プラウドタワー目黒MARC

目黒MARCは海抜16メートルです。
目黒駅は海抜30メートルで少し下りますが、目黒川周辺より10メートル高いです。

>>14599 検討板ユーザーさん

間違っている情報なので削除申請します。

>>14600 通りがかりさん

正確な標高は区内標高検索システムを参照すると良いですよ。擁壁の上下で約10mの高低差があり、目黒MARCは15m後半となります。目黒駅周辺は30m近辺なので当然高低差はあります。ここを高台というか否かは言葉の定義によるのであまり意味のある議論だと思いません。

区内標高検索システムはこちらです。

https://www2.wagmap.jp/shinagawa

>>14602 マンション検討中さん
品川区の情報をまとめた正確な情報と思います。
何かと必死に戦っていらっしゃるようですが、目黒MARCが目黒駅近辺と同じ高台というのは、常識的な体感としてもありえませんよ。

>>14608 検討板ユーザーさん

クリアカットに論破お見事です。
ここの連中は盛り癖があるので要注意です。

14603でも書いた通り、高台かどうかは視点によるので議論しても意味はないと思います。また個人的に花房山かどうかも興味がなくどちらでも良いです。もっと客観的な情報、例えば都の地歴マップを見るとこの物件は台地の上にあることは確認できます。台地のため目黒川より高いが目黒駅から見れば坂下で良いのではないでしょうか。

またリンクを貼り忘れました。

https://kenchiku-ekijoka.metro.tokyo.lg.jp/chireki/main.jsp?id=13109&a...

>>14613 匿名さん
目黒駅と同じ高台と盛りたい人がいるようですが体感的にも十分坂下感はありますので明らかに違います。デベの公式な案内も合わせれば目黒駅へは9分登って行くとの整理で良いですね。最寄り駅の不動前からは徒歩7分の坂上に位置します。

荒らしたいだけの自作自演が紛れてますので、これ以上相手にしないようにしましょう。

高台の議論は無意味です。

分からないようなのでファクトの理解を。

目黒駅　海抜30m
マーク　海抜16m　目黒駅から500m
目黒川　海抜5m　マークから80m

↑ここまで本気で買う検討してるやつゼロw
GWでみんな暇なんだね

ここは、航空機騒音の生活への影響はありますか？

>>14624 マンション検討中さん

ありません。

>>14624 マンション検討中さん
何をもってして、影響というかは別にして窓を開けたままだと、うるさく感じると思います。高度も結構低く頻度もそれなりですし。でも慣れると不快に思うこともありません。窓を閉めると外からの音はほぼ完全に消えます。
C滑走路に向かう航路下よりはマシだとと思いますが、影響がないとまで断言しません。ただ、航路に近接していることによる、資産価値の毀損はほぼありません。
広尾、白金高輪、渋谷などを含め、航路下に位置する物件をそのことが理由で忌避する動きは、ほぼなし。

>>14630 評判気になるさん

特にこれからの南風の季節に、どの程度、航空機騒音が心理面に影響するか気になりました。
窓を開けなければ、気にはならないレベルとのこと、承知しました。
ありがとうございます。

最近は売り物少ないんですね

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1002424150/

それにしても遠いですね、目黒駅まで歩くの大変です。

>>14633 マンション検討中さん

目黒駅前で歩くの大変じゃないマンションならここがベストです。

>>14636 周辺住民さん
実際あるいてみてよ、またYouttubeにも徒歩の動画もあるしさ。
当初まだJR賃貸棟からの路線がないから９分表記で、実際JR賃貸棟経路であれば５～７分ぐらいですよ（※５分の場合はアトレのエレベータ利用になります）

>>14635 検討板ユーザーさん
そうだね、値段の割高感もそれなりベスト。３億だすのであれば麻布や六本木近辺で購入したほうがよくない？

>>14638 マンション検討中さん

3億で、同じような広さ、階数で麻布や六本木のマンション買えるんです？？

こんな感じかな

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_73618789/

>>14642 通りがかりさん

これ買いだわ！ありがとう

>>14642 通りがかりさん

77m2しかないんですね…狭っ…

>>14644 評判気になるさん
比較のブリリアは74平米

目黒MARCは立地が良いですからね。リセールも強いです。

>>14639 匿名さん
亀さん？
11分も歩けば、恵比寿方面にある東急ストアの向こうまで行けます。。
老人でも、小学生以下でも無い限り目黒通り手前の信号まで、どんなに遅くても7分。
早い人なら5分強です。私は、比較的早い方で6分前後。

