物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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16801
評判気になるさん
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16802
評判気になるさん
バカにバカと言っても誹謗中傷になるので慎みますが、ツイッター民は3行以上の文章は理解できないのでしょうね。
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16803
eマンションさん
>>16802 評判気になるさん
言い負かされて反論できず馬鹿と罵るだけか…
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16804
マンション掲示板さん
>>16801 評判気になるさん
それは私とは違う人ですよ。
あと、私自身はTwitterもしておりません。
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16805
評判気になるさん
>>16804 マンション掲示板さん
そうなんですか?
信じがたいですが信じましょう。
ところで、Twitterをしていないのにどうして活動内容がわかるのですか?
あと契約者なのでしょうか?差し支えなければ。
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16806
マンコミュファンさん
>>16805 評判気になるさん
この掲示板に書いてあることしか知りませんよ。
契約者ではないです。
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16807
評判気になるさん
>>16806 マンコミュファンさん
そうなんですね。
「残念なマンションだと判断しながら」は事実誤認されてます。
>>16767 に記載の通りマンションは高評価しております。ここの契約者の一部のツイッター民を残念だと言っております。
あなたはツイッターとは無縁の未契約の検討者でとのことですが、以前にいたツイッター民と全く同じことをおっしゃってるので参考に伺いたいと思います。
私は2018年頃からベイパークを含む千葉方面を検討してまして、昨年末頃からこの掲示板を見るようになり、ミッドの検討スレも目を通したところ、購入者同士でツイッター民vs非ツイッター民のバトルを目にし関心を持っていたら、>>16198 のようなとんでもない大馬鹿者の書き込みを見つけ、意図を聞くために書き込みを始めたという経緯です。
>>16198 をどう思いますか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/775/
概要は、
「(マンション内で)ツイッター民が撮る写真に写り込んだや嫌だ」という書き込みに対し、
「言ってしまえば観光地や映えるスポットで写真を撮った際に他人が映り込んでしまうのと同じです」だと。
私はこれまでSNSの写真撮影に夢中になってる人を見て「何で人に迷惑をかけてること、嫌がってる人がいることに気がつけないのだろう」という疑問を持ってましたが、やり取りの末、>>16198 は「迷惑をかけようが、他人が嫌がろうが、何も悪くない」という思いもかけない返答でした。
私自身は幼い頃に、マンションロビーでボールをついた(響いて楽しかった)ことで父から大泣きするほど叱責を受け育ちましたので、私の物差しからすれば、近所・他人に迷惑をかけることは「明確な悪」なのです。
「マンションの管理規約にも法や条例にも背いてない」は当たり前のことで、マンションの共同生活には常識・マナー・モラルがなければ成り立ちませんよね?「なぜ人が嫌がることをしてないか」などという理由は、親に言われたことに疑問を持つには幼すぎたので亡き父に聞きませんでした。
だから「当たり前すぎること」を >>16198 のように「出来上がっちゃった人」に諭すすべはありません。
これに関しアンケート(下記、2023-05-05)を取ったところ、おおよそツイッター民と思われる24票が「16198(ツイッター民)の言い分が正しい。」という結果でした。(アンケートは不完全なシステムの参考値であることが前提ですが)
本来子供がやっていたら注意しなければならないことを、大の大人がやっていたらバカにもされますし、ここの掲示板なんかでも非難・批判されても当然ではないですか?
にもかかわらず、>>16198 は、されて当然の非難・批判を誹謗中傷と受け取り、まっとうな批判している側を「注意してあげてる」などとほざいているのです。
このような非常識なツイッター民が言う「自分たちの生活をより良くさせるために前向きな行動」というのは、他者への配慮もできない者の自分勝手な行動で、他の人には迷惑なことだと思いませんか?
これを読んでも「私の方がTwitter民より程度が低い」ですか?
あなたも「迷惑をかけようが、他人が嫌がろうが、何も悪くない」と言う考えですか?
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16808
匿名さん
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16809
評判気になるさん
>>16807 評判気になるさん
よくわかんないんだけど、あなたはスケールデメリットさんと同一人物なのですか?
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16810
マンション掲示板さん
マンションの共用部で撮影する人なんて居るんですか?
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16811
マンション検討中さん
スケールデメリットってのは、長い無駄な文章書くと意味がわからんからデメリットがあるって意味だったのか。
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16812
評判気になるさん
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16813
評判気になるさん
>>16807 評判気になるさん
アンケートに委ねるとか言ってた人か?
