物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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7201
匿名さん
ラグジュアリーホテルでくるのは間違いなさそうですね。
パークハイアット、アマン、マンダリンあたりですね。
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7202
匿名さん
パークコート堂島タワーとアパホテル、もしくは東横あたりです。
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7203
マンション掲示板さん
盤上タワーww
東西に広がるめちゃくちゃ良い立地だからこそできるタワマンでしょ。ワイドに広がる、間取りも良いのができるはず。ブリリアは南北に広がる立地のおかげでうなぎの寝床みたいな間取りが多かったもんな。そもそもブリリアは立地と形状からして三井より弱弱な立地。逆立ちしても勝てないからこそのフォーシーズンズ。
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7204
匿名さん
特に1期2次以降に購入した方は辛過ぎる結果となってしまいました。
ある意味で、あの異常な値上げでも購入した方はたいしたもんです。
こればっかりは誰も予想できませんでしたから仕方ないですよ。
果たして東京建物はこの事を知らずにいたのかな?
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7205
匿名さん
>>7203 マンション掲示板さん
残念ながらその通りです。認めます。
私は詳しくは言えませんが抽選当たってしまい契約しました。
キャンセルしたいですし、今考えると冷静になっていなかったのかなと悔やみます。
まさかのまさか本当にパークコート堂島キングタワーになるとは!勝つところが何も無い。
東京建物に大分と儲けさせてしまいました。
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7206
匿名さん
>>7205 匿名さん
三井の建物が建つなんてみんな言ってたのに、いざそれが実現したら、やめとけばよかったってどんだけ頭使わずに契約してんだよ
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7207
匿名さん
三井でこの建物なら
良いホテル引っ張ってきそう
相乗効果でブリリアにもメリットあると思う。
ウメキタ2期のグラメタワー南北がやばいことになりそう
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7208
名無しさん
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7209
検討中さん
>>7206 匿名さん
まあまあそう言わずに。
抽選当たってしまったのが運の尽きですし、
仕方ないですよ。
抽選に外れたあなたの勝ちです。
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7210
通りがかりさん
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7211
匿名さん
>>7206 匿名さん
頭使いましたが裏目にでてしまったて事です。
天井がボコ付きが酷くて契約迷っていた事思い出すと悔やみます。
大阪では当分の間、ここ以上にグレード高いマンションはできないとみなさん言ってましたが、斜め前の更に立地の良い所に建つなんて頭がおかしくなりそうです。
三井は東京建物とでは造り込みが全然違うみたいですね。
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7212
匿名さん
ひとの心は
移りにけりな
いたずらに
当方は事前案内会の段階で高層階南東角120㎡超の条件でしか検討しない旨を営業担当さんにお伝えしたところ、今般発表されました三井不動産のパークコート堂島ザ・タワーを推奨されました。
かつ、三井不動産レジデンシャルに確認しましたところ、当方の満足いくレベルの住居を全社一丸となって完成するべく取り組みますとのお言葉を頂戴しました。
その上で束の間の栄光として名高い平家物語の名句「諸行無常」を示唆していたのですが、現実を直視しなければならない段階での混乱ぶりはある種滑稽であります。
当方は嘘をつけない性分ですので正直に申し上げてきたのですが、何度もアクセス禁止にされました。言論封殺をする関係者がいるようなマンションであることを最後に付言しておきます。
今後、新たにパークコート堂島ザ・タワーのスレッドが立ち上がることになりますので、多くの混乱のなかご理解くださいました正直者たちに栄光あれ!
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7213
匿名さん
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7214
匿名さん
>>7212 匿名さん
さすがです。私は落選して本当に良かったです。当選していたらと思うとゾッとします。
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7215
匿名さん
>>7212 匿名さん
その通りです!何も言い返すことはできません。
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7216
あ
L字になっている北の部分はどういう建物が建つのだろうか
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7217
マンション検討中さん
立面図見る限りデザインはブリリアの方が個人的には好き
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7218
マンション検討中さん
>>7217 マンション検討中さん
デザインは好みの問題ですが、嘘か本当か知りませんが造り込みが全然違うと聞きましたよ。天井ひとつとってもツルッとしているみたいですね。
悔しいけど立地は完全に負けました。
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7219
匿名さん
あくまで東京都心でのことですが、
三井のパークコート以上であれば買い。向かうところ敵無し。
所詮は分譲マンションですので、資産価値は立地と管理(すなわちデベ)ですよ。デザインは二の次。
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7220
匿名さん
パークコートザ・タワーなら間違いなく買い。でも間違いなく高い。
ブリリアの契約者が後悔する意味がわからん。そんなにパークコート住みたいなら、ブリリアは少し住んで売る前提で、三井のも契約すればいいんじゃないの?
