クリオ レジダンス横濱綱島ってどうよ？

話の流れがわからない、思い込みが強い、空気が読めない、読解力も自分の都合の良い様に思う。同じマンションなら厄介住人確定。まだ住んでもいないのに悩みの種が増えるわ。

>>830 マンション検討中さん

818さんや826さんは悪気はないと思いました。
建築現場見学がまずいことは理解されたと思います。迷われていただけでしょう。

818や826は悪気も何も浮かれた人にアドバイスしただけでしょ。

いろいろ右往左往ありましたが、建築現場の見学はだめだということが結論かと思います。

ゲートから顔を入れることくらい普通にあるよ。とか、横になってる職人さんがビックリして起きちゃうし。とか、建築現場の見学への誤解を生んだことは反省でしたね。要は建物のイメージを見たかったらＭＲということです。

＞＞833
そうゆう事ですね。

建築現場を見せる見せないは、建築現場の所長の判断という事。その現場所長と良好な関係を築いているか否か、の売主が見学依頼を受けるか受けないか。

これ次第です。

因みに、職人がビックリして起き上がるとか、
というエピソードは実体験の実話です。
誤解ではありません。

>>834 eマンションさん

では交渉しだいで建築現場の見学が可能なんですかね。ここの売主から現場所長に話してもらいませんか。

今までの>>818さんや>>820さんの発言は間違っていたのですね。やろうと思えばできるのか。

＞＞835
ずいぶんと短絡的ですね。
いままでの818さんや820さんの発言が間違ってるとは。
いいですか、もう一度書きます、間違っていません。

売主しだい、現場所長しだい、という事です。
ここで見学出来る出来ないを判断というワケにはいきません。

あとね、売主に頼む前に自分で依頼しなされ。
ワタシは購入者でも売主でもありません。

>>836 eマンションさん

やはり売主しだい、現場所長しだい、という事なんですね。ありがとうございました。

貴方は紳士的な方だから庇われてますが、いままでの818さんや820さんの発言はなんだったんでしょうね。職人がびっくりするからとか夏地獄だからとか、建築現場見学なんてあり得ないとおっしゃってました。

ちゃんと読んでますか？

建築現場内の見学は普通あり得ないという前提があって、現場所長しだい、かつ売主しだいということです。

つまり、誰が見たいか？
それは契約者なのか検討者なのか？
検討者なら、見たら買うのか？
その検討者が何人いて何件契約が伸びるのか？
（契約者だったら普通見せないが、見せなかったら解約するといえば見せるかも）
販売に苦戦していてネックとなる事が見学して解消され、それが次の商談に活かせると判断したら売主はゼネコンに掛け合います。

そんななか見学が受け入られても、見学の実施を職人全員に告知なんかしませんよ。だから寝てる人は起き上がるし、真夏であれば、エアコンもない建物内にヘルメットと軍手してホコリまみれになりながら汗だくで廻るのです。

以前、こんな事がありました。
見学を取り付けたご夫婦がいて、奥様はキレイに着飾りハイヒール。案の定、生コンに足を突っ込んでしまって奥様はカンカン。
自分の不注意なのに。。。

結果、買わなかったですよ、そのご夫婦。

ゼネコンは絶対受けないし、営業も受けない。眺望確認したいって言う場合営業のみ写真を撮りに来ることはあるがシートはついたままなのでよくわからない。何故ならもし怪我をした場合、もし傷をつけてしまった時の保証など色々やっかみがあるからね。それこそ新規入場を行い、保証などはっきり利してくれて、立会手数料を払ってくれるなら案内受け入れてくれるかもよ。因みに立会料金ってどんなに短くても人工なので25,000円位掛かると思うよ。購入者だけで現場内歩かせる所なんかないからね。なんかあった場合監督署とかめんどくさくなるから。