>>14648 匿名さん

なるほどー！
私は計ってみたら、7分でした！！

>>14648
>>14649

ちょっと違うかなと思います。

公式9分のルートは、皆さんが普段歩くルートとは別です。目黒駅とは逆方向に66メートルのアプローチを下り、右折して折り返す分、プラス140メートルくらいは多く歩きます。分速80メートルで約2分の距離です。

ですが、誰もこのルート使いませんよね。
なので、皆さんが普段歩く最短ルートを公式にしたら7分のはずです。言わずもがな、最短ルートはアプローチを避け、目黒マークレジデンスタワーの横を通る方向です。

さらに、ここからは別の話になりますが、公式9分のルートはJR目黒駅の西口改札付近までだと思われます。距離にしてマンションから700メートル程あります。計算するとおよそ9分。

ですが、南北線・三田線・東急目黒線の駅があるJR東急目黒ビルの出口は、JR目黒駅西口から40～100メートル程マンションに近いです。100メートルと言ったのは、駐車場入り口のある南側の出口です。これはチートだとしても、30秒程は違うでしょう。

この前提の上に、足が早くて5、6分で行ける人と、寄り道してるのか、足腰が弱ってらっしゃるのかわかりませんけども11分かかる方がいるわけです。

>>14651 匿名さん

多分寄り道してるんでしょうね。

>>14655 検討板ユーザーさん

9分歩けば駅に着くんだから我慢しろや

>>14648 匿名さん
この版で、公式の時間を繰り返すことにどれだけ意味があるの？
中古で検討している人に有意義な情報は、居住者の体験談では。
普通に歩けば7分弱。フラットではありません。駅に向かう坂はそこそこ。
でも、権之助坂を東に向かって駅に行く坂に比べると随分楽。
でも、逆に言えば帰りは楽。
途中にも車に注意すべき狭い場所があります。

>>14658 評判気になるさん

読みずらい。。。
もうちょっとわかりやすく書いていただけると助かりますねー

>>14659 匿名さん
　
読みづらい

>>14655 検討板ユーザーさん
はい、そうですね、
森JPタワー横にあるレジデンス棟に９億のお部屋出てますので、そこものすごく安全ですよ、ここを早く見送りして、どうぞご検討ください。早くよその物件へいってらっしゃいませ。

ここは人気が高いだけあってアンチの数が凄まじいです。自分は応援しています。

>>14662 評判気になるさん

今だにアンチがコメントするほど人気ということですね。安心しました。

本当に人気が無ければわざわざここに来て書き込まないですから。それだけ誰もが羨む魅力的なマンションということです。応援しています

指名買いされるマンションですね

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM2062639/

>>14642 通りがかりさん
　
あれっ？この物件めっちゃ値上げされてるー！！

皆さん歩くの早いですね。
私は女性ですが普通に駅まで10分かかります。

男性が多いのですかね、ここは。

>>14668 匿名さん

14651 さんのコメントかなり客観的に徒歩時間について述べてましたので、その方の返信を引用させていただきます。
・↓↓↓
14651 匿名さん 4日前
削除依頼
>>14648
>>14649

ちょっと違うかなと思います。

公式9分のルートは、皆さんが普段歩くルートとは別です。目黒駅とは逆方向に66メートルのアプローチを下り、右折して折り返す分、プラス140メートルくらいは多く歩きます。分速80メートルで約2分の距離です。

ですが、誰もこのルート使いませんよね。
なので、皆さんが普段歩く最短ルートを公式にしたら7分のはずです。言わずもがな、最短ルートはアプローチを避け、目黒マークレジデンスタワーの横を通る方向です。

さらに、ここからは別の話になりますが、公式9分のルートはJR目黒駅の西口改札付近までだと思われます。距離にしてマンションから700メートル程あります。計算するとおよそ9分。

ですが、南北線・三田線・東急目黒線の駅があるJR東急目黒ビルの出口は、JR目黒駅西口から40～100メートル程マンションに近いです。100メートルと言ったのは、駐車場入り口のある南側の出口です。これはチートだとしても、30秒程は違うでしょう。

この前提の上に、足が早くて5、6分で行ける人と、寄り道してるのか、足腰が弱ってらっしゃるのかわかりませんけども11分かかる方がいるわけです。

>>14669 マンション検討中さん
必死だな笑

>>14669 マンション検討中さん

寄り道ですね笑
　
どこふらついてるんだか…笑

普通に歩いて目黒駅まで7分くらい、早くて5分くらいですかね。信号待ちもなくフラットで歩きやすいです。

住人です。
今日のような雨の日に坂道を歩いて駅に行くのが大変です。。
フラットなところが良かった。。。
後悔しています。

今日みたいな雨の日こそ駅近の目黒MARCでよかったと思うけどな。

>>14674 匿名さん
駅近とは言えません、ここは。
必死に、駅近・フラットと言っていますが事実と異なります。
嘘をつかないでください。

>>14670 デベにお勤めさん
笑　くだらないねお前

>>14673 通りがかりさん
後悔しなくていいですよ。売りに出して頂ければ、こちらでそちら購入金額+仲介手数料で買ってあげますよ、引き渡し時期はそちらの都合に合わせます。
SUUMOに掲載したら是非教えて下さい！

