ローレルコート桃山台ザ・レジデンスてどうですかね。

>>221 匿名さん

それはそうなんだけど、ローレルの立地と仕様と価格を見ると、ブランズが妥当な値段のように見えてきます

>>222 匿名さん

思っている以上に貧富の差が広がっているということでしょう

お隣の国に比べたらまだ安い！
買いたい人は頑張ろー。お金にも働いてもらって。

ほんと、大阪はまだまだ安いと思います。
買うなら早い方がいい。

千中の再開発後は、周辺エリアの価値は飛躍的に上がるでしょうね。
桃山台も影響を受けて値上がりをする可能性が高いので、今の価格でも安いと思える時はいずれ来るかと思います。
まだ再開発までに時間はかかりそうですが。

高槻駅の再開発後は、摂津富田の価格まで上がっちゃいましたからね。

どうせ高級マンション作るなら、もっと突き抜けた高級マンションを作って欲しいわ。
駅直結徒歩1分、周辺商業施設を巻き込んでの大規模開発、コンシェルジュ、ジム、医療施設などなど沢山の盛り沢山マンション。
駅前周辺全部開発したような、千人以上の大規模マンション、あんまり大阪ってないよね。。
それなら安くて7000万円でも納得するわ。

>>227 匿名さん
千人じゃなくて千戸だった。

>>227 匿名さん
JR千里が丘駅北側の再開発地に　マンションができます。
共用施設が多いと、後々の維持補修更新がたいへんなので　私はいらない。

下記に概要が記載してあります
https://www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/kensetsubu/toshikeikakuka/126...

追加案内会のメールが。
ワイドプランのまどりや外観デザイン大変好評と。
営業トークやん！って突っ込まないであげてください(笑)

ローレルってどこもデザインがなんか安っぽいんですよね…なんでかな

安っぽいですか？ 私はカクカク、四角っぽいイメージです。

人それぞれの感性だけど、私はむしろローレルが一番高級感あるなと思う。
ただの真四角って感じでないところが好き。
次にジオ。
安っぽいて思うのはプ0サンス

>>235 eマンションさん

桃山台だったらブランズ桃山台が一番カッコいいな。値段がいけてないけど

やどかりマンションはヤバいですよねぇ

>>238 匿名さん

桃山台にやどかりする人いないのでは？

>>239 匿名さん
意味を理解して下さい。

竹見台ってどうですか？

>>242 マンション検討中さん

団地街のイメージ

>>243 匿名さん
確かに団地やマンションは多そうですが、小学校の児童数は少ない様です。住民が高齢化しているのでしょうかね。

>>244 マンション検討中さん

古い団地多いから若い人は選ばないのかな？桃山台アドレスの方がブランド力あるイメージ

>>215 匿名さん

それ使い方が悪いと思います。。
うちはいまだにピカピカですよ。

タイルも面材もオプションで
無数に選べるので自由度高いです。

こればっかりは
使ってみないとわかりませんが…

>>145 匿名さん

竹見台マーケット
私も最初寂れてると思って敬遠していましたが
車の出入りも多いし賑わってますよ。

お野菜なんかとってもいいです！
住んでみないとわからないと思いますが

>>146 匿名さん

大阪市内から転勤して来た
学校の先生が子供に言ったのですが

ここの学校の子供達は
授業中ちゃんと座ってて
ビックリしたと。

まぁそういう事なんですよね。。

>>248 通りがかりさん

むしろそういう無神経な先生がいることの方がガッカリ。

>>249 匿名さん

ほんとそれ。事実としたら教師失格。大阪市を一括りにしてるのも更に悪質

>>244 マンション検討中さん
竹見小も桃山小もここ数年は児童数が増えてます。
1年>6年生の順に生徒数が多いので、新築マンションも増え、より今後は児童数が増えていきます。

近鉄さん気合い入ってるなぁ

着々と出来上がってきているみたいですね。楽しみです。

マンションは共用施設が充実しているほど客寄せになりそうな気もしますが
子供の成長により使われなくなる施設や維持管理が難しくなる施設も
出てきそう。
自分は最低限の施設があればいい派です。

>>261 匿名さん

どちらと比較して仰ってるのかわかりませんが、桃山台のマンションでは最低限の施設しかないところが大半ですよ。

人によって、最低限のレベルが異なるだけだと思います。

なんで、ここの作業員はわざわざ外に出てきて道の反対側でタバコを吸うのかな？
周辺がタバコ臭いのですが、建設敷地内で吸えないのでしょうか？
周りに迷惑かけても気にしない方針ですかね。

