ワザック柏の葉キャンパスってどうですか？

住み心地ランキングで今年も1位が柏の葉でした。3年連続だなんて凄い。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ea17ae7a9bb36e7f5f85c16624ed7175b10...

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ワザックのインスタで見たんですが歩いて5分ぐらいのところに新しい商業施設ができるみたいですね。何が入るか楽しみですー。

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>>321 匿名さん
あのおおたかの森より上位なんですね、すごい。

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ここ数日カキコミがありませんね

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>>322 マンション検討中さん
ワザックのインスタがあるんですね！
これは知らなかったです。みてみます！

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>>324 匿名さん
多すぎて荒れるよりは少ない方がいいですよ。

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いずれアクアテラス周辺が開発されてワザックの価値はあがりますよ

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折角なので書き込みます(笑)
契約しました。購入者の方、よろしくお願い致します。
近くのアニヴェルセル柏はランチ営業してるんですね！もう何年も前ですが、親戚の結婚式で来たのを思い出しました。キッズメニューもあるようなので、家族で行ってみたいと思います。

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>>330 匿名さん
私も購入したものです。よろしくお願いしますー。

ランチ営業ってあるんですね。楽しみです。

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一度ワザックの見学に行きましたが、その後DMがしつこいくらい来ます。
苦戦されているのでしょうかね？

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>>332 匿名さん
私のところは1回しかきてないです。人によって結構差があるんですね。

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私も1回しかきてないですねー。

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>>333 匿名さん
>>334 マンション検討中さん
332です。皆さん1回だけなのですね。
次来たら4回目なので、その時は営業の方に言おうと思います。

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Tサイトで面白そうなイベントをやるようです。
https://www.google.co.jp/amp/s/s.response.jp/article/2021/09/12/349398...

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マンションの横に電動キックボードの貸し出し場所ができたみたいですね！

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プレシスと違いこちらは苦戦しているようですね、

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>>338 匿名さん
プレシス素敵ですよね、人気なのも納得

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プレシスも終盤ですかね、そうなればこちらも検討する人が増えそうです。中の設備は断然こちらの方が住み心地が良さそうだなと思いました。

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埋まらない状態が続けば年明けくらいから値下げ等もありそうですね。粘って様子みてみようかな

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たまに関係者っぽい投稿があってなんか切なくなる。頑張ってほしいけど設備が秀でている訳でもなく部屋は梁が目立つ。駅近にしても立地が悪かった。値引きして売れるのかな

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立地は人によると思います。
設備は僕もこちらがいいかなーと思いましたがそれも人それぞれ感じ方違と思うので。

生活の基準によってどちらもいいマンションと思いますよ。

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ほとんどの設備は手を加えられるけど排ガスやら車通りやらの環境は変えられないのが苦戦要因なんですかね。DINKS向きなのかな。あと何部屋ぐらいなんでしょう。

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排ガスも音も電気自動車が普及してくれば、将来的に少しマシになるんじゃないかなと期待してます。洗濯の外干しが気になるかなと思ったんですが、隣のジオでも結構外に干されてる方が多いですね。

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>>344 マンション検討中さん
9月に行った時は残り30後半だった気がします。もうちょいですね。

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隣のジオは設備共用施設が充実、ほぼ同時期販売のプレシスはシンプルで長期的なコスパが良いといったコンセプトを個人的に感じましたが、ワザックの売りがいまいち分かりません。

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共用施設はあると便利ですが、維持管理がいずれ負担になってくる場合もあるかと思うので、個人的にはシンプルなマンションの方が惹かれます。

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>>347 マンション検討中さん

ワザックの売りは新築ってところですね。プレシスが完売したので、新築はここだけです。三井の中古はまだまだ高い割に築年数がそこそこいってますし、だったら新築のワザックにしようと思う人もいるでしょう。
人気な街なので竣工前完売もあり得ると思いますね

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第2期3次の登録が始まりましたね。
希望の部屋にタイミング良く登録ができました。
素敵なデザインとT-サイト周辺の開発が楽しめです。

