| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番） |
| 交通 |
JR大阪環状線 弁天町 駅徒歩4分
Osaka Metro中央線 弁天町 駅徒歩6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK(1LDK+SIC+N～3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC+N) |
| 専有面積 |
52.47m2～90.2m2 |
| 価格 |
5600万円～9800万円 |
| 管理費（月額） |
1万5220円～2万6160円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5770円～9920円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.09平米～13.94平米
●管理準備金 : 15,200円～26,200円（一括）
●インターネット使用料 : 2,310円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月9日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
199戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年1月
入居可能時期：2024年4月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社
株式会社アクラス
株式会社フル・ステージ
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| 施工会社 |
(株)鴻池組 大阪本店 |
| 管理会社 |
京阪カインド(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・ファインタワー ウエストコースト口コミ掲示板・評判
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161
マンション検討中さん
売れ行きはどんな感じですか？もしご存知の方がいれば教えてください。
価格面で上本町と悩んでいます。
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162
通りがかりさん
本日、大阪ベイタワーがリニューアルオープンし、
長らく空き店舗街だった2階にアウトドアショップや本屋、
ハンバーガー、パンケーキのお店ができたようですね。
あとは市岡商業高校の跡地がうまく開発されれば、
弁天町も大きく発展するんだけどなあ。
ちなみに、このマンションの斜め向かいに美味しい洋食屋があります。
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163
匿名さん
高校の跡地は商業施設系ならベストですが、ベイタワーとまともに競合する場所なので厳しいでしょうね。容積率もそんなに高くないですし、おそらく最終的には板マンになるのではと推測してます。
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164
通りがかりさん
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165
マンション検討中さん
>>164 通りがかりさん
用途地域的にすぐには難しいみたいですが
タワマンに期待したいです
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166
通りがかりさん
市岡商業高校跡地に期待してる人がいますが実際は市営住宅並べて終わりみたいな現実的な内容になると思います
10年くらいあのまま放置されてるしこの先永遠に放置されてもおかしくない程度の場所
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167
匿名さん
クオリティのページ見ました。免震構造を取り入れているようです。
免震、地震だとより揺れるとも聞くのですが、わかる方、いらっしゃいますか？
乗り物酔いみたいなイメージだと聞きます。
構造について書いてあり、専門的ではないもののゆっくり読みました。
わからない部分もありそうですが熟読します。
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168
eマンションさん
>>166 通りがかりさん
売却されたら市営住宅にはならないでしょ笑
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169
匿名さん
エントランスアプローチ、まるでカフェみたいで素敵ですね。
マンションは自宅内のプランなども大切ですが
やっぱり外観デザインやエントランスのデザインは大事だと思います。
ステキな仕上がりになりそうですね。
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170
通りがかりさん
ほぼほぼ発生するとされている南海トラフの地震で
この立地だと低層階は浸水するだろうし、マンション自体の資産価値は下がりそう。
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171
港区民
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172
マンション検討中さん
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173
匿名さん
海に近いと塩害があるというのは聞いたことがありますが
このあたりはどうなんでしょうか。
眺望はとても良いと思いますが
天災等のことも考えると、海近くって迷いますね。
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174
名無しさん
そのうち来ると言われている南海トラフ地震は
大阪市のハザードマップではこんな感じですね
浸水したら排水出来るのに１週間かかると言われたりしています。
海側は水害リスクを考慮しましょう
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175
匿名さん
１７４さんの添付いただいている図を見ると
たしかに海近くは怖いですね。
山側も海側も住むにはどうかなとは思うのですが
自然とどう向き合って生きていくか・・・。
どこに住んでも何かあると考えると日々の暮らしやすいところがいいかな。
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176
匿名さん
買い物環境は思っていたよりもいいかも
ロピアもあるんですね。
ロピアは日本版のコストコと言われているとかで、量がすごく多いと聞きます。
そこまでボリュームを求めていない場合にはライフとかがちょうどいいかもしれません
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177
匿名さん
ロピアは道挟んでほほぼ真ん前ですが、19時閉店なので共働きだと少ししんどいかもしれません。
ライフは大阪市内の店舗としては割と規模が大きいです。ちょっと距離はありますが。
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178
マンション検討中さん
ロピアは営業時間と決済方法が難点
ライフとの使い分けが必要
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179
匿名さん
ロピアは現金支払いのみでカード払いやPayPayが使えない店舗なんですね。
元はお肉屋さんだったそうで、激安はもちろんお肉の品揃えが豊富な点も近隣住人にとって嬉しいスーパーだと思います。
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180
匿名さん
現金決済だから安くできるっていうのもあるのかもしれないですね。
クレカとかバーコード決済って、決済手数料を数％取られてしまうから店的にはあまり旨味は無いみたいだし…
安いゆえに、と思ってロピアで買い物していくかんじになるのかな？と考えています。
ロピアは日本のコストコっていう人もいますが、たしかにボリュームすごいです汗
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所在地：大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番）
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交通：JR大阪環状線 弁天町 駅徒歩4分
- 価格：5600万円～9800万円
- 間取：1LDK～3LDK(1LDK+SIC+N～3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC+N)
- 専有面積：52.47m2～90.2m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 199戸
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