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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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3021
マンション検討中さん
>>3020 匿名さん
パーマンまで合わせたら1200になるとしても、1002戸あるんだから800か900台スタートでしょう。
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3022
マンション検討中さん
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3023
匿名さん
立地は地面師タワー
スペックはプラウドタワー
しかし、野村不動産は武蔵小金井でやらかした上に対応が糞だから野村から買いたくないな。会社としてあり得ん
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3024
匿名さん
>>3012 マンション検討中さん
いても極一部でしょうね。価格が違い過ぎます。
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3025
マンション検討中さん
>>3023 匿名さん
それな。解決してないにも関わらず、野村の仲介で中古は動いてるからそれもまた気持ち悪いよな。
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3026
マンション検討中さん
>>3023 匿名さん
隠蔽しようとしてたとか…
まぁそれを言ったら過去には旭化成もやらかしてましたし、西松建設もやらかしてましたし、その過去をきっかけに学んで変わっているといいんですけどね。
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3027
マンション検討中さん
購入者の皆さん
施設内の掲示板代わり、施設の予約用のアプリが月600円強、管理費と別でかかると聞いたんですが、そもそも管理費高いのにこんなアプリでまだ取るの?ふざけんなと正直おもったんですが、タワマンだとこんなもんなんでしょうか?
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3028
周辺住民さん
>>3027 マンション検討中さん
施設予約用のアプリに月600円はないね。
契約者じゃないけど、アプリの内容いかんでは抗議して撤回か、最悪、株買って配当に払わせる。
ここは手が届きませんが、僕だったら契約しない。
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3029
マンション検討中さん
阿部、黒田の政策のせいでこの先スタグフレーション長引きそうですからね、売る側も今後を見据えて長期的なインカムゲインを得る方法に躍起になってると思います。ここ数年の管理費の高騰も(人手不足による人件費高騰とうたってはいますが)そういった側面も大きいと思います。
とは言っても年間一万円にもならない費用が気になるようでしたら焦って買わない方がいいと思いますね。
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3030
匿名さん
マンションはいいけど、こんな場所にオフィス棟建ててどうすんのかね。マンションの価値を下げることになりかねないよ。
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3031
マンション検討中さん
方向的に東向き住戸の75G,40H,60Iは賃貸棟とオフィスの間からちょうど東京タワー、麻布台PJ方面のビューですね。7階より上くらいで見えるかもですね。
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3032
マンション検討中さん
購入後管理組合とかでマンション名をプラウドタワーMARCに変更することって可能だったりするんですかね。目黒を付けた方が良いと思う人も一定数いそうなので反対する人もいるとは思いますが、マンション名自体は管理組合で変更可能なものの一つに含まれるのでしょうか。
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3033
匿名さん
>>3031 マンション検討中さん
眺望シミュレーション見なかったんです?賃貸棟を越えるところからしか見えなかったと思いますが。
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3034
マンション検討中さん
>>3033 匿名さん
眺望シュミレーションとは?
現地見て確認もしましたが、賃貸棟とオフィス棟の間の抜け部分からおそらく見えると思いますよ。
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3035
マンション検討中さん
>>3034 マンション検討中さん
なんとか隙間から見えるのは75Gだけです。
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3036
匿名さん
>>3034 マンション検討中さん
MR行ってないんですか。現地でどうやって7F相当の高さから確認するんです?
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3037
マンション検討中さん
眺望はおそらくベースで言わない方がいいのではないでしょくか
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3038
マンション検討中さん
最近のモデルルームは現物建ってなくてもシミュレーションで確認できることを知らない人がいるのか…
無知丸出しの昭和の爺さん痛いよ…
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3039
匿名さん
昭和生まれは何事にも慎重なんですよ。特に大きな買い物をするときには。
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3040
マンション検討中さん
少し前ですが、朝8時半ごろのガーデン側の光の入り方です。MRの日影図と若干違う感じもしますが、概ね10階辺りはこの時間、日が直接入りそうです。
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3041
マンション検討中さん
>>3040 マンション検討中さん
ちなみにネットのかかりはじめるところが、10階だと思います。
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3042
マンション検討中さん
>>3036 匿名さん
今時ドローン飛ばして撮影してたりするのである時点でのそれぞれのフロアからのだいたいの景色は見れますよ。
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3043
匿名さん
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3044
マンション検討中さん
>>3032 マンション検討中さん
元から使用権でこの名称やロゴは永遠には使えず見直しのタイミングありそうです。個人的には比較的長く住みたいので前にあったアプリも含めてこういうどうでもいい無駄な費用は管理組合で変更の提案をしていきたいですね。
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3045
マンション検討中さん
正面からの見た目も良いですよね。
地下駐車場から1段上に登る感じがとてもいいなと思っています。
三田とか麻布台とか流石に手が出せないだろうと思っていますし、出せても抽選がかなりの高倍率だと思いますから、山手線沿線で考えると、ここのポテンシャルはかなり高いと思うのと、南北線使えるのも意外と便利かなと思います。モデルルームで天井高の開放感を実感したので、次回申し込みしようと思いつつ、向きをどうするか悩んでます。
目黒駅からの道路、線路の上に公園みたいなもの作ってくれるといいんですけどね~
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3046
匿名さん
>>3042 マンション検討中さん
そんな当たり前のことは理解してますが、現地で確認されたという方がいたので伺ったまでです。過去レス見てからコメントください。
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3047
匿名さん
港区の高額物件は身の丈に合わないので、目黒か五反田、武蔵小山辺りの物件を検討しています。
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3048
検討板ユーザーさん
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3049
匿名さん
>>3048 検討板ユーザーさん
不動前は目黒や五反田から徒歩圏内なのが◎
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3050
匿名さん
>>3046 匿名さん
横から失礼。工事中の写真を見せてもらいましたが、6階の75G角部屋からはTT見えてましたよ。
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3051
マンション検討中さん
あまりにも違うのに三田とか麻布台とかに触れてその次点の物件風に語るのはさすがに痛々しいからやめられた方が…
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3052
マンション検討中さん
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3053
マンション検討中さん
本日の状況。どんどん進んでます。目の前で検討中の方向けに野村の方が説明されてました!
