東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス板橋大山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2021-04-22 00:46:12
4.4
口コミ人気度

ザ・パークハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152097/
所在地 : 東京都板橋区大山西町54番2(地番)
交通 : 東武東上線「大山」駅(南口)より徒歩7分
間取り : 1K~3LDK
面積 : 28.22m2~75.38m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社鍛冶田工務店
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤管理)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-10-21 08:14:29

所在地:東京都板橋区大山西町54番2(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩7分 (南口より)
価格:6,458万円
間取:3LDK
専有面積:72.60m2
販売戸数/総戸数: 1戸(3階) / 49戸

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ザ・パークハウス 板橋大山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 199 マンション掲示板さん

    大山で坪単価400近いとか本当時代変わるなー。あと何年この高値が続くのか、、

  2. 200 マンション検討中さん

    >>199 マンション掲示板さん
    池袋の大規模再開発で、池袋2-3キロ圏内も連動して評価され、大山自体も再開発で街がアップデートされるからなんでしょうかね?。

  3. 201 マンション検討中さん

    残り1邸ですか。マンマニ効果もあったでしょうが早いですね。
    大山で320万はどうかなと思いますが、他も高いから広域で探している方からすれば安く感じたかもしれませんね。

  4. 202 マンション検討中

    5階のDタイプキャンセル入ったみたいですね。

  5. 203 マンション検討中さん

    コロナの影響で鉄道会社の収支が悪化してますが、大山駅の高架化が延長されたりすることはあり得るんですかね?
    クロスポイント、ピッコロスクエア、53計画で街並みが綺麗になるので、頓挫&計画が延長されず進んだらいいですよね。。
    駅前が高架化するとかなり街の印象が変わりそうなので。

  6. 204 マンション検討中

    >>202 マンション検討中さん
    Dタイプ売れたみたいですね笑

  7. 205 マンション検討中さん

    >>204 マンション検討中さん
    さすがに速攻で申込入ったんですね笑

  8. 206 マンション検討中さん

    HPも残り1邸に変わってたんですね
    完売御礼! になるのももうすぐだな

  9. 207 マンション検討中さん

    >>206 マンション検討中さん
    5階の同プラン抽選後に落ちた方の中で、3階申込む方もいるでしょうから、4月中に完売しそうですよね。
    少し高いかなぁとは思ったけど、無事契約も終わっていまでは良い選択だったなと思ってます。
    入居、今後の再開発など楽しみですね!

  10. 208 マンション検討中さん

    VRから見ると眺望が悪くないですね。陽当たりも想像より良い!

    1. VRから見ると眺望が悪くないですね。陽当...
  11. 209 マンション検討中さん

    >>208 マンション検討中さん
    3階は屋根ビューかもしれませんが、陽当たりは問題なさそうですね。いずれにしろ時間の問題かと!

  12. 210 マンション検討中

    正直ちょっと高いな…個人的には値段分の魅力は感じないが、どうだろうか?
    買うなら大山が良いって人ピンポイントかなぁ?

  13. 211 マンション検討中さん

    購入できた方羨ましいです!おめでとうございます。
    池袋も西口再開発されますし、楽しみです。

  14. 212 マンション検討中さん

    駐車場の空きはあるのでしょうか?
    近隣を含めて。

  15. 213 マンション掲示板さん

    >>210
    魅力を感じないならシンプルに撤退でよいのでは?高い買い物なんだし。
    何十戸も売れ残ってるわけじゃ無いし抽選漏れした人もいるから、誰かしらすぐにこの価格で買い付けるのでしょう。
    そのひとたちは魅力を感じてるということで、それは人それぞれかと。

  16. 214 マンション検討中

    >>213 マンション掲示板さん
    まぁ普通に撤退ですね。

  17. 215 マンコミュファンさん

    >>210 マンション検討中さん
    新築マンションは同時期に横並びで比較検討できないから難しいですよね。大山の後発マンションは確実に高騰するでしょうから、「値段分の魅力」のハードルもどんどん上がるでしょう。それを考えた時にこのマンションを今どう評価するかは人それぞれです。売れ行きを見たら、魅力を感じた人がどれだけいたかは明らかですが。

  18. 216 マンション検討中さん

    ここは資産性やリセール云々より大山に思い入れがあり住みたい方が買ったのかなと思います。
    後発はここより駅チカ・再開発大規模物件なので高値になることは想定されますが、
    市況が維持できているのであれば、おそらく他の再開発地域のマンション価格も上がっているはずですので、ここにしなければならない理由はないでしょう。
    再開発といえば上板橋でも駅前タワマンが発表されましたね。
    正直なところハッピーロード分断により駅徒歩時間が増えてしまうのではという懸念はあります。

  19. 217 マンション掲示板さん

    >>216
    たしかに道路が通ると駅への徒歩アクセスは悪化する可能性大ね。クロスポイントのメインとなるタワーはその道路より駅側になるので、その点でも強い。

    街並みは整う一方で、商店街の分断や個人小規模商店の撤退などが重なると、これまでの街の個性が薄れる可能性もあるかも。

    とはいえ交通利便性は高く、人口予測も当面プラスのエリアなんで、大きく価値を下げることもないように感じる。
    上板橋は2028の竣工を目指すようですね。

  20. 218 マンション掲示板さん

    三菱地所、パークハウス、この2つのブランド価値と質の高さは理解してるけどブリリア大山町の中古出たらそっちを買いたいなと思ってしまう立地と価格、規模感で今回断念、、


所在地:東京都板橋区大山西町54番2(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩7分 (南口より)
価格:6,458万円
間取:3LDK
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