マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-04 21:22:23
プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
所在地:千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地(地番)
交通:つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.68平米~75.04平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/
[スレ作成日時]2020-12-07 12:25:52
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月中旬予定 入居可能時期:2022年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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134
匿名さん
場所を実際に見に行きましたがやっぱり工場と自動車整備屋さんが気になりました。プレシスが建てば道のイメージや雰囲気も少しよくなるんですかね。
あとおっかさん食品館は柏の葉キャンパスのイメージでいくと、少し違うのでやっぱりマミーマートに行くのでしょうか。
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135
マンション検討中さん
>>134 匿名さん
柏の葉キャンパスのイメージ…。私にはよくわからないですがそれぞれにあるものなんでしょうね。
スーパー&ドラッグストア隣接がここの売りでもあると思います。
プレシスに入るならちょっと買い物の時に他所で安売りしてるとかおっ母さんに希望商品がないとかでなければわざわざ行こうとは思っていないです。
おっ母さん食品館行きますがマイナスイメージもないです。
マンション周辺には空き地も結構あるので今後どんどん雰囲気変わりそうですよね。
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136
名無しさん
>>133 匿名さん 「あとおっかさん食品館は柏の葉キャンパスのイメージでいくと、少し違うのでやっぱりマミーマートに行くのでしょうか。 」←どういうことですか???
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137
柏の葉キャンパスが大好き
>>136 名無しさん
柏の葉キャンパス、今じゃお洒落で整備された街ではありますが、整備される前の柏の葉キャンパスもわたしは好きでした、、どんどん都会的になり、住むかたも気品があるかたばかりで敷居がなんとなく高くなってきて、大好きな街だったのに、なんとなく複雑です。。
なんというか、わたしは安く買えるおっかさん好きです。。
柏の葉キャンパスのイメージは、アコレですかね、、
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138
マンション検討中さん
現在都心に住んでいますがお受験やらなんやらの話しがでたり緑が無いことから柏の葉キャンパスを検討しています。
ゴルフ場時代は知っていますが、どこのスーパー行くか考えるほど意識高い方?もいらっしゃるとは個人的に驚きです。
官公民一体!と謳った三井のイメージPVの中の世界かと思いきや思惑通りに進んでいるのかな。
狭い視野ではなく色んな考えのある方々と出会えたら嬉しいです。
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139
匿名さん
おっ母さん土日は駐車場満車で入場待ちの車が列になるくらい栄えてるけどね。
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140
マンション住民さん
サウスフロントに一つ空きが出たみたいなのでそっちも検討してみます。ちょっとお高いですが、三井ブランドとやはり環境が抜群。。
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141
マンション掲示板さん
>>131 マンション検討中さん
エクセレントシティ柏の葉キャンパスでしたら、131さんのご希望に添えたんですがね。
現在売り出ていませんね。
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142
匿名さん
>おっかさん食品館は柏の葉キャンパスのイメージでいくと、少し違う
いいことを教えて差し上げますね。
「おっ母さん」は何を隠そう柏の葉キャンパスの会社なんですよ。
経営してる株式会社三和の本社は柏公設市場の中にあります。ジオやワザックの向かい側です。
このお店には三井のマンションからも大勢買い物に来てますから、イメージ云々は当たらないと思います。
>少し違うのでやっぱりマミーマートに行くのでしょうか
マミーマートは英語表記の綴りこそ「mami」ですが「お母さん」の意味だと会社HPで説明があります。英語で「mommy」は幼児語ですから「お母ちゃん」が適当かしら。
おっ母さんとお母ちゃん、うまく使い分けて楽しく暮らしましょ。
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143
マンション掲示板さん
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144
名無しさん
隣の自動車の修理工場の見た目が気になりますね。。。
修理工場自体はよく見かけるものなので、決してこの修理工場が悪いわけではないのですが、壊れたバイクや、交換したパーツが積み上げられてる見た目はマンションとは共存し難いですね。
とは言え、ワザックは16号沿いで煩く汚くて柏の葉感全くないですし、三井のタワマンは良い部屋残り少なく価格も高く、リビオは賃貸マンションスペックと悩ましいですね。
今は三井の中古がベストな気がします。
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145
マンション検討中さん
>>144 名無しさん
一駅違いますがグランはどうでしょう。
駅徒歩2分でディスポーザー、食洗機、共用施設、カフェ、保育園クリニック併設なのでスペックは良いと思いますが。
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146
匿名さん
この地域のマンション検討者は、
最初に流山おおたかの森と柏の葉とどちらが良いかから検討して、
柏の葉のマンション選別をしてる時点で、
流山は辞めて柏の葉に移住希望としてる人が結構多いと思いますけどね。
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147
マンション検討中
>>146 匿名さん 私も都内在住ですが、柏の葉とおおたかで比較して柏の葉の方が総合的に良かったので決めましたが、マンションは柏の葉内で比較検討中です.....