結果を受け入れられずに誹謗中傷してる人の方が悪いという投票をした人を「Twitter民だ」と思い込んでるのか…
こうなったら終わりだな
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16814
マンション掲示板さん
街の充実した暮らしぶりをアピールするために、顔を隠した自撮りや大勢での他撮りあげるのは構わないんだけど、もう少しオシャレなスタンプとか加工で隠して欲しいなと思ったり。投稿の目的が街の魅力のアピールなら、だけど。
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16815
評判気になるさん
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16816
マンション検討中さん
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16817
名無しさん
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16818
匿名さん
>>16807 評判気になるさん
住民含めて見たときに残念だと思われてるんですよね?Twitter住民が全員出て行くなんて考えにくいのでこの掲示板で何度もTwitter民が気になると書き込むほど受け入れがたいならさっさと諦めた方が精神的に良いですよ。
周りに迷惑をかけるのは良くないですが、その種類や性質にもよります。
誰が見ても明らかな迷惑行為や法や規約に反した迷惑行為もあれば、
特に悪いことをしているわけではないが、それを快く思わない人もいる。というものもあります。
後者であれば判断が難しいです。
他人が写っているのにその人に断りなく晒せば明らかな迷惑行為ですが、そういうわけではなく、「自分が写るかもしれない」と懸念しているだけなら迷惑行為とまでは言えません。
この掲示板で晒されている写真を見る限り、無関係な第三者やその第三者の私物が写されているというのは見かけないです。
(飲み会の参加者に断りなく晒してるなら大問題ですが)
例えばあなたや私のこの掲示板でのやりとりだって、真面目な検討者やこのマンションを変に思われたくない人たちからしたら迷惑に感じているかもしれませんが、あなたはそれを指摘されて納得して引き下がれますか?
要は、「公共の場で写真を撮って公開する」と言う行為をどう捉えるかだと思うのですが、
私はその写っている中身やそれを公開するまでに至る関係者の同意次第だと考えています。
あなたは公共のもの全て撮影して公開するな。という考えなのでしょう。
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16819
評判気になるさん
まぁ何でも自分の思い通りにしたくて、他人の行為が許せないという人は共同住宅に住むのはストレスでしょ。山の中に戸建てを建てて住むのが幸せなのでは。
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16820
職人さん
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16821
匿名さん
自分に反論してくる人は全員Twitter民だと思ってそう
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16822
マンション検討中さん
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16823
口コミ知りたいさん
自分でアンケート取ったんなら、潔くその結果に従うべき。
それができないなら、はじめからアンケートなんてしなきゃいい。
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16824
評判気になるさん
>>16818 匿名さん
あなたがこの掲示板では珍しく3行以上の文章の読み書きができることはわかりました。しかし読解力がないのか?・・・
「あなたは公共のもの全て撮影して公開するな。という考えなのでしょう。」
これは全然違うでしょ?真逆ですよ。私の言ってることは。
過去にあったツイッター民vs非ツイッター民のバトルは適当に目を通した程度のもので記憶にもありません。その中の、
「言ってしまえば観光地や映えるスポットで写真を撮った際に他人が映り込んでしまうのと同じです」
「これだけは違うでしょ」と既に何度も言ってることですが。だから・・・
公共でも、観光地や映えるスポットで撮った写真なら良い(やむを得ない)
公共でも、生活圏であるマンション敷地内ではそういう振る舞いはだめじゃないですか?
明確にただ一つのことを言っているのに、何で「あなたは公共のもの全て撮影して公開するな。という考えなのでしょう。」などという全く間抜けな解なのですかね?あなたもツイッター民の代表格 >>16198 と同等の理解ですよ。
確かに今までにツイッターにあげられ掲示板に転載された写真には問題ないと思いますよ。
きっかけになった「写り込んだら嫌だ」というのも仮定の話ですよね。
>>16224
>>16226
>>16230
「玄関を一歩出たらそこは公共。だからどこで誰に見られても(撮られても)恥ずかしくなく振る舞え」ということは確かにあるでしょう。ですが日常のゴミ出しや子供の送迎などの機会にまでそんなに凛としていられますかね。例えば、急病・急用で十分な身支度なしに醜態さらし出かけざるを得ず救急車・タクシー待ちでロビーにいるときに、キャッキャッしてる人達がパシャパシャやってる所に出くわし、
「写り込んで嫌だな。でも、あの人たちはモラルのある人たちだからボカシを入れてくれるので安心だ!」
って、なりますか?
ただでさえキャッキャッしてる人に不信感しかないのですから。
「公共では時と場所に応じて大人としての適切な振る舞いがあるんじゃないですか? 」
>>16198 は最後までそんな簡単なことがわからず、「自分たちの生活をより良くさせるために前向きな行動」「何も悪いことをしてない」だといっても、他の人の賛同が得られるとでも思ってるのでしょうか?