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>>349 名無しさん
千葉県内のつくばエクスプレス5駅圏で新築マンション販売はここだけになりそうですね。柏の葉キャンパス駅近辺での新たな新築供給計画は無いですし、柏たなか駅前の三井物件は来年着工の2024年完成予定ですので、しばらく待ってもつくばエクスプレス沿線の駅近中古相場は下がらないかも知れませんね。

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隣に小さな公園があるのも、子育て世帯にはありがたいです。柏の葉公園のような大きな公園に毎日行く元気は出ないですが、ちょっと連れて行くのにちょうど良い大きさで助かります。

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>>349 名無しさん
完売していません。
デマをあちこちでかくのはやめてください。

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>>353 マンション検討中さん
もう新規受付してないし次はワザックかなって話ですよね？そんなにムキにならなくても。何か不都合があるんですか？

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↑349さんではないです

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>>346
順調じゃないですか！

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>>349 名無しさん
うーん、新築が売りっていうのは。。
絶対柏の葉！って人ならそうなるんでしょうか。
正直サウスマークあたりは未入居で売りに出す人がいそうな気がします。

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>>357 匿名さん
もしサウスマークが売りに出されてもここより高額になるはずですし、災害時の事を考えてタワマンを避けている人もいると思いますよ。管理費・修繕積立金も高いですしね。

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>>353 マンション検討中さん

お隣のおおたかの森のソライエグランは794戸が完成前に完売したようですね。
しばらくは新築予定はもう無いのかな

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新築だけが売りってことはないと思いますよ。
周囲環境や駅までの距離、ランニングコストなど色々見て私は魅力的だと感じました。

マンション購入は大きな買い物なので他の物件と比べるのは大切ですが、最終的には自分の生活に合ってるかどうかだと私は思うので私はここにしようかと考えています。

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>>354 名無しさん
嘘を書いてよしとするんですね。その情報みて混乱して、本当に完売したのか調べる時間を、使う羽目になって迷惑したから書いたんです。ワクチンデマと同じですね。

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>>361 マンション検討中さん
ワザック板ですよ？スレチです。
大体嘘だと思うのならねちねち書かずに削除依頼してください。

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>>361 マンション検討中さん
掲示板みてどうこうの前に自分で公式サイトを確認したり販売元に確認する流れは当然です。

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柏の葉146街区のテナント今わかってるものだとこういったものが入るらしいです。他もあると思いますがまだ不明です。

・ほけんの窓口
・idea（美容室）
・grun（園芸スムージー）
・まゆみクリニック柏の葉

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>>361 マンション検討中さん
お隣りのプレシスさんは半年で完売は本当の話で、一応最後の最後に客寄せパンダの抽選部屋が残っているだけです。
日照権やランニングコスト、周辺環境すべてにおいてプレシスが勝っていたことが早期完売の答えでしょう。
しかもプレシスさんのスレは参加規模の割に全然荒れていなかったので住民になる方々の質も良さそうです。

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まーどっちも良いマンションですよね。
ワザックもなんだかんだ順調ぽいし。
どっちが優ってるとかは僕はわからないですがどっちに住む人もいいなぁと思います。
どちらが優ってるとかではなく同じ街で住む人同士盛り上げていけるといいですね。

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何をくだらないことで検討板で言い争ってるんだか。プレシスとワザックでマウント取り合ってる人たち、三井のタワマンを見るたびに精神すり減らす気なのか。

ワザックも設備が充実してるから、良いマンションでしょ。浄水設備や二重天井・二重床があるし。

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それと嘘書いてよしなんて、どこにもないでしょ。まぁ向こうの掲示板みたら、見学予約もできないから、売り切れたようだけど。

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>>367 匿名さん
結局三井のタワマンワッショイしちゃうあなたも同じ穴の狢。隣駅でも書かれていたけどタワマン見ていいなと思う時代は終わった。
サウスマークもワザックもプレシスもそれぞれの購入者が自分のとこがいいと思うのは当然。
検討板だからいいけどこの流れは見飽きた。

