Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>2031 通りがかりさん

入居後に良い方に変更されると良いなあ

>>2033 匿名さん

低層はFSのご近所にあるマンションと実質変わらんってことやろうから、たとえFSが唯一無二でも、低層は単に最上階共用部の仕様のよいマンション、でもってバルコニーいらんFix窓好き向けって条件で、他のマンションとの比較でいいんちゃう？

>>1971 マンション検討中さん
大手町にも東京駅横にもFSあるのにイメージが椿山荘とかどんだけ貧困層なの？w

>>2032 匿名さん
参考にしますので、クラブレジデンスの方が仕様が高いところ教えてください。
エレベーター3基はもちろんひどいけど。

>>2036 匿名さん
そんな過去の投稿引っ張り出して煽るとか何がしたいのか

>>2033 匿名さん
勘違いされてます？
ここ、FSじゃないですよ？
ここはブリリアタワーですよ？
京都のFSと勘違いされてるんじゃないでしょうか？

スミフのシティタワーだってfix窓メインでバルコニーなんてほとんどないでしょ
バルコニーなんていります？？

>>2040 匿名さん
全くないのと、ほとんどないでは雲泥の差。
自宅の部屋から一歩も外に出られないとかもはや地獄。

>>2041 匿名さん

生きづらそう。

>>2040 匿名さん

ホテルに住む人もいるからバルコニーいらない

>>2041 匿名さん
エントランスから外に出れば？

>>2034 口コミ知りたいさん
休日の周辺を歩いてきました
静かだった
煙草の溜まり場は数人いててニオイは漂ってたから
そのうちいい方向に解決すると良いなと思いました

バルコニー出たい時はペントハウス行けばいい。あの空間は凄まじかったですよ！

>>2045 eマンションさん
勝手に平日だけだと思いこんでましたが、休日でもあの溜まり場は活用されてるんですね

若い人ほどタバコ吸わない人多いし電子タバコの普及もあるから
溜まり場問題は時間と共に改善していくと思うのですが、甘いかな？

>>2048 マンション掲示板さん
十年単位で待てば少し変わるかもしれませんね

>>2041 匿名さん
外の空気吸いたいなら窓開ければいいじゃん。
バルコニー何に使うの？

2025年万博はウェルネスが主要なテーマですし、2027年リニア開通後は大阪からホワイトカラーが激減しますので、喫煙所の閉鎖も時間の問題でしょうか？

>>2050 匿名さん

やはりこの時期はキャンプ道具やスニーカーの水洗いや子どものビニールプール、さらには全裸による日光浴でしょう！

>>2047 匿名さん

数えてませんが5人くらいいました

上層階の為のマンションだとはっきりとわかりました。
残念ながら低層は堂島マークレジデンスタワーよりもグレード落ちてしまいます。
三井の計画を期待して待っても遅くないです。
300000000程予算余裕ある方は上層階角部屋はいいですね。羨ましい限りです。

行ってきました。印象に残った点を書きます
・オール電化。床暖房はある。
・低層はバルコニー出れない。室外機とヒートポンプ置き場。緊急避難経路としてはつかえる
・かまちがなくて靴脱ぐところがわからん
・天井高は低層でも2.7メートル
・狭い部屋は風呂が1317
・広い部屋はトイレ二つ手洗い場も二つ
・窓側の梁が床に出てる。ホテルみたいな感じで窓は上ギリギリまであるけど地面は座れるくらいの高さで30センチくらい室内側にでてる(説明難しいけど下り天井じゃなくてその分の梁が床にある感じ)
・間取りはあまり綺麗ではない。低層は行灯部屋結構あり
・メールボックスは2階でエスカレーターあり。コンシェルジュも2階
・自転車はエレベーターで3階
・北と東は低層から抜けてる
・販売は15階から

高級デザイナーズマンションって感じですね。お値段は隣のレジデンスマークタワーから考えればこんなもんだけど最上階は8億てw

>>2050 匿名さん
窓ほとんど開かないっつーの。
MRにも行かず検討さえ出来ないならここ来んなよー。

風呂1317って逆に凄いな。
正直そんなタワマン見たことない。

東京の都心部タワマンで50㎡以下の小部屋では1216もありますよ。

>>2057 マンション検討中さん
そうなんですよね。14ないと脚伸ばせないし、賃貸かよ！とツッコミそうになりました。その辺りもグラメより低品質と言われる所以かと。

