千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-23 17:18:19

公式URL:https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん

    強気、というより消費者を舐めてるんですよ。売れ残れば値下げせざるを得ないでしょう。

  2. 952 マンコミュファンさん

    舐めてるwww
    MRもその次の説明会も全部埋まってるのご存じ??
    条件の良い高層の西、南は片っ端から売れていくよ。値下げなんてするワケないでしょ、、、低層はスカイと変わらないんだし、それ待ってる人たくさんいるじゃん。
    ただただ良いマンションだよ。

  3. 953 匿名さん

    >>952 マンコミュファンさん
    価格が出る前にうまってるよ
    今となっては買わなくてもとりあえず行く人が大半でしょ、低層もすみふ方式で値上げ濃厚だし。

  4. 954 匿名さん

    ここ1~2年の都内の暴力的な値上げに比べたら、ここは非常にマイルドな値上げですんでいる。この程度の値上げで文句を言う人の気しれない。そういう人はマンション購入自体を諦めたほうがいいと思う。

  5. 955 坪単価比較中さん

    南東角、高層階を狙ってるのですが眺望はどうなのでしょう?
    南東角部屋ならB4街区とそんなに被らないですよね?

  6. 956 マンション検討中さん

    >>955 坪単価比較中さん
    リビングからみる景色はそんなに被らないと思いますが、スカイよりもB4街区の方がミッドと近いので東にある部屋はお見合い感出そうですよね…

  7. 957 匿名さん

    >>954
    同意
    最近のマンション価格知らない人なのね
    地方都市でさえマンションの値上げえげつないです


  8. 958 匿名さん

    ここ海浜幕張ですよ?
    都内とか都内近郊とは違うので、そっちの肌感覚で語られても…
    ここは海浜幕張のしかも駅遠なんですよ…

  9. 959 匿名さん

    もしミッドスクエア購入と将来売却の可能性ありの前提条件で考えたら
    やっぱり多少購入時無理しても南・西高層階(最上階ならなおいい)が価格も下がりにくいし売れやすいんじゃないかな
    まあそのへんはソッコー売り切れると思うけど、多少値段高くても

  10. 960 匿名さん

    どんなに駅から遠くても、建築費等の上昇は関係無いですからねぇ…。

  11. 961 マンション検討中さん

    10年前のマンションと比べるならわかるけど、スカイもミッドスクエアも変わらないでしょう
    むしろキッチン天板とかサービスしてるあたり、スカイより少し建築費下がってるんじゃないのかな?

  12. 962 匿名さん

    >>958
    グダグタ言わないでもっと安いあなたに相応しい物件探せば?


  13. 963 マンション検討中さん

    >>952 マンコミュファンさん
    ええ…
    全然埋まってなくて明日の予約もまだ取れるんですが…

  14. 964 匿名さん

    >>961
    え?なんでそんなに世間知らずなの


  15. 965 マンション検討中さん

    三井の決算見ました?
    上昇傾向が続いてるのは事実でも、販売価格の上昇を裏付けるほどではないので、単に需給コントロールでいいように値上げされてるだけなのに、みんな営業に騙されてるのですよ

    1. 三井の決算見ました?上昇傾向が続いてるの...
  16. 966 匿名さん

    陰謀論とか好きそうですね。

  17. 967 匿名さん

    民間企業なんていかに儲けるかしか考えてないですからね

  18. 968 評判気になるさん

    >>954 匿名さん
    都内・都内近郊に比べたら値上げマイルドって、郊外の駅遠なんだからそりゃそうでしょう
    地方も値上げって言ってる人もいるけど、それって地方の中核に位置する好立地マンションだけね
    この程度って言えるほどのお金があって一生住み続けるなら話は別だけど、正しく市場価値を理解できていないで安易にローン組む人の方がマンション購入危険だよ

  19. 969 マンション検討中

    建築費の高騰などは理解しており相場が上がってるのも理解はしています。
    が、メリット部分が薄れ手放しでここがいい!と言えなくなってしまったという感じです。(個人的にですが)
    ここなら生活も余裕、広い部屋!車も買える!くらいだったのが、当初想定してたより少し狭い部屋にしようかなぁ…と考える感じです。
    MRは今のところ絶対買う!という気持ちではないですが予定入れてます。

  20. 970 マンション検討中

    東ってどんな感じなんですかね…価格は魅力的ですが東向き住んだことがないので想像がつかなくて不安です。

  21. 971 マンション検討中さん

    メリデメ語るのは健全として、ここを選ぶのはアホみたいな論調でくる方は何故わざわざこの掲示板に来るのかしら。本人が検討するわけでもないだろうし、言葉とは裏腹にすっごいお人柄がいいのかな?

