物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月中旬予定 入居可能時期:2022年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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583
評判気になるさん
薔薇がついている時点でそのお部屋を検討から外しちゃう人もいるでしょうから、要望書はピンク、契約済は赤、とかに分けてもらえるとデベさん側にも検討者側にもいいような気がしますね。
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584
マンション比較中さん
>>582 匿名さん
いいですね!スタバとは言わずとも、駅までの道中に景観を邪魔しない雰囲気の良いお店が出来るといいですね!
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585
検討板ユーザーさん
>>581 マンション比較中さん
同感です。
ソライエとは規模も駅も違うし、比較対象にならないですね。
私はあのような大規模マンションに住むイメージが沸きませんでした…
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586
匿名さん
>>585 検討板ユーザーさん
もともと>>563で、「地方都市の板マンで…」って問いかけだったので、隣駅の板マンが議論にでてきてるんだと思います。
柏の葉以外とも比較しないと、柏の葉の板マン自体の人気が有るのか無いのか分からないのでは?
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587
匿名さん
申し込まれた方、オプションは何か付けますか?食洗機は別途業者に依頼して取り付けようかなって思っています。
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588
マンション検討中
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589
マンション検討中さん
>>587 匿名さん
ダウンライトを迷ってます。
リビングと浴室に付けるかどうするか。
あと、玄関に鏡を付けるつもりです。
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590
マンション検討中さん
>>589 マンション検討中さん
玄関に人感センサー
食洗機
つけたいです。
玄関に、エコカラット&鏡、いいですよね。
わたしも付けたいです。
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591
匿名さん
>>589 マンション検討中さん
ダウンライトかっこいいですよね
浴室はソケットごと交換っぽいのでやめました
>>590 マンション検討中さん
玄関の人感センサーは便利ですよね!私もつけます!
エコカラット、魅力的なのですがお高いので悩ましいです。
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592
匿名さん
人感センサー付き電球に替える手もあるかもですよ。1000円しません。
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593
匿名さん
キッチンのコンロ横のサイドカウンターを開き扉付きに変更しますか?
10万円近くするので迷ってます。
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594
マンション検討中
キャンパスだけでなく近隣の駅のマンションと比較されてる方もいると思います。実際私もその1人ですし近所の方の情報は参考になりました。ここは検討掲示板ですので。
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595
マンション検討中さん
>>594 マンション検討中さん
同感です
私はこの板ではプレシスを過剰擁護してるように感じます
普通の郊外の中の中マンションだと思います
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596
マンション検討中さん
>>593 匿名さん
便利そうではありますが、値段に見合ってないので悩ましいですよね。
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597
マンション検討中さん
かといって、
ソライエグランの売れ行きと比較しても参考にならないと思います。
ソライエグランはここで人気だと言われてるサウスマークより人気なので、
ここの比較対象はやはり同時期同規模のワザックです。
ソライエグランと比較できるのはサウスマークぐらいですよ。
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598
マンション検討中さん
柏の葉、すごい人気ですね。
書き込みが多いということは少なからず興味がある方が多いって事なので気になります。
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599
通りがかりさん
中の中とか…
それぞれ個人の価値観で良いと思う人、合わないと思う人いらっしゃると思います
郊外の一般的な新築マンションだと思います
穏やかに検討しましょうよ^^;
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600
通りすがりさん
>>589 マンション検討中さん
ダウンライトは後からやると大変&さらにお金がかかるなのでやるなら今ですよ!
金額もそれなりにするとは思いますが、今後どんなライトを買うかや値段などと比較してみると良いと思います。
私はサウスマークを買ったのですが、時間があまりなくダウンライト付けなかったことを後悔しています。
後コンセントの追加も検討した方が良いと思います。
お節介かもしれませんが。
それ以外は後からどうとでもなるのかな?と^ ^
同じ時期に柏の葉の住民になりますね(すでにお住まいかもしれませんが)
柏の葉生活楽しみですよね^ ^
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601
マンション検討中さん
この物件に限らず、前向きに検討している方であれば、将来自分が住むかもしれない物件をわざわざランク付けしたような言い回しで揶揄しないと思うので、気にしなくて大丈夫ですよ!柏の葉を気に入って検討する者同士、これからも有益な情報を共有していきましょ!
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602
匿名さん
カップボード、食洗機、玄関の人感センサー気になってます。
食器棚は持ち込む方の方が多いのかな…?
ダウンライトもいいですね。
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603
匿名さん
>>592 匿名さん
人感センサー付き電球なんてものがあるんですね。早速調べてみます。有難うございます!
