物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市庄1丁目347番1(地番)ほか(地番) |
交通 |
JR東海道本線 JR総持寺 駅徒歩2分 阪急京都線 総持寺 駅徒歩10分
|
間取り |
3LDK (3LDK+WIC) |
専有面積 |
69.79m2・73.99m2 |
価格 |
4890万円・5670万円 |
管理費(月額) |
1万5535円・1万6335円/月 |
修繕積立金(月額) |
6980円・7400円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.15平米~12.50平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月 入居可能時期:即引渡可(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 関電不動産開発株式会社
|
施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)大京アステージ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン口コミ掲示板・評判
-
201
中岡
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
202
評判気になるさん
>>199 マンション比較中さん
その値段出すなら、個人宅には駅のすぐ北側のパナホームの戸建も気になります。
-
203
マンション検討中さん
総持寺に住むって事は、静かな所に住まないとメリット無いと思います。うるさいとか眺望ないとかで町の良さが消えてしまうし、そもそもある程度の妥協で総持寺住むはずなのに。全てが手に入らないのでは。
-
204
eマンションさん
>>203 マンション検討中さん
なんで総持寺=静かなところじゃないと
なんや?
ここは駅前利便性一択やん?
-
205
匿名さん
総持寺が妥協って
そんな人もいるかもしれないけど
そうじゃない人もいると思います。
-
206
周辺住民さん
総持寺って、住むのに妥協が必要って、その考えは全うなんでしょうか?
JR総持寺駅周辺には、マンションではなくてもはるか以前から居住している
方々がたくさんいらっしゃいます。(今でも4?5,000人ほど)
当の自分も結婚を機に10年以上前から住んでいますが、平穏に暮らしています。
特にJR総持寺駅が開業してからは快適です。妥協なんてこれっぽっちも
考えたことはありません。このBBSはマンション検討用なので、
間取りとか内部環境の検討がメインでしょうから、周辺の戸建て居住の
住民のことまでは思い至らない表現になってしまうんでしょうね。
-
207
匿名さん
妥協があるかどうかはその人次第やろ。
金持ちなら妥協なしにここが良くて住むだろうし、金がないならもっといい立地買えなくてここにする人もいるやろうし。
-
208
マンション検討中さん
いや金持ちこそ妥協して総持寺に住むでしょう。
阪急側は大きい家多いですが。
-
209
マンション検討中さん
総持寺が悪い土地とは言わないが、選んで住むほどの良い立地ではないと思う。縁があつまてもともと住んでるわけでなく、新築のマンションを選ぶ段階で第一希望が総持寺とはならないだろう。
利便性なら高槻、茨木、梅田とか
人気の子育て地域とか富裕層の集まるエリアではないので
駅近がいいけど、利便性の良い駅近は高いから…で選ぶことが多いので妥協と言われても仕方がない。
仕事や家の都合で総持寺一択の人は妥協じゃないと思うが、多くはないでしょう。
-
210
匿名さん
>>208 マンション検討中さん
ここマンション掲示板や。大きい戸建ての選択肢までいれてへん。
ここが妥協いうのは金あったらジオ大手町とかローレルとかの茨木市駅近辺買うやろって話。
-
-
211
匿名さん
人によって価値観違うからね、
どこの場所だって、誰かにとっては妥協でしょ。それをいちいち言わなくて良いんじゃ?
このマンションみるということは、みたいな決めつけカッコ悪。
-
212
マンション検討中さん
この辺りの学区としてどうなんでしょうか?
あまり土地勘がなくて詳しい方がいましたら教えてほしいです。
-
213
マンション検討中さん
>>212 マンション検討中さん
所得と学区は比例するでしょう。
推し量り下さい。
-
214
通りがかりさん
こことライオンズB街区の立駐との間狭くないですか。キチキチに建ててますね。
-
215
匿名
ライオンズA,B,C(ステーショングラン)となるにつれて、部屋が狭くなり眺望が悪くなり値段が上がり。
Aの南向き買った人は賢い買い物やったね。
-
216
通りがかりさん
高いのにすぐ近い距離に立駐orマンション(b街区)ってどうなのって思うよね。
-
218
津
[NO.217と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
219
匿名さん
第3期の販売って6月ということで、結構間が開くんですね。
もっとガンガンに販売していくのかと思っていたので意外です。
やはり予想よりはコンパクトな造りだったと感じられている方が多いのだなぁ。
このエリアだと
子供がいる人も検討されているから自然にそうなるとは思う。
収納はバルコニーにもつけたりして工夫はしているようだけど。
-
220
周辺住民さん
茨木市に確認したところ、小学校は庄栄ではなく三島になるとのことです。
-
221
匿名さん
-
222
マンション検討中さん
-
223
匿名さん
庄栄小は線路のこちらがわですし、なんとなく三島小よりも近そうなんですけどね。
受入人数の関係でしょうか。
学校のキャパ的な感じで。
三島小も伝統校みたいなので、いい感じであってほしいなと期待です。
-
224
匿名さん
かなり大規模なマンションですから、マンション内の子供の人数も相当多くなりそうですよね。
同じ方向に行き来する子どもがいるので
なんとなく登下校に関しても安心していいのかな?と感じています。
一人きりにならないのはいいかなって。
-
225
名無しさん
-
226
匿名さん
総持寺駅前という立地は魅力的ですが
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
一番人気となるであろう3LDKですが、
80㎡もありますが、主は70㎡台。価格が低めなので仕方ないのかしら。
-
-
227
匿名さん
駅前の好立地なので利便性の高さ優先なのかもしれません。
ですがまあ3LDKで70㎡台はファミリー向けだと一般的な広さなんじゃないでしょうか。パターンも色々選べるし。
68.59㎡のKタイプはちょっと使いにくさを感じる狭さと間取りですね。
個人的には普通の田の字の間取りが好きですけど、PタイプやNタイプのような間取りも人気あるんでしょうか。
-
228
マンション検討中さん
-
229
匿名さん
>228様
>ここって、徒歩2分になるの?
