【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>5729 契約者さん8さん
本人が申し込んだと言ってましたよw

>>5745 契約者さん6さん

住民票だけ移せば通るらしいよ
俺は税務署怖いから普通に税金払ったけど。

>>5748 住民さん7さん
税務署はしばらく泳がせて急に来るからね

やばいっすね。。

>>5750 契約者さん1さん

Twitterでこれを見てしまった時の絶望感…そもそもこれだけ私物で占有してる人達は、放置してどこに行ってるんだ？キックボードを持ったまま8階に立ち寄る必要性が理解できない。YouTuberが夜中にキックボード乗り回しながら共用部で撮影でもしたんでしょうか

>>5752 契約者さん8さん

いや、だから引き渡し後速攻売って含み益で港区内陸あたり買ったら上がりだよｗ今はもう経済合理性のない値付けになっていて、明らかなバブルだからチャンスは長くないぞ。

>>5751 契約者さん4さん

まあ分譲組の入居が始まったら、色々ルールが設けられるから、こんな状態にはならなくなりますよ。

タワマンはどこもそうでした。

>>5750 契約者さん1さん

これ携帯も置いてあるみたいだけどどこ行ってんの？

即売だったら坪単倍になったとしても儲かっても多くて5000万くらい？

>>5756 契約者さん2さん
Twitter書いてた人は1時間経ってもこのままだから、どっか寝てるのかなぁとかいてました。。。
キックボードたたまず内廊下、共用部走ってるんですかね。。

地下車寄せ電波はいらないから、タクシー決済できなくて終わってるのだが

>>5676 契約者さん7さん
風呂の窓だけちょっと開けたら良いではないですか？

>>5760 入居前さん
何故お風呂に窓がある前提なのでしょう…窓無し住戸が大半ですよね。良いお部屋を勝ち取られたようで羨ましい限りです。

>>5750 契約者さん1さん

おそらく頭があるそうな若者連中。
こんなの見たら管理人即通報。
なにかしらアクション起こさないと良くならない。

>>5762 契約者さん8さん

今から防災センターや管理会社に通報して警備巡回を増やしてもらう事は可能ですよ。

実際に自転車の路上駐車やラグーンスペースの問題も現在はほぼ改善されてますし。

>>5762 契約者さん8さん
常識的に考えられないのですが。。今の若者かしらないですけど、やばすぎますね。
こんなのが居ると、いずれ使えなくなりそうでかなり困るのですが

>>5755 契約者さん6さん
利用時間は60分までとかのルール作れば、文句を言える状態にはなるね。

>>5763 契約者さん8さん
素晴らしい！早く分譲組がマジョリティになればこの手の取り締まりや相互監視がかなり厳しくなるので居づらくなって消えるだろうね。例のあの方に怒鳴られちゃうし

名前を呼んではいけないあの人、輩どもにガツンと言ってやってください！
あなただけが頼りです！

>>5765 住民さん5さん
どこまでルールを作るかは議論の余地がありますが、確かに、時間を決めないと、夜通し占領して騒ぐ輩が出てきますよね。

>>5750 契約者さん1さん

賃貸組でしょうか。
早めに対処しないと、常態化してしまいますね。
勝どきの住民の質がよく分かりますね。

>>5769 契約者さん6さん
賃貸民が友人呼んでめちゃくちゃやってるようですね。
ガチでマルチっぽい人多いですし。。

>>5769 契約者さん6さん

もう手遅れでしょうね。
賃貸パリピの入居が先行し分譲組の入居が半年遅れたのは致命的だと思う。

躾は最初が肝心なんだけど、完全に機を逸しているし、賃貸パリピ側もＰＴＫの共用に縄張り意識を持ってしまっているだろうからね。

今のところまだサウスには魔の手は及んでないらしいが。。
https://x.com/rjskrdzxtj77okb/status/1728657666187440290?s=46&t=5kXbvk...

まずパーティールームは、パーティー以外の目的で使用は不可になるでしょうね。

それとジム個室スペースやゲストルームの予約についても色々制限がはいるでしょうね。

>>5772 契約者さん8さん
いや完全にサウスって1kだらけでマルチ、若者だらけで民度やばいっすよ

賃貸の入居前から警告している人がいましたね。。
マルチが大量に入るぞって。。。

>4543
>5282
>5377

とほほ・・・

>>5777 契約済みさん

派手なデザインのタワマンは、派手な方達を呼び込む。

地味なタワマンは、堅実な方達が残る。

なんでこんなに民度低いんだろと思ったら、１Ｒ、１Ｋのような小さい部屋が多数ある湾岸タワマンの供給自体久々なんだね。近年多かった豊洲とか晴海は大概１Ｌ以上からで、ここで暴れてるウェイの者には借りづらい賃料だしね。

>>5781 マンション検討中さん
結構やばい見た目と格好のマルチよく見ますからね。。
べちゃくちゃ大人数でたむろして、こんな人が彷徨いてると見た目上とても良くない。

>>5776 契約者さん4さん
ミッドは25㎡の1Kが200戸以上あるけど、サウスは33㎡の部屋が少しあるだけで、ほとんどが40㎡以上の部屋というのが正しい情報です。

>>5774 契約済みさん

細則の変更を簡単に出来るとは思わない方がいいです。

彼らは自由に使えるという条件で入居していますので。

>>5784 契約者さん

三井が貸している賃貸500戸の議決権って、ここの法人地権者が持ってるんだっけ？

>>5781 マンション検討中さん
黎明スカイレジテルの7割が20㎡未満のワンルームだったんです。それで地権者用に小さい部屋を作るしかなかったらしいです。でも黎明の時からワンルームはほとんどが賃貸だったのでそのまま地権者オーナーがPTKで賃貸に出してます。

どこまで真実か分からん投稿が続くな～
分譲組入居して実態確認して事実なら理事会主導で制限すればいい。

>>5787 契約者さん1さん
思いたくないと思いますけど、ぜんぶほんとなんですよ。行ってみたら分かります。ちょっときついです。。

これ見ました？

>>5786 住民さん8さん
黎明スカイレジテルに20㎡未満のワンルームがミッドに大量にある25㎡部屋になったんだと思いますが、追加金額を払って変換されたんですかね？もし無償で変換されてたらめっちゃ美味しいですね。

>>5772 さん

サウスのブックコリドー、キャナルテラス寄りの個室ブースの壁に青いペンで落書きされてますね。ダメだこりゃ。

ジムのパーソナルは有料にするしかないですね。。もしくは申し込み枠数に制限か。そういう変更なら分譲組入居後、理事会とかで変更できるような気もします。

>>5787 契約者さん1さん

共有施設の使用に関しては、
理事会主導で出来る細則変更と、臨時総会で決議を取らないといけない細則変更があるよ。

>>5790 契約者さん5さん
多分追加金額は払ってるはずです。家は40㎡の1Lからですが、20㎡広くなって相当払いました。

分譲組は三井や管理会社にクレームを入れるべきでは？新築物件を賃貸組に荒らされて、気持ちよく新築に住める状況ではないと。
それと、1年目の理事会メンバーは地権者の方々から選出されるようですから、購入者が理事会メンバーになれるのは2年目からですよね。1年目の理事会メンバーが風紀改善に積極的であることを切に願いますが。。。