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604
マンション検討中さん
緑が多い柏の葉キャンパス、夏は当然セミもいると思いますが、何階以上ならセミが来にくい(飛んでこれない)とかあるのでしょうか?
当方、低層階にしか住んだことがなく、ベランダにセミが落ちてるのが恐ろしくて(笑)
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605
匿名さん
>>604 マンション検討中さん
今は柏の葉より緑が少ないところに住んでますが9階廊下で死んでました。
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606
匿名さん
>>604 マンション検討中さん
確かにこちらの立地ですと、虫系の覚悟は必要ですね。
今現在都内の6階に住んでいますが、毎年セミは廊下に横たわってますよ。
蚊は5階以上だと安心だそうです。
ところで柏の葉って夜電気をつけているとカナブンとか飛んでくるんですかね?
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607
マンション検討中さん
>>605さん
>>606さん
そうなんですね…
情報有難うございます。
5階以上であれば蚊は心配しなくても良さげですが、セミは覚悟しなければいけませんね > <
ベランダを活用したいので夜の電気とカナブン…気になりますね、どうなんだろう…
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608
匿名さん
頼むからオプションの話は住民スレでやってくれ。
邪魔でかなわん。
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609
マンション検討中さん
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610
マンション検討中さん
>>608 匿名さん
検討者ですが、いくら匿名掲示板でもこれから一緒に住むかもしれない方に邪魔って言い方はどうなんでしょう。
関係ない方なのかな。
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611
マンション検討中さん
>>604 マンション検討中さん
13階に住んでた時、ベランダにセミが死んでました。
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612
マンション検討中さん
>>590 マンション検討中さん
わたしも今の家、玄関にエコカラットと鏡に、しましたが、玄関通るたび、毎日、ほんとにやって良かった!
と、思います。
すごくおすすめです。
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613
マンション検討中
購入者にしかわからないオプション等の話は、せっかく住民板があるのでそこで情報交換された方が気軽でいいと思いますよ。虫の話は参考になりました!
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614
匿名さん
柏の葉に3年住んでるけど、セミもカナブンも部屋に飛んできたことはないです
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615
マンション検討中さん
>>602 匿名さん
食器棚、地震の時は安心ですよね。
迷います。
長い目でみたら付けたほうがいいのかな?
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616
マンション検討中さん
>>614 匿名さん
噂では、ムクドリが飛んでくるらしいけど
どうなんでしょう?
わたしはムクドリを見たことがないので。
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617
匿名さん
>>616 マンション検討中さん
オオタカが柏の葉のタワー高層階ベランダに…というのは聞いたことありますが、ムクドリがマンション内に飛んでくる、というのは聞いたことないです。
柏の葉のムクドリは街路樹に集まります。
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618
匿名さん
>>617 匿名さん
鳥の糞による害はないですかね。
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619
ご近所
つい数年前まではキャンパス、おおたかの森共に駅周辺のムクドリの被害に悩まされてきました。音を出して追い出したり対策はかなりしましたが結局枝を伐採して被害は落ち着いた感じです。緑が多い恩恵がある分今後も対策は必要だと感じます。
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620
マンション検討中さん
>>619 ご近所さん
昨年は、コロナの影響で、枝伐採等の対策が不十分でした。
結果、大軍が押寄せました笑
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621
通りがかりさん
去年は凄かったです。駅前に夕方あたりからムク鳥大量にいて、怖いぐらいでしたよ(-.-;)y
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622
匿名
キャンパスのムクドリの被害も酷かったですが、少し前はその大群が今度はおおたかの森にやってきて駅前が最悪でした。その後新しい商業施設の工事の時に木をかなり伐採していなくなりました。そして大群がまたキャンパスに、これはいたちごっこですね。
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623
マンション検討中さん
鳥の糞や菌が舞い上がって、病気になる人もいるらしいから、市で対策していただきたいですよね。
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624
名無しさん
ムクドリ対策で木を剪定するのは本末転倒だと思います。剪定以外で対策ないのでしょうか。せっかくの緑が強剪定で可哀想なことになってます。
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625
マンション検討中さん
>>624 名無しさん
それを爆音とかで追い払おうとしたけどうまく行かないから剪定になったんだと、思います。
もう剪定しか解決案はないのかもしれません。
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626
名無しさん
鳥のフンが至る所にあったら街の価値が下がりますね。
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627
匿名
>>624 名無しさん、それが本来ならいいと思いますがもう何年も苦慮しています。市にも相当な苦情がきているはずです。ムクドリの音と臭いはかなりのものです。こちらのマンションは駅距離が少しあるのでマンションから直接聞こえることはないですが、大きな木があればどこでもやってきます。
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628
匿名さん
鳴き声も糞も気になったことなかったですけどね
あ、どれがムクドリかわからなかったからかも笑
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629
マンション比較中さん
DNPの植栽、桜の木ならベランダでお花見できていいなあ。
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630
匿名さん
ムクドリは柏の葉に限った問題ではありません。
都心部以外、ちょっと郊外の都市ではどこも頭を抱えています。
試しに「〇〇市 ムクドリ」で検索してみてください。
こればかりは郊外に住む以上仕方ないことだと思います。嫌ならばド都心に住むか農村部に住むしかありません。
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631
匿名さん
>>628 匿名さん
バスロータリー周辺部の路面の汚さが気にならなかったですか?駅からららぽーといくたびに汚いなぁと思いましたよ。
ムクドリという鳥を知らなかったとしても夏の日暮れに柏の葉キャンパスに降り立てば絶対わかるはずです…大群が集まってギャーギャーギャーギャー耳が痛いほどの音量になります。今年は来ませんように。
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632
マンション検討中さん
第二概要が出ましたが、値段が下がってないですか?
