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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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7101
契約者さん5
>>7097 周辺住民さん
ミッドEVはペット抱えてはダメだけど、バックに入れてるならOK その辺りまだルールが浸透してないから、もう少し時間かかるでしょうね。
それより、車出すところに荷物置きのベンチがほしい。以前住んでたタワマンにあって当たり前に使ってたが、なくなると不便。置く場所は工夫すればありそうだから、要望しようと思います。
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7102
契約者さん5
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7103
契約者さん4
>>7102 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
安心しました。
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7104
契約者さん1
換気口から汚水が滴ってきた方、いらっしゃいますか?こまめにフィルター変えられればよいのですが、あまり売っておらずこんな惨事になってしまいました。
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7105
契約者さん6
>>7100 契約者さん4さん
通報する際に、保持していただけでは、動きづらいそうですね。
共用スペースで吠えていたから通報しました、だとカメラで特定して、厳重注意が行きます。
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7106
契約者さん6
>>7105 契約者さん6さん
ペットはケースに入れればOKではありません。
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7107
契約者さん4
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7108
契約者さん8
>>7104 契約者さん1さん
これは酷い
入居して僅かなのに、もうこんなになったのですか?
竣工してから引き渡しまでの間に掃除をしなかったのでしょうね
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7109
契約者さん1
>>7106 契約者さん6さん
それは何情報ですか?私はコンシェルジュに聞いてそのように言われたので、気になるなら確認してみてください。
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7110
契約者さん2
>>7109 契約者さん1さん
入居のしおりを見てください。
そこにペット いついて説明があります。
ペットを連れての場合は、EVは非常EVに乗らなければなりません。
コンシェルジュが間違っていますよ。
実際に私も施設予約方法などコンシェルジュに間違って説明を受けました。
コンシェルジュもまだ、全てを理解できていないだけです。
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7111
契約済みさん
エレベータ内やB1F、駐車場で携帯電波が繋がらない件、早く改善してくれないですかね・・・。
サウスの方も、入居後に困るより入居前に改善されている方がいいと思うので、
みなさんも三井不動産や携帯事業者に電波が繋がらなくて困る旨、訴えるべきですよ。
多くの方々が改善要望をあげることで住居全体のよりよい生活に繋がるはずです。
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7112
契約者さん7
>>7110 契約者さん2さん
ありがとうございます。改めて入居のしおりを読みました。ただ、この書き方だと、むしろ建物内共用部分では、ペットを抱えて移動となっているので、一般EVも建物内共用部分なので、一般EVでもペットを抱えて乗っていいという解釈もできてしまいますね。非常用EVも「努力」となっています。私はペットを抱える時は非常用EVを使いますが、ゲージに入れれば荷物と同じ扱いで、一般的に電車も商業施設も行けるので、常識的に一般EVでもゲージに入れてれば大丈夫だと思います。大きなマンションでペットを飼ってる人、飼ってない人様々いるので、みんなが納得できるルールで過ごせるといいですね。
あと、しおり見て気づいたのですが、サウスの中を通っている道もペットの散歩可能なんですね。
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7113
契約者さん6
>>7104 契約者さん1さん
こんどは汚水お漏らし事件ですか。。。。
日々色々なイベントが起こる面白いマンソンですね。
ところで。写真のクロスと吸気レジスター、賃貸1Rを思い出すような、無茶苦茶安っぽいモノですね。
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7114
匿名さん
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7115
契約者さん8
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7116
契約者さん2
>>7113 契約者さん6さん
PTK入居して2週間ほどですが、基本超快適ですよ。天井も高いし、眺望もいいし、駅直結も最高。共用施設、スーパーも便利で、夜はライティングも素晴らしいです。今後の改善点は、施設内のwifiをどうにかしてほしいのと、この換気口は冬は寒いので、いいとは言えないけど、完璧なマンションもないと思うので、十分満足度が高いマンションですよ。ところで、買えないマンションの掲示板見て、何してるの?笑
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7117
契約者さん5
>>7116 契約者さん2さん
成る程。
吾輩の渋谷区のパークコートザ・タワーは
壁ポコは無いし、冬場も寒くないですよ。
全熱交換器という給排気の熱交換を行い、
排気で暖かくした外気を取り入れる故、
冬場でも快適なのです。
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7118
契約者さん3
>>7111 契約済みさん
#6882の方が、写メ付きで掲載されています。携帯各社の問合せ窓口に直接電話して、相談されては如何ですか?