>>5794 契約者さん2さん
なるほど。やはりそうですよね。ご回答ありがとうございました！

もうめちゃくちゃです。ブランドを全身にまとってます。人をダマしたお金です。

0時過ぎ、巷で話題のキックボード犯がパーティルームに入っていくのを目撃しました。平然とキックボードを持って来られるということは、このスレを見ていないんでしょうね。きっとまだ現地に居るはずなので、直談判したい方は是非

例のキャバクラグループですが、社員寮以外にオフィス棟部分も借りてるみたいですね笑
三井もよくOKしましたね笑

>>5799 契約者さん1さん
えぇ…三井の手から離れた居住用賃貸はともかく、これは衝撃ですね…一体法人の何を見て審査しているんでしょう

ヤ◯ザはキャバのお客で来る常連客の弱みに漬け込み、大企業や病院にまで幅を効かせていると聞いてます。

>>5799 契約者さん1さん
賃貸じゃないよ、買ったんだよ。

こんな奴らと同じ空気すってたくないわ。

>>5802 匿名さん
そうなのですね！
いつから三井は緩々になったんだと焦りました、ご教示ありがとうございます。

>>5799 契約者さん1さん
いや、これ所有してるって言ってるぞ。テナントを所有ってホントかと思うけど、家賃は払う必要ないと言ってるね。

あと気になったのは、キャバ嬢の宣材を撮影するスペースもあるんか。。寮に住むのはほんの一部だろうけど、宣材はグループ内の全店舗のキャバ嬢全員が撮影するだろうから、敷地内にうじゃうじゃいることになりそうだな。。

所有と言ってますが、分譲したのかねえ。

>>5802 匿名さん

オフィス棟に見えるのですが、これは分譲を購入してオフィスとして利用してるってことですか？
それはそれでかなり問題ありそうですが笑

買ったんじゃ、ずっとヤ◯ザ関係の事務所にしかならんぞ。ファミリーマンションじゃないことが確定した。三井に抗議する人いる？

黎明で元々テナント所有してた地権者ってことかな。

あの人がこの事を知ったら、ただ事じゃ済まないだろうな・・・

>>5807 契約者さん1さん
このキャバグループの会社は、もともとスカイレジテルの法人地権者なんだよ。

法人地権者なので、再開発組合が商業棟や地権者向け住戸を割り振るとき、「金を多く払うから、自分には商業棟のフロアの１区画を割り当てて。でなければ再開発に合意しない」という動きができる。

再開発組合もデベも、地権者が合意しないと成立しないから、基本的には地権者が強い。金を払うと言ってる地権者の要求は、よほどのことがないと断れない（反社なことが発覚した場合だけ）。だから勝ビューの地権者スナックや店舗が、あんな良い場所に入ってるでしょ。

地権者の属性でいえば、ミッドは元スカイレジテル組、サウスは月島倉庫やヤマトの大口法人がメイン。それは営業に聞いたら教えてくれる。

平和だったな。買い物のおばちゃんの顔が不細工とか、もうそういうレベルじゃないわ。

キャバクラのボーイも年収2000万以上稼ぐからな。こっちも危険。

なるほど。
テナントにはキャバクラのオフィスが、住居にはキャバクラ寮が入るのですね。
あらら、どうしましょ

またTMショーンが喜びそうな話題が…
これは奴がTwitterで拡散する確率100%だろ。

このキャバクラ事務所問題、反応が多いですね。個人的には、嫌だけど仕方ないので、オフィスは住居と導線も違うし、自分が高層階だからEVも違うからあまり関係ないかな。ルールを守って使ってくれれば文句は言えない。

ねぎしこチャンネルの根岸社長は、オルフェグループの雇われ社長だね。

オルフェの株主が一人いて、主な事業は不動産売買だね。

>>5817 契約者さん8さん
不動産事業が主なんですね。動画見たけど、普通のオフィスだから、ちゃんとした会社だなとw 飲食事業もやってるかもだけど、動画見つけた人が面白がって共有してるけど、別に気にすることではないかな。

オルフェグループのメイン事業はキャバクラで、そこから多角化しようとしている会社ですよ。

>>5819 契約者さん4さん
飲食事業をやってる会社なんですね。

>>5814 契約者さん1さん

ますます治安悪化しますね。
三井からは一切このような話はなかったが、重要事項説明に入れるべきレベルでは？

>>5815 契約者さん7さん
#クソ物件オブザイヤー2023にエントリーされないことを祈ります。

>>5817 契約者さん8さん

有限会社オルフェ
元々銀座３丁目で不動産業を営む。
勝どきのスカイレジテルに2018年に引越し（おそらく、PTK再開発を狙って、レジテルを購入）。

月島３丁目でも土地を保有している。ひょっとしたら月島再開発案件の地権者かもしれない。

元々不動産と飲食メインだったのが、現在はベンチャー出資したたり、

>>5823 契約者さん7さん

月島3もですか？
あっちでも寮の割り当て狙いでしょうかねー

マルチ詐欺とキャバ嬢、キャバ嬢の同伴・アフターの半グレとボーイ達、人の質が悪すぎる。学が１つもない。クラスに１人いるハズレたやつらが集まってる。

>>5817 さん

有限会社オルフェ
元々は銀座３丁目で不動産業を営むが、勝どきのスカイレジテルに2018年に引越し（おそらく、PTK再開発を狙って、レジテルを購入）。

月島３丁目でも土地を保有している。ひょっとしたら月島再開発案件の地権者かもしれない。

元々不動産と飲食メインだったのが、現在はベンチャー出資したたりしている。出資先ベンチャーの他の出資社は、大手金融会社等なので、オルフェのオーナーが反社である可能性はだいぶ低いと思う。

>>5826 契約者さん7さん

実際はキャバクラをいくつも経営してるし、輩が集まるのは必然です。
購入者としては、半グレたちの集まる湾岸最底辺マンションにならないことを願いたい。

>>5818 契約者さん8さん
もとスカイレジテル住民ですが、5年くらい前に2階テナントにこの会社が入ってきました。えらく凝った内装工事をして場違いにピカピカでびっくりしましたが、特に気になるような人種の出入りもなかったし、働いている方々も普通の営業マンや事務員さんといった感じでしたよ。

風俗経営している店長の多くは地方ヤ◯ザからの出向だよ。そのヤ◯ザに地元で雇われていた人物かもしれないが、群馬の田舎青年がひょいひょい出てきて豪遊生活ができるほど東京の闇市は甘くない世界だよ。