あらためて伺います。
>>16198 のような愚かな言い分をあなたはどう思いますか?
「観光地や映えるスポット」と「生活圏であるマンション敷地内」は同じですか?
p.s.
一見、このやり取りはこのスレッドの趣旨から外れてるように見えるかもしれません。このマンションの契約者の一部有志の者の活動の是非を含む内容で、検討要因になっているものと考えておりますので掲載します。
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16825
評判気になるさん
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16826
評判気になるさん
論点がずれてるな。スケールデメリットと猛毒がこのマンションを検討するにあたって問題となるか、が今の論点。
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16827
マンション検討中さん
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16828
マンション検討中さん
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16829
匿名さん
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16830
通りがかりさん
>>16824 評判気になるさん
>「言ってしまえば観光地や映えるスポットで写真を撮った際に他人が映り込んでしまうのと同じです」
これは同じと言える部分もあるし、全てを同一視出来ない部分もありますね。
法的にはどちらも同じ扱いです。なのであとは個人の感覚で何が良くて何が悪いかは異なります。
どちらが正しいかなんて線引きできるものではないですよ。
スラムダンクのオープニングのシーンの場所として有名な湘南の踏切は観光地であり地元民からしたら日常の場所です。
海外でも観光地化してる一般市民の家や住宅街なんかも多いです。
それらを撮影して良いかどうか、ネットに掲載して良いかどうかは個別で変わってくるので定まった正解はないですよ。
それらと比べると他人の私物や第三者人物が写ってない写真をTwitterで挙げることになんの問題があるのかわかりません。
あなたの懸念は理解できます。
誰しもがマナーを守るわけでもないし、悪気なく他人が写った写真をネットに公開するかもしれない人がいることを危うく思うのはわかります。
だからといって写真を撮影してる人やSNSにアップしている人(あるいはその行為)を全て一緒くたにして悪とするのは違いますよね?
他人にどれだけ言われようとあなたがTwitter民を懸念する気持ちに変わりがないのであれば、さっさとこのマンションは諦めた方が良いです。
それがあなた自身にとって後ろ向きな上に他人を不快にさせる行為であり、
他人に迷惑をかけてないTwitterの使い方をして自分たちの暮らしをより良くしようとしてる人達よりはるかに程度が低いと言わざるを得ません。
あなたは他人の迷惑を考えず、この掲示板の趣旨から外れたレスバやお気持ち表明をしているだけなことに気付いてますか?
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16831
マンション掲示板さん
>>16830 通りがかりさん
まぁド正論なのですが、猛毒さんはまたレスバしてくるのかな?
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16832
評判気になるさん
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16833
マンション掲示板さん
>>16832 評判気になるさん
社会生活上受忍すべき限度を超えるものがあったのであれば問題だが、
それがあったわけではなく、ただあなたが懸念しているだけで写真撮影やSNSでの公開全てを悪として扱うのは間違っている。
と言うのが趣旨ですよ。
それに観光地で撮った写真に他人が写り込もうが、観光地でもない公共の場で写真を撮って他人が写り込もうが、
社会生活上受忍すべき限度を超えるかどうかはその写真の内容次第ですよ。
観光地だからなんでも許されるわけでもないですし、観光地じゃなければ即座に社会生活上受任すべき限度を超えてると判断されるわけではないです。
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16834
評判気になるさん
>>16833 マンション掲示板さん
法的解釈はその通りですね。
ネットに上がった写真1枚ごとに法律に是非を問うて、法的に問題なければOKで、
常識、マナー、モラルはマンションのコミュニケーションには必要ないと?
そういう人のいう「生活をより良くさせるために前向きな行動」で何が築けるのですか?
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16835
マンコミュファンさん
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16836
評判気になるさん
>>16833 マンション掲示板さん
あと、答えるの忘れてましたが、
「それらと比べると他人の私物や第三者人物が写ってない写真をTwitterで挙げることになんの問題があるのかわかりません。 」
って、一度も問題視もしてなければ、問題視してるようなニュアンスも記してませんが。
「だからといって写真を撮影してる人やSNSにアップしている人(あるいはその行為)を全て一緒くたにして悪とするのは違いますよね? 」
って、「違いますよ」って言ってるじゃないですか。
「全て一緒くたに」できないよねって私が言ってるんでしょ?
公共でも、観光地や映えるスポットで撮った写真なら良い(やむを得ない)
公共でも、生活圏であるマンション敷地内ではそういう振る舞いはだめじゃないですか?
読解力がないのですかね?