引用:三井不動産より、鍵の引渡日に貰った多くの資料の中に、「携帯電話不感知対策窓口一覧」という一枚の資料あり、ここに問合せされるのが、一つの解決方法です。
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7119
契約者さん4
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7120
契約者さん3
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7121
周辺住民さん
>>7112 契約者さん7さん
防災センターに確認しました。
他の住民の迷惑になる場合はかごの中にいれてEV(非常用ではない)に乗れないという事でした。
具体的に迷惑は何なのか?PTK内における管理上の解釈を確認したところ、ペットが吠えたり、一緒にEVに乗っている子供がペットを怖がったりすることだそうです(その他、ペットアレルギーの方もいるそうですが、事実確認を立証するのが難しい)。
我が家の場合ですと、子供が小さいので、ペットはかごの中に入っていたとしても、子供が騒ぐと、ペットも異変に築いて、吠える、という事が実際にPTKでありましたね。
電車や商業施設とPTKを一緒にするのは大きな間違いですね。
ペットを飼っている人には申し訳ないですが、ペットを飼っていない家族からすると、ペットと同じ場所で生活することについては理解できませんので、我が家は一般利用EVにペットを連れて入ってきた場合は、防災センターに迷惑だという連絡をいれさせていただきます。
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7122
契約者さん5
>>7121 周辺住民さん
確かに迷惑の定義が曖昧ですね。迷惑だと通報するにしても、何をもって迷惑だったのか説明する必要がありますね。子供が騒いで、ペットが鳴いた場合、まずは子供がEV内で騒がないようにしつける必要がありそうですね。いずれにしても定義が曖昧だとこのように議論になるので、分かりやすいルール作りが必要ですね。
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7123
契約者さん8
>>7121 周辺住民さん
アレルギーがある人が乗る可能性がある時点でペット同伴時は専用エレベーターを使用するよう統一した方が無難そうですね。
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7124
契約者さん2
>>7121 周辺住民さん
ペット不可が快適なのでは?
ペットと暮らせるマンションですよ
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7125
契約者さん5
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7126
契約者さん6
>>7121 周辺住民さん
うちのワンコは子供がEVで騒いだとしても、100%吠えないので、防災センターの判断としては一般EV搭乗可ということですね。ご確認ありがとうございました!
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7127
契約者さん3
>>7121 周辺住民さん
うちのワンちゃんも鳴かないので、一般EVに乗りますね。ご確認ありがとうございます!
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7128
契約者さん8
>>7126 契約者さん6さん
アレルギーの件はどうなったの?
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7129
周辺住民さん
>>7124 契約者さん2さん
ペットが吠えたら、迷惑行為になるマンションです。
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7130
周辺住民さん
>>7127 契約者さん3さん
ペットと一緒にEV乗ったところで、苦情の嵐だろうな。。
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7131
入居済みさん
>>7122 契約者さん5さん
ペットの件は他のマンションの理事会に関与する中で、外部弁護士との協議をしたことがあります。住民からのアンケート調査をしたところ、ペットと暮らしていない家庭が98%に対して、ペットに寛容な世帯も多く、4割がペットに関する新しいルール設定に対して賛成でしたが、元々アレルギー持ちのお子さんを持つご家庭や、ペットとトラブルにあったことのある家庭は強く反対されていました。
弁護士を交えた論点は以下でした。
衛生問題: ペットが引き起こす可能性のある衛生問題は、共用スペースでのペットの存在に反対する大きな理由でした(ペットからの毛がアレルギー反応を引き起こす可能性があり、また、不潔な状態を招くことがあるため)。医学的に、特に小さな子供はアレルギー反応を起こす可能性が大人と比べると高いようです。
騒音: ペット、特に犬は鳴き声や吠え声によって他の居住者に迷惑をかける可能性があります。高齢者は静かな居住環境を保ちたいという思いが強いようです。
PTKミッドに住んでいますが、近い部屋の方が犬を飼っており、その方が玄関を開けると、犬の吠えが聞こえてくることがあります(私は気になりませんが、他の方は気になるかもしれません)。
安全性: ペットが予期せず動くことで、特に小さな子供や高齢者に対して怪我を引き起こすリスクがある。また、ペットが他の居住者や他のペットに攻撃的になる可能性も否定できない。
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7132
契約者さん4
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7133
契約者さん8
>>7132 契約者さん4さん
この掲示板を見ている層の投票したところでさ、、、、
特に小さな子供いる家庭はアレルギー気にしてると思うよ。
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7134
契約者さん2
子供が動物アレルギーならペットNGのマンションに住めば良い話では?子供の健康リスク高すぎるので売却して引っ越した方が良いよ
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7135
契約者さん1
確かにPTKはペットと一緒に暮らせるマンションなので、アレルギー持ちでペットNGの子供がいる家庭は、お子さんのためにも一軒家やペット不可の住居に移った方がいいかもしれません。
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7136
契約者さん3
>>7126 さん
7121さんの文章を抜粋しますと、「具体的に迷惑は何なのか?PTK内における管理上の解釈を確認したところ、ペットが吠えたり、一緒にEVに乗っている子供がペットを怖がったりすることだそうです」
つまり、吠えるだけではなく、一緒にEVに乗っている子供がペットを怖がったら迷惑になる、ということですね。
確かに吠えなくても、うちの子供は犬が近くにいると怖がります。
子供はどの階から乗ってくるか分かりませんので、ペットをお連れの場合は、最初から非常用EVを使いましょう。
防災センターのご判断ですからね。
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7137
契約者さん1
>>7135 契約者さん1さん
確かに子供がペットアレルギーもしくは一緒のEVに乗れない程のペット嫌いなのに、ペット可マンションに住む親って何なのって思う。ちょっとは子供の事考えてやれよ。
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7138
契約者さん3
>>7137 契約者さん1さん
ペットNGの分譲マンションなんていくつあるよ?