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148
匿名さん
>>147 マンション検討中さん
なぜかしわのはにしたのですか?
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149
マンション掲示板さん
>>147 マンション検討中さん
なんとしおらしい。
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150
匿名さん
柏の葉=駅近タワーマンションと考える人も多いから、タワーに手が届かないことがはっきりした時点でおおたかの森を含む他の場所と比較する人は結構いると思いますけどね。こちらではない方の新築マンションなんかタワーマンション街を横に見ながら通り過ぎ、さらに細い道を通って結局16号線の前まで行かなければいけませんから、たまたま最寄りの駅が柏の葉キャンパスだってだけで、もはや柏の葉キャンパスに住んでますって言えないでしょう。こちらはベターですね。
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151
マンション掲示板さん
>>150 匿名さん
でも16号沿いのワザックは徒歩6分ですよ。
その辺加味すると、ここと似たり寄ったりです。
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152
マンコミュファンさん
>>150 匿名さん
柏の葉とおおたかの森は隣駅で、明らかにおおたかの森の方が利便性が高いので閑静なタワマンに住みたい人=柏の葉 利便性重視=おおたかの森 だと思っていました。
なので柏の葉の徒歩5分以上の板マンションは買い手が少ないだろうなと思っています。
次期と予算が会えばサウスマークが良かったと思いませんか?高い買い物で妥協は損しそうです。
偉そうにすみません現在迷っている私個人の意見です、、。
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153
検討板ユーザーさん
私もおおたかの森と柏の葉を迷っていました。
都心部で駅近のマンションはなかなか高くて買えなかったです。
おおたかの森は駅近で利便性も良かったが、やっぱり柏の葉は好きで、柏の葉で探していました。
おおたかの森の利便性を諦めてあえて柏の葉を選択したため、駅から5分以上のマンションは特別なメリットがない限り基本選択肢にならないと思います。
特にタワーにすみたいというわけではないのですが、嫌いでもないです。
現状南向へのこだわりがなければ、余分な共用施設施設がなく管理費と修繕積立金が抑えられていて免震のサウスマークがベストかなと考えております。
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154
マンション検討中さん
柏の葉キャンパスと流山おおたかの森のいずれかだと思い何度かブラブラしましたが、私は流山の巨大マンションが設備が良いにしても検討できませんでした。
サウスマークも見送りました。
街としてもららぽに大きな公園や本屋、歩車分離のある柏の葉キャンパスが好きです。
設備は最小限で長期的にみて維持費管理費を抑えたい(リセールなしで)、比較的静かな所をと考えているので、柏の葉キャンパスなら前評判のようにサウスマークとほぼ変わらない価格でもこちらを前向きに検討したいと思っています。
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155
マンコミュファンさん
>>154 マンション検討中さん
確かに将来の売却を考えなければ検討の余地アリですね。将来引っ越すか等、自分のライフプランとの相談になりそうです。
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156
掲示板ユーザーさん
>>145 マンション検討中さん
失礼ですが、グランの営業の方ですか?