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16837
評判気になるさん
読解力うんぬんの前に、スケールデメリットと猛毒をわかるように説明してもらいたいですね。
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16838
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なるSNSに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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16839
マンション検討中さん
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16840
口コミ知りたいさん
おめでとうございます。全体的に何倍だったのでしょうか?
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16841
マンション検討中さん
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16842
マンション検討中さん
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16843
口コミ知りたいさん
ミッドスクエアタワーから駅までのバスが通るかどうかご存知方いたら教えてください。
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16844
マンション検討中さん
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16845
匿名さん
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16846
マンション検討中さん
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16847
eマンションさん
これでミッド完売かな?
最終倍率どれくらいだったんだろう
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16848
マンション検討中さん
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16849
匿名さん
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16850
マンション検討中さん
長い間夢見させて貰いました!入居する方は羨ましい!私は南船橋に移行します…
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16851
マンション検討中さん
>>16850 マンション検討中さん
4棟目は狙わないんですか?
中古もいっぱいありますよ?ミッドじゃなきゃダメだったんですか?
ベイパークの魅力ってあなたにとってそれほどのものだったのですか?
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16852
匿名さん
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16853
名無しさん
ここからのベイパークベイタウンの中古制約価格の変動に注目ですね。
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16854
通りがかりさん
専門家の榊さんは、首都圏で一番早く価格が下がるのは、海浜幕張だと言っていますね。まぁ、なんとなく分かります。
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16855
マンション検討中さん
まだ2棟しかない現時点でも結構な中古が出てるのを見ると
5棟建った頃にはどれほどの中古で溢れかえるんだろう?とは思う
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16856
匿名さん
本当に下がるんだったら、これから中古で購入したい人にとっては嬉しい限り。落選して良かったってことだよ。
人生万事塞翁が馬。
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16857
マンション検討中さん
転売+1,500万までは、特例しないようなので、
その範囲が目安ですね。
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16858
名無しさん
>>16854 通りがかりさん
寧ろ、榊さんに言ってもらえるのは、安心材料では。
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16859
評判気になるさん
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16860
匿名さん
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16861
名無しさん
>>16851 マンション検討中さん
中古だと価格帯変わっちゃうしな。
ベイパークが良いんじゃなくて安いベイパークが良かったんだよ。
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16862
マンコミュファンさん
>>16851 マンション検討中さん
4棟目待つのも検討していたのですが、外れたらそれも縁だと思って街は変わってしまいますが駅近で決めようと思ってました。でも海浜幕張は本当にキレイでいい街だと思います!
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16863
マンション検討中さん
>>16862 マンコミュファンさん
幕張の街並みが気に入ってるなら中古も検討すればいいのに。
中古を買うくらいなら駅近で新築の南船橋ってことですか?
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16864
契約者
>>16863 マンション検討中さん
答えがすぐ上に書いてますよ。ご縁だと仰っており切り替えられているので深掘りするのはどうかと思います。
当選された方々、おめでとうございます。素敵な新生活を!
私も落選しましたが、これもご縁ですね。切り替えて次検討します。色々ありましたが有意義な情報を提供してくださった皆様は有難うございました。
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16865
通りがかりさん
16864です。
名前が契約者になってしまいましたが誤りです。
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16866
マンション検討中さん
>>16864 契約者さん
こう言う人に住んで欲しかった!次は当たるように祈ってます!
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16867
検討板ユーザーさん
>>16855 マンション検討中さん
将来的には、いまの真砂や若松とかの駅遠の団地みたいな扱いになりますかね
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16868
マンション掲示板さん
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16869
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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16870
買い替え検討中さん
>>16868 マンション掲示板さん
くだらなくはないと思います。
図星な指摘だと思います。
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16871
マンション掲示板さん
>>16864 契約者さん
どうか気持ちを切り替えて、南船橋頑張って下さい。自分も他のマンションで2回落選して、来月3回目の挑戦です。南船橋は半投半需の自分も検討しました。より良い結果が出ると良いですね。
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16872
eマンションさん
ここ落ちて南船橋に行くって耐えられないだろ
どんな気持ちなんだろう
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16873
マンション掲示板さん
>>16870 買い替え検討中さん
どうしてそう思われるのですか?
ベイタウンと比べてみても団地との違いは歴然かと思いますが。
ましてやベイパークはタワマン郡。設備・仕様・コンセプト何もかも違うので同じになると考えるには無理がありますね。
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16874
マンコミュファンさん
>>16873 マンション掲示板さん
横からですけど、縦に長いか横に長いかでしかないですよね。
ベイパークが他と違うと思ってるのは契約者の一部だけですよ。
私は契約者ですが、新築時の勢いがいいから廃れない、みたいな楽観的な考えはしませんね。
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16875
匿名さん
2つの格言
1、不動産は土地で選べ
2、マンションは管理を買え
「1」については、海浜幕張+駅遠+猫の額ほどの持分
ということを見れば今は安いと言われてますが、資産家価値は決して高くなく、20年、30年先の将来に振り返れば極々適正価格だったと思われるのではないでしょうか?
