マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-24 20:06:02
レジデンシャル浦安について語りましょう。
公式URL:https://urayasu.resi.jp/
建設場所:千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積:2,339.77㎡
用途地域:第一種住居地域
建物用途:共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模:鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積:961.05㎡
延床面積:5,407.37㎡
建物高さ:30.00m
建築主:株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル
[スレ作成日時]2021-03-04 11:28:17
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市北栄二丁目578番(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月上旬予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ワールドレジデンシャル
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施工会社 |
株式会社川村工営 |
管理会社 |
株式会社ワールドレジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジデンシャル浦安口コミ掲示板・評判
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461
マンション検討中さん
>>460 マンション検討中さん
情報ありがとうございます!
将来売却する際に、告知義務はあるのでしょうか?
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462
マンション検討中さん
よくあるかないかで言えば埋立地とかではよくある告知事項な気がしますが、中古マンションやってる不動産屋に行って中古か新築悩んでる風な相談でもしつつ聞き出してみるのが確実かと
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463
周辺住民さん
最終的には売主さんに確認するしかないですが、
自然由来ヒ素の基準超過だろうって事ですね。
気にする方は気にする、しない方はしない、
将来の影響は未知数ですね。
不動産屋回ればニュアンスはつかめるでしょうけど、
結局手札の中で売りたい方に誘導するのが常でしょうから、参考程度ですね。。
普通はデベじゃ無い限り中古で仲介料取りたいでしょうし。
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464
通りがかりさん
>>460 マンション検討中さん
その通り。キャンセル出したい方が煽ってるだけ。
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465
マンション検討中さん
キャンセル出したいわけでは全くなく、みなさんどう考えてるのか聞きたかったので参考になりました。
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466
マンション検討中さん
>>460 マンション検討中さん
私も既に手付金振込済みで、来週予定通り契約します!
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467
マンション検討中さん
>>460 マンション検討中さん
センシティブな情報で記載誤りがあると問題なので削除した方が良いかもです。
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468
周辺住民さん
>>467 マンション検討中さん
センシティブな情報だから、誤りがあると問題、
というと際限なくなってしまいますし、この話題自体根こそぎ削除することになってしまいます。
管理人さんもご判断が難しいところでしょう。
ご本人もどう考えるか。
確かに、
どこに聞いたここに聞いた、などの話が続くと掲示板としても理想的ではなさそうですね。
私は個人的には450や454の方の書きこみの方が課題があると感じます。懸念事項提案としては曖昧過ぎかなとおもいますし、ご自身の意見を一般化しすぎかなと感じました。
453の方は参照を提示されているので購入検討者が確認しやすいので良いかと思います。(デベさんのフォローかもと言う意見は置いといて)
こういうのは堂々巡りになりそうですし、
デベさんがさっとホームページに公示するとか見学者にプリント配布するとか対応して貰えれば良いですね。
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469
マンション検討中さん
こういう懸念共有、情報共有こそがこの掲示板の価値ですよね。
そもそも本件は詳細情報があまりなく気になっていたので登録者には非常に有益です。
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470
マンション検討中さん
私も登録者ですが、鉛とヒ素の件は行政指導の元、適切に処理してるとの事だったので全く気にしてません
入居が楽しみですー
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471
周辺住民さん
先着住戸は7のままですね。
第二期はいつからかな?
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472
マンション検討中さん
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473
マンション検討中さん
余った先着住戸が売り切れる勢いはさすがにありませんでしたか。
高くても浦安の新築が良い!
という人達はだいたい買えたということでしょうね。
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474
マンション検討中さん
>>473 マンション検討中さん
第1期申込締切段階で購入出来ることが決まった方達は契約が順次始まっている状態で、私も契約今週末です。先着順も、契約締結はまだされていない(重要事項説明でキャンセルになる可能性がある)ため、契約締結までは、一応、掲載はしている状態かもしれませんね。先着順の部屋も、もしかしたら、いくつか申込が入っていて、正式契約されたら、先着順販売数を、その分減らすかもですね。第2期含め、完成前には完売するかもですね。
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475
周辺住民さん
新築というアドバンテージは有ると思いますが、
(そもそも中古を視野に入れる文化がまだ育っていない?)
中古も限られているので、
高くても浦安駅近が良い!
という感じの方が合うかも知れません。
売れない階や部屋があると苦戦するか、
そこだけ値段下げて対応するか、
竣工まで粘るとは思いますが
ホームページの更新時期は明記されていない?ので
二次?販売までどこまで売れますかね。
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476
マンション検討中さん
先着順6戸になってますね。現行のローン控除の締め切りギリギリで販売伸びるかもしれないですね。
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477
マンション検討中さん
中古より新築という流れは継続してますね。
最近、お隣のイニシアグランプレイスは71m2で5780万円で売れました。
これまでも掲示板で議論されてますが、レジデンシャルは70m2で平均6300万円なので、築3年売却で500万円程度の下落幅でしょう。
プラウド浦安も登場して供給量も増えてますし、元町の中古市場が活発になることを祈ってます!
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478
周辺住民さん
確かにプラウド浦安とレジデンシャル浦安ができるので、中古市場にでる物件は多くなりますね。
現状、築浅のイニシア系もなんとか5000-5900くらいの価格を維持していますが、築浅物件のボリュームが増えると価格が下がっていくのか見守ろうと思います。
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479
名無しさん
>>477 マンション検討中さん
それ、東向きの部屋ではなくて?目の前に建物が建ってもその値段で売れたんじゃないですか?
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480
周辺住民さん
>>477 マンション検討中さん
念の為ですが、それは売り出し価格であって、実際の約定価格ではないですよ。
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