広告を掲載
マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-07-23 19:31:41
ザ・パークハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地 : 東京都板橋区大山西町54番2(地番)
交通 : 東武東上線「大山」駅(南口)より徒歩7分
間取り : 1K~3LDK
面積 : 28.22m2~75.38m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社鍛冶田工務店
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤管理)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-10-21 08:14:29
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区大山西町54番2(地番) |
交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分 (南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸(事業協力者住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社鍛治田工務店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 板橋大山口コミ掲示板・評判
-
202
マンション検討中
-
203
マンション検討中さん
コロナの影響で鉄道会社の収支が悪化してますが、大山駅の高架化が延長されたりすることはあり得るんですかね?
クロスポイント、ピッコロスクエア、53計画で街並みが綺麗になるので、頓挫&計画が延長されず進んだらいいですよね。。
駅前が高架化するとかなり街の印象が変わりそうなので。
-
204
マンション検討中
>>202 マンション検討中さん
Dタイプ売れたみたいですね笑
-
205
マンション検討中さん
>>204 マンション検討中さん
さすがに速攻で申込入ったんですね笑
-
206
マンション検討中さん
HPも残り1邸に変わってたんですね
完売御礼! になるのももうすぐだな
-
207
マンション検討中さん
>>206 マンション検討中さん
5階の同プラン抽選後に落ちた方の中で、3階申込む方もいるでしょうから、4月中に完売しそうですよね。
少し高いかなぁとは思ったけど、無事契約も終わっていまでは良い選択だったなと思ってます。
入居、今後の再開発など楽しみですね!
-
208
マンション検討中さん
VRから見ると眺望が悪くないですね。陽当たりも想像より良い!
-
-
209
マンション検討中さん
>>208 マンション検討中さん
3階は屋根ビューかもしれませんが、陽当たりは問題なさそうですね。いずれにしろ時間の問題かと!
-
210
マンション検討中
正直ちょっと高いな…個人的には値段分の魅力は感じないが、どうだろうか?
買うなら大山が良いって人ピンポイントかなぁ?
-
211
マンション検討中さん
購入できた方羨ましいです!おめでとうございます。
池袋も西口再開発されますし、楽しみです。
-
-
212
マンション検討中さん
-
213
マンション掲示板さん
>>210
魅力を感じないならシンプルに撤退でよいのでは?高い買い物なんだし。
何十戸も売れ残ってるわけじゃ無いし抽選漏れした人もいるから、誰かしらすぐにこの価格で買い付けるのでしょう。
そのひとたちは魅力を感じてるということで、それは人それぞれかと。
-
214
マンション検討中
>>213 マンション掲示板さん
まぁ普通に撤退ですね。
-
215
マンコミュファンさん
>>210 マンション検討中さん
新築マンションは同時期に横並びで比較検討できないから難しいですよね。大山の後発マンションは確実に高騰するでしょうから、「値段分の魅力」のハードルもどんどん上がるでしょう。それを考えた時にこのマンションを今どう評価するかは人それぞれです。売れ行きを見たら、魅力を感じた人がどれだけいたかは明らかですが。
-
216
マンション検討中さん
ここは資産性やリセール云々より大山に思い入れがあり住みたい方が買ったのかなと思います。
後発はここより駅チカ・再開発大規模物件なので高値になることは想定されますが、
市況が維持できているのであれば、おそらく他の再開発地域のマンション価格も上がっているはずですので、ここにしなければならない理由はないでしょう。
再開発といえば上板橋でも駅前タワマンが発表されましたね。
正直なところハッピーロード分断により駅徒歩時間が増えてしまうのではという懸念はあります。
-
217
マンション掲示板さん
>>216
たしかに道路が通ると駅への徒歩アクセスは悪化する可能性大ね。クロスポイントのメインとなるタワーはその道路より駅側になるので、その点でも強い。
街並みは整う一方で、商店街の分断や個人小規模商店の撤退などが重なると、これまでの街の個性が薄れる可能性もあるかも。
とはいえ交通利便性は高く、人口予測も当面プラスのエリアなんで、大きく価値を下げることもないように感じる。
上板橋は2028の竣工を目指すようですね。
-
218
マンション掲示板さん
三菱地所、パークハウス、この2つのブランド価値と質の高さは理解してるけどブリリア大山町の中古出たらそっちを買いたいなと思ってしまう立地と価格、規模感で今回断念、、
-
219
評判気になるさん
>>217 マンション掲示板さん
確かに、クロスポイント開発で分断されたら、駅徒歩表示は延びるでしょうし、実際は川越街道と分断のところで2か所信号待ちしないといけないので、10分くらいはかかるでしょうかね。
開発されるのは良いのですが、屋根付きのアーケード直結がなくなるのは惜しい。。
-
220
匿名さん
>>219 評判気になるさん
そう考えるとハッピーロードを抜けた先にあるこのマンションを今のタイミングで売り切ってしまうの、うまい売り出し方ですね(笑)
-
221
匿名さん
もう少し空地率欲しかったな。ギチギチで隣接距離近過ぎ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件