Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

堂島ザ・レジデンスマークタワー住民ですが、タバコ屋の喫煙溜まり場はほんとにエグいですよ。なくなって欲しいのが本音です。

ところで、新藤田ビルと向かい合わせになる部屋は結構きついですよね？至近距離で一面灰色の壁みたいな。

マンションギャラリーが出来ましたよ
裁判所の近く。

積水化学本社の西側です

これNYの物件ですが、ここのベランダ？もこんな感じなんですかね。

うめきたなんて6~7月の梅雨シーズン、8月のゲリラ豪雨シーズン、
9月~10月の台風シーズンになると、海抜0メートルの水はけの悪い土地やし、
内水氾濫や高潮、堤防崩れで、すぐ浸水しそうやけどな。
まだ標高かさ上げした埋め立て地の方がマシ。
堂島は、もともとは蜆川が通ってて、シジミがとれたような場所だけど、
ハザードマップは安全な方。堂島こそ梅田の最前列。

面白い物件だけど、立地がイマイチなんだよね。南側(手前)の三井の方が抜け感あるので、三井の計画を早く知って比較したい。

>>1746 匿名さん
↑この写真みせておいて、立地がイマイチって贅沢すぎやん？
少なくとも、↓の立地でも、生活に不便ないと言ってる人がいるのに。
眺望の立地だったら、確かに南東は残念。

フォーシーズンズレジデンス京都の価格。
価格も高いけど管理費もエグいねw

個人的なイメージでブリリアタワーは、
三井、地所、スミフを買えないけど、プライドだけは捨てたくないという人が、
財閥の名欲しさに末席でもいいから東建を買うって印象なんだよな。
2018年のデータだけど首都圏郊外で新幹線駅直結でも坪単価128万円。
それでもブリリアなのに高い高いって叩かれたので、
堂島の価格設定はムチャすぎる。大阪人の東京コンプレックス相場やわ。
フォーシーズンズ撤退したら、東建に相場を維持できるのだろうか。

千代田区でスレ内検索したら面白い結果に。千代田区は相場感のないアンチを炙り出す踏み絵。もしかして周辺住民さんが成りすましてるのかなー笑

すごい会社を経営しているとか、弁護士とか医師とかでもないですけど、先月に引き続き今月もそれなりに投資の利益も出ているので1住戸買おうと思います。
皆さんはどの住戸を購入されるのですか？
私は、40階前後の120㎡くらいを買おうと思っています。

>3512 グランフロントにお住まいなら入っていたはずですが。写真の用紙入ってませんでしたか？ なければコンシェルジュにでも連絡されたらいかがですか？

>>3699 マンション検討中さん

こんなのありますが

>>3802 マンション掲示板さん

浴室についての言及が、"枝葉末節な仕様"とは大雑把な考えですけどね。天井高いから、浴室はコストカットでも良い、とはならない。まあ、最低限の仕様をどこに置くかでしょうね。CT本町もそうだった。堂島マークレジデンスやグランフロント、グランドメゾン新梅田はちゃんとしてました。

添付しておきましたが、私にとって1面パネルは、やはり賃貸マンションのイメージ。こんな感じだったと思いますけどね。

２００万くらい積めば日暮里加工の風呂に出来るよ。

案内来ましたが、だいぶ似せてきましたね。
アイコニックな外観でブランディングするのは割と良いと思います。美観の代償として極端に維持費が上がらないと良いですが。

上空から見ると、ここの囲まれ感と、、三井の開発敷地の広さがわかる。

>>5254 坪単価比較中さん
茶屋町は、大阪北部地震で震度6弱になった（他の市内は震度4）のと
内水氾濫で武蔵小杉並の被害になった。地盤が柔らかく標高0m。埋めた→梅田

先日コンラッドの40階BARから建築現場が見えましたのでUPさせていただきます。完成が楽しみですね。

日比谷公園から眺めた写真です。
左がペニンシュラホテル 111.87m
右が東京ミッドタウン日比谷192mです。
カーブのあるコーナーがブリリアタワー堂島を思い出させてくれました。
敷地の広さや外壁に違いはありますが、高さや雰囲気はだいたいこんな感じなんだろうなと思いました。