>>5828 契約者さん8さん

法人謄本上の住所移転時期が2018年なので、時期は謄本通りですね。

法人の株主は女性で、他の大手金融会社が投資している法人の役員でもあるので、キャバクラ経営していたとしても、反社取引はしていないでしょう。

もししていたとしたら、その大手金融機関も反社との取引とみなされ、反社規定違反になります。

>>5829 匿名さん

群馬出身の根岸社長は、群馬で自分が設立した法人で飲食（おそらくキャバクラ）を群馬で経営してるよ。

逆に2018年に再開発見越して買っていたならかなり頭良いよね

>>5828 契約者さん8さん
スカイレジテルではキャバ嬢の宣材撮影はしてなかったということですかね。
個人的には派手なお姉ちゃんが多く出入りするのは目の保養になって良い派ですが、女性や子供は嫌がるでしょうね。。

>>5832 契約者さん1さん

勿論、そうですよ。
不動産業営んでるし。

会社員とかでも再開発狙いの古いマンション買っている投資家まあまあいるけどね。

ワイの同僚は港区でペアローンでやったけど、再開発期間長いから、待たされている間に離婚して、再開発後にすぐに売ってしまったけど。

虎ノ門の大量のボロ家の人たちも、それぞれヒルズ120平米２部屋もらって20億の儲けらしいな。

まぁ仕事なんてやるもんじゃないよ。意味ない。

>>5835 契約者さん1さん
子供の足音とか、めっちゃ苦情くるよｗ

弱みしかない家族持ちの親とか脅しの対象にしかならんよ。

>>5832 契約者さん1さん
PTKは着工が2019年だから、2018年に買うような人は先見の明がある（頭が良い）というよりは、再開発確定で既にかなり値上がりした物件を買う資金力や度胸がある人でしょうね。ちなみに、PTKの検討スレは2014年に立てられています。

寝れないは厳しいよな。精神的に不安定が多いから、自分たちはキメセクやってて廊下で大喧嘩した後に、他人には当たり散らかす。　管理組合で徹底的に規制したらいいよ。廊下の立ち話やめる、警察に通報する基準。問題ある部屋番号の公開。

>>5833 契約者さん6さん
あの会社は住居用のエレベーターホールの真横に入口があったので、出入りは日常的に目に入るのですが夜風のお姉さんとかヤカラ風情は見たことがないです。
住んでるのも老人と外国人ばっかり。
オートロックもないし、PTKとは違う種類の無法地帯でした。

銀座クラブの姉ちゃんは事務所なんか行かないよ。

ミッドの事務所スペースは主に経理事務と新規入店した女性のための写真撮影スペースでしょう。

姉ちゃんたちがたむろするのは、スタバだと思うけどね。

>>5782 契約者さん7さん
そういう連中って長くはいない、飽きて引っ越すよ、と願いたい。

銀座のホステスさんはキャバ嬢と違って礼儀正しく賢い女性が多いです。
六本木のキャバ嬢あたりはマナーも悪いし、口も悪い、ルックスはいいけども。

10部屋だけでしょ実際は住まないよ。一般に貸出だよ。

タクシーで無料で送ってもらえるんだから、普通の神経ならお店と家はできるだけ距離をおきたいもの。

TBSで仕事してた時はバイトの俺でも赤坂見附から埼玉内陸まで無料タクシーだった、夜は早いから40分ぐらいで着いてた。

>>5847 契約者さん1さん
同じ銀座でもキャバとクラブでは女性の質が違うので、教養のあるホステスさんに寮があてがわれると良いですね

この会社はキャバクラだよ。

>>5851 入居済みさん

まあミッド高層階だから動線違うし、キャバ経営会社が入っているからと言って、値段下がるわけでわないし、買った時の値段の約2倍で売れるから良いんだけど、三井には裏切られた気持ちだね。

えちえちオルフェタワー勝どき

都内オフィスなんて空きだらけなんだから、その会社儲かってないだろ。反社で会社オフィスに入れない理由があるんじゃないのか。

すべり込みで地権者になってオフィス確保って変だよ。反社だから地権者になってオフィス持つしか方法がなかったんだよ。

ミッドの方が明らかに全身ブランドで固めた若い男性が多く異様な雰囲気ですね。ブランドロゴ大きく入ったTシャツ着て闊歩してる姿が一昔前に戻った気持ちになりくすぐったいです。

>>5855 契約者さん2さん
めっちゃ低学歴だから注意しな。

>>5855 契約者さん2さん
こんな格言もあるようですよ。

佳子さまは定価5000円のパーカー着てマチュピチュ登ってたよ。

即日で売り切れ完売になってたけど。

>>5855 契約者さん2さん

今日はミッドの雰囲気どんな感じですか？　

坪850で成約だってすご～
入居始まったら下がってくるかな～？？

初めてライフミッド店に行きました。確かにコンパクトですが、陳列を工夫して品揃えはマンション内のスーパーとしては十分だと思いました。それよりも、ミッドのエントランスにデカい絵？が飾られてたけど、あれ何か分かる方いますか？内覧の時にはなかったので、びっくりしました。

KTTのセブンの前にPTKのロゴ入りシールを貼った子供のせママチャリがとまってたわ。
周辺の奴らが敷地にとめるなー、と言っているおまいらは他のマンションの駐輪禁止の敷地にとめるんだなって思ったわ。

>>5865 契約者さん1さん
そもそもセブンのそこって本当に駐輪禁止のエリア？

>>5866 契約者さん8さん

勝どきザタワーには、ちゃんと来客用駐輪場があるよ。

>>5867 契約者さん2さん
セブンの前なら買ってる間に自転車停めるくらい普通でしょ。あなたはコンビニ寄るのに来客用駐輪場に停めるの？頭かたすぎでしょ（笑）

>>5867 契約者さん2さん
それ言ったら、TTTのマルエツなんか酷いな。

>>5868 契約者さん1さん

それ言ったら、みんなライフの前に停めちゃうよ。

見回り警備員がいるから大丈夫でしょう。

>>5870 契約者さん1さん

民度の問題ですよ

ちゃんと城下町に住みましょう。

>>5870 契約者さん1さん

明らかに駐輪場のキャパが少なすぎるからでしょう。
良くも悪くも豊洲と勝どき晴海なんてそんなに民度違うとは思わない。

今日はドゥトゥールとパークタワーで1回ずつネズミが前を横切りました。急に前を疾走するので心臓に悪いです。湾岸エリアの洗礼を受けています。。

>>5876 契約者さん2さん
私はは見たことも聞いたこともないです。幻でも見たんじゃないですか。

地下のローソンに灯が点き、業者さんが出入りしてました。開業が待ち遠しいですね

>>5877 契約者さん3さん

こちらのスレでも過去話題に上がっているようですよ。幻だと思いたいですが現実です。夜になると走り回っています

>>5879 契約者さん4さん
駆除対策すれば良いだけ

>>5880 契約者さん1さん
中央区では既にネズミ対策に乗り出していますが対策が追いついていません

>>5879 契約者さん4さん
そうですか。自分は見たことないので、良かったら今度写真撮ってエビデンスを出してください。

>>5882 契約者さん2さん
他にも目撃情報がいて、中央区もこの問題を把握済みなのが何よりのエビデンスでは？ネズミの存在を認めたくない理由は存じ上げませんが現実見た方が良いですよ。数が減るように自分からも区に働きかけるつもりです。

