ジェイグラン湘南平塚ってどうですか？

値引きすればするほどマンションの資産価値が下がるのでは？

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>>102 マンコミュファンさん

売れる値段が本当の価値。新築価格が資産価値より高いのであって、売れるまで値下げしても資産価値は下がりません。はっきりと目に見えるようになるだけ。

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この掲示板名物のいつもの独り言匿名おじさんのただの巡回ですよ。

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>>103 マンコミュファンさん
値引きせずに買った人、もしくは値引き額が少なかった人は資産価値が下がったと感じますよ。
値引きすることでマンション全体の資産価値(中古価格)低下につながります。

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資産価値って、てっきり売る時の需要とか環境とかによるものかと思っていました。

平塚の将来はどんな感じなんでしょう。穏やかなままずっと続くのかなという感じもしますが。
なんらかのきっかけで注目されてしまうと急に人気が出てきたりもして価格が上昇する可能性も無いとはいえない気もします。
横浜まで35分東京まで67分の距離でこんな感じのお値段なのはお得感があるなと思うけどあまり注目されてないんですか？

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>>106 匿名さん
東京新宿まで60分オーバーでお得感あります？

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マンコミュの検討板を巡回書き込みしてるいつもの匿名おじさんの独り言ですよ。
1/3はこの中の人の呟きです。

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資産価値考えたらこれからの日本はインフレすること確定してるんだから首都圏なら何買っても損することはなさそう。

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>>105 マンション掲示板さん

全く、違います。新築価格はデベが決め、中古価格は買い手が決めます。新築未入居の値引き販売は、既に買い手が決める中古市場に移行してしまっているのです。当然、これから売り出される入居済の中古は、もっと安くなります。仮に同じ条件の部屋が、未入居と使用済みで同じ価格で売り出されたら、どちらが選ばれるか考えれば分かりきったことです。あなたは、資産価値の意味を全く理解していません。

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>>110 マンション検討中さん

全く、違います。売却時に損しやすいと言ったのです。極端な買い手寄りの考え方を押し付けないで欲しいですね。
住宅の市場価格とは、買い手の希望価格だけでは決まりません。売り手の内情、つまり売却希望価格にもまた反映されます。
安売りされた新築物件は、売り手のローン残債に差がつきやすいため、中古物件の売り出し価格とともに、成約価格が崩れやすくなります。
そもそも買い手が売り手のローン残債を下回る価格の指値を入れたところで売却は成立しないですから。あなたは、資産価値の意味を全く理解してません。

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>>111 マンション掲示板さん
買い手側は売り手側のローン残債なんて気にしないよ。市場の相場に比べて高いと思ったら買わないので売れ残るだけ。

安売りされた新築物件の売手のローン残債の差とは？ちょっと意味がよく分からないです。

新築が売れ残って値引き販売するのはよくあることで、だからといって資産価値には繋がらないよね。
同じマンションで新築未入居で1割引きで販売されていた部屋と割引きなしで購入したマンションが同じ価格で売りに出されどちらも売れてるなんて普通にある。

平塚はとにかく供給過多、今の在庫がなくらない限り値下げしないと売れない。

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こちらの床暖房はガスなんですね。
電気よりも早く暖まりそうかなと思いますが
今は電気代もガス代もかなり高くなっています。
電気とガス、どちらの床暖房のほうが光熱費を抑えられるでしょうか。
まだまだ高騰していきそうなので、気になります。

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ここはTESと呼ばれる効率的な熱源機を使っているので、ガスの床暖房の方がおそらくコストがかかりにくいと思う。
電気よりはずっと現状だと特にお得感があるのではないかなぁ。
本当にこの冬、寒かった。
だからなおさら、光熱費については敏感になってしまいますよね。

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>>113 匿名さん
電気代考えるとエアコンがいいですよ

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エアコンの方が効率的に温められるんでしょうか。
足元が冷えるタイプなので床暖房、動き回るならエアコンといった使い分けも出来ますね。
コスト重視ということでしたら電気なんでしょうかね。
その辺は入居後色々実験しても良いかもと思いますが…。

公式サイトにある建物完成記念のキャンペーン、なかなか良いですね。
一戸につき100万円ですもんね。

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>>116 匿名さん
同じようなキャンペーンはずっとやってますよ。
そういう事情なので個別に交渉はし易いかもですね。

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>>117 eマンションさん

>>108

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>>113 匿名さん
床暖房は電気の方が早く暖かくなりますが、電気代が高いです。
ガスの方が暖かくなるのはゆっくりですが、電気式より光熱費はかからないと思います。
短時間しか使わないとかであれば電気で良いと思いますが、長時間使うのであればガスの方が良いです。
うちはガスの床暖房ですが、在宅時間が長いのと、乾燥しにくく足元が暖かくなるので気に入っています。
それほど寒くない日は床暖房のみ、寒い日や直ぐに温めたい時はエアコンと併用しています。
電気の床暖房はメリットが少ないので、使わなくなってしまう人が多いみたいです。

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床暖房はガスのほうが暖かいと聞いていました。
早く暖まるのは電気なんですか。
でもメリットが無いってことなんですね。
というか電気代が高いということかな。
電気の場合でも温水式の場合と発熱体を床下に敷いたものでは暖かさなどが違うかもしれませんね。
温水式の場合の方がずっと暖かくて快適なのかなと思います。

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電気の床暖は、ホットカーペット的に早く温まるイメージなのかな。

エアコンと床暖の併用がおそらく冬場は一番暖房効率がいいと思うのですが、
でも光熱費は確かに怖いですよね^^;

ホットカーペットつけているだけだと、たぶん、部屋の空気自体はなかなか温めにくいのではないかなぁ。

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