モラルが最低レベル
作業中も鉄骨を投げてる様な音が響き渡ってる。
建ててる時に音がするのは仕方ないですが、ガシャンガシャンやたらとうるさい気がします。

土地代が高かった分、職人にお金かけられなかったんですかね。

>>266 匿名さん

低俗な発言。。

>>267 匿名さん

勘違いしてますよ

毎日横を通っていますが、外でタバコを吸っているのはマンション建設の作業員ではなくワコーレの作業しにきた人が吸っているのを良く見ますよ

>>269 匿名さん
明らかに長期間に大人数で居ますよ。
ローレルの建設作業員ですよ。しかも出入り口からわざわざ離れたところにぞろぞろ集まってきて休憩してます。

タバコ問題スレになってますが(笑)、
肝心の建物、売れるか注目ですね。

ジオやブランズもあるので、ここだけスイスイ売れるとは思えませんが。

>>271 検討板ユーザーさん

周囲をマンションに囲まれててプライバシーが…
正直、現地を見るとどれだけ仕様を良くしたとしてもかなり厳しいと思います。
そもそもローレルは中堅デベで高級路線でもないですが。

設備もジオよりはマシな感じですが、最近のマンションとしてそれほど良いわけでも無く、特色はゼッチくらいでこの価格ですから、苦戦しそうですね。竣工後どれくらいで完売できるか見ものです。

東側にある旧・道路公団の社宅がいつの間にか閉鎖されてますね。
建て替えたら現状の5階建てより高くなるでしょうからなおさら囲まれている感が出るんでしょうね。

立地はいいけど周りがマンションに囲まれるのはちょっと嫌ですね・・・
とりあえず出来上がるのを待とうかな・・・・

自由設計って素敵ですね。
オプションという形でいろいろ選択できるのでしょうか。
自分好みの設計で依頼できるマイホームって憧れている人は多いと思います。
ただ、それがゆえに価格はかなり高くなるかもしれませんね。

茨木より安いんですね、意外。売れるかも。

うん、全戸自由設計はすごいと思います

もはや、誰も間違いを指摘しない(笑)

自由設計ならママ友ヒエラルキーでも中の上です

…一応、訂正しておきますね。
自由設計は最上階（8階）のみです。
下は普通に固定です。
そして最上階はお値段もかなりです。

ここは騒音や排気ガスなど、どんな感じでしょうか？

第一期17戸、完売ならず？
いまだに公式HPの情報変わらず。
SUUMOは先着6戸に。
17or11売れた？

自由設計、最上階を買える人がすごいですね・・・

「2住戸を1住戸にまとめ」ることもできるそうです。
エアコンも天井カセットエアコンに変更となるので、すっきり過ごせそうです。
イメージ図を見ましたが、ザ・お金持ちの室内でした。キッチンもフルオーダーできるようですし。収納もかっこいいです。
きっとやりたいものを全部入れるとすごい金額になりそう。

>>284 匿名さん

まぁ桃山台で、しかもローレルシリーズでやる必要はないですね笑

>>284 匿名さん

やってみてー

結局この物件って売れてるんですかね？
あまり状況が分かっていませんが、最近モデルルーム見学された方はいらっしゃいますか？

竹見台改札口を新設してくれれば即完売。先ず無理なので此処もお隣同様売れ残り多数になるでしょう?

新しい改札口作るのって結構大変みたいですよね。
地元の請願があっても、結局お金の問題なので…
ここまで駅に近いのに、若干もったいない感じがしてきてしまう。

値下げとかはまだしない時期なのかな。
戸数があと１戸２戸にならないとしないだろうなぁ。

>>289 匿名さん

無理だけど、阪急と近鉄財閥、周辺住民の賛同・・・・矢張無理だ

新しい改札口より竹見台マーケットの再開発に期待しましょう！

>>291 マンション検討中さん

結局東急が再開発するんですかね？

かなり前ですが東急不動産が事業パートナーに選ばれていますね。
https://www.constnews.com/?p=9462

事業パートナーになって、新しく商業施設でも作るのかと思ったらマンションて…と残念に思った記憶があります。
竹見台マーケットも何十年もあのままですし、変わることはなさそうですね。
ニュータウンのマーケットってどこもあんな感じで寂れちゃってるんですかね？

ほんとここの作業員は質が悪いですね。
いつも鉄骨の音がガシャガシャ響き渡るわ、通り沿いのカーブがあるところで路駐して通行妨げるわ、
今日なんて昼間からずっと怒号が飛び交っていました。
いつの時代の作業スタイルなんだか…
昭和にお帰りください。

>>295 近くの住人さん

直接会社に電話したら？

>>296 口コミ知りたいさん

はい、電話します。

工事の音や怒号が飛び交うのはどこも同じ。作業音が気になるのはそれだけ周りが静かってこと。

桃山台で最上階マンションで、やりたい放題自由に設計してってなったら、相当ヒエラルキーの上にいられるでしょうね。
すごくお金がかかりそうですが、すごく楽しそうではあります。