>>5882 契約者さん2さん
害虫駆除のお知らせマンション内に掲示されてるから本当なんですよ。。
早くいなくなって欲しいです。

>>5877 契約者さん3さん
PTKの内覧時見ましたよ
もう見慣れましたけど

勝どき月島でネズミ撲滅は無理ですよ。
毎年、害虫駆除費を予算に組んできちっと駆除してくれるタワマンだと思って買いました。

>>5876 契約者さん2さん

そのうち慣れるでしょう。
地下鉄駅と直結しているのだから、毎年ネズミ対策は必要です。

>>5883 契約者さん7さん
そういえば有楽町駅の地下で見かけたことはあります。

ネズミなんてどこでもいる

今住んでる渋谷区、前に住んでた港区、よく遊びに行く新宿区、いずれも街中でネズミに遭遇することはあるよ。銀座だっているんじゃないの？ネズミがいるのは街が栄えている証拠だよ。

引越しをして1ヶ月ですが4回ほど見かけました。
全てラグーンエリアです。

都内なので一定はいると思いますが、今まで都内に住んで見かけたのは新宿などの繁華街なので、これだけ見かけるという事はかなりの数いるんだなと思ってます。

駆除して欲しいです。

>>5891 契約者さん1さん

ラグーンエリアって、
それは、ヌートリアじゃないんですか？

ネズミなんていないから、見たことない。
ネガ勢のネタが尽きたから騒いでるだけ。みっともない。

ネズミはどこにでも普通にいますよ
港区にも松濤にも湾岸にも

>>5868 契約者さん1さん
大きな釣り針ありがとうございます。敷地内は駐輪禁止ですしその旨お伝えする案内もPTK様超えるぐらいのものが設置されています。
ラグーンやライフ寄るのに自転車とめると目くじらたてるのに他人のところではやるのがあたりまえなんですね。

>>5895 契約者さん5さん
そもそも停めている数も違いすぎる。
あんたもしつこいね。

スーパー客は、来客用駐輪場がわかりにくいと思う。

>>5896 契約者さん3さん
そうなんですね！数の違いで駐輪禁止の場所にとめることが問題になる時があれば問題にならないときもあるのですね！

>>5893 契約者さん3さん
幻想で頭でっかちになってるけど、実際マンションで駆除作業してるんだけど、それでもネガって騒ぐの？笑
早くいなくなって欲しいですけどねネズミ

俺っちも、見積もり来て同じような感じだったな。
◯◯幸◯さんって営業の方。

他のSNS情報でも、評判悪すぎて、、、

>>5898 契約者さん7さん
そうですよ。もうくだらんこと書き込むな。

↑根絶だった

>>5900 PPPさん
日本語下手くそ過ぎでまったく意味が分からん。。

③11万でいいのに何故21万から値引きが出てくるの？　
④個人として口が滑ったので、ので←って何？
　口が滑ったので三井に言わないで　ってどういう内容？　

ほんと終わってる。

1節の中に、～は、～で、～が、～を、などを2回使わないこと。

コミュニティスペースの個室は防音じゃないんですね。やたら声でかいオッサンが爆音でweb会議していて集中できませんでした。声がフロアに筒抜けです。

やっぱり安心なのはアートじゃなくてサカイかな

アート使いましたが見積に来てくれたのはとても丁寧な方でしたよ。礼儀作法もきちんとしていました。担当者によるのでは？

>>5909 契約者さん4さん

アート、一番高かったです。

>>5910 契約者さん1さん

ハートが一番安かったよ
ハート引越センター

>>5815 契約者さん7さん
その通りになりました

ショーンさん悔しくて仕方ないんだな
パークタワー勝どき意識しすぎ笑

>>5913 契約者さん3さん
あ、最新ツイートのことです笑
パークタワー勝どき見てたらまたこの人出てきた～
またか～

今は相当な人手不足だからなー

例の部屋の住人かは分かりませんが、20時過ぎにに夜職っぽい綺麗な女性を見ました！
過度な露出もなく上品で、目の保養でした。(冬だからかもしれませんが)
ああいう女性であれば、子供への悪影響など無さそうで良いですね。

夏になったらラグーンで水着のお姉さんたちの撮影会見れるかな

>>5925 契約者さん1さん

アホか

>>5924 契約者さん4さん
よいですね。エッチエチマンション。よき。

ミッド賃貸です。管理規約でバルコニーでの喫煙は禁止されているはずですがお隣の方が吸っていて臭くて窓を開けることができません。換気口からお部屋にも臭いが侵入してきます。

>>5928 契約者さん1さん

動画記録を残して管理会社に通報しましょう。

>>5929 pっっくぅさん

通報したいのですが隣人が強面のお兄さんで怖くて泣き寝入りしています。お引越ししていただくのを今は祈るのみです。

ハイグッド引越センター、安かったです。

>>5930 契約者さん1さん

管理会社に言うべき、そのために管理会社がいるわけで、そういう問題は何度も経験してるでしょう。

三井の管理は隣人トラブルには関与しないよ

>>5928 契約者さん1さん

ここは排気と給気がどちらもバルコニー側にありますかね。
隣の方がキッチンの換気扇下でタバコを吸われると、ダクトを通じてタバコの煙がバルコニーに排出され、それが隣戸の給気口に入って室内まで臭くなります。

換気扇の性能がいいせいか、風向きによって隣戸が迷惑を被りますね。

タバコの煙が嫌いな方は、お隣が転居するのを待つか、給気と排気が別になっている外廊下物件に転居するしかないですね。

>>5933 名無しさん
いや、管理規約違反だから関係なくアウトね。もし貴方が本当に同じ住民ならそんな書き込みせず解決のために協力しましょうよ？

まず動画なり写真撮って部屋番号ごと管理会社に即通報。てかベランダでの火気使用も禁止だし、煙が出てるなら消防にでも通報してもいいんじゃない？実際煙草なのは結果論であって危険事象なんだから管理会社動かせばいいよ。早くやめさせましょう

>>5930 契約者さん1さん
えぇ別に貴方が通報したかなんて管理会社止まりで当人には上下左右判別できないのに怖いから泣き寝入りってのは変ですね。釣りですか？？笑