こちらは柏の葉の情報だけおねがいします。
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157
匿名さん
>>156 掲示板ユーザーさん
いやそもそもプレシスの板ですよ笑
柏の葉キャンパスの板ではないから笑
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158
マンション検討中さん
>>156 掲示板ユーザーさん
営業がワザワザ土日にまで書き込まないでしょ。
営業ってマンションの売れ行き関係なく自分の担当分が売れれば良いんだから笑。
どの板もいろんな情報が飛び交ってますよ
検討板なんですから。
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159
マンション検討中さん
>>158 マンション検討中さん
逆に他のマンションの検討板でプレシスの話題も良く出てますね。
誹謗中傷で無ければ良いと思っています。
話題にもならないよりは。
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160
マンション比較中さん
柏の葉で免震マンションってゲートタワーとサウスマークだけですかね?昨日の地震でやはり災害・水害に強いマンションが良いですね。ここはインテリア、設備、構造、セキュリティの詳細がまだ出ていませんが、まぁ耐震でしょうね。。
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161
マンション検討中
>>148 匿名さん おおたかは利便性が高かったのが羨ましかったです。柏駅にもすぐ行けますし、しかしながら街の雰囲気の良さ、今後の長期的な開発、道路事情も良かったので(渋滞はしてますが)柏の葉に決めました。
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162
マンション検討中
>>160 マンション比較中さん
柏の葉で免震マンション、ゲートタワーとサウスマークだけみたいです。
昨日の地震で、やはり免震が安心だと思いました。
でも、こちらは公園が近いのがいいですね。
数分で、こんなに広い公園があるのは、子供たちにもよい環境ですよね。
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163
マンション検討中さん
ここ、夜の街頭はどんな感じなんでしょうかね?
チョット駅から離れるので、夜の灯りがきになります。
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164
匿名さん
震災リスクを考えるならタワマンは選択肢から外れるだろ
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165
匿名さん
>>157 匿名さん
>いやそもそもプレシスの板ですよ笑
>柏の葉キャンパスの板ではないから笑
いやらしい言い方だなぁ・・・
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166
マンション検討中さん
>>164 匿名さん
同意です。東日本大震災の時タワマンでしたがエレベーターも止まり、昇り降り本当に大変でした。
免震は揺れ自体は抑えられると思いますが耐震で崩れないのならもうタワマンは嫌です。
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167
マンション比較中さん
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168
マンション比較中さん
個人的にシンプルな設備や間取り、風が通る部屋(できるだけ窓を開けたい派)、静かな環境が希望で、資料を拝見し、理想のマンションかもと期待しているところです。
ただ、先日現地を見に行きましたが、線路や国道から離れていて比較的静かな環境でいいなぁと思ったのですが、
思っていた以上に裏の工場のモーターのような音が鳴り続いていることが気になりました。
特に東側端にその設備があります。マンションの西側までいくとそれほど気になりませんでした。
またマンションの東側に大きな空地があるので、将来的に何かできるかもしれません。東側の部屋を希望しているので、マンションそのものはとても自分のニーズには合っていそうなのですが、周辺環境がどこまで妥協できるかとても悩ましいです。
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169
マンション検討中さん
>>168 マンション比較中さん
貴重な情報を感謝します。
私も東側の部屋を検討しておりましたので参考になりました。
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170
マンション検討中
>>168 マンション比較中さん
裏に工場があると平日と土日と両方確認しに行った方が良さそうですね。
確かにこの辺で空き地があると近い将来何かしらが建つ可能性が高そう。
悩ましいですね。
こちらは公園にも近いのでワザックよりも良いと思います。
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171
マンション比較中さん
>>168 マンション比較中さん
有益な情報ありがとうございます。
私は土曜の昼頃に現地に行ってみましたが工場からは音がしませんでした。平日だけだとしても、もし深夜までモーター音のような騒音が続くなら悩ましいですね。大気汚染もあるのか気になります。
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172
マンション比較中さん
>>168 マンション比較中 です。
私は特に「音」を気にするので、気になったかもしれません。
線路近くで聞くTX走行音の方がやはり大きな音です。それに比べると人によっては気にならない程度の音かもしれません。