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>>369 マンション検討中さん

してないでしょ。ちゃんと読んでみ。

ただ駅近である分、資産性は強そう。

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>>370 マンション検討中さん

どうでもいいんですが、ここに完売したマンションの話しを持ち込む人は沢山います。プレシスと比較検討していましたが三井だとか資産性とか話しを広げないでほしいです。
中古は考えてないですし、資産性重視してここを検討してないです。

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>>367 匿名さん
タワマンはすでにオワコンと言われています。
都内ならまだしも千葉の一地方都市のタワマンなんか10年もしないで資産価値急落するのは目に見えてます。
指を咥えて上を見上げるどころか惨めすぎて上も向けない状況になるのではないでしょうか。
柏の葉に住む以上は嫌でも三井のタワマンは目に入ってきますけど、羨ましいなんて少しも感じたことはありません。
とにかく三井以外は市民じゃない的な発言はいかがなものかと思いますが。

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ワザックはデザインがよかったです。あとここも平置で車ユーザーには外出しやすく、基本設備は必要十分かなと思いました。
道路沿いの立地が気になる人には検討外かもしれません。
ここやプレシスを見てて柏の葉は三井の街という書込みは何度もあったので、前の方が三井以外は市民じゃない的な発言はいかがなものかと思うというのはその通りだと思います。加えて資産性云々も笑
私は長く柏の葉に住みたいと思っているのでもっとオープンな街になってほしいです。

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プレシスや三井物件と、ワザックの決定的な違いは、「柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業」の地区外ってことだと個人的には思っています。これは快適な居住環境を備えた新市街地の形成を図るための事業なので、区画整理事業地区内に比べて、周辺道路なや電柱などのインフラ整備が優先されない等の懸念があります。

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>>371 購入予定さん
いや、あなたの掲示板ではないでしょ……。様々な検討理由を述べるのは悪いことではないはずです。

もちろん明確なマウントはよくないですが、みんなが広げてほしくないと思っているわけじゃないですよ。

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当方、日常的に車を使うためこちらのマンションを検討しております。
タワマンの時代は終わった等、他のマンション下げる発言必要ですか？柏の葉には三井のタワマンに住んでいる方たくさんいますよ。その方々がここを見てるとは考えないのでしょうか。

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>>376 マンション検討中さん
どっこいどっこいですね。
三井以外住む価値なしのような書きこみをする人が大勢いるのは事実なんで。そもそも匿名である以上、あなたが三井の住人なのかワザック検討者なのかもわからないところです。とりあえず延々と三井vs板マンという謎の議論やめませんか。

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>>376 マンション検討中さん
柏の葉には三井物件以外に住む人もたくさんいますよ。
その人達があちこちで下げられる発言を目にしている気持ちを考えることも必要です。
不毛ですね。

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はじめまして。プレシスとワザックで検討してさせていただき、ワザック購入決めた３０代夫婦です。柏の葉周辺は土地勘がないもので、これから生活する上で色々な情報収集出来たらなと思っています。ワザック入居決定されたみなさん、これからよろしくお願いします。

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>>364 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。個人的な話ですが、周辺にゴルフスクールが出来ると嬉しいな?と思っています。ららぽーと内のジムにはあるようですが、値段がちょっと、、、でした。

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近くに住んでます。すぐ近くの柏公設市場は老朽化してますが、時間をかけて改修計画ありますし、16号のバイパス工事など、柏市長選でも取り上げられたりしているので期待しています。暮らしやすくなるといいですね。
市場わかりづらいですが、結構便利に使えるし、ご飯屋さん美味しいし安いので、いいですよ！
デメリットの16号は平日の方がトラック多いので、時間曜日を変えてみにいったほうがいいかも。

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>>381 マンション検討中さん
わざわざ通わなくても、せっかく公園がたくさんあるんだし、素振りの練習する場所は事欠かないでしょう。

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>>383 匿名さん

いや、さすがに公園では危ないから、だめなんじゃないでしったけ。ジョークだとは思いますが。

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だいぶ出来上がってきましたね。外観はとてもカッコいいです。

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先日、残り20戸ぐらいと伺いました。中に貼ってある柏の葉っぱも随分増えていました。年内に完売するかもしれませんね。

