プラウド天王寺勝山ってどうですか？

竣工後の売れ行きは近隣三つの中のマンションで1番かもしれませんね。
購入者ですがここまでいいとは思っていませんでした。

>>1511 マンション検討中さん
竣工後に売れ行きが良くなる物件は良い物件ですよ。逆に悪くなる物件はコストカットが如実にみえてくる。竣工前に後悔なく物件を買うには知識と眼力が必要です。

売れ行きって
戸数の割にけっこう残ってますよ。

ここで高級感があるなら
どこも高級に見えるでしょうね

2LDKで探してるものです。

>>1506 通りがかりさん
>>1508 マンション検討中さん
先週見学に行ったら2LDKキャンセル待ちでその後契約になるからキャンセルにならないと言われたしそもそも6もなかったですが残ってるって根拠はなんでしょう？
もし残ってるならどうやったら紹介してもらえるんでしょう？良ければ方法を教えてください。

>>1513 評判気になるさん

私も特に高級感は感じませんが、人それぞれなんでしょう。

根拠なく残ってるとか言ってる人はなんなんでしょうね。
ただこの物件を下げたいんでしょうね。
すごく高級感あるとも思ってもいないですけど普通に品質の良いマンションだなとは個人的には思いますけどね。

まぁ普通のマンションですね。駅から遠いですが学校やスーパーには近いのはいいと思いますよ。

>>1513 評判気になるさん
まあまあ興奮なさらず、感情的にならずに冷静になってください。

>>1518 匿名さん

普通のマンションですね

>>1519 匿名さん
そうですね、それは良かったですね。おめでとうございます。

普通っていいことですよ

高級感あふれる！ってのも普通！ってのもいろんな意見があってよいことだと思いますよ。

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘と比べたらまあ普通。でもその普通さがいいですよねえ

普通だけど安いので、そういう層をターゲットにしたグレードだということだけでしょう。高くて普通ならあれですが。

ラスト1になってますね。

これだけのスピードで売れているという事は、
コストと品質のバランスが市場にマッチしたのでしょうね。

近くの物件はまだ売れ残っていますが、こちらは売り切りそうですね。管理費は高いですが早い段階でプライシングを見直したのがよかったように思います

過去の書き込みを拝見しましたが、高級感があるってのはちょっと？ですね。購入された方の主観ですかね。まぁバランスのとれたいい物件かとは思います。

それなりの高級感を備えているいいマンションだと思います。バランスが取れていて総じて良い。

予算オーバーで見送りましたが、バランスはよい物件でしたね　
この立地で落ち着いたデザインでセキュリティもしっかりしてて前邸南でワンフロア3邸でしょ

内覧しましたが
高級ってより落ち着いたデザインでしたね

もうラスト1ですか　もう少し安ければ良かったです

管理費が高い
住んでからも絞り取られますね

私も内覧しましたが、飛び抜けていいところはありませんが、価格とバランスのとれたいい物件だと思いました。

ラスト1室。竣工後の販売の順調さ。多くは語らないが、それが全てを物語っている。

ラスト1ではありませんよ？
最終なら最終と明記します

>>1533 通りがかりさん
それは推測ですね？わかりませんね。

>>1534 匿名さん
会社に問い合わせたらわかりますよ

>>1532 匿名さん
安いですからね。

>>1533 通りがかりさん

ラストではなく
まだありますね。

ラストもしくはラストに近いとはやはり優良物件という事でしょうね。最近には珍しい高さのあるエントランスですし。メジャーセブンに中でも人気のあるプラウドですし。言うことなしですね。竣工後の販売状況が全てを物語っている。成程。

>>1538 名無しさん
それもあるかもしれませんが、お求め易い価格なのが一番の要因でしょう。

>>1535 名無しさん

問い合わせたんですか？

近隣ではコスパは最高やね

2LDKはキャンセル待ちと聞いていますし、Aも竣工前から残り２つとかだったのでラスト１でもおかしくはないような

>>1542 マンション検討中さん

Aタイプのラスト1と思われます
2LDKは既に完売済

>>1540 マンション検討中さん
いえ、私は問い合わせていませんが、問い合わせたらわかると思いますよ

>>1544 名無しさん
推測やんかw

>>1545 名無しさん
はい。なので問い合わせをしたらどうですかと申し上げたまでですが、なにかおもしろいですか。

>>1546 マンション検討中さん
「ラスト1ではありませんよ？」
と断定してるのに対して、実は推測だったところ。

>>1547 匿名さん
なにか勘違いされていますが、それを言ったのは私ではありませんよ。他の方の発言に対し、貴方が「ラスト1は推測ですか？」と仰っていたので、会社に聞けばわかりますよとご助言申し上げたまでです

売れ行きから、やはりメジャー7は違います
引き渡し半年以内に完売するのは大切です

メジャー7でも竣工後一年たっても売れてないところもあるようなので、こちらはそうならなさそうでよかったですね。何階が残ってるんでしょうね～。

管理費が高級タワー並なのはなぜ？

>>1551 通りがかりさん
販売担当者曰く管理会社がしっかりしてるから、だそうです。それ以外の要因もなさそうですし、これをどう受けとるかという客側の判断ですわ。

>>1552 通りがかりさん
抽象的な担当者の回答ですね。管理費は内訳があるので、単純に単価が高いのか、もしくは戸数が少ないので戸当たりの負担額が大きいかでしょうね。しっかりしているとは誤魔化した言い方に感じます。

>>1553 名無しさん
そう思う人が大半かと思います。管理会社は当然グループ会社ですから、そういう稼ぎかたかもしれませんね。

高くても売れてるんやから、ここは良い物件なんでしょう。まわりに管理費安い競合たくさんあるのにね。それが今の市場の現実評価。

駅からはだいぶ遠いですが、ファミリー向けに絞るなら学校やスーパーが近いのでよかったですね。もう残ってないのが悔やまれる。

>>1555 マンション検討中さん
それは否定しません。二流デベを中心に分譲時に格安な管理費を提示して、数年後びっくりするような高い管理費を提示してくるやり方に比べ誠実だと思います。

まぁマジレスすると管理会社は組合の意思で変えれるから議論する意味は薄いんですがね

>管理に無関心な人は管理費はデベが決めるみたいな感覚になんでしょうけど、住んでからの管理費は住人（管理組合）が決めるものですよ。
管理委託費の値上げが気に入らなければ、管理組合で検討して、仕様と値段が釣り合わなければ管理会社と交渉すればいいし、最悪リプレイスすればいい。
管理会社の変更なんて普通決議で出来ますし。

どんなデベでも、管理の意識が低い住人の物件からはボリますよ。

>>1558 名無しさん
メジャーセブンの物件では事業主のグループ会社の管理会社へ変更している例は殆どないですし、物件の価値に影響しますので、議論する意味は全く薄くはありません。管理費はすんでからの住民が決めるものともありますが、取得時に管理委託も同時にしますので、最初の管理費が基礎になります。そこから上がることはあっても下がることはあり得ません。もう一度言いますが、財閥系やそれに準ずるマンションでグループ会社の管理を外すことには大きなリスクがあります。