千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-20 06:20:22

公式URL:https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 4806 匿名さん

    むしろ2LDKは隠居老人に人気ある。

  2. 4807 匿名さん

    >>4805 マンション検討中さん
    いや、ここは単に広めの間取りから売り出してるだけかと。
    ちなみに予定広告は、その時の全間取りの幅で記載しているのが通常ですね。

  3. 4808 匿名さん

    4棟目は
    結構やばそうですね 作る気あるのかな

  4. 4809 匿名さん

    >>4808 匿名さん
    やばそうと言いますと?

  5. 4810 マンション検討中さん

    2LDK購入検討中ですが、駐車場抽選への参加はできないのでしょうか?3LDKにすれば抽選参加は可能ですか?

  6. 4811 通りがかりさん

    幕張新都心のパブコメ明後日まで募集
    https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/miraitoshi/makuhari/makuhari-vis...


    幕張新都心「オンライン時代に対応」 集客転機で千葉市が将来構想案
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1606deebe5e10b1b837cc739cd5916958a0a...

  7. 4812 マンション検討中さん

    スカイグランドの時は専有面積によって駐車場の抽選権が変わってましたね、
    狭い間取りは抽選に参加出来なかったよ。

  8. 4813 マンション検討中さん

    2ldkと70平米の中低層はできませんね

  9. 4814 匿名さん

    なんか目の前の公園が居住人口増え、利用者増えて、この物件が建ち居住者増えるときぐらいには、利用者で溢れそうって友人から聞いたな。

  10. 4815 匿名さん

    >>4814 匿名さん
    目の前の公園いっぱいでも周りにいくらでも公園あるしこまらないな別に

  11. 4816 マンション検討中さん

    良い具合で雑草が伸びるので、実はあまり人居ない説

  12. 4817 匿名さん

    >>4808 さん
    今、かつてないほど建材が高騰しているので、
    このままでは幕張価格で4棟目が建てられない。
    とか…

  13. 4818 匿名さん

    >>4817 匿名さん
    他の物件も同じくコスト上がるわけだが。

  14. 4819 名無しさん

    都心通勤圏内の新築は当分下がりそうにないね、、

  15. 4820 マンション検討中さん

    >>4817 匿名さん
    逆にここはある程度建設時期をコントローン出来るわけだから、他の新築物件と比べて割安になる可能性あるな

  16. 4821 匿名さん

    いずれにしても、ここよりも高くなりそうですね。
    特に高層階に関しては。

  17. 4822 評判気になるさん

    現在のお化け市況の中でも、ほぼ4年前の価格で売られているここが安すぎるだけ。4棟目が建築費高騰分を受けての値上げ程度であれば他物件も同様に値上げがされるので4棟目の相対的な価格優位性は変わらない。
    ベイパーク全体でみても残すところは4棟目と5棟目のみなので、デべとしても価格を無理やり抑えてまで販売を加速させる必要はなく市況を加味した適正価格での販売を考えるのではないか。
    それともハルミフラッグの土地を東京都が安価に払い下げた条件と同じように、千葉市とデべ連合の間でマンションの販売価格に関する何らかの取り決めがなされて、デべ側が恣意的に販売価格を決めることができないようなことにでもなっているのかな。

  18. 4823 マンション比較中さん

    5年間の買い戻し特約もついてますし、販売価格にも何らかの約束事があるのかもしれないですね。
    ただ、スカイの最後まで残していた3戸は市況価格というか、それなりの値付けで販売されました。

  19. 4824 通りすがり2

    >>4813 マンション検討中さん

    優先権無いかたでもいずれ抽選会あります

  20. 4825 匿名さん

    計画にコミットを求められてるというのはあるんじゃないかな。計画を説明の上で自治体から売ってもらった形な訳で。空き地のまま長期間放っておいたり、用途変更したりはできないだろうね。
    となるとある程度売り急いでるのかもしれない。

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