どうせ買える値段かもわからないし、抽選で買えるかもわからないんだから。
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7221
マンション検討中さん
さすがにあのイビツな地形だとタワマンは無理かぁ。三井もギリギリまで隣接地の買収努力したんだろうけど。
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7222
通りがかりさん
どうせマリオットとかヒルトン、インタコ、ハイアットとかの会員になっているんだから、わざわざフォーシーズンズに泊まるなんて滅多にないと思いますけどね
そんなにフォーシーズンズを持ち上げる必要ありますか
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7223
マンション検討中さん
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7224
マンション掲示板さん
パークコートなら高いというけど、ブリリアも十分に高かったはず。一期ですら、値下げしてますからね。そんなに値段変わらないと思います。
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7225
通りがかりさん
>>7167 匿名さん
南側の低層階も人気になりそうですね
素晴らしいアイデアだと思いました
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7226
匿名さん
>>7224 マンション掲示板さん
確実にブリリアの3期の価格より高い。後発の三井がブリリアより低い価格で出すわけないし、もしパークコートなら確実にそう。安く出すならパークタワー。まあそれでもブリリアより安いことはないよ。ブリリアの価格で売れてるのに上げない理由ないもん。
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7227
マンション掲示板さん
>>7226 匿名さん
ないない。三期より高い価格で一期の販売戸数捌けるわけないやん。一期こけたら大量の売れ残りが出るマンションで、最初から冒険するかいな。3期よりむしろ安くでるでしょうし、一期と2期の間くらいの値段でまずは半分くらいさばくでしょう。
というかライバルは梅北二期の北区のマンション。立地で遥かに負けてる分、価格で勝負するしかない。なのでブリリアより安く出てもおかしくないかな。あとは何処のホテルが入るかによる。
言っとくけど、ブリリアはボッタクリ価格だよ?販売戸数絞ってるからなんとか今の値段売れてるだけで、相場形成されてるわけでもなし。すぐに値段下がると思う。
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7228
匿名さん
>>7227 マンション掲示板さん
笑える。いつの時代の相場観だよ。
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7229
マンション掲示板さん
>>7228 匿名さん
もちろん今のですが。笑
じゃなんでブリリアの一期は今の3期の値段で売り出さなかったか答えてー?。アンケートもとって市場調査もしてるはずだけど?その上で値下げあったの覚えてないか。マンションの販売方法知らないなら勉強することをおすすめするで。
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7230
匿名さん
>>7229 マンション掲示板さん
東京建物が1期の値付け失敗したから、大抽選会になったんだよな。それ見て三井がおなじことするわけないかな。
新築マンションは戸数捌かないといけないから、ある意味ブリリアの1期みたいに価格の歪みは出やすい。その点は同意。
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7231
匿名さん
パークコートで
南側は坪1000万~になりそう
ウメキタは坪800万で堂島勢圧勝やね
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7232
マンション検討中さん
そうなるとあら不思議梅田ガーデンレジデンスが売れ出します
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7233
匿名さん
全体の相場が上がっていくよね。
東京なんて完全にそんな感じ。大したことないマンションがかなりの価格で売りに出されて、しかもそれが普通に売れるという。目利きが重要になるよね。
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7234
マンション掲示板さん
>>7230 匿名さん
失敗というか成功でしょ。確かに一部住戸に倍率は偏ったけど、そこを完璧に調整するのは不可能。投資家が多い側面、倍率は出やすくインパクトはあったけど、ホテル下の倍率とか普通だったし、失敗というのは早計。ホテルより上は残り数戸とかからの値上げやろ?笑
なんにせよ3期の値段で今売れてるからって、一期からその値段で販売してたらまた違う未来が待ってたよ。それは誰にも分からないけど、今の値段で売れてるからって一気の値付けが間違えとか相場自体がそうってのは浅はかすぎ。
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7235
匿名さん
>>7234 マンション掲示板さん
いやいや、東京建物の社内で低くしすぎたということで問題になってるくらいだから。
住友とかならもっとずっと高値だったろうね。
白金ザスカイでも東京建物は弱気だったよね。
三井はそんな弱気ではないよ。
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7236
匿名さん
値上げするときのお決まりセールストークですやん
ピュアか
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7237
マンション検討中さん
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7238
マンション検討中さん
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7239
マンション検討中さん
梅田ガーデンがあの価格で全く売れていないから分かるはず!
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7240
匿名さん
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7241
匿名さん
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7242
マンション掲示板さん
定借なわけ。
どうでもええこと議論する前に、北側の建物はどうなってるのか検証よろ。今回の建築面積に含まれてるんだよね?
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7243
マンション検討中さん
一期一次で当選してしまい購入してしまった者です。三井の堂島はマンションにはなるかもと予想していましたが、まさかブリリアの真似をし、ホテル一体型になるとは夢にでも思わなかったし、やられた感がすごいです。フォシーズンズクラスのホテルが入居するみたいですし、何一つ勝っているところが無いです。
購入価格プラス購入時に掛かった手数料で未入居で転売するつもりですので、どうぞ宜しくお願い致します!利益は全く本当に考えていません!
一期二次以降で購入した方はすごい価格で掴んでしまっていると思うと、自分は本当に助かりました。
東京建物は、今後は価格下げてもかなりの値上げ分で逃げ切りそうですね。
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7244
匿名さん
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7245
匿名さん
>>7243 マンション検討中さん
本気なら、どの辺りの部屋か教えて。
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7246
マンション検討中さん
>>7244 匿名さん
詳しくは言えませんが金額が金額ですので。
価格に利益は取りませんが転売は難しそうですか?
明日、不動産会社に相談に行くつもりです。
東京建物は本当に何も知らなかったのかな?
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7247
マンション検討中
>>7246 マンション検討中さん
私も今度会った時に直接聞いてみます。
知らなかったと回答されるのか。。
それで済まされるんですかね!?
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7248
匿名さん
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7249
匿名さん
諸行無常ひびきありの方の言っていた事が本当になってしもた。
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7250
マンション検討中さん
みなさんに言っておきますが、ブリリア堂島の倍率高い部屋は、一人の方が複数の法人名義使い倍率が上がっているだけですので!
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