>>ほんとここの作業員は質が悪いですね。
日中なら仕方ないかと思います。実家近くが住宅街ですが、10年ごとに外壁塗りなおしたりするのでうるさいものですよ。
ただ、9時ごろから夕方までと時間が決められているからいいかとなります。
手紙を入れてくれたり、時間を守ってくれるなら、仕方ないかなと感じられます。
工事前の挨拶などってなかったですか？

桃山台駅に近くて便利な立地。
JRとかであれぱもっと良かったですが、まぁ乗り換えれば良いですし。
まだ角住戸の空きもありそうですね。

ただみなさんのカキコミを見ていると
作業音などのクレームがかなり多いみたいで
入居してから住民同士のもめごととかならないか心配かな。。

>>300 匿名さん
なるほど、心配ですね。
工事の音は建物が出来れば無くなります。
後、路上駐車が非常に目立ちます。
騒音クレームもですが、マナーも大切ですね。

>>301 評判気になるさん

路上駐車も建物が出来れば無くなるんじゃないの？

ここって朝早くから工事してる？
いつも8:40くらいに通るのですが、もうガリガリ建設の音がしています。
コロナの影響で後期遅れそうで急ピッチで進めてるのかな？

>>303 近くの住人さん
真向かいの住人です。おっしゃる通り、8時台から遅くは18時台も作業音がします。
土曜の朝早くからすごい音がする時もあります…

ZEH-Mというのをこの辺りで初めて認証を受けたということが書いてありました。
戸建の場合はZEHっていろいろと特典があるのでする意味はあるかと思うけれど、マンションってなにかこれをすることでいいことってあるのでしょうか。
環境に優しいっていうのは確かだけど、お得感があればいいなと思いまして…
調べてみたのですがよくわからなかったので。

>>306 匿名さん

戸建てでは補助金があるので、マンションでも補助金がある分、物件価格がお安くなっているとかでしょうか。

306さんではありますせんが納得しました。こういうのを採用することによって補助金が出るんですね。
購入側として受け取れるメリットとしては光熱費の削減だけだと思ってましたが価格帯に反映してるなら良いと思います。
共用部にも使えるなら管理費にも反映しますしね。ここで採用して好評だったらこれから増えていくことになるんでしょうか。

モデルルームに行った後に現地見に行きましたけど、監督さん？が作業員さん達を引き連れて近隣のゴミ拾いしてたのを見ました。マナーを守ろうみたいな看板もあちこち貼ってましたし、基本的にはちゃんとしていると思いますよ。音等がひどいのは仕方ないのでは？路駐は確かに多かったですが、隣のマンションの方が止めてるのがほとんどではないでしょうか？

自分達の工事の時は平気で道路を占拠。マンションエントランス部分のポスター貼っている部分、見通しを良くして欲しい。ずっと、近隣住民は思っているし、連絡もしていいると思う。見通しが悪く車と自転車や歩行者との接触事故が起きそうで危ない。通常、ああいう角の部分は、透明な素材を使うような配慮がされるものと思うのだが。いつになっても改善されない。。。

>>310 名無しさん

工事関係者から聞いた話しだけど、匿名のクレームは効き目がないみたい。逆に身元を明かした具体的なクレームには割と真摯に対応するみたいです。
だから匿名掲示板でクレーム言っても届かない、響かないと思いますよ。

会社としての姿勢がでますね。

>>294 匿名さん
ニュータウン内のマーケットは、
それぞれ区分所有の不動産で長屋みたいな
感じなので建替は難しいと思います

ニュータウンのマーケットがキレイになって、もっと色んな人が利用するお店になったら、活性化して良いんですが…あのままだと廃れる一方ですね。

>>309 匿名さん

マナーを守ろうなんて看板がある時点で、そんなレベルのこともできていないのか、と不安になるので、かえって逆効果な気もします。
一般的なルールすら守れないのに、設計通りに工事ができるのか…と感じました。

>>313 評判気になるさん

新千里東町の近隣センターは移転して建て替わりましたよ。

>>315 匿名さん

クレーマーの理論だよ。それ。

>>316 匿名さん
所有形態によるんじゃないでしょうか？

>>318 評判気になるさん

同じですよ。

検討に関係ない工事のクレームを書き込むのはやめてください。直接建設会社に電話しましょう。

改善して欲しいと頭の中で考えているだけでは改善されませんし、
本当に危険な工事は売主かゼネコンに連絡した方がいいと思いますよ。
このような匿名掲示板に投稿しても売主は見ていないと思います。