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>>386 匿名さん
グランとプレシスが完売したので新築を求めている方がワザックに集まりますね。

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近くにスーパー欲しいですねー。そんな話は全く聞かないですが。

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>>388 名無しさん
同じくです。
スーパーとはいかなくても、せめてコンビニが欲しいです。今近くに住んでいますが、それも悩む理由の1つです。

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>>389 検討板ユーザーさん
柏の葉でその手の快適さは駅前物件じゃないと難しいですよ

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>>387 匿名さん
グランは抽選が激しかったようで
既に購入価格＋1000万上乗せで中古出てましたね。
賃貸でも20万超えで多数出ています
ワザックも資産価値上昇あると嬉しいですね。
将来賃貸にしたいなー

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>>390 検討板ユーザーさん
ワザックは周辺に何も店がありませんね。
プレシスだったらスーパーもコンビニもすぐお隣りにあって生活するにはすごく便利でしょうね。
それが半年で完売の要素ですね。

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共働きで電車通勤なら帰りに東急ストアに寄れますが、やはり徒歩１-３分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ等が有るか無いかの違いは、日々暮らすことを考えると雲泥の差になりますね。食材が足りない！なんて時もわざわざ自転車引っ張り出して駅前まで買いに行くのは面倒ですし。

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>>391 検討板ユーザーさん

賃貸にしたいというのは購入したんですか？

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現在のところ柏の葉も含めマンション購入を検討しておりますがワザックの場所は病院の跡地って本当ですか？

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>>396 マンション検討中さん

病院の跡地の駐車場ですね。病院の跡地は向かいのマンション。

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>>397 名無しさん
なるほど。
いずれにせよ病院敷地だったようですね。
何もないとは思いますが、やはりその土地に永く住むことを考えると気が引けてしまいますね。

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>>398 マンション検討中さん
近隣住民です。
病院の跡地がそんなに気になりますかね？
ここにあった病院は、お隣の柏たなか駅前に移転しただけですよ。　火葬場じゃあるまいし、お祓いをしなければならないような場所ではないので気にならない方が大半だと思いますが。

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工場跡とか水田や沼地の埋め立て地とかよりずっといいですね。

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同感です。病院の駐車場跡地だったことは全く気になりませんね。

しかし、下記サイトによると、建設地は「造成地盛土」「谷底平野・氾濫平野」に色が付いているので、ハザードマップ的に心配です。

http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/higaisoutei/map/terrain/index....

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>>401 匿名さん
国土地理院の空中写真や土地条件図を見ると、昭和30年代までは谷津の田んぼの端でその後2m以下の盛り土がなされた様です。公設市場のあたりに排水路の様な小川が流れており、16号線を挟んで緩やかにそちらへ下っていく様な地形ですね。すごく深い谷を埋めたとかではないので、そこまでリスク要因とはならないと思います。

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今後は駅の北側がどんどん開発されていくので将来的には良い場所になると思いますけどね。
南側はもう発展はしないでしょうし。
スーパーやコンビニはなくなる可能性もあるので、それで選ばない方が良いと思います。

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>>398 マンション検討中さん

それを言いたかっただけでは

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>>403 匿名さん

南側はららぽーと周辺に余ってる土地を開発したらおしまいかな。

ただ発展する北側はTsite周辺。ワザック周辺は入ってないからなぁ。ここらの土地も整理してくれると嬉しいんだけど。

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柏の葉の中古相場が三井物件以外も上がっていて、
駅徒歩6分築15年物件が坪175万円、
駅徒歩12分築15年物件が坪120万円くらいで出ていて、
このスレッドが立った１年前ならともかく、今はワザックの割高感が薄れてますね

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11月末までに売れるかが大事になりそうですね。住宅ローン減税が見直される前に需要が出てくれるといいのですが。

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最終期の案内が出ていましたね。

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もう最終期ですか。ワザックも竣工前完売しそうですね。

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商業施設も二つできるみたいですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000188.000051782.html

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>>409 名無しさん
あと何部屋くらい残っているんでしょうか？
プレシスとサウスマークが凄まじく大盛況だったみたいで即完売してしまったので仕方なくワザックで検討中です。