>>2058 マンション検討中さん
その分割安ではなくて？
ここは坪単価えげつない上に1317よ？

このマンションを購入検討するには、東京都心部の感覚で臨んだ方がいい。

お値段以上のライフバリューをご提供いたしますよ。

>>2061 マンション検討中さん
例えばどんなライフバリューがあるの

オール電化か…解散します

ベランダは無い、窓は気持ちよく開けれない、風呂は小さすぎ脚伸ばせないってQOLが凄く落ちます。低層階はセカンドハウス的に住む方、新地のお姉さん以外やめといた方が良さそうですね。
もちろん上層階購入できる方なんて他に家持っているはずですし。
1317って言葉が出ない程の衝撃です。
立地は言うまでもなく、堂島レジデンスの中古の方が中身はもちろん、価格も安い。

>>2064 匿名さん
エントランスとかどんな感じでしたか？？

>>2063 匿名さん

そらオール電化やろ。
オール電化じゃないのなら、そもそもガス給湯器どこに置くねんて話や。

>>2066 匿名さん
確かに。
でも何で置けるようにしなかったのかな？
タワマンでオール電化はマイナスでしかない。

オール電化の方がメンテナンス的には楽そうだけどなあ。ビルトインのIHクッキングヒーターなら火力に不満を感じたことないしオール電化なのはあんまり気にしてないけど、フォーシーズンズの中のレストランとかはガスなしで大丈夫なのか？

>>2064 匿名さん
そんな些細な事気にする人いないよ。
ネガはこれだから困る。
低層階でも天井高2.7mだよ？

>>2068 マンション検討中さん

オール電化は湯切れが問題なんですよ。特に水温低い冬場。

>>2070 匿名さん
あと、床暖がとつもなく暖まるの遅い。
浴室乾燥も弱い。
両方住んだけど、断然ガスがいい。
今からでも変更できるでしょ！

>>2064 匿名さん
ほんと、これなんだよな。
ここの低層買う人っているのかな？
買うなら何であえてこんなとこ買うのか聞いてみたいわ。。

>>2069 匿名さん
ぶっちゃけ言うと、天井高って2.7てどうでもいいんだよね。。だから？ってレベルの話。ベランダや窓や風呂は致命的なんですよね。

ホテル上の角部屋を購入できる層からしたら、全く不毛な議論ですね。ここの低層階はFSならびに高層階住民の人柱になる気概でご検討いただきたい。

なお、床暖房は電気式ではありませんので、申し添えいたします。

>>2073 匿名さん
笑
天井高はマンシャンの専有部スペックにおいて最重要項目です。

北区では、この5棟が　資産価値の高いマンションだと考えます。
みなさん、どう思いますか？

1位　ブリリア堂島
2位　梅田ガーデンレジデンス
3位　グランフロントオーナーズタワー
4位　ザ堂島レジデンスマークタワー
5位　ジオグランデ梅田

>>2076 匿名さん

いわゆる梅田エリアでは妥当でしょうが、一般的に北区の人気エリアは南森町駅周辺です。まぁ、南森町も坪400超がニューノーマルになりつつあります。

>>2076 匿名さん
将来の処分価格が下がる見込みの物件は、高額な売出に関わらず、資産性が低いと思われます。

>>2077 マンション検討中さん

南森町あたりは落ち着いてて、ハザードマップも全て白だし、北区で一番住環境いいですよね。一度住むと抜けられないとも。
ただ土地がなくて、物件がなかなか出てこないんですよ。

>>2076 匿名さん
1位　グラフロ
2位　ガーデン
3位　ジオ
4位　ブリリア
5位　堂島レジ
築年数関係なしだったらこれ。

>>2073 匿名さん

>>2075 匿名さん

2.7でも梁出まくりで意味ない。

>>2070 匿名さん
湯切れしたら、一晩回復しないって本当ですか？
あとシャワーの圧もガスに比べて低い、
ともききます。