グランドメゾン真田山ゲートハウス（仮称）グランドメゾン真田山プロジェクトってどうですか？

>>261 マンション掲示板さん

最近見たチラシにBタイプのってなくておやっと思ってましたがそういうことですか

88平米完売ですか？ 早いです。 8500万円以上ですよね？

>>263 口コミ知りたいさん

完売、早かったですねー

ブランド、立地、設備、現在のマンション相場をみると、相対的な8500万からという値付けとは思いますが、数年前、そして数年後も踏まえ、現在のマンション価格高騰を除いたいわゆる平常時の価格から考えると、コスパは悪いとは思います。8500もあったら、もっと立地や設備のいい部屋が買えそうな気もしないでもないような気がしないこともないとも思います。あくまで私見です。

>>275 マンコミュファンさん

どこに価値を求めるかは人それぞれですから。
コスパ高いのがここの売りではないでしょうし。

伸びてるなと思ったら不毛な議論ばかりですな
それなりに売れているなら現時点で一定の需要があるということでしょう

実際どれくらい売れてるんでしょうか？
具体的な数字をご存知の方いますか？

>>278 マンション掲示板さん

こちらへの書き込みが正確である保証はないのでご自身で問い合わせるのが1番だと思いますよ。

>>279 通りがかりさん

それ言い出したら掲示板の意味なくないすか？
ご存知ならと聞いてるわけで。

>>280 マンコミュファンさん

もちろんそうなんですけど過去レス見てもここでは具体的な残数出たことないので期待できないかなあと思いまして。
失礼しました。

>>281 通りがかりさん

たしかに過去の情報を参照し鑑みるに、求める情報を期待できない可能性が高いと推測される可能性が高いと思われますね。

>>281 通りがかりさん

確かにまとまった販売時期を設けないこの売り方では、残数が把握しにくいですよね。

ここからは推察ですが、
マンションというのは一般的に、
景観がいい上階と求めやすい値段設定の下階から売れていく傾向が強いので、
今販売概要に記載されているのがAタイプの中層階であることから、
Bタイプと最上階が完売している可能性が高いことと併せて考えると、
残りは1?3戸程度？ではないかと思います。
なんにしても、いい売れ行きなんでしょうね、ここまでは。

>>283 マンション掲示板さん

このクラスの値段のマンション買うにあたり、隣のマンションからの歩道にたくさん置いてる自転車が精神的に受け付けなかったりする人もいないこともない気がしないでもないような気がする。

>>284 匿名さん

あとこのクラスのマンションを買うにあたりディスポーザーがないのかぁと残念に思ったりしないこともないような気がしないでもなくないような気がしないでもないです。

>>287 検討板ユーザーさん

私は気にしますけどねえ。

>>288 マンション検討中さん

近隣の雰囲気は重要ですからねえ

>>290 評判気になるさん

おっ、別人になりすまして同意して、ついで自分で参考になる！を押すやつ。
さすが、暇な方は作業が丁寧ですね笑

どっちでもいいですけど、金持ち喧嘩せずです。

検討版なんだし悪材料も貴重な情報でしょう
耳心地のいい意見しか受け入れられないならここにいない方がいい
根拠のない自演認定もはたから見るとご自身がそういうことする人だからそう見えるんだなとしか思えないよ

何だか荒れる原因作ってしまい
すみません

>>295 評判気になるさん

検討版として悪い点をあげただけなのに、生き方が悲しいや、暇な奴と言われました。

23戸を積水ハウスのブランドがあっても
まだ完売出来ない。担当営業は相当言われ
ているから仕方ない。
清水谷公園前は完売？それとも賃貸へ変更？

入居まであと3ヶ月かぁ
完売する気もするけどなぁ？
近く通ったけど工事遅れてるのかな？
あと3ヶ月で入居出来るくらい建ってない感じがしたけど。

最終期分譲登録申込受付開始の予定が出ましたね
Aタイプが3戸、Bは完売ということですか
値下げしたかな？

最終分３邸が販売されています。
かなり高いなと思っていたんですが、売れているようですね。
やっぱりアクセスが良い場所にあるので小規模とか関係なく売れるものなのですね。

>>301 匿名さん

23中3残ってんのやから、なかなか売れへんなあって印象すけどなぁ。
相場より高いから今後価値が如何程になるか見ものやなあ。
あと、アクセスは悪くはないが決して良くはないけどなあ。

確か新築一戸建て解体してまで確保した土地ですもんね
その辺がのって高いってのもそうですが昨今の環境社会の真逆を行きますよね
デベはモデルルームぶっ壊したぐらいの感覚なのでしょうか
近くに住んでますが良い印象を持てませんでした

>>303 eマンションさん
しかも積水ハウスのほぼ新築の戸建でしたからね。

このあたりは中々まとまった土地が出てこないので仕方ないですが勿体なかったですよね。
高いけど今はどこも高いしこんなものなのかなと思うのは感覚が麻痺しているのかな…
最終分譲は登録制だし既にある程度希望者を確保できているような気がします。

築３年で向かいのプラウドが2000万円
の金額の差が有るけど３年後2000万円下がる可能性有るのかな？

>>304 名無しさん
確かに。
とても立派な一戸建てでよく通るので羨望の眼差しで見てましたが、ほんとにびっくりしました。
持ち主の方はどこに引っ越されたんだろ

>>307 マンション検討中さん

近隣の同じ積水ハウス物件でしょう。

例えば 土地1億円6000万 上物8000万 としたら ここの上層階

さらに 1.5倍から2倍弱の物件なら有り得ますね。

地主が土地の上層階に引越しするのは等価交換といいます。

広さは、固定資産税の範囲内にしないと広くても税金余計にかかります。

>>308 購入経験者さん
なるほど。勉強になります。

>>308 購入経験者さん
上物は8000万円ではあのクラスの
積水ハウスの家は建てれません。
今ダインコンリート住宅は坪100万超です。
持ち主は全く違う地域への転居です。
あのクラスの戸建に住まわれる方はマンション
へは引っ越しされません

>>310 通りがかりさん

例えばの話だから家が1億だろうが2億だろうが見積もればわかる話
大阪府内でも成金で自社の会社を売却して市内ではなく大阪府内で
土地3億建物3億など自由設計だといくらでもお金はかけられる。