>>839 マンション検討中さん

同意です。
私もゼネコンや営業は受けないと思います。
売主しだい、現場所長しだいという>>836さんは間違っていると思います。

アナタの解釈が間違ってますよ。

これ、間違ってるとか間違ってないとかのハナシではなく現場見学を実施してくれるかどうかの物件単位、個別のもの。

>>842 マンション検討中さん

紆余曲折しましたが、建築現場見学は結局物件単位、個別のものなのですね。可能だということ理解しました。

夏は汗だくだとかハイヒール危ないとか言われたのは後付けの弁明でしたか。

絶対無理だからw
頼んでみて結果報告を待ってます。

＞＞843
弁明ではなく過去の事例です。

ホントに分からない人だねアナタ。

参考ですが、
最近だとグローベル青葉台で検討者に対し、建設中の現場見学案内きましたよ。

デベロッパーとゼネコンの契約の時に最初から現地案内を行うと契約している場合は案内を行う事はあります。

東建は契約者に対して現場見学会してる。

http://www.bt-n.jp/quality/pdf/report.pdf

＞＞853
なんか関係あります？それ

安全上の理由から、中に入れなくても、現場の囲いの一部を透明にして中を見せてるケースもあるよね。

>>849 匿名さん
>>850 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
結局、東建やグローベル青葉台などいろいろなマンションで建築現場見学はやっているのですね。

建築現場見学あり得ないととおっしゃてる>>836さんや>>844さん涙目ですね。夏は汗だくで話すどころじゃないとか、職人さんの安眠妨害だからとか、いま読み返すともう滑稽です。

もうわかりましたからこの話題は笑い話として終わりましょう。

で？この物件は建築現場内を見学できるの？？

出来ません。

結果がこれじゃぁね。
まぁ最初から普通に考えればわかってた事だけど、やっぱり自分の家をってなるとテンション上がって我儘言いたくなるのはわかる。
ご苦労様でした。

ひとつ言えることは、販売が不調な物件ほど建築現場見学をやっている。
ということ。
だからこの物件は、中を見せる必要が無いくらいに進捗してるゆうことやね。

明日土曜日なので見に行ってみようと思います。

オプション見積もり見てビックリしちゃった。元に戻してほとんどノーマルにした。浮かれてそこまで考えてなかったわ。オプション担当者も最初見積もりだけだからなんて言って頼んでみたけど現実に戻された。

残りあと一邸だけなんでしょうか？

>>879 マンション検討中さん
おそらくそうですね。
ホームページもタイプTしか掲載してないので。

終わったか。

7階の85平米　T2タイプのみですね。

工事の囲いが下がってちょっと雰囲気が出てきましたね。

第2期2次で先着順受付が1戸と出ています。7Fとのことですが結構なお値段です。85㎡で3LDK。
一見すると普通の田の字の間取りですが、二面バルコニーの角住戸。
キッチン横にはたっぷり入りそうなパントリーあり、すべての部屋にウォークインクローゼットかウォークスルークローゼットあり。
ウォークスルーは2WAYで二部屋共通な点がどんな感じか。利点欠点両方ありそうな感じがします。
玄関横の窓はなんとなく嬉しい。シューズインクローゼットも使い方次第でたっぷり入りそう。

やっぱり工事のゲートの鉄板の前に普通にゴミ置場がまだあるのね。

ただ単に先着順としか書かれていないのですが、
まだこのあとも販売期があるのですか？
2期2次という記載をされているかたもおられて…

結構な値段はしちゃいますね。
駅まで10分以上徒歩でかかるけれど、それでもコレくらいするのだなぁ。
どこも今はお高い。

>>889 匿名さん
公式HPに最終一邸と書いてありますよ！

今販売になっているのは、6階の住戸のようです。
あと1戸がなかなか足踏み^^;　もしかして、特に値下げとかしていないのかもしれないですね。
値下げとかしてお得感が出ていたら
結構すぐに動きがあってもいいんじゃないかというくらいだし。

裏の方フェンスが取れて中が見やすくなってたよ。いっぱい職人さんが小屋に出入りしてたな。

完売したみたいですね。

良く完売になりましたね。
値段が高いのに。

高いけど、それなりに良いマンションですよね。今はどこも高いですし……
完売、なんだか嬉しいです！

昨日現地見に行ったらキャンセル住戸発生という貼り紙がしてありました。南東向き3LDKのようですが棟や階数は書いてなかったですね。

HPが再びオープンになっていますね。キャンセル住戸が出たからでしょうか。

コインパーキングの所もなんか工事始まったみたい

相変わらずゴミ置場移動してないんですね。
やっぱりこのままなんだろうな。
もうちょっと諦めついてきた。

キャンセル住戸、6階の中部屋みたいですね。
物件概要には値段もしっかり書いてあるので興味を持った方には検討しやすいですね。
3LDKですがファミリーには小さいかなあと思います。
洋室（3）の窓のところって少し凹んでますが、ここに何かを置いたり（花を飾ったり）しても良いんでしょうか。
ただここを凹ませず部屋を広げても良かったような気がしますが、そこは何か引っかかるところがあるんですかね。