ただし、そもそもこのマンションを選ぶ人のほとんどは資産価値(転売価格・転売益)よりもここで得られる環境や経験などに重きをおき、それへの投資と考えているのではないでしょうか?
そこで大切になってくるのが「2」の格言ですね。将来の中古評価がどうなるかは、その時点の広い意味での管理状況ではないでしょうか?駅遠であっても代え難い魅力的環境があれば選ばれるでしょうし、その逆ならば目を当てられないほどの暴落になるとと思います。
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16876
職人さん
>>16874 マンコミュファンさん
ベイパークと南船橋では仕様にかなりの差があるでしょ。
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16877
匿名さん
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16878
匿名さん
>>16876 職人さん
かなりの差と思う人にとってはかなりの差
わずかな差と思う人にとってはわずかな差
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16879
マンコミュファンさん
>>16874 マンコミュファンさん
縦に横にはない魅力があるから契約なさったんですね
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16880
評判気になるさん
>>16876 職人さん
仕様が上だからという理由だけで選ぶ人は少数派かと。
マンションコミュニティでは仕様が正義みたいになってますが、そんなことないですよ。
南船橋の団地は駅チカという立地に価値があるから新しく建て替えられるんですよね。
既住民に地権者として新しい部屋を与えても、複数の建物をまとめて戸数を増やせば採算が取れると評価されてる。
ここは古くなったらタワーなので建て替えも難しいでしょう。
複数の建物をまとめて戸数を増やす手法が取れないですからね。
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16881
口コミ知りたいさん
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16882
匿名さん
16876 =今しか見られない人
16880 =将来も見られる人
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16883
匿名さん
ところでベイパークがダメだった人はなんで南船橋なのですか?
他の選択肢もいくらでもあるでしょうし。
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16884
デベにお勤めさん
>>16880 評判気になるさん
50平米の3LDKで家族4人!
の新スタンダードを作るとか。
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16885
あ
海浜幕張の雰囲気と仕様に対しての価格に魅力を感じ購入しました。
駅距離も新改札が出来れば、許容範囲です
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16886
口コミ知りたいさん
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16887
匿名さん
>>16883 匿名さん
ベイパークと南船橋は価格帯は同じだが性格は対極に位置するマンションなので、個人的には横間移動のハードルは相当高いように感じますがそうでもないのでしょうか。
もっともベイパークに特徴が似ている新築マンションというのは、現状では同じような価格帯ではほとんどないので、ベイパークが気に入っている人がベイパーク以外の新築マンションを探そうとすると困ってしまうのも事実なんでしょうね。
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16888
匿名さん
新築 坪単価は10年で40%~50%上がってるけど、
そういう市況感の中でのベイパークは割安に見えるよね。
周辺の中古と比べても割安と思うけど、中古は値崩れするかもだからこれは参考程度かな
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16889
匿名さん
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16890
マンション比較中さん
海浜幕張駅徒歩15分 約4,500戸のタワマン群
南船橋駅前 約600戸の板マン(lala+PH南船橋?次期分譲)
将来的にどちらに希少価値があるかは一目瞭然
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16891
eマンションさん
>>16890 マンション比較中さん
南船橋は臭いですからね。そういった意味で希少価値ですよ。
最終期で落選しちゃって悔しいんですねぇ?
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16892
匿名さん
>>16889 匿名さん
儲かる確率 = 損しない確率じゃないからね。
まだまだ儲け狙いたい人は南船橋のほうが正解なんじゃない?
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16893
マンション検討中さん
>>16891 eマンションさん
ベイパ中古が売れなくて焦ってるんですか?特にスカイは悲しい事故がありましたからね。
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16894
匿名さん
>>16893 マンション検討中さん
ん?ここの契約者てすがなにか?
南船橋は児相ができるので子育て世帯には向いてませんもんね。。。
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16896
マンション検討中さん
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16897
匿名さん
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16898
通りがかりさん
>>16893 マンション検討中さん
スカイのような民度の低いところと一緒にしないでください(事故の件を言ってるのではありません)。あちらは共用部で騒ぐ子供が大量にいるなどで、スカイラウンジが一時閉鎖されるくらいです。
あちらは安すぎたせいで治安が崩壊しちゃってます。
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16899
マンション検討中さん
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16900
口コミ知りたいさん
>>16899 マンション検討中さん
暇なら最終期の人向け歓迎会の幹事やってほしいですよwww
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16901
契約者さん
>>16894 匿名さん
契約者のフリやめてくださいよ荒らしさん。
インテリアオプション相談会の日程答えられますか?