  22. 972 匿名さん

    個人的な感想ですが、間取りがイマイチと感じます。
    特に広めの住戸になればなるほど、、
    住み始めてから不満が出てきそう。

  23. 973 評判気になるさん

    >>971 マンション検討中さん
    皆さん少なからず検討しているから来ているんだと思います。ただあまりの値上げに不満が多く、肯定派と対立してついつい否定的な意見まで飛び出してしまっているんだと思います。
    あと否定派が増えて1期全く売れなければ三井も値下げ検討せざるを得ないのでそういう目的もあるかもしれません。
    それより唐突に幕張の景色写真あげてドヤったり、値上げで困っている検討者を貧乏呼ばわりしてくるスカイ住民が稀にやって来るのが個人的には謎です。

  24. 974 マンション検討中さん

    >>973 評判気になるさん
    眺望の参考になるから私はよいと思います。
    むしろひねくれた考えをする方が多いことの方が驚きです。

  25. 975 匿名さん

    何階のどこ向きかもわからない写真見せられてどう参考にしろと・・・

  26. 976 名無しさん

    安いのが魅力の物件で値上げしたらそうなるよな

    マンマニが煽るから三井が調子乗ったじゃん。ほんと困る

  27. 977 マンション検討中さん

    先輩方に質問です。
    2期前提なんですけど、
    もう事前説明会行ってしまって良いと思いますか?
    1期終わった後の方が良いですか?
    先に説明会行って、2期の価格表だけ送って貰えたりするもんですか?

  28. 978 匿名さん

    むかしむかしバブルと言われた時代がありました。「無理して買っても不動産はどんどん上がるから絶対儲かる」と信じて疑わない人が高値で不動産を買いました。皆がやってるから、乗り遅れてはいけないと焦りました。
    もちろん今の状況はその頃とは全然違うけど、何か同じ空気感とか既視感みたいなものを感じるんだよなあ。

  29. 979 マンション検討中さん

    シティテラス横浜とかどうですか?

  30. 980 匿名さん

    >>965 マンション検討中さん
    これです。
    中古の値上げに便乗した最近の新築の値上げはその分。。
    よく考えた方がいいぞという。

  31. 981 マンション検討中

    ベイパークはスーパー以外お店がほとんどなくて、マンションと駐車場だけだよね。ということは、残りの棟が建つとベイタウンの店舗が潤うのか。

  32. 982 匿名さん

    >>971 マンション検討中さん
    適正価格に値下げしないかな?ってことじゃないでしょうかね。

  33. 983 検討中

    >>969 マンション検討中さん

    ここが良いと思えなくなったのなら行かない方がいいですよモデルルームはオプション仕様なのでとても良く見えてその気になってしまいますよ。

  34. 984 検討中

    >>977 マンション検討中さん

    一期に行って早めに高層階を狙った方が絶対お得です。

  35. 985 匿名さん

    最終数戸の値下げならともかく、空きがたくさんある状態で値下げなんて絶対しないですから、それを期待しない方が良いですよ。

  36. 986 匿名さん

    今までの傾向から考えると条件がわるくなっても坪単価が安くなる可能性は低いので欲しいなら割高と思っても買った方がいいですよ

  37. 987 マンション検討中さん

    最上階角部屋一択です。
    外観、共有スペースも魅力的。
    スカイグランド住民の方のTwitter見ていると新築リフォームにお金かける人が多くて参考になる。
    食器棚、ソファ、エコカラットとかインテリアのグレードも高いよね。住む前から眺望とかも参考になるから決断しやすかった。

