レ・ジェイド平野についての情報を希望しています。
ショッピング・公園施設・教育機関・医療機関について教えてください。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/brand/
物件概要：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/outline/
所在地：大阪府大阪市平野区平野西3丁目8番2他（地番）
交 通：Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩7分
総戸数：58戸
間取り：3LDK
専有面積：60.80㎡～80.39㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
構造/階建：鉄筋コンクリート造･地上15階建
売 主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
完成時期：2022年4月下旬
入居時期：2022年5月下旬
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-10-12 22:39:21
グランドパレスよりプレミスト、プレミストよりレジェイドのような関係性になりそうですね。前者の２つは完成してるのでレジェイドでわかりにくい間取りの参考と比較に使えそうです。マンション販売所が近いので１日で制覇できそう。ただ前者の２つは近くに工場が多かったり、道路もあまり区画整理されてませんので街並みはこっちとは生活圏が違うので参考にされないようお気をつけください。
比較する値段は横軸だと住之江より高く長居より安い、沿線だと東住吉より少し安く田辺、文の里より安い、喜連瓜破から八尾より高い。土地の評価と価格のバランスが良いと感じます。南大阪線も使えそうだけど、南に行くことはなさそうなので地下鉄駅近がアクセスはメインですね。梅田までも一本で乗り換えも阿倍野で阪堺と近鉄、天王寺で御堂筋とJR、谷町九丁目で近鉄と千日前、谷町六丁目、谷町四丁目も地下鉄乗り換え、天満橋でJRと京阪、南森町で堺筋線。アクセスはこの沿線強いですもんね。今里筋線が中野まで来てくれたらさらに嬉しいですが、どうなりますやら。応援してます！
買い物はスーパー多いし、駒川商店街も使える距離なので不便はない感じですね。駅までの間に行列のできるラーメン屋さんがありますね。ケーキ屋さんも歩いて３軒あるので好みに合わせたり食べ比べも良いですね。
近くの公園も良い雰囲気の家族が遊んでたり、横のグラウンドも活用されてて街に活気がありますね。自転車、車なら長居公園も使えますよね。博物館、植物園が200円から使えるんですが、無料エリアよりかなり空いてるのでおすすめです。
平野区は広いので場所によって不便ですが、ここは市役所も徒歩、税務署も徒歩、機関郵便局も徒歩と不便がありませんね。
近くの教育大附属は幼稚園の倍率は高いですが、ちがう幼稚園、保育所でも近くに教育大附属があることで熱心なところが多いのでおすすめできますよ。南港通り沿いに馬淵がありますが、良いところに合格してる張り紙があるので見ておくと安心かもしれませんね。すぐ近くの税務署の南にある高校は中条あやみさんの母校ですね。他にも有名な方が卒業してますね。
車も天王寺までめちゃくちゃ混んでる西田辺からの我孫子筋の東側の道路が北に上がれるようになったのでかなり楽になりましたね。
このあたりはまだマンション建てられそうな土地もポツポツあるのでここから活性化してくれると嬉しいですね。お隣の喜連瓜破は再開発事業が組み込まれてるので使える開発になれば良いですね。
冷静に褒めれるところを列挙してみました。
ご参考になれば嬉しいです！
たぶんそこそこ市内南側は詳しいと思うので何か質問あれば気づいたらお返事しますのでお気軽にどうぞ。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
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5600万円～9800万円 |
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1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Nは納戸です。 |
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52.47平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円・7980万円 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
