Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ　｜　ザ・タワー大阪　♪アンコールデビュー♪

>>事実売れてるマンションなのに
売れて無いじゃん。ファンドや転売組みが買ってただけ。
北浜は別として、こことN4はそれなりの欠点も多いんだから、
悪くいう人も多いでしょ。

エントランスは、入口入ってすぐにエレベーターホールに行くので、
ほとんど通らない無意味だと、居住者スレにありましたよ。
特に2階は。

N4や北浜と比べると、ここのエントランスは寂しい感じがしますね。

そうかな。
いいと思うけど、ひとそれぞれなんかな

初めてのお客様は是非　エントランスから入って頂きたいです。
ただ　住んでいると　２階からの使用が多いですが、
それは　ラフに行き来したい時だけで・・・・

ここのエントランスは、なかなかいいですよ。
上手くレイアウトされていると　私はおもいます。

最近は新しく入居される方で引越しのトラックがほぼ
毎日ですね~

エントランスは、だいぶ寂しいというか、寒いというか、暖かみが無い感じですが…。

アンコールの掲示物件も少なくなってきました。
億ションは未だ残っていますが・・・。

エントランスの出来はよいと思いますけど

上の書き込みに漏れていますが、１２月１７日号には２戸が売り出し中として掲載されていますね。

よいマンションだとは思うのですが、隣がＴＶ局というのはどうなのでしょう…
何か強力な電波の影響があるような気も…　絶対にそうゆうことはあり得ないのでしょうか？

電波の障害は全く有りません.それより有名タレントがほたるまちで良く見かけます　先日も宮崎あおい.万田久子にコーヒ店で　又大阪駅まで歩いて12分で行けるのが最大の魅力です

私も関経連の会長.田原総一郎.安藤忠雄等の著名人を見かけました

当マンションの最上階は、現在のところ4部屋が売れ残っています。
価格は、1億5000万〜3億円です。
すこぶる欲しいけど、手がでるわけありましぇーん＾＾

HPの売り出し物件が減っています。
この不況下でも、購入する方はいるんですね・・。

最上階が４つも残ってますか？　最上階の一つ下の階では？

完売していないと思います。

残り物件はあと何件？

ちょっとお伺いしたいのですが、いなせ等の商業施設はテナントでしょうか？それとも買い取っているのでしょうか？　もしテナントであれば貸し主はだれになるのでしょうか？

そんなんどっちでもいいんジャン　私等には利益不利益が全くないじゃん

もしＴＴＯの所有者全体で運営されているならば、不景気でお店が撤退した際に、管理費や家賃収入が入ってこないのではないかと危惧したのですが、、、。
利益不利益が全くないと言うことは、住民とは無関係なものが貸しているわけですか？

ほたるまちの各テナントは、オリックス不動産を主体として賃貸運営が行われていますので、ザタワー大阪（分譲区分）の所有者に左記の利害が及ぶものではありませんよ。

43さん　有り難うございました。

まだたくさん住戸が残っているのですか？

もうほとんど残ってないみたいですよ。　２戸ぐらいでは？

一億以上の高額物件しか残っていないのでしょうか？

転売物件ならいっぱいありますよ

契約者や入居者にお伺いしたいのですが、TTOよりもここが良かったという物件はありますか？

The Kitahamaはここよりも良かったかも知れません。
でも値段が高そうでしたけど。

ホームページのルームプランが次々と変わっていますが、
どんどんキャンセル物件が増えているのでしょうか？

４９※※室が売りに出ていますが、ここの最上階は４９が付く階ですか？　それとも
もう一つ上が最上階なのでしょうか？

不動産って建物だけで選ばないでしょ。
立地や環境が大事だと思いますよ。

kitahamaが良かったとしても、北浜とここ福島の立地は違いすぎると思いますけど。

駅直結は魅力ですが、場所はこちらが魅力ですね

豪華さはキタハマが圧倒しています。
特にスカイエントランスは良いです。
しかしほたるまちや堂島側沿いの公園や朝日放送の庭園は魅力的です。
キタハマの残り物件とＴＴＯの転売物件、もう少しお金が貯まれば検討したいです。
Ｎ４や京町グランドメゾンはどうでしょうか？同じように比較されておられる方がおられれば御意見ください。

京町はやめとけ。
内廊下なのにエアコンないなんて(泣)

やはり南側はN4で眺望が変わりましたか？

あんまり違和感ないですよ

58ありがとう
そうするとN4の北側に何か立てば眺望的に変わる可能性があるのかなぁ。
ここら辺もどんどん高い建物立ちそうだしね

Ｎ４はやめとけ。
そのうち高層ビルの谷間になるぞ。
まだ京町の方がいい。
内廊下なんか数秒間歩くためにいちいちエアコンはいらん。

>駅直結は魅力ですが、場所はこちらが魅力ですね

場所が魅力かどうかは個人によって異なる。
北浜の方が魅力とする人も多くいると思う。
TTOの場所のどこが魅力なのか教えて欲しい。

個人によって魅力が異なるなら、聞かなくてもいいんじゃない
魅力と感じなければ、人の話を聞いても仕方ないでしょうに

京町堀は内廊下にエアコンも無く、安っぽいと騒がれてるのにTTOと比較すんなよ。

TTOから南は30階以下だとN4のおかげで若干眺望に影響。
N4の北側には京阪と大林が平成24年度開業予定で複合高層ビルを建てる計画で、
さらに影響してくる可能性があるぞ。TTO選ぶなら、高層階がベスト。

N4の南側は開発予定も超高層が立てられる土地も無いからビルの谷間にはならん。
問題はN4の北側、TTOの間だな。上の複合高層ビル。150m～200mのビルが建ったら厳しい。

これだ
http://www.keihan.co.jp/news/data_h20/2008-05-19-02.pdf

秋からダイビルを壊して、中之島ダイビルウエストの新築工事が始まる。
高さ120m。よって若干東側の眺望にも少しは影響してくるな。

幸い堂島川のおかげで圧迫感が無いのが良いが。

63さんありがとう。
それが知りたかったです。

川を挟んでですがやはり前の圧迫感を避けるには
30階以上ですか。なるほど。

63さん　N4前の京阪の商業施設等の構想は既に白紙になっている事を知りませんね　認識不足です
N4の入居の人達は買い物は２０分歩きますとライフがあります　それともほたるまちにあるピーコックですか

大丸ピーコック以外にどこに買い物に行かれますか？

我々高齢者には最大の利点は大病院が関電病院.年金病院　住友等１０分以内でいけます　又真下にはスーパーあり数件のランチ食あり　朝日放送の公開放送を見て寛げます.大阪駅周辺も徒歩で12～13分で行けます　最近ほたるまち港で頻繁にイベントを開催しているそうですね.

高齢者で大阪駅周辺まで徒歩13分以内は無理でしょう。

高齢者じゃなくても徒歩13分以内で大阪駅に着くのは難しいです

周辺をどの範囲まで言うのかで違うかもよ。

個人差はありますが　私なら大阪駅桜橋口なら１１分～１２分で行けますが　地下鉄西梅田駅なら１０分ですね
大阪駅まで約１キロです