物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市庄1丁目347番1(地番)ほか(地番) |
交通 |
JR東海道本線 JR総持寺 駅徒歩2分 阪急京都線 総持寺 駅徒歩10分
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間取り |
3LDK (3LDK+WIC) |
専有面積 |
69.79m2・73.99m2 |
価格 |
4890万円・5670万円 |
管理費(月額) |
1万5535円・1万6335円/月 |
修繕積立金(月額) |
6980円・7400円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.15平米~12.50平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月 入居可能時期:即引渡可(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
物件エントリーは部屋の申し込みと勘違いしましたが、要は個人情報を入力して会員登録するという意味なんですね。
エントリーフォームで希望の予算額は2500万円台~2億円まで選択できますが、2500万円台にチェックしたら二度と連絡が来なくなるんじゃないだろうか?(笑)
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152
ライオンズ住民
子育てしやすい環境だと思います。
未就学児が無料で遊べるつどいの広場が徒歩圏内に3箇所あり、子供が小さい頃
はよく行っていました。一時預かりしてくれる広場もあります。
郵便局や図書館やスーパーも近いですし、道がフラットなのでベビーカー移動も楽です。歩道も整備されてきました。公園もたくさんあり、草刈りなどの整備も定期的にされています。
小中学校も近いですし、駅近なので私立の学校も選択肢に入ってきます。
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153
名無しさん
>>152 ライオンズ住民さん
塾や習い事はどうなさってますか。
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154
匿名さん
子育て環境、子育て支援が行き届いた地域は人が集まりますよね。
子供を一時預かりしてもらえる広場は自治体による取り組みですか?
保育園、幼稚園の入りやすさなども教えていただけると嬉しいです。
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155
ライオンズ住民
>>153 名無しさん
習い事は、図書館上のコミセンで幼児教室、習字、英語、体操、バレエ。近所にそろばん、くもん、ピアノ。自転車10分のノアでサッカー、テニス、空手。西河原公園でもスイミングやサッカー、野球など。
一時預かりしてくれる広場は、茨木市の取り組みなので0歳児で30分200円と値段が安く、就労理由でなくても預かってもらえます。
保育園は自転車10分以内に4つくらい。幼稚園は園バスがマンション下に何園も来ています。
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156
匿名さん
駅に近いということを優先に考えると便利ですが
安威川が近くに流れているので、ちょっと躊躇いますよね。
台風で氾濫したりしたりしたことはないでしょうか。
このあたりの情報をご存知の方がいらっしゃればお聞きしたいです。
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157
名無しさん
>>156 匿名さん
ハザードマップみればええがなー
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158
匿名さん
>>154 匿名さん
総持寺駅周辺に保育園が少ないので、かなり厳しい戦いかと。2年前に4月一斉入所 1歳児フルタイム兄弟なし、で最寄りのひとつ、あいの三島子ども園に落ちました‥。イオン横にもマンションできるので、さらに激戦になると予想しています。
幼稚園は、私立で園バスがよく通ってるので選択肢は多いと思います。
徒歩圏内の幼稚園は公立で確か給食がなかったような‥
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159
マンション掲示板さん
>>156
隣の街区に住んでます。
台風で大雨のとき、何回か水位が川から溢れて川辺も水で埋まって川が流れていたことはあります。
ただ、氾濫したことはないですよ。
また、安威川の上流にダムができるので、より改善するみたいですね。
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160
匿名さん
昨日から登録開始したんですね。
最多価格帯が4,300万円台・5,500万円台・5,600万円台(各7戸)となっていました。4,300万円台は2LDKでしょうけど、、
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161
匿名さん
駅前の物件って、通勤や通学を優先に考えると便利ですが
人通りはいつでも多いと思うので、意外とマイナス面も知っておく必要があるでしょうね。
4LDKで4000万円台、広さもそこそこ。悩みますね。
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162
マンション比較中さん
>>161 匿名さん
間取りや階数にもよりますが、4LDKでこの立地なら4000万円台は魅力的だと思います。
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163
検討板ユーザー
>>161 匿名さん
4ldkあるんですか、この物件。
概要にも無かったので質問です。
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164
匿名さん
各駅停車駅は乗り換えが苦痛です。
歩いた方が進む気がするので…
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165
匿名さん
イオンタウンまで行くなら徒歩よりも自転車の方がいいでしょうね。
車を持っているなら、車で行くことになりますが、駐車場代はかかるのかしら?
自転車なら5分くらいでさっと行けそうですから、買い物する場合、徒歩で行くのはきついでしょう。
イオンは配送サービスもやってくれているので、重たいものを買った場合配送サービスを利用すると便利ですよ
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166
マンション検討中さん
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167
マンション検討中
小学生が三島というのがちょっと…。
床栄のままが良かった。
徒歩圏内の幼稚園は、認定こども園になって、3年保育で給食ありになると聞きました。
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168
マンコミュファンさん
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169
名無しさん
>>161 匿名さん
物件間違えてませんか?
