マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-04 16:34:23
ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html
所在地:埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆(地番)
交通:東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取: 2LDK~3LDK
面積:55.66m2~70.98m2
売主:伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:斎藤工業株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-08-04 16:10:39
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆(地番) |
交通 |
東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインレジデンスふじみ野口コミ掲示板・評判
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917
名無しさん
擁護派の人が過激な発言してたね。
購入検討の掲示板なので物件の話をしましょうよ。
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918
名無しさん
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919
口コミ気になるさん
>>914 匿名さん
販売対象にして購入申込みが無かったなら完売表記と矛盾すると思います。
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920
マンション検討中さん
>>907 口コミ知りたいさん
1階のパンダ部屋、抽選終わったと思ったらまだやってたんですね。
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921
通りがかりさん
>>920 マンション検討中さん
パンダ部屋を追加したんじゃないかな。
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922
マンション検討中さん
>>919 口コミ気になるさん
一回売れて完売、その後キャンセルが出て募集を開始したんでしょ。そのくらい考えればわかると思うけど・・・。
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923
通りがかりさん
>>922 マンション検討中さん
君が話の流れを理解できてないことだけは分かったよ。
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924
名無しさん
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925
マンション検討中さん
>>921 通りがかりさん
1階だったら専用庭の記載があるはずなので2階以上の別部屋っぽいですよね。
予定通りなのか急遽なのか。
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926
評判気になるさん
>>925 マンション検討中さん
2階ですかね。
まあ戦略的にしてるんでしょうけど、他の部屋と比べたらお得感出過ぎてる気はしますね。
4期完売だと前の推移で、残り20戸なので、5期1次9戸、2次先着バルコニー1戸、3次追加パンダ1戸で、残り最終9戸と推測します。
ちなみに、キャンセル出たら来場者に先着順かと思います。前にそれで勧められたので。
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927
評判気になるさん
>>926 評判気になるさん
926ですが、B2とB3も前のパンダ部屋のB1と同じ間取りなので、B2かB3の一階かもですね。
その場合は最終期でもパンダ部屋出してきそうな気はします。
値段重視の方はその辺りも聞いた方がいいかもですね。
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931
通りがかりさん
たしか来年3月完成でしたよね?
まだ9ヶ月もあるのに凄い売れ行きですね
コロナ禍でも関係なく立地条件の良いマンションは売れてるみたいですが羨ましい限りです
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932
評判気になるさん
高い高いと言われたりマイナーブランドと言われてますが残りあと僅か。
志木本町にある有名ブランドマンションは未だ売れ残り苦戦中。
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933
匿名さん
[NO.928~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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934
通りがかりさん
和光や成増も立地が、悪いところは苦戦してますね。
価格よりも立地重視の人が多いんでしょう。
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935
購入経験者さん
8階くらいまで出来てきましたね。
けっこう存在感のある建物になりそうです。
楽しみですね
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936
マンション掲示板さん
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937
通りがかりさん
>>936 マンション掲示板さん
テストマーケティング兼ねそうなので、よさそうですね。
コンセプトは、商品を提供いただく生産者にとって「新しい商品のテスト販売をして、お客様のリアルな情報を得て、もっとより良い商品にブラッシュアップできるお店(食品開発分野でのDX化)」、消費者にとっては「商品開発に協力ができて、SDGsの目標に少しでも貢献できるお店」となっていて、仮称はそのものズバリで「だれが、いつなにを買ったか。」として、お客様に納得の上で購入いただくお店にする予定です。
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938
マンション掲示板さん
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939
通りがかりさん
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940
マンション検討中さん
ずいぶん更新頻度が下がりましたね。
先日MG行きましたが、残り数戸といった状況でした。
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941
マンション検討中さん
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942
坪単価比較中さん
>>941 マンション検討中さん
どういう計算?モデルルームで最近得た情報と合ってないとか?
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943
通りがかりさん
>>941 マンション検討中さん
机上の計算より、直接聞いた人の方が正しいんじゃない。
嘘の可能性はあるけど。
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944
匿名さん
>>941 マンション検討中さん
まさか物件概要の更新情報の組み合わせとか、ここのような掲示板情報とか言わないよね。
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945
マンション検討中さん
物件概要の販売戸数より多く販売してたら大問題な訳だが。
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946
評判気になるさん
>>945 マンション検討中さん
一期一次からずーっと見守って来てるわけか。。。売れ残りの値引き待ち?
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947
匿名さん
いずれにしてもここはもう終盤戦ですよね。仕様にしては高いと言われて当方も様子見てましたが、結局市場はそこからさらに上昇傾向で今後発売物件も厳しそう。
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948
マンション検討中さん
>>946 評判気になるさん
反論できなくて立場が悪くなるとすぐこういうこと言うよね。
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949
eマンションさん
>>944 匿名さん
え、この物件は本広告や予告広告も出さずに販売してる部屋があるってことですか?
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950
マンション検討中さん
>>949 eマンションさん
販売の仕方って知らないのですが、そういう手順を踏まないで売る事は無いのですか?