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16903
16894
>>16901 契約者さん
7月~10月の間ですよ。
5月頭くらいにお知らせきてましたよ。
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16905
匿名さん
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16906
通りがかりさん
>>16903 16894さん
ホンモノの契約者じゃん
南船橋のスレ荒らすのやめなよ
子育てに向いてないというのは同意だけどさ
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16907
周辺住民さん
>>16905 匿名さん
明るい未来とは?
通勤ラッシュの辛い未来しか見えないけど
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16908
評判気になるさん
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16909
名無しさん
>>16907 周辺住民さん
過疎って寂しい駅より全然明るいと思うけど
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16910
マンション検討中さん
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16911
マンション検討中さん
>>16905 匿名さん
2021年度が43000人、タワーが二本増えると1500世帯くらいなので掛ける3で4500人増える。
だいたい48000人だからランキング70位くらいだね。
ベイパーク完成すると明るい未来になると思う理由はよくわからないけどそこまで増えなさそうだね。
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16912
通りがかりさん
>>16905 匿名さん
>1989年度の7150人(200位以下)から4万3896人(84位)
メッセと球場の客で増えただけでベイパークでどれくらい増えると思ってるの?
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16914
eマンションさん
>>16900 口コミ知りたいさん
歓迎会なんてやらないでしょ。辞めてほしい。
パークウェルステイトの住民向けにはやるんじゃない???
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16916
マンション比較中さん
5月の空撮です
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16917
近隣住民
>>16912 通りがかりさん
貴方のようなつまらない書き込みする方
此処の掲示板多いいですね!だから荒れるのですね。
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16918
匿名さん
>>16889 匿名さん
このランキングは恣意的であてにならないです。
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16919
匿名さん
>>16916 マンション比較中さん
マンションHPなどのアップな写真を見ると華やかな勝ち組マンションに感じますが、
こういう写真を見るとただの僻地の集合住宅に見えてくるのが不思議です。
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16920
マンション検討中さん
大学を誘致しても入札0でしたからね。マンション建てるくらいしかないですよね。
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16921
匿名さん
>>16920 マンション検討中さん
早稲田は決まりかけていたが、西武グループの力で所沢になっただけで、場所としてはある程度魅力があったようです。
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16922
eマンションさん
>>16921 匿名さん
結果でしかないからね。後付けの理由はいくらでも言えちゃいます。
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16923
匿名さん
大学ができてたら活気もでて商業施設も栄えただろうになぁ
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16924
マンション検討中さん
>>16923 匿名さん
幕張早稲田体育大学って言われてたかも知れないですね。当時の西武の会長堤さんはフォーブスにものる絶対権力者。
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16925
匿名さん
>>16920 マンション検討中さん
早稲田が所沢に行ってくれたおかげでベイパークができたのだからベイパーク民にとっては早稲田さまさまではないの。
また早稲田の所沢は人間科学部とスポーツ科学部で、それらの学部は主にスポーツ推薦の学生のための学部ではないかと思う。もし所沢ではなく海浜幕張に誘致できていたとしても海浜幕張の社会的地位への影響はあまりなかったたのではないかと思います。現にそれら2学部を誘致できた所沢の名声は現在もあまり高まった印象はないです。
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16926
eマンションさん
>>16924 マンション検討中さん
ちょっとした違いで、結果こうしてマンション大規模開発になってのは、偶然の産物。まぁ、千葉市も人口100万人超えが悲願だからマンションが良かったのかも。
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16927
名無しさん
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16928
マンション検討中さん
直近3年間の中古マンション上昇率67%上昇した街、流山おおたかの森とでとるよ。ここは上昇するのかな?
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16929
匿名さん
>>16928 マンション検討中さん
2024年にバブルがはじけて3年間かけて下落するのでは?