>>14673 通りがかりさん
眺望良い部屋ですか？
高層階だったらいいなぁ

駅徒歩 9分だと野村不動産が公式にアナウンスしているのに、たかが 1分2分 を必死になって縮めようとしている奴らは何者なん？

駅遠物件特有の見慣れたやり取りとはいえ、度が過ぎるとなかなか滑稽なのだが。

>>14680 販売関係者さん

信用ならない販売関係者ですね。
どちら様ですか？

9分と聞いていて、実際はとてもそんなにかからなかったから、ラッキー！と思っていました。。

>>14683 さん

検討もしてないくだらん書き込みが増えたな。
よっぽど気になってしょうがないんだろう。
人気なマンションは辛いね。

デベにお勤めの14683は勤め先にチクらせていただきますね。
人事とコンプラからの連絡をお待ちくださいね。

>>14678 マンコミュファンさん

低層の方がいいよ。ここビル風大きいから、高層階でバルコニーに出たら吹き飛ばされるじゃないかの強さです。

＞駅徒歩 9分だと野村不動産が公式にアナウンスしているのに、たかが 1分2分 を必死になって縮めようとしている奴らは何者なん？


だから、何？

今日もこのマンションが気になって仕方ない人たちで賑わってますね。本当に人気なマンションであることを皆さんが証明してくれてます。応援してます

私は駅まで徒歩12分でした。
公式表記もあてになりませんね。

私は女性ですが、いつも7分から8分ってとこですね。
歩くのが早いのかも笑
人によって歩くスピードが全然違いますからね。
表記は当てにならない。

駅までは概ね 10分前後、といった感じのようですね

あとは個々人の歩くスピード次第なので、議論は不毛かと思います

>>14689 住民さん

老人は大変でしょうね～

>>14692 名無しさん

この徒歩 9分の駅距離を老人が歩くと、途中でバテますよね

>>14693 検討板ユーザーさん

私老人ですが、バテることはないね。
軽い運動になる程度。

ここの駅への上りの坂道について、特にこれからの気温の高い季節は、隣の鉄道の騒音と相まって地味に体の各部に負担のかかる傾斜でした（経験談）。

ファミリー3Lの在庫も暫くありませんし、この人気（ディスり）やアトラスの動向見る限り更なる高値になりそう。

ここを選ぶ人は騒音、細道、坂道、駅距離(実際7分)のデメリットを理解してると思いますよ。当たり前ですが。

デメリットだけを強調している愉快犯が何人かいるようですが(自作自演疑惑も含む)、それを遥かに上回る良さがあるのに気が付かない、あるいは論じられていないは大変もったいないですね。

仕事でもプライベートでも、ネガティブなことばかりに執着し、良い点に目を向けられない人に将来性はありませんよ。
ま、そんな人達の人生は知ったこっちゃありませんが、他人に迷惑だけはかけないで欲しいもんですね。

最後に一言。
このマンションや立地は都内でもトップクラスに素晴らしいです。
行ってみたことがない人は、行ってみると分かるでしょう。

>>14691 検討板ユーザーさん

勝手な結論付けはやめましょう。
統計学の基本から理解した方が良いと思います。

どうしても7分を10分にしたいと拘るようですが、
その陰湿な性格も改められると人生生きやすくなりますよ。

必死という表現を用いるところに悪意がありますね。
言葉を返すようですが、そんなネガ勢にこそ必死さが感じられます。

私も毎日駅まで必死です。

完売後もここまで人気があると、素直に買えた人は勝ち組ですね。おめでとう御座います

まだ駅距離の話してる笑
逆にそれしか言うこと（デメリット）ないんじゃ、、
最近は緑がもくもくと生い茂ってより雰囲気がよくなりました。

>>14710 マンション検討中さん
迷惑投稿者に対しては、反応せずに削除アクセス禁止依頼をオススメします。

>>14712 マンション比較中さん
客観的事実述べる事を「感情をむき出しにして徒歩９分議論に突っかかる」というのは理解できません。日本語に対する理解力が欠けていますか？