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951
通りがかりさん
>>949 eマンションさん
この物件は知らんけど、年収高い人とかは次の販売期のとかで押さえてくれたりしますよ。即決が条件だけど。
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952
マンション検討中さん
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953
通りがかりさん
>>952 マンション検討中さん
へー。具体的な条文よろしく。
中途半端な知識だとあなたがヤバイですよ。
具体的に何に基づいて何が問題なのか示してください。
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954
通りがかりさん
というか、気になるなら電話して聞いたら?
ここで、あーだこーだ言っても信憑性ないから。
どうせ買う気もない嫌がらせでしょ。
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955
名無しさん
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956
匿名さん
今何階まで出来ていますか?昨日見たけどよく分からず。
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957
匿名さん
法律のことはよく分かりませんが、もし不公平な販売が行われているのであればやめてほしいですね。
最上階とか人気のありそうな部屋なのでしょうか…
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958
検討板ユーザーさん
さすがにそんな事はしないんじゃないですか?
最上階は一期で全て売れてますし、
角部屋も残ってないと思います。
ルーフバルコニーのある部屋はまだ残っているかもしれませんが。
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959
買い替え検討中さん
憶測で販売状況についてあれこれ書いてる人は外野でしょうし、気になるのなら営業にコンタクトして確認するのが一番。
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960
匿名さん
営業が「不公平な販売をしています」なんて答えるわけないでしょ。
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961
マンション比較中さん
欲しい部屋が自分の適切だと思える価格で買えるなら買えば良いだけ。販売方法云々をこんな後期になって言っても意味ない。そもそも不公正販売とやらの根拠も無さそうだし。
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962
名無しさん
>>956 匿名さん
9~10階でしょうか。8階までは内装工事に入ってるようです。
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963
名無しさん
売れ行きをよく見せようとした>>940が発端だと思います。
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964
購入経験者さん
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965
評判気になるさん
竣工までまだ半年以上ある物件なんだし、この価格設定で残り10戸程度とかだったら十分売れてる方なんじゃない?ま、結局のところはデベの販売計画なんか購入検討者側は知りようがないんだからそれが予定と比べどうなのかなんて分かりようはないんだけど。
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968
名無しさん
論点は売れてるか売れてないかじゃなくて、不公平な販売があるかないかなんですが。
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971
マンション掲示板さん
>>966 通りがかりさん
購入者としては看過できない。
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972
マンション検討中さん
>>940が間違いだったということで終わりにしませんか。
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973
通りがかりさん
>>971 マンション掲示板さん
何が看過できないの?
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975
匿名
[NO.966~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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976
マンション検討中さん
>>940の方は第5期の部屋に要望が入っているのをみて残り数戸とおっしゃっているのではないでしょうか?
希望者がいればデベは今希望している人がいる旨を検討者に伝えると思います
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977
通りがかりさん
ルーフバルコニー部屋の面積、プランだと70.08だけど、物件概要の5期2次だと70.98で間違ってるかな?
図面集だと70.08だから間違いだったら直してね。笑
もう70.98のDタイプは全部売れたのかな。
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978
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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979
マンション検討中さん
ここの物件を契約された方がいらっしゃいましたら質問です。
家族構成を教えていただけますか?
2LDKや狭い3LDKが多いので気になっています。
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980
通りがかりさん
>>979 マンション検討中さん
もう余ってないかもですけど、一番広いタイプの70.98で4人家族です。
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981
マンション検討中さん
>>980 通りがかりさん
返答ありがとうございます
70㎡ある3LDKなら4人家族でも余裕そうですよね
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982
マンション検討中さん
盛り上がってますね、ここ。
少し炎上気味ですか笑
私はふじみ野在住で最近マンションの
査定しましたが、新築時より上がってました。
数字で出てきているので
需要があるのは間違いないと思います。
オリンピック終了後や2022年問題とか、
色々ありますが、駅近物件は
土地がないので、そんなに下がらないと思います。
私が自分の家の査定を確認して実感しました。
毎月のローン分どころか、利益出てます。
マンションは知りませんが、
立地は悪くないと思います。
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983
マンション検討中さん
完成まで8ヶ月以上あるのにもう完売間近かなんですか?確かに立地条件は良さそうですね
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984
マンション検討中さん
ブリリアシティふじみ野が出た時、競合するかなっと思ったけど、向こうが設備が安っぽくて劇的な販売不振に陥ったとおかげで、ファインレジデンスふじみ野は食われずにすんだね。
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985
マンション検討中さん
ブリリアってそんな微妙な感じなんですか。
駅から距離がある分、設備は豪華にするのかと思ってました。
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986
マンション検討中さん
ここの物件の間取りを見ましたが、70平米以下の部屋がメインですね。
ふじみ野は子育てファミリー層が多いはずなのに、この大きさで売れるんでしょうか。。。
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987
通りがかりさん
>>986 マンション検討中さん
売れるんでしょうかと言っても、もう5期だからねえ。
70以上はもうバルコニー部屋しか残ってないんじゃない。
64の方は単価安めだから狭さと予算の兼ね合いかな。
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988
マンション検討中さん
>>985 マンション検討中さん
郊外の長谷工は全く期待出来ないのと、
4000万台というのは今のご時世だから
少し安く見えるのだと思います。
そもそもふじみ野と上福岡では地価が
全然違うのでここが多少高くても仕方ないですね。
私の知り合いも戸建てを購入したものの、
面積が広いので、固定資産税を30万以上払ってます。
70平米のマンションなら10万程度です。
広ければいいという訳でもなく、
その家族にあったライフスタイルで問題なければ
いいのではないかと思ってます。
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989
マンション検討中さん
>>988 マンション検討中さん
マンションですからふじみ野と上福岡程度の地下の違いの各戸売価への影響はごくごく軽微ですよ。
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990
マンション検討中さん
>>989 マンション検討中さん
そうなんですか?