2Lが2900万代になってますね。
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633
通りがかりさん
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634
購入経験者さん
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635
通りすがりさん
すでに来場予約が埋まらなくなってきているので、起爆剤として値段を安くしたのでは?
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636
購入経験者さん
>>635 通りすがりさん
だとしたら2999万だとしても坪166万ちょい。めちゃめちゃ競争率激しそうですね。
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637
通りがかり
値引きがあるとすれば10月以降だと思います。
9月末までは住宅ローン控除13年の駆け込み需要がありますので。
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638
口コミ知りたいさん
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639
匿名さん
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640
匿名さん
>>639 匿名さん
中古になって売りたくなったときのことを考えたら賢い選択ですよ
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641
名無しさん
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642
名無しさん
車の修理屋の道路を挟んだ向かいが空き地になってるんですけど、何か建つんですかね。
お店だといいなあ。
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643
匿名さん
>>640 匿名さん
出るからどうかもわからない、出たとしても高倍率になるであろう安売り物件を待ち構えてる間に
自分に合った物件を探す方がよっぽど賢いのでは
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644
買い替え検討中さん
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645
匿名さん
柏の葉キャンパスで唯一マンマニさんが興味を持たなかったマンション
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646
匿名
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647
マンション検討中さん
>>643 匿名さん
生活水準が…とか、人をバカにした書き込みをみましたのでそのフォローのつもりです。それでもそのように書きますか?検討者としてがっかりしました。
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648
名無しさん
>>642 名無しさん
一部工業地域になっているのが気がかりですが、お店が出来てくれると良いですね
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649
マンション検討中さん
>>647 マンション検討中さん
口を挟みますが、、検討版ですし643さんのような考えがあっても良いと思います。
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650
匿名さん
そもそもの発端は >>639 匿名さん が
>パンダ目的の人はそもそもの生活水準が合っていない
なんて書いたのがいけないと思います。
値段が10倍違うわけじゃなし、同じマンションなのに。
僅かな価格差で他人を見下すようなマウンティングに不快な感情を持った人がいて当然です。
柏の葉に住んでる方や検討する方って住居の属性によるマウンティングを嫌う傾向が強いと思います。
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651
匿名さん
>>650 匿名さん
「柏の葉に住んでる方や検討する方って住居の属性によるマウンティングを嫌う傾向が強いと思います。」
と思う理由は何でしょうか??
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652
口コミ知りたいさん
>>650 匿名さん
柏の葉キャンパスに限らずでは?
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653
マンション検討中さん
まぁまぁパンダ部屋は置いといて、ここは柏の葉公園が近くて良いですね!もし将来的に南口にが出来たら、ジオ、ワザックより駅近になるかもしれないのかな?
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654
マンション検討中さん
よく南口の話を聞くのですが、現実的に可能性のある話なのでしょうか
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655
匿名さん
駅が人で溢れかえって利用者が改札口を正常に利用できなった場合に、
ようやく現実的に検討されるぐらい話に思って置いた方がいいです。
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656
マンション検討中さん
>>655 匿名さん
回答頂き、有難うございます。
把握しました。まずは8両化してからですかね
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657
マンション検討中さん
>>651 匿名さん
東京の人からみたら低レベルの争いにしか見えないのでやめましょう。
柏の葉の情報が欲しいです。
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658
マンション検討中さん
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659
マンション検討中さん
>>654 マンション検討中さん
TXの中でも乗降数高いわけでも無いから現実的では無いでしょう
守谷以下でおおたかの森の半分以下ですから
これに関しては希望的観測で判断しない方が良いかと
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660
匿名さん
>>657 マンション検討中さん
低レベルって、どこと争ってるの?