HPに記載ある通り、4LDKはありませんよ。
4000万円台で買えるのはせいぜい2LDKです。
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170
マンション検討中さん
行きましたけど、ここ営業が帰してくれなくて笑。駅近駅近って言い続けられました笑 総持寺で駅近で資産って言われてもちょっとピンと来なかったですね。
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172
通りがかりさん
安威川は総持寺側に氾濫するようになってると、古い住人に聞いたことがあります。
ダムもできるけど、下の階はやめた方が無難かも。昼間、学生も多いのに駅前には、何もないです。物価は安い。住民は庶民的な人が多いけど、悪い印象は無いです。
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173
マンション掲示板さん
営業がしつこいですね。
売れてないんですかね。
あの駅力ではしかたないですね。
バス停みたいなもんですもんね。
しかしここら辺ぐらいしか買えない財布です。
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174
周辺住民さん
>>172 通りがかりさん
古い人の話?根拠がないとねぇ。これがマンションコミュニティ!まったく信頼できないウワサ話に終始振り回される感じかな。
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175
周辺住民さん
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176
周辺住民さん
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177
マンション掲示板さん
この柱だらけの細長い間取りで、総持寺で5500万前後なんですね。ドン引きです。
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178
評判気になるさん
たしかに細長い間取りですね
しかも柱出てるから使いにくそう
良い間取りとは言えないかな
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179
通りがかりさん
古い話とかよりハザードマップ見たらいいと思うよ。総持寺駅周辺はあまり良くないよ。
でもマンションだからまぁ部屋は大丈夫じゃないかな?ライオンズもまさかそこまでアホちゃうから
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180
マンション検討中さん
オール電化のせいで部屋とかバルコニーとか上手く設計できてないね
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181
匿名さん
オール電化が間取りに影響しているんですか?
細長さや柱の凸凹はオール電化を取り入れている事に起因しますか?
ガスの方がガス管の配管の関係で間取りが制限されるイメージでしたが違うんですね。
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182
ご近所さん
>>179 通りがかりさん
JR総持寺の南側(JRと阪急の間あたり)は、想定最大で5~10mの浸水エリアなので、受電設備の設置場所や予備電源の有無とかはちゃんと確認した方が良いですよ。
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183
マンション検討中さん
>>182 ご近所さん
武蔵小杉の件があった後のマンションで、且つ長谷工の施工なので、流石にその辺りは対策してると思いますが、確認するに越したことはないですね。
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184
匿名さん
駅前物件、南向き、好条件が揃っています。
なのに、プランを見るとアウトフレームではないので、かなり部屋が使いにくそう。
耐震性のための柱の出っ張りなのかもしれませんが
もう少し考えられていたらよかったのに残念かな。
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185
評判気になるさん
駅のホームからも建設しているのがよく眺められるのですが、眺望とかどうなんでしょうね。
向かいのマンションと駅の間に並行に建つ棟は
リビング窓開けたらマンション、玄関開けたら駅のホームとかになるのかな。
もう一つの線路と進行方向の棟に人気が集中しそう。
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186
匿名さん
物件価格から考えると、ちょっといろいろと残念な部分を感じますね。
185さんのご指摘のとおり眺望もどうかなと思いますし
部屋も狭くて使いにくそうなんですよね。
通勤が楽なのはいいですが、それだけでは決めにくいですね。
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187
マンコミュファンさん
>>185 評判気になるさん
駅近に眺望求めたらあかん。駅近は交通利便性重視の人用。
って書くと総持寺の利便性ガーってわくだろうけど、このレスそこ論点ちゃうから。
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188
匿名さん
>>187 マンコミュファンさん
JR西普通大幅減便ですね。
新快速は減らず、快速、普通は減。
総持寺駅近に住むメリットが減りますね。
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189
ご近所さん
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190
匿名さん
>>189 ご近所さん
この傾向で将来どんどん減らないといいですね。郊外みたいに10分に1本のように。
そのうち平日昼は20分に1本とかになってもおかしくないですね。
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191
通りがかりさん
数年前の豪雨があった時、川があふれ掛けたのは記憶に新しい
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192
匿名さん
一応京都線だから、20分に1本はないのでは?その発想はすごい笑
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193
匿名さん
>>188 匿名さん
論点ずらすな。電車減ることとは別問題。
駅が近ければ雨の日濡れずにすむし、通勤の暑さ寒さ対策も簡便ですむ。駅近ならマフラー手袋帽子なくてもいけるが、自転車距離なら必要になり電車で脱いで荷物になり…という煩わしさがなくなるよ。
それが駅近のメリット。
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194
匿名さん
>>193 匿名さん
ご自由に駅のホームの乗り換え待ちで暑さ寒さに耐えてください。本数減は乗り換え待ちの長時間化に直結ですけどね。
総持寺は何するにも電車に乗って他の駅に行くでしょうから…。バス停みたいな駅前ですから。
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197
匿名さん
[No.195~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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198
匿名さん
電車の本数に関してはきちんと通勤通学の時間帯にある程度は確保されるだろうし
そこまで心配しなくとも大丈夫ではないかと思います。
昼間のアイドルタイムは確かに調整されてしまうということもあるかもだけど…
通勤時に駅までの負担が本当にほぼ0で済むのは普通によいことだと感じますよ。
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199
マンション比較中さん
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200
匿名さん
ちょっと高いですかね。
駅から徒歩1分だからなんだと思いますけど、それでももうちょっと広さが欲しいです。
エントリーした人限定公開のNやWの間取りが気になっているんですが、見た方いますか?
収納が広いのはいいですが、リビングインの洗面室があるとか、2方向からのウォークスルークローゼットがあるとか工夫があるとよかったと感じてしまいました。
贅沢言いすぎでしょうか。。。
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所在地:大阪府茨木市庄1丁目347番1(地番)ほか(地番)
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交通:JR東海道本線 JR総持寺 駅徒歩2分
- 価格:4890万円・5670万円
- 間取:3LDK (3LDK+WIC)
- 専有面積:69.79m2・73.99m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 279戸
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