平米単価、約倍違いますよ(笑)
確かに住戸数で割れば大した影響ではないかもしれませんが、
設備仕様云々というより、ブリリアシティふじみ野はマンションで徒歩10分以上なので
あまり比較にならないですね。
今私は駅5分のマンションですが、相当楽です。
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991
通りがかりさん
隣のプラウドが中古ででてますね
新築の時とほぼ同じ値段ですがどうでしょうね
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992
通りがかりさん
>>991 通りがかりさん
83平米あるんで、こことはバッティングしなそうですけど、価格維持してる分にはいいですね。
売れるかは分かりませんが、安売りにはならないで欲しいです。
管理費など高いですね。苦笑
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993
通りがかりさん
-
994
マンション検討中さん
>>993 通りがかりさん
5戸の様ですね。
かなり刻んで売ってきますね。
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995
通りがかりさん
完売おめでとうございます。
残り最終先着順
パンダ部屋やらしいな。笑い
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996
マンション掲示板さん
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997
匿名さん
物件概要によると最終期8戸と5期の残り2戸で計10戸のようですね。即売とはなりませんでしたが、この規模と条件からすれば竣工前半年程度でこの状況だと良い進捗って言える気がします。(散々高い高いと書かれまくってましたが、業者さんの見立てが良かったのかな?)
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998
通りがかりさん
個人的な魅力点
・トナリエがちょうどいい廃れ感。笑
良すぎると人が多くなってイヤ。
・ららぽーと、イオンふじみ野が距離感が絶妙。
近すぎると人が多くなってイヤ。
・水泳、そろばんなどの習い事が極近。
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999
匿名さん
たしかにトナリエちょうど良い規模だよね
特にカトパンの旦那が社長のスーパーロピアは激安なのに物が良くて評判良いよね
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1000
マンション掲示板さん
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1001
通りがかりさん
>>1000 マンション掲示板さん
ロピアとか一般的なスーパーとは扱うものが違いそうでよさそうですね。
目新しいものが並びそうでいい感じです。
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1002
匿名さん
楽しみです。
個人的には飲食店も増やして欲しいです。
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1003
通りがかりさん
今日トナリエを見て来ましたが、丸亀のあとはまだテナント入ってませんね。
JINSの跡地の方は、中で何か作業されていた様ですが何か入るのでしょうか?
トナリエ無くなったりしませんように。。
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1004
名無しさん
>>1003 通りがかりさん
そうですね、日本エスコンなので
売上落ちればマンションになりそうですね。
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1005
マンション掲示板さん
みなさんは、丸亀の跡地、何ができたらいいと思いますか?
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1006
通りがかりさん
また、定期でトナリエなくなる厨いるけど、トナリエの場所は契約で商業施設マストだからね。
マンション建てるにしても三階までは商業施設です。
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1007
購入者さん
>>1005 マンション掲示板さん
ハンバーガー屋さんとかどうでしょう?
クアアイナとかいいなー
回転寿司とかも欲しいです。
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1008
通りがかりさん
>>1005 マンション掲示板さん
シャトレーゼなんかできたら良いなと思います。
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1009
通りがかり
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1010
通りがかりさん
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1011
通りがかりさん
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1012
匿名さん
>>1011 通りがかりさん
何情報ですか?
本屋は痛いな。
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1013
名無しさん
>>1012 匿名さん
HPに10月3日で閉店、となってますね。残念です。
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1014
マンション検討中さん
本屋が無くなって、丸亀製麺もなくなって
バレエ教室は密かに潰れて...
もうトナリエは瀕死状態.,
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1015
通りがかりさん
>>1013 名無しさん
そうですか。残念です。
近い本屋はちょっとしたのに便利なんですけどね。
下の、トナリエ厨が元気に反応してます。
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1016
匿名さん
無くなるの決まってから本屋があればって皆さん言うけど、要は皆さん普段本屋で本を買わないから商売成り立たないんですよね。もうリアル本屋は都心部やターミナル駅の大型店舗でしか成立しなくなるかも知れないですね。(私も会社近くの本屋で昼休みか帰りに買うパターン多いです)
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