングバルコニーってキャッチーでオシャレな感じだけど、そんなに使うの?
    何となく素敵だから?
    大和の営業にバカにされて恨みを持つマンション好きより。




ヴェレーナシティ朝霞  [第3期1次]
所在地:埼玉県朝霞市根岸台2-703-4(地番)
交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩13分
価格:3,798万円~5,398万円
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