ベリア枚岡（枚岡・サクラテック跡地のマンション）について

２～３日前のダイレクトメールには、販売戸数１３０戸を突破しましたと誇らしげに書かれていました。

近所に住んでいるけど、とても100件以上はいっているとは思えない。東側駐輪場はガラガラだし。
誇大宣伝の様な気がします

>>145
あれだけ安いんだから、契約はそれぐらいいってるんじゃないでしょうか。
ただ、安いだけに年収が低い方とか頭金がない人が多く契約しててローンが苦戦してて
まだ入居できない人が多いとは思いますね。

電動自転車が一般化してきて、山の手の価値は上がってると見るべきだろうね。
枚岡駅の駐輪場なんかは少ないけど、電動自転車ならサクサク登れる。
その点で地域住民と揉めて、戸数の多い異質な馬鹿でかいマンション建てるより、
若干高級感を出す売り方の方が良かったんじゃないかな。
徒歩ででも枚岡公園や花園中央公園に行ける立地は自然環境の乏しい大阪に置いて
穴場でもあるし。

足の引っ張り合いでネガティブな話題がでてるけど、今後のディベロッパーの教訓に
さえなれば、足の引っ張り合いを続けていても不毛だと思うなｗ

駅から、坂道なんですか？通勤が嫌になりますね。

ＢＫ地域ではないのでそうか？

5/1から西棟の案内開始とありましたが、行かれた方いらっしゃいますか？
私は気にはなっているのですが、主人があまり乗り気じゃなくて、行こうかどうか悩んでいます。
行かれた方いらっしゃいましたら、感想などお聞かせください。
よろしくお願いします。m(_ _)m

住民です。
枚岡駅までの道ですが、坂道は結構なものです。
エントランスからだと実際に5～7分で到着しますが、息はあがりますｗ
ベビーカーを押して登るのは結構しんどいです。
若いうちはまだいいですが、年とったらきっついだろうなぁ･･･
日々の運動と思って通勤しています。

しかしながら購入して良かったと思ってます。
夜静かですし。

住み心地は、大満足です((笑´∀｀))

静かだし、私は、東棟なので山が見える景色がいいです。

私の場合以前にもｶｷしましたが、期間限定割引や、手付金も少ない金額でローンも希望の銀行さんで通った事が何よりでした。

うちは、二人＋猫①ですが、やはり小さい子供さん連れの家族多いですね。

たまに年配のご夫婦もいらっしゃいます。

今のところ住んで嫌な所が見つかりません。現時点で入居者数は、まだそんなにいってないようですが、駐車場の車台数段々増えてきましたね。

ちなみに、私は、500円の駐車場が抽選で当たり、ローンの月額も、76000円位で助かりました。

毎日ゴミが出せるし、光熱費も以前ワンルームに住んでた時と、変わりないので、購入して良かったです(*´艸`)

↑の150と151はベリア枚岡の営業マンだと思います。

私も１５０，１５１のスレの方と一緒で住み心地が大変良く
いまのところ不満はありません。

夜も静かで、住人の方はみなさん挨拶されるし、お掃除をして下さる方も
丁寧にお仕事していただいて大変気持ち良く過ごすことができています。

また瓢箪山駅にはたくさのお店があるので
お散歩がてら歩いて瓢箪山駅にも行ったり
先日は枚岡公園までハイキングに行きました（＾＾）


約３００戸というコミュニティーですので
このまま心地よく過ごせればいいなと思っています。

最近購入しました。担当の方が熱心でわかりやすい説明で感謝してます。ここのマンションは最高な物件だと思います。初めは色々な悪い情報に悩みはしましたが、よく考えるとどこでも同じだとおもいました。最近は昔よりかなり厳しい条件でないと行政からの許可もおりないと思いますし、これだけのすばらしいマンションはほかにないぐらいのレベルだと思いました。それで安価な値段で駅から近いと言うことで言うことなしです。それとかなり騒音、空気などの環境は今新築してるマンションよりはるかにいいです。この点は他にないです。駅近くでこの環境を探すにはもう奈良ぐらいしかないとおもいました。よって買って良かったと凄く満足してます。現在新築マンションをお探しの方にはオススメします。

確かに、安いのにはそれなりの理由があると思います。
東側の境界の塀に一部には、建築段階での木板が残したままになっています。数年後には、風化して隙間が出来る所が２ヶ所は見つけました。
東側里道も、以前より凸凹な道になっています。
また、以前工場があった時につないであった電線を外したまま放置していたり、いい加減さが目立ちます。そんな工事をする建築業者だから、安いのも裏付けます。

それとかなり騒音、空気などの環境は今新築してるマンションよりはるかにいいです。
とういのはなぜはるかにいいと言えるのでしょうか？
何か特別な仕様なんでしょうか？

＞156

154さんとは別の住人です。
今はマンションの正面で古い物件の解体工事をしているのでベランダに出るとうるさいのですが、家の中に居る分には気にならない程度で遮音もそれなりにされているようです。
また、保育園・幼稚園・小学校・中学校がかなり近いところにありますが、その音はよほど注意して聞かないとわかりません。
空気に関しては晴れていると清々しい気分にはなるのですが、実際に測定しているわけではないのでわかりまん。
しかし、以前住んでた道路の横のベランダよりは、はるかに空気はきれいな感じはします。

私もこちらの物件を購入した者ですが非常に快適に暮らしております。

瓢箪山駅前も活気ある商店街ですし非常に便利です。
また夜は静かですし最高です。

難点をあげるならば風が強い、ちょっと寒い位ですかね。

ベランダに洗濯物を干す際は風に注意が必要です。

遮音性能はどうでしょうか？
上階からの足音騒音などはないのでしょうか？

遮音はどのマンションでも大きくかわりませんよ
上の階の方次第。

遮音は今、建てられているのマンションと
変わりはないと思いますが。。。

うちの場合は上に住んでいる方も
いらっしゃいますが静かです。

周辺も静かですしね。

住民ですがあのゴミ捨て場なんですが不便してませんか？
45のゴミ袋もつめてしまうと入りにくいですし、鍵が必要なのも大変です。
しかも匂いや汚れも気になります…


皆さんいかがですか？

私はゴミドラムには満足しています。
いつでも捨てれるし
確かに４５リットルが満パンで捨てれれば
もっと効率的かもしれませんが。。。

夏にゴミを、お家に溜めとくと臭いはするし
年末年始は収集車が来ないのでゴミは溜まるし、
そのストレスがなくなると思うだけで嬉しいです。