>>5928 契約者さん1さん
あなたが通報したとはバレないと思いますので、非通知でコンシェルジュに掛けるか共用部管理会社へ匿名通報するのはいかがでしょう？
バルコニーで吸っていれば、反対側の隣人や、その他近隣のお部屋は皆迷惑していると思いますので・・・

>>5933 名無しさん

騒音問題ならともかく、管理規約違反なら対処してくれるのでは？そう願うばかりです。

は？　キッチンで吸うなとか、そんな規約ないでしょ。　嘘ばっかりだな。

部屋で吸っててもバルコニー流れるだろ。意味ない会話はやめよう。

ベランダでタバコ吸うくらい許してよ
友達呼んだときとかキメながら涼みたいじゃん

>>5941 契約者さん2さん
お前何もんだ。俺はキッチンで吸ったら排気口とおって周りの部屋に匂いが入るってのにモンク言ってる。嘘ばっかりだし。

法律や規約ってのは犯人を守るために存在することを、もう一度頭に叩き込むこと。不当な理由で犯人にケイを執行しないために、大様が死刑だ！とか馬鹿をやめさせるために存在し、犯人の人権を守るために作られている。　タバコを吸う人を最大に守る規約を作ればいい。

ぼくたち私達が守らて安堵する世の中を作るためにあるわけじゃない。

今どきアイコスじゃないタバコ吸うやつが住んでるとか終わってんなー

>>5933 名無しさん

たとえ管理会社が直接関与しなくてもどうすれば良いかぐらいはいうでしょう？
アクション起こすことが大事

>>5945 名無しさん
アイコスも普通に嫌だけどな
ヤニカスには分からんよな
鼻がイカれてるから

ベランダ喫煙は明確に管理規約書面でも禁止されてるので処罰の対象です。分譲時の三井レジの担当にも確認しましたので証拠押さえて即通報して下さい。

なお賃貸ということなので恒常化していればオーナー側にも入居者の違反行為として管理対応連絡入れてもらい、最悪契約巻き直しなり処罰まで持っていきましょう。これで前のマンションは解決しました。ルールとマナーは守りましょう。

>>5948 契約者さん8さん

まずは管理組合や管理会社に相談し、問題を解決するための支援を求めることが推奨。
トラブルを避けるためにも、直接喫煙者に対して苦情を言うのではなく、管理組合を通じて解決を図るのが良いよ。

>>5949 契約者さん4さん

マンションのベランダでの喫煙に関しては、法的な対応がいくつか考えられますよ。
まず、ベランダは一般的に「共用部分」とされており、マンションの管理規約や使用規則によって喫煙が許可されているかどうかが決まります。
PTKは規約で喫煙が禁止されていますので、その規約に基づいて対処することができますね。

>>5950 契約者さん8さん

賃貸で借りている人には、区分所有法は適用外となりますが、同様に民法の不法行為によって損害賠償請求ができますね。

隣人がバルコニーで吸ってるって、どうやってわかるの？
どうやって証明するの？

タバコ400円で検索、
タバコの値下げが激しいので、タバコは広まる傾向。

段階的な値下げ、インフレと逆行しておそらく半値になったと考えられる。

加熱式たばこ、６銘柄値下げ＝１０月から４００円に―ＢＡＴ日本法人
https://sp.m.jiji.com/article/show/3037564

TMレボリューションは、素人の妄想で語らずに、現実を直視した方がいいね。

TMの反論ツイートに皆で期待。

>>5955 契約者さん4さん

これ

2000万を4000万にするのと、１億を２億にするのとでは、違うからな。

>>5957 匿名さん

レボリューション乙

やっちゃえ、やっちゃえ　←こういった人達から守るために法律は存在している。危ない人達が多いみたいだから、タバコを吸う人を最大に守る規約が必要。

今朝のローソンです。

サウスも鍵引き渡しまでの案内きましたね。
引っ越し日も大体鍵引き渡し期間内にできるのでしょうか…

>>5961 契約者さん1さん

あの鍵の引き渡し期間に、みんな引っ越しできるとは思えず、引越し日はずっと後になってしまう人が多いのではと思いました。
新築の大規模マンションへの引越しは初めてで勝手な思い込みかもですが。。。

湾岸マンションで同じような投稿だと、湾岸住民のポジショントーク＆広告だ！的なコメント投稿して見下しているのに、自分の住んでいるマンションで同じようなポジショントークしていて笑える。

PTKミッドを抽選で落ちた後に、パークコート北参道になったアカウントの人。

>>5963 契約者さん4さん

リハウスの「購入申し込みあり」は、外国人投資家が申し込みを入れていて、ローンがつくかどうかわからないまま、時間が過ぎて、結果決済できずに終わる物件がほとんどです。

特に高単価な物件はその傾向が強い

マルチ、キッズパーティールーム追い出され出したのか、スタディラウンジ占拠しててキモイんやけど。
コード広げまくって、電気代ケチってないで部屋帰れよこいつら

>>5965 契約者さん7さん
間違えました！ラウンジパーティールームです！
確実にこいつらですね。荷物一緒

>>5965 契約者さん7さん
一部の法人が社員向けの寮として複数住戸借り上げている（キャバグループではない法人ね）
その法人の社員さんが、自社の職場ととして利用している状況なんだよね。

使い方がひどいので、法人名をこちらで公開したうえで、法人に対しても直接通報したほうがいいね。

それと、管理規約上の改正も行った方がいいと思うな。

共用を我が物顔で長時間占有する法人Ｇとか、控えめに言って最悪だなｗ
まさか上場してたりしないよな？吹けば飛ぶようなスタートアップか？

こんな奴らと比べたら、オルフェグループなんて全然害が無いなｗ
むしろえちえち姉さんを我がマンションに供給してくれるのでプラス面の方が大きい。

どの会社か誰か教えて

他のマンションでは30分とか60分とか区切っての利用をルールに入れているところも多いから、まずはその運用を早めに入れましょう。

ルール違反に対しては正当に抗議をできますから。

>>5968 さん

今日ミニスカの水商売風の女がライフで盗撮されたと大声で騒いで、おじさんを追い込んでたけど、こういう見苦しいものを見せられるのも辛いぞ。

>>5971 契約者さん7さん

PTKに視察に来ていたマンションブロガーらしいね。

>>5971 契約者さん7さん
きついっすね。。勝手にしとけよ

サラリーマンがリモートワークを共有施設のデスクで使うってことは、

共用部の商用利用はOKってことでは？

解決にはこれを勧めるしかないよ。
全国の都心の共用施設を365日24時間、月々2万で利用できる。
経費で落ちるからさらに安上がり。

「オフィスPASS」
https://officepass.nikkei.com/

明らかに2人とか3人組で仕事してる人らが多いのはそういうことですか。。1人で黙々作業してれば良いのですが話しながら仕事してうるさいんですよね。オフィスでやって欲しいです。