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16930
管理担当
[No.16895~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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16931
名無しさん
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16932
eマンションさん
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16933
マンション掲示板さん
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16934
匿名さん
>>16918 匿名さん
ランキングなんてそんなもんですよ、1位がマリンヴィラでそりゃないわって思った
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16935
ご近所さん
幕張アウトレットは規模も中途半端で平日は閑散としてます。
ゆっくり見られるのはありがたいですがね。
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16936
匿名さん
>>16933 マンション掲示板さん
素晴らしい。かなりハイペースでしたね。
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16937
通りがかりさん
>>16931 名無しさん
休日は車だと入庫待ちがある。平日はスカスカ。他の超郊外アウトレットはもっと閑散としてる。
服飾系はコロナ後も売り上げが縮小傾向で、ビジネスバッグはとくに厳しいだろう。
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16938
マンション検討中さん
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16939
評判気になるさん
>>16938 マンション検討中さん
ミッドの抽選落ちた人が4棟目待てずに買ったんですかね。
それにしても3年落ちの中古スカイが坪300万はおそろしい。
ミッドスクエアがいかにお買い得だったか改めて浮き彫りになりましたね。
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16940
マンコミュファンさん
中古もすごいですね。Suumoに出てた南向きの高層階かな?中住戸なのに。
ミッドの角部屋でも30階あたりで270万円くらいだったような。
4棟目の価格が恐ろしい。
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16941
マンコミュファンさん
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16942
匿名さん
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16943
評判気になるさん
4棟目って一次取得では2026年まで待つのか。3年間の家賃考えると中古の方が良いってなるよね。20万の家賃でも3年間で700万円超えるもんな。
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16944
マンション検討中さん
利益目的の人は新築販売があるうちに売っておかないといけませんね。
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16945
マンション掲示板さん
>>16944 マンション検討中さん
4、5、6棟目と、あと7~8年は新築販売ありそうです。
残債割れはまず無さそう。
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16946
マンション検討中さん
これだけの戸数があれば、ローン本審査NG等で直前にキャンセル住戸が出るかも。
狙うぐらいの戸数はないと思いますが、中古と転売物件を見つつ情報収集ですね。
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16947
マンション掲示板さん
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16948
マンション検討中さん
>>16946 マンション検討中さん
ここは本審査を契約後すぐ通すんじゃなかったっけ?
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16949
評判気になるさん
>>16948 マンション検討中さん
金消契約の時ですね。
大規模マンションは、キャンセル住戸として数戸販売されることが多いです。
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16950
名無しさん
>>16949 評判気になるさん
この物件はなぜか売主の要請で契約後に本審査になってます。
金消前に審査はありません。団信の再告知のみです。
なので他のマンションほどローン都合のキャンセル住戸はあまり出てこないと思いますよ。
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16951
匿名さん
キャンセルって転勤とか離婚とか団信だから、本審査のタイミングはあまり関係ないんじゃないの
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16952
匿名さん
引き渡しまでにマックス2年ぐらいだから割とキャンセルいるんじゃないかな
手付金放棄するだけだし
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16953
口コミ知りたいさん
>>16952 匿名さん
そんな気もしますね。
ところでここは手付金はみんな例外なく1割だったのでしょうか?
減額の交渉した人いるのかなあ?
あと、とあるデベの方に聞いた話では、やむを得ない理由の場合、手付金を返すと言ってましたが、三井はどうなんでしょう?
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16954
匿名さん
>>16943 評判気になるさん
三年後には700万円以上、販売価格が下がっているかも。
みんながまだまだ上がると信じてやまない時がピーク、今がバブルはじける兆候だったりして。
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16955
匿名さん
700万円も下がってやっとトントンか。買えなかった人は残念でした。
2026年まで賃貸でどうぞ。
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16956
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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16957
匿名さん
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16958
匿名さん
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16959
匿名さん
>>16958 匿名さん
それはどうかな??
バブル弾けた直後に手放さらざるを得ない人は短期で大きく値上げした物件がリスク大きいでしょうが、10年、20年スパンで所有し続けるなら土地の価値だけでも担保されてる都内の方がはるかにリスクは小さいと思いますね。
ベイパークって本当に安いんですかね?
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16960
買い替え検討中さん
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16961
匿名さん
>>16959 匿名さん
職を失ったりでどうしても物件手放さないといけなくなる場合はあるかなと思いますが
たしかに都内物件は元にまで戻る可能性は比較的高いと思いますね。
ベイパークの価格については、ここ十数年の首都圏の新築価格の上がり方と
海浜幕張の新築価格の上がり方を見て、割安かなと判断してます。
ただ震災起きたときは大きく値下がりしそうだなと思ってて、それはリスク受容してます。
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16962
買い替え検討中さん
>>16959 匿名さん
その理屈が正しければ都内と郊外物件の価格差は永遠に拡大し続けるということになりませんか。個人的には都内でもムードだけで上がったようなところは値下りリスクがあり、郊外でも街が発展し人口が増加するような場所は実需に支えられてマンション相場は堅調に推移するのではないかと思っています。都内は善で郊外は悪という紋切り型の相場観には違和感があります。
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16963
マンション掲示板さん
人口減少社会だから平均的には拡大し続けるのでは?
