匿名さん
[更新日時] 2024-04-12 13:21:05
プレスリリース：https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf
売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域
地目 宅地
敷地面積 2,002.73㎡
建築面積 966.58㎡
建築延床面積 16,142.85㎡
容積対象床面積 11,704.82㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数 160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数 未定
販売価額（税込） 未定
間取り 1LDKー3LDK
住戸専有面積 42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積 10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料（月額） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台（月額使用料：未定）、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台（月額使用料：未定）、店舗用34台
ミニバイク置場 3台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬
[スレ作成日時]2021-09-30 09:54:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
160戸（非分譲住戸4戸含む） 他、店舗 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月予定
入居可能時期：2024年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>>199 名無しさん
5組に1組って、そんなに何組も見に来たのですか...なかなか売れないものなのですね...
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202
名無しさん
>>201 匿名さん
そうですね。チャレンジ価格でしたので。
おかげさまで5年以上住んで、1.48倍で売れました。
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203
名無しさん
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204
マンション検討中さん
>>202
チャレンジ価格でも売れるものなんですね。
私も武蔵小杉の物件に住んでいるので、売るときはチャレンジ物件にしよう。
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205
マンション検討中さん
住宅ローン控除に関して、変更されるようですけど、このマンションは省エネ基準をクリアしてるのか気になって来ました。
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206
匿名さん
親の名義で買って、相続時精算課税制度を使って、贈与で名義書換えすると、買値は1億円でも、路線価と固定資産税評価合わせても3000から4000万円ぐらいにしかならないから、
少しの贈与税で、かなりの節税が出来るようです。
親の相続税対策にピッタリとのことでした。
ご両親の節税対策にも良い物件ですね。
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207
マンション検討中さん
親の相続でマンションwwww（すねかじりか？）
自分で金を稼げよ。
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208
匿名さん
親の財産だって別に資産だと思う。
親ガチャ＊＊＊の遠吠えになるから発言に気をつけた方がいいよ。
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209
マンション検討中さん
親の財産は、誰の資産かと言われれば親の資産である。
何が親ガチャだよ。親に対してそれこそ失礼だろ。
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210
匿名さん
>>206 匿名さん
少なくも子供が住む分にはデメリットのみしかない。
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211
とくめさん
>>210 匿名さん
金余りで、使うところない人多いからしょうがない。
過剰流動性により、日本の国民金融資産の伸びを見てみろ。
団塊の世代が、節税対策に躍起になってんだな。
スネかじれない奴が哀れ。
世の中金だろww
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212
マンション検討中さん
モデルルーム予約始まったな。
気がついたら初日の枠は速攻埋まっていた。
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213
マンコミュファンさん
立地は良いんじゃないですか？東急に近いのがよい。交通利便性はバッチグー、街もどんどんきれいになってて素敵です。唯一欠点を上げるとするとグランツリーが絶妙に使いにくいというか、行く度にアレッ？買うものないなとスゴスゴ退散してしまうことですかね。
にしても武蔵小杉は高所得?集まりすぎててハンパないです。都内から川崎に行く方は小児医療費の所得制限たど要注意です。
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214
マンション検討中さん
モデルルームの予約、どこからできますか？
事前エントリーはしてますが、案内きてません、、
順番に案内くるのかな。
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215
マンコミュファンさん
府中街道の拡張工事？が気になりますが、武蔵小杉の再開発エリアと、昔ながらの商店街の両方が使いやすいのは魅力に思います。建物もかっこいいですし（これは個人の好みかな…）
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216
通りがかりさん
知り合いに聞いたところ、東急不動産やリバブル、東急の社員さんが、ここを買うとか。
一般ユーザー優先になるのかしら。
住友不動産さんのモデルルームで、サクラをやったことがありますが、住友不動産以外では聞いたことがありません。 電鉄系は真面目な人が多そうで信頼出来ます。
そういえば住友不動産は、報酬が映画チケットで、ケチくさかったな。
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218
匿名さん
武蔵小杉マンションの購入理由って何なんですか？？
見当がつかないのですが . . .
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219
匿名さん
>>218 匿名さん
都心に出るのが便利
横浜方面も行きやすい
ショッピングセンターが沢山ある
品川に近いので新幹線もすぐ
羽田も行きやすい
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220
通りがかりさん
[No.217と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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221
匿名さん
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