>>900 匿名さん
Ｏ4タイプと書いてあるのでウインドコート(中庭を向いている棟)ですね。
最近はマンション価格高騰の影響もあり50平米台の3LDKもありますからね。。この部屋は間取りも綺麗で収納も充実してますから3人家族なら十分暮らせそうかと思います。
洋室(3)の窓の外の凹んでるところは共用部となりますので室外機以外の私物を置くのは消防法やマンション規約の関係上NGだと思います。
でも確かに部屋少し広げてもよさそうですよね。何か理由があったのでしょうかね。

部屋特定だとなんかあのキャンセル部屋ね。とか言われそうでちょっと足踏みしちゃいます。

>>902 マンション検討中さん

キャンセルをしたのは前の購入者なので、そんなこと言われないと思います。一定層の方が入居されると思いますし…
なお、ゴミ置場は建設後に移動するそうです。

入居後って事かしら。

ゴミ置場！移動するのですか！？
ホッとしました！！

その情報嘘っぽいです。

>>906 マンション検討中さん
クリオの方から聞いたので嘘ではないです。嘘っぽいとおっしゃるなら、クリオの方に聞いていただけたらと思います。

一定層の方。どういうとこから引越して来たらこんなとんちんかんなプライドをさく裂できるんだろう

やっぱり揉めてそうですね。
そう簡単にはいきませんもん。
どっちが本物の情報かしら。
明和さんもはっきりと文章で出してくれればいいのに。もう少しで話がつきそうですとかじゃなくて。

ゴミ置場問題。ちゃんと解決しとかないと、後々周辺住民とトラブルになりそう。。

HPがまた完売になっていますね。キャンセル住戸も売れたようですね。

完売したのですね！すごい

インテリアオプションいつかな

有料オプションって値切れました？
コンセント一個つけるのに高すぎ！ググったら戸建てだと一個追加で数千円って書いてあってボッタクられた気分です

>>913 マンション掲示板さん
オプションとはそういうものです。不満なら入居後、個人で工事を手配するしかないですね

>>914
営業の方はちょっと黙ってもらって、実際のところ値切れたか購入者の方から聞きたいです

まあもう払ってるので別に不満があるとかじゃなくて、単にここでも他のマンションでもオプションって値切れるのか後学のために聞きたいです

値切るのは無理。だってマージン何社も入ってるしね。
それに強気に出ますよ。だってオプションやらなくてもマンションで儲かっているし別に無理に勧めないんじゃないですか。やりたいのはあなた達でしょって程度しか思ってない。まぁもっと工事中に他所の工事業者が入れないからもう言い値だよ。

>>916 マンション検討中さん
やっぱり業者変えられないし言い値ですよね...
コメントありがとうございます！

ゼッチマンションがあまり普及しない理由って何でだかわかりますか。

そこまで普通のマンションと変わらないのに値段が高いからって前の方に書いてあるけど本当なのかな。嘘であってもらいたい。

ゼッチは住宅ローン減税がちょっと有利になる以外メリットないと思ってたよ

だいぶ上まで出来てきましたね

中庭にある水盤って素敵ですよね。常に綺麗な水が循環してるから安心ですね。パンフレットにずっと吐水口からお水出て絵があって素敵だなって思います。

来ましたね、インテリアオプションの説明会。
いいのたくさんあるから足したら100万越えそう

以前から1階の図面見て郵便受けの動線が気になっていましたが、帰宅して郵便受けに行くときは必ずコワーキングスペースを通らないといけないのですかね？だとするとそれなりに人通るでしょうからコワーキングスペースで勉強や仕事してる人は少し気になるかもしれませんね。

今更ですかw

>>924 名無しさん

私も気になってました。
あれで合っているんですか？図面
コワーキングスペースを必ず通る郵便受けって
変じゃないのでしょうか

今更ルート変更はないと思うよ。売主はちゃんとパンフレットに位置も書いてあるし、もう躯体も仕上がってるしそれは無理だと思う。

水盤の水って普段出てないみたいな事ありませんよね。知り合いのマンションがそうなってたので汚れとコケだらけで汚い水溜まりの上を通る風なんて最悪じゃ無いですか。
まぁ明和さんなのでそんな事は無いでしょうし安心です。

>>928 匿名さん
ググったら水出し続ける維持費が高いから、管理組合で話し合って止めるケースはあるみたい