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3054
匿名さん
タワー6階相当の高さからです。
どんどん進んでますね!
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3055
マンション掲示板さん
>>3054 匿名さん
囲まれ感あって残念な感じですね。
これなら近隣の他タワーの方が間違いなく良いな。
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3056
匿名さん
>>3055 マンション掲示板さん
人それぞれですよね。私はただタワマン建てますというよりここは開発感あって迫力あっていいなと思いました。
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3057
匿名さん
囲まれ感すごいけど建物自体はよかったよ。野村のタワーの中では最高傑作だと思う。某東池袋が酷すぎたから余計にね。まぁこっちはよく見えないけどw
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3058
匿名さん
>>3054 匿名さん
こんなにごちゃごちゃして囲まれ感あるのに金切り音を毎日聞かされながらゼエゼエハアハア7分歩いて目黒線各停の不動前か細い登り道を9分もヒーヒー歩かされてようやく目黒駅の入口ですか。
切ないッスね。
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3059
通りがかりさん
>>3058 匿名さん
性格の悪さが突き抜けてますね。笑
ここの住民にならないことに心から安堵してます。あなたみたいな方がいるマンションの住民が気の毒でならない。。。例えばパークシティM小山。あそこはもう終わってる。。
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3060
マンション検討中さん
囲まれ感が気になるなら、山手線沿線は諦められた方が良いと思いますし、本物件は空地率が抜群に高いのが、既存の山手線沿線物件にないメリットだと思います。
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3061
マンション検討中さん
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3062
匿名さん
>>3059 通りがかりさん
武蔵小山が気になって仕方ないMARCクオリティー笑
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3063
マンション検討中さん
最近になって隣にマンションが建つので、囲まれ感や眺望が気になり始めたマンションがありましたね。こちらは囲まれ感もなく、緑も豊かな物件ですね。
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3064
マンション検討中さん
>>3055 マンション掲示板さん
目黒川沿いのハザードかかりまくりのところよりはいいとは思いますが…。もちろんブリリアが一番なのは理解してます。
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3065
通りがかりさん
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3066
匿名さん
>>3058 匿名さん
切なくねぇよ。そういうコメントしてるあなたの器の小ささの方がせつない。。
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3067
マンション検討中さん
>>3065 通りがかりさん
即座に反応するあたり武蔵小山に対する劣等感丸出し。
金切り音駅遠物件買っちまった大失敗に気が付いたら掲示板警備員になるしかないんだね~笑笑
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3068
マンション検討中さん
>>3067 マンション検討中さん
いや、人によって住みやすさって違うと思いますが、駅力違うし学区もイマイチなんで個人的にはムサコなんて全く興味ないんですが、邪魔なんで投稿やめてもらえます?比較の対象として全く見てないです。買って値上がりされたのは羨ましい話ですがここは場違いです。
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3069
名無しさん
>>3068 マンション検討中さん
値上がりしてんの?武蔵小山のスミフは坪700台の勘違い価格で売れてないし、三井も実は完売してませんでしたってオチ。ここは駅遠と言われながら今のところ順調に売れてるし、値上げ販売しなければ普通に売れるでしょ。目黒買える人はわざわざ武蔵小山買わないよ。商店街がー、大型公園がーといっても、億超え成約の少ない地域だからね。ジャンピングキャッチの懸念がある
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3070
通りがかりさん
>>3067 マンション検討中さん
他のマンションの掲示板きて警備員してんのはあんただろ。笑 一体、何がしたいんだよ。自分が気狂いだって自覚してね。笑
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