ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか？

ここってスラブ厚どれくらいあるんでしょうね？
公式サイトの設備仕様のページを見ても、特に触れられていなくて…。
ライオンズはしっかりしている印象なので、
ふつうの生活音くらいだったら普通に防げそうだけど、
ジャンプとかドアを強く閉めるとかはさすがに響く可能性はある。

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スラブ厚みについてはかかれていませんでしたね^^;

戸境壁に関しては、湿式が採用されているようでしたのでそれは良かったなと思います。
音が乾式と比べて伝わりにくいらしいので。
コストダウンしやすい場所でも、ここを湿式にしていりるならば
きちんとお金をかけるところには欠けているんじゃないかと期待したいところ。

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戸境壁は大きくく湿式壁、乾式壁の二種類あるようですね
湿式壁のデメリットは壁が厚い分だけ居住面積（内法面積）が狭くなるようですが、
防音面に関しては優れているようなので、どちらかというと湿式壁の方が性能が高いのかな
タワーマンションなどは間取りなど柔軟に対応できる、乾式壁を採用されていることが多いようです。

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第一期にモデルルーム見学をしました。
30代前半？ほどの女性社員が対応してくれましたが、こちらに知識がないことを知ってか途中からタメ口混じりに。かなり上から目線の殿様商売オーラ満載で大変不愉快な思いをしました。
一度見送り、半年後に再度相談の連絡をしたところ、前回の顧客情報が無いとのこと。
高級売りをしていたからか、願い下げだったんでしょうかね… その頃には他マンションに比べかなり売れ残っている状態が始まっていたので、ものすごく営業かけてきましたが当然買いませんでした。
今も近所を通りますが、カーテンのかかった空室部屋が目立ちます。まだモデルルームも駅前にあります。売れない理由って色々ありますよね。

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>>620 匿名さん
乾式壁は軽いですしタワマンでは主流ですね。防音はとても良いそうですが、弱点は直接打撃に弱いことで、コンクリ壁と比べたら響きやすいそうです。

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ここは総戸数が多いから売るのに時間がかかりましたけど来年3月までくらいには完売しますかね？安い住戸はそれなりに売れそうですけど1億超えの住戸は重たそう。

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ルーフバルコニーがついてるとはいえ、80平米で1億はなかなかの強気
どこも高騰してるから適正価格はこんなもんなんですか」

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学区の話がたまに出ますがお住いの皆さんはお子さんの中学受験は考えていらっしゃいますか。こちらのお子さんが地元の学校に進まれるなら勉強熱心な雰囲気になるかなと期待する半面、中学受験で他所に行かれる可能性もありますよね。

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メジャーセブンなのに完売しないものですか？

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最上階１億円はとても強気ですね

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すごいですよね…最上階のお値段。
売れると踏んでいるからこそ、その価格で出しているということなのでしょう。
ここだと低層のコスパが良い物件が人気なのかなと思うのだが。

駐車場は結構もう埋まっているんですね。
駅に近いから、
そんなにマイカー所有率が高いとは思っていなかったので意外でした。

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総持寺の普通のマンションで億越えとか誰が買うんですかね、、。

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駅近なだけで価値があるんよ。
梅田に行きやすければどこでもいいのよ。
地元のスーパーなんか行かない。梅田で買ってきちゃう。子供は私立だから地元民と接触しない。
梅田で駅徒歩1分はないから、郊外で濡れずに電車乗れて梅田行けるのはメリットなのよ。

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確かに子供は私立、かつスーパーは通販だけの人だとありか。。

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>>630 　さん
1億出すならより大阪に近くて資産性の高いタワーである千里丘買った方がよくないか笑
ターゲットが誰なのかよくわからない。。。

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最近ではマンションも外国籍の方も購入することもあって、立地が良く資産性がいいマンションは
富裕層にとっては簡単に購入できちゃうんでしょう。
価格も駅近というので強気な価格になっているということもあるのかな
今は中古市場も新築価格が高い分、価格を下げなくても売却できますからね?。

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強気の値段すぎる

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外国人が買うのは都心の物件で、郊外の物件にはあまり手を出さないイメージ(観光地除く)
總持寺で1億出すのは本当に誰がターゲットかわからん。

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1億出すのは、戸建からの買い替え老夫婦って感じじゃないですか？

投資需要で買われるような物件ではないですね

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總持寺だとあまり純粋な投資用っていうかんじの地域でもないですしね…。
一応、デベロッパー側は投資も想定した販促もしているようではありますが。
1億する物件は、坪単価で換算すると約409万円。
やっぱりかなりしてくるものだなぁ汗

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