>>5976 契約者さん7さん

どなたか社名を教えてください！

>>5972 契約者さん6さん

マンクラのおぢが盗撮騒動？

>>5976 契約者さん7さん

注意しよう。俺も見かけたら言い方に気をつけるけど、注意する。周りの迷惑は見過ごしてはならないよ。遠慮はいらない。

>>5976 さん

近くに座って会話を盗み聞きすれば会社名特定できそうだな笑

今朝のローソンです。

つい数日前、1Fのお店に明らかに同伴であろう男女が来ていました。
銀座やそこらの繁華街勤めでわざわざ勝どきに食べにくるはずがないので、●ルフェの方なのだろうか、、
(舞台メイクのような装いで、売れっ子かは怪しい感じでした。)

>>5980 契約者さん8さん

皆で協力しましょう！

>>5982 契約者さん2さん
キャストさんがPTKに住んでても身バレするから同伴で下の店は使わなくなですか？

>>5982 契約者さん2さん

パパ活かも。

お隣ドゥートールはSOHO可能だから、やはり法人が沢山借りていますね。

https://www.f-innovations.co.jp/recruit/driver/

法人は給料なし従業員を無限に増やせるし、
会議なんてされたら邪魔だと思います。

でもそれなら会社員のテレワークも禁止にしなきゃダメ出し。むりだよ。

ミッド低層のゴミ置き場に2ヶ月近く粗大ゴミ放置してるね。張り紙もされて何度も見てるはずなのに処分する気ないのか。粗大ゴミ置き場も回収券貼らないまま捨ててるのいるし、今までタワマン住んでたけどこんなに民度が酷いのは初めてだよ。

ここ賃貸人でも法人登記できるマンションですか？

>>5990 住民でない人さん
サウスの大口法人の地権者賃貸は登記ダメだった。
ミッドの個人地権者の賃貸は、オーナーさんごとの方針によるのでは。

別にテレワークしても良いんだけど、他の人が少し喋るだけでイラッとしてる奴なんなんだろね
お前の仕事のスペースじゃねえから
騒音気になるなら部屋でやれば？って思いますね

この写真のような占拠して騒ぐとかは論外ですけど

>>5989 契約者さん2さん

今のマンションは監視カメラで特定されるけど。
規約変更するしかないね。

>>5992 契約者さん7さん

いずれテレワーク集団も、キッズのゲームに占領されるから、今だけだと思うよ。

共有スペースで集まって話しながら仕事するのやめた方が良いよ
セキュリティガバガバだから録音されてWebに情報撒かれても自己責任だよ草

>>5994 契約者さん5さん

自分の子供が使う分にはお得だと思ってるんだろうけど、それ間違いだよ。

子供にとって公園の砂場以下の価値しかないんだから、子供に共用施設を使われるのが一番もったいないよ。

>>5995 住民でない人さん

複数の法人社員が、喋っていたら、情報公開やネットに流出しても仕方ないですよね。

>>5997 契約者さん3さん
孫さんはずっと電話してるから、私にマンションは無理だって言ってる。ここに会社の役員はいないんじゃないかな。新卒の人と通勤することになるから。

空中に居ててもらえるならありがたいですよ。害はないですし。

このマンションの価格がもう会社員夫婦二人では買えない値段になってるから、この掲示板もだいぶ落ち着いてきたよね。

多分、ネガ系書き込みはせいぜい１、2人しかいないと思われるな

書き込みは増えないよ、最初から買った人しかいないんだから。

>>5579 契約者さん1さん

そんなわけないじゃないですか。
これもエイプリールフールネタですよ。

職場ですんごく浮いてそう
本人はそれを心地良いとすら思ってそう

リムってミュートしたけどまだこんな感じなんだ

10年ぐらいずっと

この子、何歳なの?

古参の脱湾岸中年と
古参の現湾岸中年の喧嘩なんか、
犬でも食わんよ笑。

引越し日も決まり、ガス電気の申込をしようと。皆さん東京ガスの電気ガスセットのプランで行きますでしょうか。ちゃんと読んだら割引率が低く、別の電力会社にしようかなあと。皆さん、どうしてますか？

居住して2週間程だけど室内の排気口こんなに汚れるもんなの？

>>6010 契約者さん1さん
それ、簡易フィルターのままになっていませんか。PM2.5対応の高密度フィルターにされた方がよいですよ

都営バスが激混みです。通勤退勤時間と、土日の銀座行きが地獄。来年以降、住民が一気に増える勝どきでどうなってしまうんだろう。BRTは乗ったことがありませんが同じ状況でしょうか。

最近は諦めてタクシーに乗ることも増えました

あらら、やっと人が減って地方は天国なのに。。（実家）

PTKも新橋方面への直通バス作って欲しい。需要は絶対ある。

>>6010 契約者さん1さん

安っぽいクロスですね。汚れが付きやすいのですよ

>>6014 eマンションさん
徒歩２分の勝どき駅から汐留まで二駅なのに新橋行きのバスなんていらないと思います。管理費の無駄遣いになるだけだと思います。

>>6010 契約者さん1さん

空気清浄機の赤ランプ、、田舎の実家では一度も見たことなかったが、ここではいきなり赤ランプでしたわ。

>>6012 契約者さん3さん
朝は混んでると思っていたのですが、04系統から乗ると朝8割型座れるので、驚きました。帰りも東京駅の始発から乗ってるので行き帰り両方座って通勤できてます。

