埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド大宮桜木町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-11-19 07:50:15

プラウド大宮桜木町についての情報を希望しています。

久しぶりの大宮駅近物件ですね!
西口の中でも落ち着いた場所にできるので楽しみです。大人気が予想されますが、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています!よろしくお願いします。


プラウド大宮桜木町

所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目22街区1画地他(計13画地)

交通  
JR京浜東北線 「大宮」駅 徒歩6分
JR埼京線 「大宮」駅 徒歩6分
JR湘南新宿ライン 「大宮」駅 徒歩6分
JR川越線 「大宮」駅 徒歩6分
東武アーバンパークライン 「大宮」駅 徒歩6分
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル) 「大宮」駅 徒歩6分


敷地面積 1,175.54m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 52戸 (非分譲住戸1戸を含む)
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 55.46m2 ? 70.50m2
バルコニー 9.03m2 ~ 12.50m2

販売時期 2021年10月下旬(予定)
竣工時期 2023年1月中旬 (予定)
引渡時期 2023年3月上旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社
管理 野村不動産パートナーズ株式会社(予定)

[スムラボ 関連記事]
プラウド大宮桜木町 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/13623/

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販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
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【公式URLを修正、物件概要を更新しました。2021.6.28 管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド大宮桜木町

[スレ作成日時]2021-06-27 22:27:57

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プラウド大宮桜木町口コミ掲示板・評判

  1. 151 名無しさん

    >>150 マンション検討中さん
    プラウド大宮桜木町検討していましたが、
    大宮に住むことにこだわりがなければ、プラウドシティ武蔵浦和のほうが良いような気もしてきました。
    ワクワクします。

  2. 152 マンション検討中さん

    武蔵浦和の時点で微妙

  3. 153 匿名さん

    こことプラウドシティ武蔵浦和、どっちが価格安いですかね?

  4. 154 マンション検討中さん

    >>149 マンションチェックさん
    入口は良さそうですね。出口はどうか?が不安材料です。

  5. 155 匿名さん

    >>153 匿名さん
    総戸数の全く違いますから分からないですね。
    スーパーついてますし、駅直結なので資産性はよさそうですね。

  6. 156 匿名さん

    マンマニさんが坪単価300くらいと予想してるので、武蔵浦和のほうが少し安いのではないでしょうか?

  7. 157 匿名さん

    >>155 匿名さん
    駅直結徒歩1分というのが資産性良いので、価格を上げてくる可能性ありますよね。

  8. 158 匿名さん

    >>156 匿名さん
    武蔵浦和のほうが安い可能性あるなら悩みます・・ただ販売時期的にプラウド大宮桜木町の第一期を逃す事になりますよね。

  9. 159 マンション検討中さん

    駅力を考えると、もし同条件だとすれば武蔵浦和のほうが安くなるでしょうね。
    駅徒歩1分、商業施設付き、という点で加点されて、果たしていくらになるのでしょうか…?
    参考値として、2013年築、プラウドタワー武蔵浦和マークス(別所7丁目)で、坪312万で売りに出されています。成約価格ではありません。

  10. 160 マンション検討中さん

    プレミアムと角部屋はかなりの価格になるけど、あとは結構安く出る?

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  12. 161 匿名さん

    >>160 マンション検討中さん

    武蔵浦和のほうは3LDKでも割と広めですよね。ここと同じ67平米?70平米もあるかによっても価格が違ってきそうですよね。

  13. 162 匿名さん

    >>156 匿名さん
    その後21年3月に坪350万を予想されてますね。記事に追記されてます。

  14. 163 匿名さん

    >>162 匿名さん

    という事はここと同じぐらいの価格かもしれませんね。

  15. 164 通りがかりさん

    迷いましたが、透明ガラス手摺りの最上階に申し込みます。

  16. 165 legacy

    斜め後ろのプラウドとの違いは
    三井のパークホームズとパークコートくらいの違いがあるのでしょうか?

  17. 166 マンション検討中さん

    >>165 legacyさん
    三井のパークホームズとパークコートくらいの違いとはどのような違いなのでしょうか?

  18. 167 マンション検討中さん

    >>165 legacyさん
    価格の違いでしょうか?
    マンションの建築費と人件費で価格が高騰しているだけで、設備面などは変わらないかと思います。

  19. 168 通りがかりさん

    ありがとうございます。
    エントランスはこちらの方が
    華やかなので
    そして新築時の坪単価が100万以上あるので
    部屋の仕様もこちらの方が
    格が上なのかと 
    考えてしまいました。

  20. 169 匿名さん

    >>168 通りがかりさん
    坪単価の違いは、今と10年前とでは相場が上昇しているので比較のしようがないと思います。

  21. 170 legacy

    52戸のうち非分譲1戸、10戸は次期分譲となっていて
    一期販売は、41戸。
    もうすでに31戸要望あり、
    のこり10戸!
    早い動き。