JR総持寺駅までの距離ということでしょうか?
ホームページの『アクセス』ページに徒歩2分とありますよね。
歩幅は個人差があるとは思いますが・・・。
どちらにしても目と鼻の先ですし、近くて便利ですよね。
-
230
マンション検討中
>>229 匿名さん
9月からの改正で変わるのかな?
-
231
マンション検討中さん
1分80m計算だから80m以上はあるんだと思いますよー。
-
232
匿名さん
阪急茨木市駅やJR茨木駅間でも停車駅から徒歩10分よりはここがいいかなと思うのですが、快速や特急停車駅は魅力なのですか?
-
233
口コミ知りたいさん
>>232 匿名さん
駅からのアクセスが優先順位一位の方もいらっしゃれば、快速駅の方が良いと思う方もいらっしゃるでしょうし、少々歩いても学区など周囲の状況で選ぶ方もいらっしゃるのではないでしょうか。
-
234
マンション検討中さん
徒歩2分になってる
あんなけ資産価値って言われたのに
-
235
口コミ知りたいさん
資産価値はあるのですか?今からでも投資用にはどうでしょうか?
-
236
通りがかりさん
知り合いが住んでるので訪問ついでに聞いてみた。
2階に住みで、外気との交換するフィルターが
そこそこの頻度で黒くなる。ベランダ側2個あるからめんどくさい。
収納は、よくできているが、キッチンの足元収納
開口部を広げるために下に広げているため
キッチンマットに引っかかる。
-
-
237
検討板ユーザーさん
-
238
マンション検討中さん
確かに駅近ですが、駅が絶望的に栄えていないので、スーパーもドラッグストアもファミレスも無く、テレワークで通勤も減った今、駅近のメリットは少ないと感じました。
-
239
名無しさん
>>238 マンション検討中さん
それならイコシティとかスーパー併設のとこ見たらええで。門真のララポートコストコ直結もええんちゃうか?
-
240
マンション検討中さん
これ1分て言われて資産性で買った人、解約条項に当たらないのかな
-
241
マンション検討中さん
>>240 マンション検討中さん
契約書のどこかに書いてあるの。
-
242
通りがかりさん
法改正は前からわかっていたこと
会社の姿勢が表れますね
徒歩一分でも響かない人はいるが
-
243
デベにお勤めさん
ここ、マンション前の大通りで子供が山ほどすごい人数道にはみ出して遊んでて、
それを井戸端会議してるお母さんたちは注意せず無視。
歩道で輪になって話し込んでるのをみて、ひいた。
騒々しいしあぶない。
茨木や高槻より安い駅力なだけあって住んでる層も。。。
-
244
匿名さん
>>243さん
「道路族」ですね。時々います。
同じ子育て世代ですが、注意すると逆切れされることがあり、注意できずにいます。
(マンション駐車場でボール遊びしていてもおかまいなしで、注意したら、親からキレられた過去があります。向こうは団体なのでなかなか怖いです。)
どうすればなくなるのかわかりませんが、子供たちの成長を待つほかないでしょうか。。。
幼稚園から注意しても注意を聞いていないこともありえそう。
-
245
名無しさん
>>244 匿名さん
お気持ちお察しします。
いつかは無くなるんでしょうが…
-
247
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
-
248
eマンションさん
JR総持寺駅徒歩1分なら、茨木駅徒歩10分より良いかもね。
-
249
マンション検討中さん
快速、新快速通過駅であり、この路線は特急列車、貨物列車が朝から晩まで走っており、電車マニアにはたまらないですね。音さえ我慢できれば。
-
250
匿名さん
駅まで2分って立地で、快速も新快速も停車しちゃったら、おそらくこの価格では販売できないでしょうね。
物件価格的なものを考えると、必ずしも新快速が停めるのが正義って言うわけでもないのだいのだろうなぁ。
電車の音は、部屋の中にいるとどれだけシャットアウトできるのか。
想定の数字はおそらくデベは持っているでしょうから
それは一応確認してみてもいいかも。
PR
【建物内モデルルーム見学会】【オンラインご案内会】開催中、お問い合わせ・ご予約受付中。
-
所在地:大阪府茨木市庄1丁目347番1(地番)ほか(地番)
-
交通:JR東海道本線 JR総持寺 駅徒歩2分
- 価格:4890万円・5670万円
- 間取:3LDK (3LDK+WIC)
- 専有面積:69.79m2・73.99m2
-
販売戸数/総戸数:
2戸 / 279戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件