日曜日昼でした。周囲が静かなこともありモーター音?(ボイラー?)が気になりました。私は、休日日中に窓を開けて生活する前提で確認しました。
音の感じ方は人それぞれなので、販売時には現地で確認した方がよいですね。
大手企業さんなので、大気汚染など環境に悪影響な取り組みはされないとは思います。
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173
マンション検討中さん
>>167 マンション比較中さん
基本的に三井のマンションと駅近くの施設のみですがそうですね。今度出来るおおたかの森のモールも
同じような感じでした。
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174
マンション検討中さん
>>167 マンション比較中さん
そんな取り組みがあるんですね。当時自家発電はありましたが、揺れ感知→EV緊急停止→点検作業員さんがなかなか来られないくらい混乱しました。
有事のときは想定外がつきものだと。
建物によりでしょうし何年も経ちますとマンション事情も変わるんでしょうね。
EV待ち、風、車の出し入れ、管理費面で結局自分にはタワマン合っていなかったと思います。
中低層階狙いですがこちらは今のところ日当たり良さそうで平置き駐車場にひかれています。
ただ皆さんの投稿読んでいると音やら電柱とかぶらないか気になるのでマンション情報待ちながら考えます。
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175
マンション検討中さん
将来の負債にしない為にはサウスマークかパークシティシリーズの中古だとは思う。。
郊外の板状マンション売却は本当に大変。
一生涯住む覚悟があるなら断然アリ。
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176
マンション検討中さん
そうは言いましてもね。
サウスは今から動いても条件が良いと思われる部屋はほぼ無いでしょう。
中古も条件が良い部屋が出ないしいつ出るのかわからない。
たまに出る時もあるが軒並み高値設定で当然安くはない。
それでも売れるのだからある意味適正価格とも言えるのでしょうね。
柏の葉の人気が伺えます。
そして中古の良い部屋を待てば待つほど築年数が気になってくるし、
人それぞれ家庭事情で今が購入タイミングで待ってられない人もいる。
だからみんな悩ましい状況にあるんだと思います。
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177
マンション検討中さん
>>176 マンション検討中さん
リセール出来なくても問題無ければ。。
新築即完売の徒歩5分以内の物件でもなければ住み替えが出来ないんですよ。滅多に売れないので。
良い物件はすぐ埋まり、ここは残っている。
良い物件出るまで賃貸で待つか、少し駅をずらしてみるとか。
最後はご自身の判断ですが、アンビシャス南柏のスレを見てみると郊外の駅近以外の顛末が見れて参考になると思います。
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178
通りがかりさん
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179
マンション検討中さん
ここは残っているとありますが、まだ売り出していませんので状況は予測でしょうか?
徒歩7分なので、5分以内の次に検討されるエリアにあるのではないかと思いますが…
ソライエグランと検討中なので、目玉で無い販売価格と設備が早く知りたいです。
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180
マンション検討中
柏の葉を希望している者です。
まだ現地に行ってないのですが東の裏の工場のモーター音というのは、東に工場とかがあるんでしょうか?
西側だと公園に近いのですが、やはり東だと駅から近いから東を検討される方が多いのでしょうか?
ご参考まで教えていただけると助かります。
ここは平置き駐車場なのでとてもいいですね。
機械式だと将来メンテナンス費用がかなりかかるということを聞いたことがあるので・・・
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181
マンション検討中さん
>>179 マンション検討中さん
販売開始予定4月下旬ですもんね。期分け販売でしょうし。設備は公式サイトでそろそろ更新されないかなと思っていますが、販売開始前にモデルルームオープンしたとしても今月は価格出ないですよね。
私も徒歩7分は検討内です。
近隣他マンションの入居時期と同じか早いのにプレシスはなかなか情報が出なくて予測が続くのでやきもきします。
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182
マンション検討中さん
>>179 マンション検討中さん
グランと検討出来るのなら立地、設備、リセールすべてにおいてグランが上でしょう。
グランの競合はサウスマーク辺りでは無いでしょうか。
ここの競合はリビオ、ワザック辺りでは。
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183
名無しさん
>>180 マンション検討中さん
マンションのバルコニー側は道路を挟んで全面企業の敷地になっています。(マンションよりもさらに西側まで一帯。)
工場と研究開発施設のようです。
大きな会社なので、整然としており常に環境に悪影響なことがあるということは無いと思います。
ただ工業地帯ではあるので、将来的に今の企業が撤退されたりしたら、次にどうなるかは分からないですね。
エリア的にも周辺環境には配慮されるとは思いますが。
あとは設備の建て増しとか。
東側マンションから見えるところに、いわゆるエアコンの室外機の大きい版のような設備があるのでその音が気になるかどうか、それは人によると思います。
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