都営バスは混んでるはいるが、激混みではない。

>>6010 契約者さん1さん

これ賃貸に使われてるやっすいうクロスだね。三井の高級物件に住んでるけど、汚損に強いもっと良いクロスだよ

>>6020 契約者さん7さん

クロス云々以前に勝どきの空気悪すぎて吐きそう。フィルタ付けたところで子供とか病気にならんかな。

>>6021 契約者さん6さん
あなたはどうせ住めないから心配する必要なし。

>>6022 契約者さん1さん

いや、住んでるからここで聞いてるんですが。

>>6021 契約者さん6さん
勝どきの空気が悪いとか言い出したらほとんど都内に住む場所無いんじゃない？

>>6023 契約者さん1さん
いや、引っ越せよ。
病気になるぞ。

>>6025 住民さん5さん
ゴミ処理場も近いのも気になってたし、やっぱり空気がかなり汚染されてる地域なのね。引っ越します。

そもそも東京湾は都民が輩出した汚水が垂れ流しだし、勝どき自体ゴミの埋め立て地
いちいち目くじら立ててたらきりがない。慣れろ。

都営バス激混みです。時間帯によっては満員で次の利用を促されます。来年には絶望的な状況になるでしょう。

人が減っているのに何をやっているのかw

>>6027 匿名さん
汚水垂れ流しは港南、ゴミで埋め立ては豊洲。
いずれも勝どきではないですよ。

やっと、やっと人が減るのに、ざんねんで仕方ないです。

銀座線でこりごりしましたが、増えても増便には限界があり、反対に人が減っら減便するし、無限に混雑するシステムなんですよ。バイクを買うしかないでしょう。

人道橋の共用開始が延期されるそうですが、晴海西の子達に影響がでそうです

>>6033 契約者さん1さん
2024年5月に延期されたのは過去の話です。最新はまた巻き直して4月1日になってます。適当なこと言うね。

パークコート北参道は、高速道路すぐ隣りで排気ガスすごいから、中国人富裕層には買われていないみたいですね。

中国人は狭い部屋嫌いだからね。最低100平米以上ないと興味ないみたい。

購入した部屋に2月から住みます。勝どきタワマン3件目の住居となります。物件を気に入り、先に姉が賃貸で住んでいるのですが…
佐川急便主幹事はダメですね、Amazon等の配達がデリバリールーム（センター）営業終了後16時以降は全て持ち戻りで指定日当日に届きません。直近まで6個の荷物がこの扱い。
宅配業者への連携ができていない模様。また、10キロ近い重さの荷物も佐川のデリバリールーム担当者が確認なく宅配ボックス入れてしまう。
KTT, TTTではこのようなことがなかった。（KTTは特に対応良い）管理費にデリバリールームの費用が含まれているとしたら大変腹立たしいことです。

>>6036 契約者さん3さん

分譲購入者からしたら2月以降入居者がもっと増えていくのに今時点でこれじゃ堪ったもんじゃないですね。

>>6036 契約者さん3さん
それは良くないですね。自分も2月から入居するのでそのような状況が続くなら改善してもらいましょう。以前住んでた豊洲のタワマンはヤマト幹事でそのようなことはなかったので、やっぱり佐川はイマイチなのか。

>>6038 契約者さん3さん
コンシェルジュデスクの方にも申し入れましたが、他の方からも複数申し出が入っているそうです。入居前し当方自身の配送も同様でしたら声を挙げていくこと、管理組合がしっかりと動き出したらそちらにも申し入れをしていきたいと考えています。宅配ボックス登録後でも事態は変わりませんでしたので、宅配業者への情報連携も不十分だと考えられますね。

>>6039 契約者さん4さん
6038書き込みしましたが、文章中段の入居前し→入居後に、に訂正させていただきます。

今後ラウンジ利用は、住民であることを証明するものを出さないと使用してはいけない等、対策をうつ必要がありますね。
本件に限らず、賃借人がPTK全体の治安を悪化させると思いますからね。

分譲組は、都度カメラ撮影してエビデンス確保の上で、管理組合にクレーム申し入れしましょう。

ミッド8F、サウス2Fキャナルテラス？辺りでよく見かけます。話し声うるさく迷惑というか落ち着かないです。どこの会社なのか特定が難しい。

賃貸なんてそんなもん
分譲のまともな人たちが入れば
時期に消え失せます

>>6041 入居前さん
前に晒されてたキックボード族、まだラウンジで集まって仕事してんのかよ。。ほんと賃貸の民度なんとかしてほしいわ。安い賃料で募集したツケなのかね

早く脚つけたいからってあんな11万みたいな安値で賃貸に出したバカ地権者が悪い

>>6045 通りがかりさん
めちゃくちゃ分かる。戸数多くて焦ったせいで利回りも民度も下がってるんよな、、ほんとスベってるわ

まー。地権者は別に住まないしなｗ
民度なんてカンケーナイナイ。
気分は千代田区に座して在日が暴れてるのを笑いながら見てる政治家気分。

↑この高飛車な差別発言、分譲組の品の無さも露呈してますな。。先が思いやられる

>>6041 入居前さん
ラウンジ今日は別の人（貸切じゃない）が居るから、8fのテレワークスペース複数人で占拠してるで笑
早く部屋帰れよな

色んなマルチ集団いてひどいですね。
部外者がラウンジ入りすぎですわ。挨拶しあってうるさいですし、占拠して邪魔なんですけど。。

占拠されてしまうくらいの大人数なんですか？
何名くらいの集団？？複数の集団？？
入居者が同伴してれば、大人数でも規約違反ではないので困りものですね…
ただ、コミュニティスペースは中央区民以外も使えるのかは疑問…

>>6049 契約者さん4さん

それ、私も目撃しました。
下の有料スペースでして欲しいです。
まるでシェアオフィスのように使っています。
男3名、ペットボトルの大きいサイズ持参、彼らは時折離席する際も占拠したままです。
分譲組が全体に引っ越しが完了したら管理組合の議案にすべきと思いました。

>>6051 契約者さん3さん

男３人で楕円形の8人くらい座れるテーブルの空き椅子に荷物を置いたりもして、ほぼほぼ占拠でした。入居前にそんなんじゃ思いやられます。

こいつらでしょ。
電動ボード室内に持ち込むようなキ〇〇〇連中だから
強制執行しないと何言っても無駄だと思うよ。

>>6054 さん
同じっぽいですね。雑然と持ち物を並べ拡げて、まるでオフィス状態でした。

別に貸切ではないので、自分だったら空いている椅子に、「ここいいですか？」と言って座らせてもらいますが。

住民がもっとこのテーブルを利用する事ですよ。「使いたいので荷物をよけてもらいますか？」と言いますけど？

>>6056 おばちゃん

会議室のような利用法で長々同じ方がいらっしゃり、離席する際にキックボードのように物を置きっぱなしにする方が他に増えたら、利用したい方が利用しづらくなりませんかね。同じ光景をご覧になり、もし注意してくださればお願いしたいくらいです。

シンプルに疑問なのは画像まで晒してるのに、ここで愚痴るだけって賃貸民は自分達では何もできないの？笑　長時間の占領なんて非常識なんだから規約云々の前に管理会社なりに通報して自衛すればいいじゃん。なんで分譲組待ちみたいな雰囲気なん？？

え？住環境の維持保全は所有者の仕事やろｗ
賃貸民は要求するだけでええんやで？
日本の法律じゃ、力関係は賃貸民の方が上。勘違いしたらあきまへんがなｗ

愚痴らず、見つけたら注意するなり、管理人に通報して注意してもらうなりし続けてはどうか？？

少なくとも長時間離席は駄目でしょ。
一度片付けて退去するべき。まだ管理規約読んでないけど、決まってないのかな？
　手洗いならともかく。例えば20分以上の離席とかは荷物撤去でいいのでは？
まぁ、2月からミッド分譲者入ってくれば自然と解決していきそうではあるけど。ルールは少し決めた方がいいでしょうね。（あまり厳しくても嫌だけど）
地権者さんは別に悪くないかと。結局利用者のモラル。