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>>411 マンション検討中さん
多分煽っているんだと思いますけど、万一そうじゃなかったら、既に購入した人やここを気に入って楽しみに購入を検討している人が不愉快に思うだろうという感覚は持った方がいいですよ。

大体どっちも人気ではあったけど、即完売なんかしてないし、販売当時に真剣に検討していれば普通に購入できましたよ。サウスマークタワー高層階南向き3LDKで先着順で買えました。

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>>411 マンション検討中さん
掲載上はあと8戸かと思いますが、実際にはもう仮抑えの段階の方もいるみたいなので、もっと少ないかと思います。ワザックも完売まであまり時間が無いかと思うので、納得のいくお部屋が見つかると良いですね。

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>>412 匿名さん
別に失礼なこと言ってませんけど、なぜ不愉快なのでしょうか？
このタイミングでの物件探しならワザックしか検討できないから仕方ないということです。
人の捉え方は十人十色なのはわかりますがあなたみたいな捻くれた考えの方が出しゃばってくると物件選びも楽しくなくなります。
部屋がどれくらい残っているのか聞いただけですから。

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>>413 匿名さん

親切な回答ありがとうございます。
残り8部屋ということですので希望通りのお部屋は難しくなりそうですね。
私はまだ20代なので今すぐ購入しなくてはならないとかではないので勉強がてら物件探しを始めています。サウスマークやプレシスやお隣のソライエグランなどMR訪問してどこも第一期からスタートしていたのであちこち迷っているうちに希望通りのお部屋が無くなっていってしまいました。のんびり屋さんの性格なのでなかなか即決ができずいつも残りものになってしまいますが、それもまた縁なのかなぁと思ってしまいます。ワザック訪問も来週に予約しましたので楽しみです。

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>>414 マンション検討中さん
あなたは楽しく検討しているんじゃなくて「仕方なく」ワザックを検討しているんですよね。そう書かれて、既に購入して入居を楽しみにしている人が嫌な気分になるのが本当に想像できないのですか？仕方なく検討して仕方なく購入するなら、購入しないでください。

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>>414 マンション検討中さん
412さんは無意識にせよ人の神経を逆撫でし反応を見るのが楽しみな荒らしさんでしょう。サウスマークを契約したかも怪しいところですし仮にそうだとしてワザック検討してる人に購入しないでくれなんて言う権利はないですね。
ただマンション検討中さんがワザックにあまり魅力を感じないのならば三井物件などの中古を狙った方がハッピーになれそうな気もします。

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>>417 eマンションさん
>大体どっちも人気ではあったけど、即完売なんかしてないし、販売当時に真剣に検討していれば普通に購入できましたよ。サウスマークタワー高層階南向き3LDKで先着順で買えました。

誤解を招く書き方をして申し訳ありません。即完売じゃなく、サウスマークタワーの高層階南向きのお部屋でも先着順で購入可能の部屋があった、と言いたかっただけです。自分が買ったと書いたつもりはありませんでした。買ってませんとも言いませんが。

自分が楽しみに前向きに検討している物件を「仕方なく」検討している、と言われて嫌な感じ本当に全然しませんか？内心そう思っていても購入者や検討者の方々に言う言葉ではないでしょう。

真剣に検討している皆様
結果としてスレッド汚しを誘発してしまい。申し訳ありませんでした。皆様のマンション選びと新しいマンションでの生活が楽しく実りあるものになることをお祈りしています。この話題での投稿は今後差し控えます。

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>>419 匿名さん
仕方なくとは他に検討対象物件がなくなってしまったので、しょうがなくなりまだ望みのあるワザックに検討してみようかなと言いたかっただけです。言葉足らずで誤解を招いた私も悪かったのですが、さすがに購入するなというなかば営業妨害に発展しそうな発言の文面をスクショして保存していますので来週MRに行った時にデベ側の担当者に確認してもらいます。
なお、そこまで噛みついてくるならばネット上でコソコソ叩かないで16日の午後に白のアルファードでMRに行きますのでそれが私ですから直接文句を言ってきてください。いくらでも相手にしますので楽しみにしております。

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