東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス板橋大山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2021-01-18 10:46:55
4.2
口コミ人気度

ザ・パークハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152097/
所在地 : 東京都板橋区大山西町54番2(地番)
交通 : 東武東上線「大山」駅(南口)より徒歩7分
間取り : 1K~3LDK
面積 : 28.22m2~75.38m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社鍛冶田工務店
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤管理)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-10-21 08:14:29

所在地:東京都板橋区大山西町54番2(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩7分 (南口より)
価格:未定
間取:1K~3LDK
専有面積:28.22m2~75.38m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 49戸

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ザ・パークハウス 板橋大山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 53 マンション検討中さん

    3年後にできる地所レジの大規模も気になりますね。ここより静かそうだし。

  2. 54 検討板ユーザーさん

    ここの真正面ですね。
    南が川越街道になってしまいそうですが、敷地が広いから静かな向きもあるかもですね。
    けどほぼ丸三年後ですか。調べてみると。
    そちらを待つならここはあきらめることになるんでしょうか。

  3. 55 マンション検討中さん

    このマンションも綺麗でお気に入りで検討しています。
    南が憧れですが、このレスにひどいことが書いてあるんですが、
    本当でしょうか。考えてしまいます・・・

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

  4. 56 マンション検討中さん

    立地はいいんだけど、学校のことが気になる

  5. 57 名無しさん

    いいね。

  6. 58 匿名さん

    川越街道沿いだけど、マンションすぐの信号渡ってしまえば
    駅までかなり近いので、暮らしやすい感じはしますよね。
    大通りを渡ったあとは、商店街の中を歩いていくだけなので楽そう。

    小学校もそこまで遠くはなさそうな感じがします。
    子供の足で10分くらいでしょうか…。
    どういう雰囲気なのか、知りたいですね。

  7. 59 ご近所さん

    将来的には鮫洲大山線に良い物件が出てくるような気がする

  8. 60 検討板ユーザーさん

    このマンションの向かいの大規模と、再開発タワマンがそれに該当するかもね。
    向かいのは鮫洲大山線じゃないけど。
    いくら道路ができても、この規模は相当土地を集約しないとこの先大山エリアでは作れないかと。

  9. 62 マンション比較中さん

    大山で、広さとか駅歩だけ考えると、戸建てのほうがコスパ良さそうではないですか?

  10. 63 マンション検討中さん

    [No.61と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  11. 64 通りがかりさん

    10小学校は普通の学校ですよ。
    荒れた学年とか荒れたクラスとかもきいたことなかったですし
    小学生なので多少のケンカはあるけれど、特別意地が悪いとかもなかったかと。
    先生は公立だかららどこの学校もよかったり、あれ?ってこともあるかな。
    中学は受験したのでわかりません。
    中学受験率は4ー5割かな?学年によって少し違います。
    塾率もそれなりですが文京区とかほど熱心ではないけど、熱心な家庭はたくさんいます。

  12. 65 マンション検討中さん

    駅前のタワマンが出来上がるまでに時間あるので、ここはまだ価値があがるかもしれませんね。

  13. 66 口コミ知りたいさん

    ここら辺はやはり外国籍の方多めですか?

  14. 67 検討板ユーザーさん

    >>62
    広さ(階段込みの床面積)と徒歩分数「だけ」で考えれば、そりゃ都心の一部以外は戸建てが安いかもね。ただ、敷地は狭め、3階建てのミニ戸建てが前提になるかも知らないけど。

  15. 68 通りがかりさん

    >>66
    体感ですがそれなりに。商店街などで外国語で大声で話す人も目立ちますし駅の反対側区役所の方に日本語学校があるからか、若い外国の方が集団で歩いているのも見かけます。コンビニのバイトも外国の方ばかりですね。

  16. 69 通りがかりさん

    補足して、御茶ノ水大?だったかの国際学生寮もあるので若い外国の方が多いのはそれも理由かもしれません。
    あの学生寮もかなり古いですし横の学校は廃墟?になっていますがあそこも壊したらマンションにでもなるんですかね

  17. 70 マンション掲示板さん

    学生寮はしばらく前に建て替えしませんでしたっけ?
    隣は都立の看護専門学校だったとかだと思うので、都有地じゃないですかね。するとマンションは考えにくいのでは。

  18. 71 匿名さん

    タワーマンションなど構想のマンションが多い中、かなり小規模なマンションですね。

    外観などは素敵ですが、小規模なマンションの魅力って、
    住民が少なくてご近所付き合いはあまり気にしなくて良いことくらい?

    立地は良くても、将来的に空き家が出来てしまった時、
    修繕費用などは各世帯に大きくのしかかったりしないでしょうか?

  19. 72 口コミ知りたいさん

    街道ぞいで車の騒音東武線と更に三田線まで遠いい無いね

  20. 73 マンション掲示板さん

    >>71
    基本的に大規模でも小規模でもそれは無いと思います。もし分譲マンション購入を本気で検討なら、管理費や修繕費の仕組みなど、基本的なことを一度おさえられたほうが良いかもしれません。
    とはいえ、総合的に見て大規模マンションの方がメリットがあると考える人が多いのが実際のところかもしれませんね。

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