  22. 171 マンション検討中さん

    >>170 legacyさん
    凄まじい…

  23. 172 マンコミュファンさん

    この界隈は、プラウド大宮もパークハウス大宮も瞬間蒸発だったからね。

  24. 173 マンション検討中さん

    >>170 legacyさん
    そうなんですね!!
    どちらでその情報を得られましたか?
    販売戸数未定としか見つけられず…

  25. 174 legacy

    昨日、モデルルームで状況を見させていただきました。
    11月20日締め切りで重複住戸はその日に抽選だそうです。

  26. 175 マンコミュファンさん

    >>172 マンコミュファンさん
    前のプラウド大宮とパークハウス大宮は坪単価が今より低かったので、あの時購入していれば、というかんじですね‥
    今は高いですね。

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  28. 176 名無しさん

    >>175 マンコミュファンさん

    プラウド大宮(2014年築)が坪単価245万円
    ザ・パークハウス大宮(2017年築)が坪単価285万円

    プラウド大宮桜木町(2023年竣工予定)が坪単価350万円の予想

    ここ10年間で坪単価100万円位上がった事になりますね。
    時期や情勢が違うとはいえ、この10年程でここまで相場が高騰するとは…。
    今見るとプラウド大宮はあり得ない激安ぶりですね。含み益めちゃめちゃあります。

  29. 177 マンション検討中さん

    言ってもどうしようもありませんが、10年前に比べて2000万円も高い買い物しないといけない今の世代は、マンション購入においては不遇と言わざるを得ないですね。

  30. 178 口コミ知りたいさん

    盛り上がってるんですね!

  31. 179 マンション検討中さん

    即完の可能性あります?

  32. 180 マンコミュファンさん

    >>179 マンション検討中さん
    1期は必ず即完するよ。普通は即完になるように売り出す住戸を選んでるから。
    2期は、条件悪い低層階の割に高い、とかでしばらく売れ残る住居は、ひょっとしてあるかもしれないけど、
    売り切り値下げまでには至らないと思うな。とにかく位置取りの割に戸数が少ないから。
    ケチりたいひとにはルピアコートという受け皿もあるし。(まあ、向こうは向こうで内容の割に割高なんだが。。。)

  33. 181 ご近所さん

    >>179 マンション検討中さん

    1期で完売のようです。

  34. 182 legacy

    >>181 ご近所さん

    2期がないのー
    1期はあと10日間で締め切り
    ということは今からでは抽選しかチャンスがない?

  35. 183 legacy

    先日、モデルルームで、物件エントリー件数、1800件と言っていたから
    当然の成り行きでしょうか。

  36. 184 マンション検討中さん

    >>183 legacyさん

    今からなら、やはりルピアザゲートに行くしかないですね。設備は充実しているからね。

  37. 185 マンション検討中さん

    やはり抽選は免れないでしょうね… 抽選経験したことがないので不安です…

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  39. 186 マンション検討中さん

    いくら反響があっても1期を最終期にするってあるんですか?
    折角モデルルームも作ったのに野村の印象付けに数戸残すとかしないのかな?

  40. 187 口コミ知りたいさん

    >>186 マンション検討中さん
    人件費がかかるので、売れるなら売って次へ行きますよね。

  41. 188 通りがかりさん

    >>186 マンション検討中さん

    プラウドさいたま新都心は
    1期完売!

  42. 189 通りがかりさん

    >>188 通りがかりさん

    これこそ
    瞬間蒸発!

  43. 190 マンコミュファンさん

    ここも?

  44. 191 マンション検討中さん

    あると思う

  45. 192 マンション検討中さん

    >>191 マンション検討中さん

    今回はルピアが同じ時期にあるから、ルピアを買えるから安心だね。

  46. 193 legacy

    >>186 マンション検討中さん

    普通のマンションは抽選が外れても
    (外れるのは相当ショックだが)
    隣やほかの階が空いていて
    次期に臨めるが
    このマンションは外れたらルピア?

  47. 194 マンション検討中さん

    >>193 legacyさん
    ルピアは標準仕様、ピアキッチン、アクンダナ等アイデア満載なので、プラウド後の大人気になるんだよね

  48. 195 ご近所さん

    >>194 マンション検討中さん

    ルピア大宮 ザ・ゲートはプラウドだと完ぺきにオプションで追加支払いが必要なものが結構抑えられている。「良心的」だと思う。

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  50. 196 評判気になるさん

    本当に一期完売、
    瞬間蒸発になるそうです。

    おそろしい大宮人気!
    おそろしいプラウド大宮桜木町!!

  51. 197 マンション検討中さん

    >>196 評判気になるさん

    ルピアは良心的内容、価格に見えますが、アドレスが大宮区ではなく、やはり中央区アドレスがビミョーなのでしょうか?

  52. 198 マンコミュファンさん

    >>197 マンション検討中さん
    中央区上落合いいですよ!

  53. 199 マンション検討中さん

    2LDKを検討してます。部屋の形が綺麗でアウトポールなのが気に入ってます。面積の割には使いやすそうなのでギリギリ申込しようか悩んでいます。。。2LDKも人気だと聞いたので抽選ですかね。。。?

  54. 200 評判気になるさん

    >>199 マンション検討中さん
    本当に全部の部屋、要望が入っている状態だそうです。2LDKも。
    これからだと、現金で買います。くらいじゃないと
    土俵に乗れないかもしれません。

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