>>6059 匿名さん

え？当方、分譲組ですが。。管理組合が正式に動いていないので、申し入れ手段や改善策を打てないだけですがw コンシェルジュカウンターを通じての申し入れはしていますよ。

こんなゴミも居るのでもう手遅れですよここ。

>>6055 契約者さん8さん

この人たち、まだいますね。私も15時過ぎから同じメンバーを見かけています。

>>6036 契約者さん3さん

当方、今日もまたAmazon持戻りです。20時以降持ち戻り5回出たので、宅配ロッカー指定しましたがダメでした。

>>6059 匿名さん
それはあなたのオーナーとの関係ね。

>>6063 さん
うわ、、エントランスで大声で電話してた人と同一人物っぽいな、、、

>>6067 契約者さん3さん
日本語でしたか？

>>6065 契約者さん6さん
追加です。
佐川にはAmazon配送の20時～0時枠が一度も当日に、【宅配ボックスへの置き配指示】どおりに届いたことがないことを伝えた上で各配送者に宅配ロッカーの場所等周知を依頼しましたが、個人業者も多いからできないかもという話をもらいました。コンシェルジュカウンターから要望書もあげ、Amazonにも申し入れをしており、私個人でできることはもうなさそうです。

>>6059 匿名さん

>>6059 匿名さん
賃貸民は管理組合に参加できないので要求あるならあなたのオーナーにです。オーナーが管理組合に要求してくれるかは別の話。分譲マンションで賃貸民の方が上なんて、マンション買ったことないんですね。

宅配すらまともに届かず
共用部はマルチ業者集団が占拠済み

なぜ、どうして。。。
こうなってしまったんや・・・・(´；ω；`)ｳｯ…

問題起こすのは賃貸者。タワマンの鉄則

>>6049 契約者さん4さん

これから引越しするものです。
先日サウスに用事があって行ったら、2Fに各共用スペースに看板で「住民では無い人が商談スペースとして使用するのを禁止します」という看板がいくつも設置されていました。


集団で利用している輩は、即防災センターにクレーム連絡して取り締まってもらう必要がありますね。

この掲示板でクレームを言うだけではなくて、対策案をここで共有しませんか？

ChatGTPが案出してくれますよ。

>>6073 契約者さん3さん
ミッドではそういう類の貼り紙がないので、コンシェルジュデスク、防災両方に報告しました。入居者が増えて共用施設利用者が増えたら事態が変わることを望みます。

>>6071 匿名さん
大丈夫。タワマンあるあるで予想できていたことです。
ここの購入者は数々のタワマンにお住まいだった方が多いので、管理組合が正常に動き出したら改善に動き出すと思います。

>>6076 契約者さん8さん
確かに、タワマンな上に安賃貸ゆえデキの悪いのが出てくるのは年内は想定内。好き勝手できるのも年内だけだろうな

>>6075 契約者さん1さん

なるほど、ミッドはまだ入居者少ないからか通報数が少ないんですね。
思い出しましたが、サウス乗るスカイデッキにも看板置いてありましたね。
スカイデッキにも相当数の輩がいたんでしょうね。

とにかくサウス、ミッド共に、集団利用見つけたら即通報です。

管理組合が機能しだしたら、

リモートワーク利用は入居者本人のみ
商談利用は入居者が客である場合のみ
長時間離席は荷物回収

なんかで対処できそうですね。そもそも商用利用は不可かと思いますので接客や会社機能としては使えないはずですし、所有者が運営する管理組合が本気を出したら何故か所有者顔でお暴れになっている賃貸民に大人しくしていただくことは簡単そうです。
せっかく有料コワーキングがあるんですしそこを使えばいいでしょうにね。利用料出せないんですかね。

今アメトークで見覚えある体育館だと思ったらミッドのスポーツアリーナでした。
共用ではないですがロケにも使われるのは良いですね。

>>6079 入居予定さん
ミッド高層のPPさんとか、厳しい方がいるから平気やろ。違反行為には相互監視で厳しく対応できるマンションになって欲しいものです

>>6079 入居予定さん

いいアイデアですね。
理事会開催前に分譲組で要望書をあげましょうね。

ここに書いても、理事会で変えてもらわないと、何も変わりませんから。

キックボードの連中は学生の可能性もあると思ってる。賃貸だけじゃなく地権者家族のガキとその連れもあり得るからな。

長時間占領している奴らや汚く使っている奴ら見つけたら、注意か即通報で注意してもらうことを徹底していきましょう。
常識ない奴らに嫌な気分にされる必要なし！

賃貸民には議決権がない笑ですから、住環境と資産性を守る方向であれば規制はすんなりできそうですね。
ここを見ている所有者の方々が同じ気持ちでよかったです。引っ越しが楽しみです。
当然要望書出しますよ！

年末年始はパーティルームなど完全に閉まってるので、マルチ集団ワークスペースでカップ麺食べながら作業してましたよ笑
部屋帰れって笑

長時間占拠や住民じゃないことを証明するのが難しいんだよ。ルール作って貼り紙程度じゃ効果は発揮しない。管理費上げてでも見張り付けるか？直接注意なんてリスクが高すぎるし、監視する時間も暇もありません

>>6086 契約者さん5さん
半年好き放題去れたのは痛いな。。。ｗ　

分譲民が入居できなかった空白の半年

完全にマーキングされてしまっているｗｗ

来年、管理組合に期待しましょう。ただ、賃借人締め上げについて、地権者の役員が反対したりはないよね。

>>6089 契約者さん2さん

管理組合の最初の役員はすべて地権者ですよね。
固辞された場合に限り分譲組にまわってきますが。
地権者役員が占拠問題に関心なければ改善されないかもしれませんね。

>>6087 契約者さん3さん

管理費値上げて監視員配置でいいと思います。
管理費月額100円増やせば十分賄えると思いますよ。

輩は写真撮影してこの掲示板にアップしましょう！
顔を特定すればみんな、わかるようになって（指名手配犯と同じ）、そいつを建物内で見かけたら即管理室に通報です。

規則がなければ取り締まることさえできないですからね。
賃貸に出してる地権者だって、輩がやりたい放題で共有部を占領してカップ麺食べてるマンションなんて借りてもつかないし賃料にも影響するはずです。

やっぱ分譲組は意識高いし、きちんと対策を考えてる辺りほんと感心するわ、心強すぎる。来年の入居からよろしくお願いします！！

事後でもいいからカップ麺見た人は管理人にぜひ通報して、詳細伝えてください！こんなのが続くのはたまったもんじゃない！
常識通用しない奴らには徹底していくしかない！

>>6095 さん
8fのスタディラウンジって完全飲食ダメでしたっけ？
カップ麺見たの私で、嫌な気持ちになったのですが、飲食ダメだったか自信なく。コンビニで買ったもの食べてる人は多数ですね。

>>6096 契約者さん7さん

軽食はOKなはずです