  38. 988 マンション検討中さん

    >>987 マンション検討中さん
    最上階角部屋購入できる予算があるの羨ましいです!!
    私も角部屋購入希望ですが、倍率がとても怖いです。

  39. 989 マンション検討中さん

    >>987 マンション検討中さん
    >>988 マンション検討中さん
    良いですね。

    私も角部屋で申し込もうと思ってます。
    永住ならばなるべく上でとは思っていますが永住は今のところないので単価みつつ倍率少なめなところに申し込む予定です。

  40. 990 マンション検討中さん

    MR行って来ました。北西角部屋の倍率は今日現在で3倍から4倍くらいらしいですね。次に高いのは南西角、南東角らしいです。私は運がないので抽選は萎えます。
    参考までに午前中に周辺散策しました。街全体区画が広々としてましたが良い意味でのコンパクトさはないので都心に慣れている方だと、ふらっと出歩くのが少し億劫かもしれません。駅まで歩いて見ましたが距離以上に遠く感じて少し疲れました。あくまでも個人の感想です。
    私は南西の角部屋狙いですが、部屋の間取り変更やオプションは次回の説明会で聞けるらしいので、最終判断はそれを見てから決めたいと思います。値上げで萎えたという話もありますが、東京、浦和、横浜と比べたら全然だと思いますし、むしろ未だに安いと思います。観点が東京へのアクセス拠点として考えるか、幕張を生活拠点として考えるかで考え方も変わってきそうです。また、資産価値で考え将来の譲渡を視野に入れてる人なら尚更高く感じるのでしょうね。多分それは正解で、個人的には買わない方が良いと思います。ただ住み続ける人には新築でオプション含め色々選べる時に買った方が良いと思います。

  41. 991 マンション検討中さん

    >>990 マンション検討中さん
    情報ありがとうございます。
    倍率の話は最上階ですか?それとも今出てる部屋の全てがその倍率なのでしょうか。

  42. 992 マンコミュファンさん

    >>991 マンション検討中さん
    聞いたのは北西角部屋38階から42階の状況で、(最上階の43階は価格の提示がされていなかったです)
    現時点で3人から4人の申し込みが入っているとの事です。言葉が不足していで申し訳なかったですが、角部屋で次に倍率が高いのは南西角部屋の33階から37階、その次が南東角部屋の33階から37階との事です。面積が広くなる南西、南東の角部屋の38階以上はそれなりに申し込みが入っていますよと担当者の方はおっしゃっていました。そもそも私が100㎡以上を考えていなかったので、あえて38階以上を比較から外したかもしれません。その為あくまでも参考までに聞いてください。
    言えることは北西はかなり人気のようです。倍率はマンションの担当者の方に聞いたら素直に教えてくれるのでご自身で確認するのが良いと思います。
    ちなみに個人的な感想は上空を見た感じ北側は日中の日当たりがかなり悪そうでした。ただ南のバルコニーなしは経験則で言うと夏場部屋は相当熱くなると思うのでエアコン嫌いな方は厳しいかもしれません。そう考えるとどっちもどっちかもしれません。

  43. 993 マンション検討中mm

    >>991 マンション検討中さん
    南西角の高層階は本日午前で10倍超えているみたいです。
    午後もかなりの人数が来るとのことでした。子連れが多いイメージです。

  44. 994 eマンションさん

    >>992 マンコミュファンさん
    各部屋3人から4人と言葉を追加します。

  45. 995 マンション検討中さん

    >>993 マンション検討中mmさん
    そうなんですね。100㎡超はそんな倍率なんですね。午後行きましたがそんな風に担当者は言ってなかったです。人見て言ってるんですかね?笑
    私の他に3組いたのは確認できましたが、おっしゃる通り2組は30代ぐらいのお子さん連れでしたね。

  46. 996 マンション掲示板さん

    幕張ベイパークは恵比寿駅からガーデンプレイスまでの歩く歩道みたいなのができれば価値が上がると思いますよ。熊谷知事に陳情でしょ

  47. 997 マンション検討中mm

    >>995 マンション検討中さん
    114と98平米の南西は倍率高いって言われました。
    うちは買えないって思われたのかしら?


  48. 998 マンション検討中mm

    >>997 マンション検討中mmさん
    訂正 Sw-98GtとSw-113Utです

  49. 999 マンション検討中さん

    >>992 マンコミュファンさん
    北西角今の時点で各部屋3?4倍となると、最終的に10倍以上になってしまいそうですね。
    私も運がないのでなるべく抽選部屋は避けたいと思っていますが…北西の坪単価、広さはかなり魅力的なので下がるのも悔しいですよね。
    なるべく倍率の低い部屋を申し込むといってもみなさん同じ事考えますもんね笑
    月末の倍率を聞いて第一希望考えようかなと思います!

  50. 1000 匿名さん

    >>996 マンション掲示板さん
    ベイパーク住民だけ住民税2倍にしていいなら考えてもらえるんじゃない

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