ムードだけで上がったところってどこなのか気になる。
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16964
匿名さん
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16965
匿名さん
>>16960 買い替え検討中さん
>>16961 匿名さん
16959です。コメントありがとうございます。
それぞれ反する見解ですが、どちらも納得な参考になるご意見です。
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16966
匿名さん
>>16962 買い替え検討中さん
>>16963 マンション掲示板さん
16959です。コメントありがとうございます。
こちらもそれぞれ反する見解ですが、どちらも納得な参考になるご意見です。
私もどちらかというとかつては16962さんと同じように考えてました。
しかし結局は23区が強いという結果なのかなあと思うようになってます。
16958さんのpdfも短期の比較では上がった反動の大幅下落ですが、2000年や2006年の比較では23区の圧勝という感じで、長期スパンでは低リスクな気がします。
ムードだけで上がったところって、私には晴海はそういう風に見えちゃいます。
実際のところ、本当に住みやすくいい場所なのかな?という疑問を持ってますね。これからどんどん良くなっていくということはあるでしょうが。
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16967
匿名さん
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16968
匿名さん
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16969
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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16970
マンション検討中さん
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16971
匿名さん
長嶋修さんが不動産の価値は1にも2にも3にも立地で決まると言っています。そういう意味では、船橋の西武跡地に計画されているタワマンは、駅徒歩5分圏内でかなり人気がでそう。
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16972
匿名さん
>>16971 匿名さん
自分も狙っています。@400以内できて欲しい。
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16973
名無しさん
何でこの物件住宅ローン減税の種別が「その他住宅」何ですか?
クロスタワーやスカイもその他だったんですかね?
今どき建つ新築マンションは全てZEHか省エネ基準適合住宅だったので意外でした。
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16974
マンション検討中さん
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16975
マンコミュファンさん
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16976
マンション掲示板さん
検討板やから船橋の話は外でやってやぁ
歓迎会の話もSNS等につながりそうで管理人からNGくらってるからtwitterとかでやってや
もう完売やからな寂しくなるな
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16977
匿名さん
>>16966 匿名さん
晴海は都から安く土地を手に入れたので、価格を高く設定できなかったのでは?
ショッピング施設もできるし、湾岸地下鉄も2040年でしたよね。
何より災害時等、都心勤務地から歩いて帰ることができる距離って、
素晴らしい。
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16978
eマンションさん
>>16977 匿名さん
上がってるっていってるから、フラッグ以外の既存マンションの話なんじゃない?
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16979
マンション検討中さん
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16980
マンション検討中さん
新改札からマンション~パークウェルステイト~病院を巡回するバスができてくれたらいいですね。
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16981
口コミ知りたいさん
>>16972 匿名さん
何寝言を言ってるんですか?そんな安いわけないですよ
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16982
マンション検討中さん
マンマニの億ションってここではなくて、かちどきですか?
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16983
匿名さん
仕上がったマンマニがこんなとこ買うわけないでしょうに
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16984
評判気になるさん
新改札も良いけど、人口が増えたら将来的には駅もできるかもね。
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16985
マンション検討中さん
>>16982 マンション検討中さん
億ション自慢と立地について語ってましたね。
こことは大違い。
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16986
匿名さん
まだ都内と張り合ってるの?
いい加減千葉に馴染もうよ
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16987
マンション検討中さん
ベイパークの中古仲介だけでもすごく儲かってそうですもんね
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16988
周辺住民さん
今日みたいな日は駅近が羨ましい。
京葉線しかないのも辛い。案の定止まってるし...
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16989
通りがかりさん
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16990
マンション掲示板さん
>>16989 通りがかりさん
昔よりいくらかマシでも災害に弱いのは変わらん
だから不人気路線なんや
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16992
匿名さん
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16994
匿名さん
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16995
マンション検討中さん
今日みたいな日はバスもタクシー乗り場も大行列でしょうね。みんな考えることは同じ。
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16996
評判気になるさん
そもそもですが、電車止まることほぼほぼ分かりきっているのですから、「出社しなければ良い」って思います。
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16997
匿名さん
こう言う情弱がいるから安く買えたので、もっと騒いで!と言う心境です。
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16998
評判気になるさん
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16999
名無しさん
ネガさんのおかげなんですかね。私も海の見える角部屋を安く買えたんで満足です。大雨の日は家にいれば良いしね。
今も駅遠なのでそんなに変わらないかな。
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17000
買い替え検討中さん
今日みたいな日に無理して出社しなければならない人はどんな人なんだろう。
こんな日こそテレワークが最適だと思うが。。。
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