ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか？

>>611 匿名さん
一年半ほど住んでいるものです。
敷地内の自転車走行に関しては606さんと同感で、張り紙を増やしたりしているものの改善されません。ベタベタ貼ると景観も良くないのですが…。
騒音は完全にガチャですね。うちは角部屋でもないですがほとんど気になりません。
エレベーター内のマナーは挨拶もあり、悪くない印象ですがこれも時間帯によるのでしょう。

ルールの厳しさ、注意できるかは、現行犯で注意できるか否かだと思います。
たとえば廊下への私物放置に対してはかなり厳しく、二週間に一回くらい巡回があって置いていると雨傘であろうが注意喚起の張り紙を貼られます。
お隣のB棟はファミリー向けだからかこの辺かなり許容されているようなので（ベランダから見ていて三輪車や生協の箱を置きっぱなしの世帯が多い）、こちらは高級志向として差別化はされていると思います。
ファミリー世帯が多い印象は今のところないですが、乳幼児はよく見るので数年後はまた景色が変わるかもしれませんね。

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>>612 購入経験者さん

え、ここまだ販売中なの？高槻で新築マンション3年前に買った際からずっと売ってるやん…。

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総戸数が多い物件なので多少は致し方ないところはありますがそろそろ売主の方も完売させないとと思ってるでしょうね。残り少ないのでなんだかんだ売れるのではないでしょうか。マンションは年々高くなっていますので相場の方が追いついてくるでしょう。

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>>615 匿名さん
こんなとこできくより、マンション　騒音対策とかでぐぐればいいのでは？

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>>615 匿名さん
騒音対策に関しては、我が家も低月齢で対策がまだなので治安だけ。
私が大阪でも治安良くないところから来たということもありますが、悪いと感じたことはありません。
以前住んでいた市内ではほぼ無法状態だった違法駐輪がゼロなことに驚いています。
良くも悪くも思ったより下町感はあり、日中赤ちゃん連れで歩くと高頻度で町のおじいちゃんおばあちゃんに距離感近めで声かけていただけるのは意外でした。
私はそういったところも含めて気に入っています。
夜は人通りも少ないので、たまにご機嫌な大学生が通りがかる以外はとっても静かです。

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ここってスラブ厚どれくらいあるんでしょうね？
公式サイトの設備仕様のページを見ても、特に触れられていなくて…。
ライオンズはしっかりしている印象なので、
ふつうの生活音くらいだったら普通に防げそうだけど、
ジャンプとかドアを強く閉めるとかはさすがに響く可能性はある。

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スラブ厚みについてはかかれていませんでしたね^^;

戸境壁に関しては、湿式が採用されているようでしたのでそれは良かったなと思います。
音が乾式と比べて伝わりにくいらしいので。
コストダウンしやすい場所でも、ここを湿式にしていりるならば
きちんとお金をかけるところには欠けているんじゃないかと期待したいところ。

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戸境壁は大きくく湿式壁、乾式壁の二種類あるようですね
湿式壁のデメリットは壁が厚い分だけ居住面積（内法面積）が狭くなるようですが、
防音面に関しては優れているようなので、どちらかというと湿式壁の方が性能が高いのかな
タワーマンションなどは間取りなど柔軟に対応できる、乾式壁を採用されていることが多いようです。

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第一期にモデルルーム見学をしました。
30代前半？ほどの女性社員が対応してくれましたが、こちらに知識がないことを知ってか途中からタメ口混じりに。かなり上から目線の殿様商売オーラ満載で大変不愉快な思いをしました。
一度見送り、半年後に再度相談の連絡をしたところ、前回の顧客情報が無いとのこと。
高級売りをしていたからか、願い下げだったんでしょうかね… その頃には他マンションに比べかなり売れ残っている状態が始まっていたので、ものすごく営業かけてきましたが当然買いませんでした。
今も近所を通りますが、カーテンのかかった空室部屋が目立ちます。まだモデルルームも駅前にあります。売れない理由って色々ありますよね。

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>>620 匿名さん
乾式壁は軽いですしタワマンでは主流ですね。防音はとても良いそうですが、弱点は直接打撃に弱いことで、コンクリ壁と比べたら響きやすいそうです。

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ここは総戸数が多いから売るのに時間がかかりましたけど来年3月までくらいには完売しますかね？安い住戸はそれなりに売れそうですけど1億超えの住戸は重たそう。

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ルーフバルコニーがついてるとはいえ、80平米で1億はなかなかの強気
どこも高騰してるから適正価格はこんなもんなんですか」

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学区の話がたまに出ますがお住いの皆さんはお子さんの中学受験は考えていらっしゃいますか。こちらのお子さんが地元の学校に進まれるなら勉強熱心な雰囲気になるかなと期待する半面、中学受験で他所に行かれる可能性もありますよね。

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メジャーセブンなのに完売しないものですか？

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最上階１億円はとても強気ですね

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すごいですよね…最上階のお値段。
売れると踏んでいるからこそ、その価格で出しているということなのでしょう。
ここだと低層のコスパが良い物件が人気なのかなと思うのだが。

駐車場は結構もう埋まっているんですね。
駅に近いから、
そんなにマイカー所有率が高いとは思っていなかったので意外でした。

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総持寺の普通のマンションで億越えとか誰が買うんですかね、、。

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駅近なだけで価値があるんよ。
梅田に行きやすければどこでもいいのよ。
地元のスーパーなんか行かない。梅田で買ってきちゃう。子供は私立だから地元民と接触しない。
梅田で駅徒歩1分はないから、郊外で濡れずに電車乗れて梅田行けるのはメリットなのよ。

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確かに子供は私立、かつスーパーは通販だけの人だとありか。。

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>>630 　さん
1億出すならより大阪に近くて資産性の高いタワーである千里丘買った方がよくないか笑
ターゲットが誰なのかよくわからない。。。

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