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661
マンション検討中さん
>>657 マンション検討中さん
そこまでマウンティングしていないと思いますが
パンダが10月以降販売だと、13年ではなくなり、旨味は少ないかもしれませんね
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662
マンション検討中さん
生活水準がって意見がありますが、そもそも、ここは億ションでもないし、一般庶民向けマンションなので、生活水準なんてみんな一緒だと思います。
うまく賢く節約して住まいを買えるかという節約術だと思います。
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663
マンション検討中さん
>>661 マンション検討中さん
同感です。
このご時世値下げも厳しいように思います。
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665
マンション検討中さん
新築狙うなら9月30日までの契約が控除の恩恵を最大限に得られるラストチャンスなんですね。私的にはプレシスが一番気に入ったので前向きに検討します!
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666
検討板ユーザーさん
>>665 マンション検討中さん
ローン控除13年は、分譲マンションの場合は11末契約期限だたったと思いますよ。
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667
通りがかりさん
そうですね
上記+入居は22年12月末迄が条件です。
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668
マンション比較中さん
GW中にMR見学に行かれた方はいますか?売れ行き状況気になります。
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669
マンション検討中さん
県外からの移住を考えています。土地勘がなく、車が必要かどうかわからないのですが、柏の葉は車社会なのでしょうか?
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670
匿名さん
>>669 マンション検討中さん
絶対車必要ですね。
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671
購入者
>>669 マンション検討中さん
私は入居を機に車を手放す予定です。
週末しか車を使わず、駐車場でほとんどの時間放置しているだけなので。せっかく緑豊かな整備された街に住むので、健康のためにも歩く時間を増やそうと思っています。
日常的に車をお使いでしたら、駐車場も安いし都市軸道路、柏インターも近いので便利だと思いますよ!
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672
通りがかりさん
>>669 マンション検討中さん
柏の葉キャンパス住みですが、必要だと思いますよ。
平日は会社員で車を使用する機会が少ないですが、休日は買い物やドライブ、実家に行く時に使用しています。
特にコロナが収まってないので、車での移動が多いですね。
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673
検討板ユーザーさん
>>669 マンション検討中さん
柏の葉在住です。子供の成長とともに車を手放す人が多いようです。乗る機会が減るのと経済的理由も大きいのではないかと思います。カーシェアとかで十分なのでしょう。
保有コスト考えたら車なんて所有できません。事故のリスクは常にありますし。ローン返済優先が当然でしょう。
私は犬を飼っており色々連れて行くので手放しません、矛盾してますが。
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674
マンション検討中さん
周辺にカーシェア等が充実すると、色々と選択が可能なんですけどね
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675
匿名さん
成長とともにとは中学生くらいですか?まだ子供が小さいので想像できないです。
子供がいないなら柏の葉は車なしで大丈夫です。
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676
匿名さん
車社会とまでは言えない気がしますね。
車社会って地方のような一家ではなく一人一台のイメージがあります。
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677
マンション掲示板さん
今月、MR行くものです。
2LDKですが、最上階含め、どれぐらい売れてましたか?
また、価格はいくらぐらいでしょうか?( > <)
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678
匿名さん
>>677 マンション掲示板さん
最上階はさすがに売れてしまっていると思います。いずれにせよ2LDKは20戸しかないので、前向きに検討されてるのなら早めに動いたほうが良さそうです。価格はパンダ部屋を除くと3500?3800万台くらいだったと思います。
ご希望の部屋が見つかりますように!
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679
ご近所さん
>>677 マンション掲示板さん
第一期販売分の2LDKは、最上階を含め上階はバラがついていたので、もう売り切れの可能性が高いと思います。
正確な価格はMRで教えてもらえると思いますが、10階が3700万台、6階で3600万台でした。
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680
マンション検討中さん
フジテレビ『もしもツアーズ』5/8 土 18:30
【未来型都市!柏の葉スマートシティへ】
今日ですね!楽しみです!
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681
名無しさん
>>680 マンション検討中さん
番組観ました。
スマホで電気代を見れたりとかって機能は三井マンションの住人限定のサービスですかね。
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682
eマンションさん
番組見ました。
2030年まで開発が続くようですし、今後が楽しみな街ですよね
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