↓↓↓

ちょっと違うかなと思います。

公式9分のルートは、皆さんが普段歩くルートとは別です。目黒駅とは逆方向に66メートルのアプローチを下り、右折して折り返す分、プラス140メートルくらいは多く歩きます。分速80メートルで約2分の距離です。

ですが、誰もこのルート使いませんよね。
なので、皆さんが普段歩く最短ルートを公式にしたら7分のはずです。言わずもがな、最短ルートはアプローチを避け、目黒マークレジデンスタワーの横を通る方向です。

さらに、ここからは別の話になりますが、公式9分のルートはJR目黒駅の西口改札付近までだと思われます。距離にしてマンションから700メートル程あります。計算するとおよそ9分。

ですが、南北線・三田線・東急目黒線の駅があるJR東急目黒ビルの出口は、JR目黒駅西口から40～100メートル程マンションに近いです。100メートルと言ったのは、駐車場入り口のある南側の出口です。これはチートだとしても、30秒程は違うでしょう。

この前提の上に、足が早くて5、6分で行ける人と、寄り道してるのか、足腰が弱ってらっしゃるのかわかりませんけども11分かかる方がいるわけです。

野村公式資料です。

駅徒歩9分のルートは赤の点線です。700m程ですね。
実際のルートは私が手書きした青い線ですね。恐らく100m以上短縮されます。

それに大手町まで三田線で行く時は、横断歩道渡った先のJRの西口までではなく、手前側の方から乗りますよね。

なので9分もかかるほど駅遠だ！という主張は間違ってます。

アプローチ66mについてはこちらが公式資料です。

今日は暑さのせいか12分かかりました。
帰り道はもう少し早いのですけどね。

>>14716 住民くん
そうだね、15分以内達成できてよかったですね、あなた人生初めての成功じゃないですか。おめでとうございます！これから足腰さらに弱くならずに12分キープしましょう！

久しく見てませんでしたが、まだこんなやり取り続いてたんですね笑
駅距離は人それぞれでしょうが、少なくとも駅までの徒歩が辛いと感じることはありません。
目黒駅まで12分かかる方もいるのかもしれませんが、それが嫌なら購入を辞めるなり売却するなりすればいいだけですね。
デベの公式距離は9分であることも事実ですし、地方でより早いルートがあるのも事実です。
この物件で駅距離にコンプレックスを抱えるって人はどんな物件に住んでもコンプレックス抱えちゃうこじらせ系でしょう。頑張って駅直結マンションを購入しましょう。

目黒MARC、完売してもこんな盛り上がってて人気ありますね。人気マンションほど買えない人たちが溜飲を下げるためにネガコメ書き込まれますからね。そういうもんです

今日は暑いので行きはタクシー使った方がいいですね

>>14725 名無しさん

管理人が14721を削除しないようなんですが。

とにかく駅まで遠いですね
坂道もきつい

>>14727 口コミ知りたいさん
目黒駅方面を目指す場合、せめて、暑い夏場だけでも不動前駅利用と使い分けるのもありかもです。

>>14728 検討板ユーザーさん

確かにそれはありですね！
山手通りから不動前駅も実際は5メートルほど登りますが、大しことないですし。

>>14725 名無しさん

たかだか24℃の日に、電車乗るために目黒駅までタクシーで行く人は普通いないと思うが。

実質歩いて5分ぐらいだから、むしろ暑い日や雨の日は駅近で良かったと感じますよ。

山手線駅徒歩圏内ですからね、それだけで十分の価値ですよ。1-2分の差で揉めてる人は競歩選手か何かですか？

>>14732 マンション検討中さん
実生活が充実してる人は、よそ様の住居に対してケチなんかつけないよ。それが公の徒歩分数と実態との差があったとしても。
ケチつけるのはそういう事だと思って、反応せずにひたすら削除アクセス禁止依頼です。

私は今週末はタクシーにしました。

炎天下で駅徒歩約10分、これを毎日はつらいので時々ご褒美でタクシーを使うのはアリだと思います。

炎天下の時はタクシー使いますが、目黒駅までなんてケチなことはせず、目的地までタクシーで行きます。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_74804709/

ネガがどう叫んでも価格は右肩上がり

>>14739 eマンションさん

すごすぎますね！！

>>14739 eマンションさん

ここも高層階、角部屋は1200万/坪になりましたか
アトラスよりちょっと高いのも納得(77平米 2.7億)

こんな価格で買う人いるのでしょうか。ほぼ倍の値段ですよね。
つい数ヶ月前に、大手不動産仲介業者にから聞いたのは、
プレミアムフロアでないところは900万いくかどうかとのことだったのですが。。
1割下げても。。数ヶ月で、坪200万up。
市場が狂ってますね。