だから敢えてペット同伴用のEVを用意してるんでしょ。専用に乗るのが面倒くさいの?
それ副流煙が嫌いなら禁煙スペースで生活しろって言ってるのと同じだよ!そうじゃなくて喫煙者が限られた禁煙スペースでタバコを吸うんでしょ。
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7139
契約者さん5
>>7137 契約者さん1さん
ペット飼ってる居住者が規約やら防災センターの判断やらを守れば良いだけの話。
守れないこと前提なの?
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7140
契約者さん2
ペットを抱っこしてエントランスや廊下を通って良いのだから、エレベーターだけ怖いだのアレルギーだの騒ぐのはおかしいと思います。
内廊下のタワマン3回目ですが、エレベーターやろうかですれ違う人にウチの犬が吠えたことはないし、他の入居者さんから暖かい声掛け(かわいい等)をいただくことはあっても、避難されたことはありません。ここはペット可マンションなのに、ペットとその家族を排除するような攻撃的な書き込みはおかしいと思います。
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7141
契約者さん1
>>7140 契約者さん2さん
吠えないから怖くない!はあなたの主観でしょ。ただアレルギーは主観じゃないのよ。
アレルギー持ちとしては廊下もエントランスも怖いよ。ただただペット可のマンションだからと許容しつつも、せめて閉塞空間であるEVは棲み分けすることで安心してたのに、、、
じゃあなに?あなたはペットを飼ってる一部の人の輸送力を上げるためにペット同伴EVがあるとでも思ってるの?
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7142
契約者さん3
>>7140 契約者さん2さん
ちゃんと文章を読みなよ。
排除じゃなくてペット用EVを使って!話でしょ。
なんでそんなに専用EVに乗ることを拒否するのか理解出来ないわ。
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7143
契約者さん6
ここまでのやり取りを読んだペット飼いが思うのは、サウスにしてホントに良かったなということ。やっぱ単身者、DINKS、共働きが多いマンションはペット飼ってない世帯が多いから、必然的にペットに厳しくなっちゃうよね。
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7144
契約者さん4
>>7141 契約者さん1さん
サウスはペット同乗可能な一般EVありますよ。2機だったかな。
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7145
契約者さん2
>>7144 契約者さん4さん
あるのは知ってるよ。でもそれはペット同乗ボタンがあるでしょ。同乗している事を予めEVホールに知らせ苦手な人は避けることが出来る。
それくらいのレベルで棲み分けが必要って事だよ。
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7146
契約者さん5
>>7139 契約者さん5さん
前提というより、現実としてルールを守らない人が多い。エレベーター問題はもちろん、入居者増えれば、遊歩道などの糞害が増えるのも目に見えています。現にドゥトゥール のまわりなどは糞害が絶えません。平気でルールを守らない人なんて大勢いるのが現実なんです。その上での規約改定が必要です。
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7147
入居済みさん
>>7134 契約者さん2さん
ペットともっと不便なく生活したいなら、ペット共存マンションに住めば?
ペット臭くて、中古で誰も飼ってくれないとおもうけどね。
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7148
入居済みさん
>>7136 契約者さん3さん
そう。
EV内でペットみかけたら、即防災センター通報です。
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7149
入居済みさん
>>7140 契約者さん2さん
こんな考えをもった人がいるから、ペットと一緒の人は叩かれるんだよ。
ペットOKな場所(EVは非常用)を使えばいいだけの話。
ペット飼っている住民はルール守れないの?
ペットは自分の家族だから、、、、とか、過剰な意識持ってる人が多いんだよね。
ペットが嫌な人も多いことを知るんだな。
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7150
入居済みさん
ペットがトラブルの元になるなら非常EVに乗れば良いだけ、子供のアレルギーや噛み付いた等でクレーム入れられるし、これだけ住戸が多いと色んな人が住んでるので逆恨みされて何されても後の祭り。
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