プラウド馬車道ってどうですか？

7階と８階はファミリー用と単身用のタイプが混在しているみたい。
2LDKのファミリー世帯用の間になぜか単身向けの35㎡くらいの間取りがあったり。
なんか暮らしづらそう。

ずっとマンション暮らしで４箇所目ですが、マンションは戸建てと違って、ご近所といっても、距離を保ったかんじの付き合いになるからあまり関係ないんじゃないでしょうか。もちろん緊急時とか何かあった時はしっかり協力し合いますけどね。

場所はもちろん仕様でもマンション価格って変わりますからね…
不動産を持たない主義の人、ママ友にいます。
会社から住宅補助があると、マンションを買ってまで住む考えかたじゃないみたい。
それも一理あるとは思うけど子供がうまれると引っ越しする回数も減るし、自然とマイホーム欲しい気持ちに傾きます。

今買うべきなのか迷っているのは同じですが、いずれ買いたい気持ちがあるのか、賃貸派なのかで意見は分かれる気もしちゃいます。

コンパクトマンションの魅力みたいなことがアピールされている。
生命保険の代用ってあるけれどどういうこと？
死亡したあと、売ればお金になるから、そういう意味で資産性もありますよということを
指しているのでしょうか？
どれくらいまで値段が維持できるかにかかっているような気が。

>>165 匿名さん

団信のこと言ってるんじゃないでしょうか？
4000万ローン組んで亡くなったら残債0円
たとえすぐに半額まで価値下がっても2000万円手元に残せるねーって感じで。

>>167 匿名さん

死なずに入院とかになれば悲惨。働けないのにローンは続く。そこは説明しないよね。
銀行はそのために疾病補償つけてはと言いますが金利もいい感じで上がるし。

オーダーメイドプラン。
全てを自分の好みに仕上げられるって素敵だなと思いますが
価格がどれくらいになってしまうのかと思うとちょっと怖いかな。
利用できる駅が４駅もある立地なので、相当高いでしょうね。

ここの場合は賃貸などにも向いていそうな感じのところですよね。駅は使いやすい。横浜の中でもにぎやかなエリア。
観光客は以前は多かったけれど
今は流石にそこまでではないかな、とは思います。
オリンピックの野球は、ハマスタで行われるんですよね。
その時は、流石に報道関係者が今よりも増えてにぎやかになりそう。

>>170 匿名さん
賃貸に出すにしてもここをこの価格で買うくらいなら
、北仲かシティタワー横浜かシティタワー馬車道とかの中古のほうがマシだと思います。

>>171 検討板ユーザーさん
「新築以外マンションじゃない」みたいな情弱さん向けのマンションということですね。笑

>>172 検討板ユーザーさん

お金があって、新築しか興味がない人向けであって、別に情弱ではない。多分、あなたより頭がよい。

最近のデベは１Rや１LDKを入れて利益を稼ごうとしているが、軒並み苦戦している。
ファミリー層にとって、独身者はリスクでしかないんだよなあ。

そういうものですか・・・やはり。単身者にとってもファミリーが多いマンションでの暮らしってどうなのかなとは思っていましたが。
プランとしてはこちらの1LDKはけっこう良い感じだなと思いました。西南向きもあるし寝室がしっかり分かれているところとか。ユニットとはちょっと違っていて洗面室にトイレがあることとか。セレクトプランもあるので自分の住みやすい間取りに変更してもらってもいいだろうなと思います。

プラウドって仕様は良いけど間取りクソだよね。収納少ないし。

長谷工じゃないだけまだいいのかな？
最近は大手デベの皮をかぶったただの長谷工マンションが多すぎる

コンパクトマンションの魅力なんてことも言っているけれども、ファミリータイプは151㎡をトップに狭くても70㎡を下回るくらいまであるので、都会のマンションとしては広さがある方なのではと思います。
1LDKのリビングのイメージ写真の冷蔵庫が収まっている棚がなかなかいいなと思ったのだけれども、間取り図を見ると違ってますね。オプションとかで変更できるのかな？冷蔵庫の上に電子レンジなどを置く棚があるのは非常に便利だと思うのだけど。

イメージ写真はあくまでイメージ写真なんだろうけれど、
おっしゃられている通り、１LDKのところのレンジを冷蔵庫の上に置くことができる棚はとてもいいですよね。
オプションで作り付けである可能性は高い？
ないならば、自分で似たような感じでやっていかねばですね。

https://www.kensetsunews.com/archives/569558

112メートルのビル建設が決まったようです。

>>180 匿名さん

郵船ビルを壊して新しいビル造ってなんちゃって歴史的建造物になるんですか？

>>180 匿名さん

いいですね　ないよりあった方が良いと思う

全くあのみなとみらいの景色見えなくなるってこと？
やばw

>>183 マンション検討さん

まぁ、ココが買える人でみなとみらいの夜景を楽しみたい人はみなとみらいに住むでしょうし。ご心配されなくてもいいんじゃないすか？

>>184 匿名さん

いいわけないのでは？

>>185 マンション検討中さん

契約者の方でしたか。わかった風に申し上げてしまい失礼いたしました

>>186 匿名さん
何も見えなくなる北向きを、南向きより大幅に高く買わされた人

可哀想さが日本一

横濱ビルの建て替えって販売時から決まってたでしょ？
買った人も織り込み済みでしょ

ここら辺って元々は31m規制じゃないの？そこを容積緩和で最高112mだし、北西高層側の部屋を高単価プランにしてる時点で(31m以上は)織り込み済みじゃない気がするけど。

インターコンチやコスモクロックが丁度隠れちゃう方向ですね。
非常に残念。。

北仲タワーより高いのに眺望ゼロ。
ぼったくりだな、野村不動産。

>>189 匿名さん
海沿いは違うんじゃない

まぁ、ここは失敗と。今後の北仲と横浜駅西口にしとけば吉。

北仲三兄弟の方がいいかな。

中古で激下がりした部屋を買うなら何だかの観点で成功と言えるかもな

北側の眺望を載せてたモデルルームの写真が完全にHPから削除されてて笑える。この眺望は絶対にセールスポイントにしてただろうから、31m級の建築は織り込んでいたけど、今回の北側の112m高層ビル計画は織り込んでないかと。上階や北側で眺望を期待しての購入者とは揉めるのでは？

>>196 匿名さん
眺望は保証されるものでは無いと重説等で説明されているだろうが、、、北角購入者は唖然ですね、、、

まぁ購入された方は、我慢するしかないですね！

>>196 匿名さん
たしかに、HPからイメージ写真全て消えてますね。

回りが開発されるのは、良い事ですね。

選ばれた方は、見る目があったって事ですね。
おめでとうございます！

北仲より、資産価値上がりそう。
購入検討中です

あのビルは古かったから普通気にするよね
これからキャンセル出るのかね

>>200 匿名さん
痛手は北角だけだと思うが、
北角だと、手付けでも1000万から1500万くらいは放棄ですか？

キャンセルするか、悩み所。

しかし、この価格で眺望無しだと中古検討者は北仲流れるやろな。

いやー難しい決断

意図せずとも手付金ビジネスになっちゃう？　いやメリットはないか。

ここは、みなとみらいのタワマンと違って山下公園や日本大通りまで足が伸ばしやすい点や希少性などで資産価値自体はあると思う。けど、元が高いから資産価値が「上がる」度合いは高くない気がするな。やはり余った金を贅沢な王様部屋で消費する印象やな。

>>199 マンコミュファンさん

前向きですね笑笑笑笑
みなとみらい見える想定の名付け部屋の
何も見えない北向きは手付け放棄したいですよ...

>>203 マンション検討さん
手付2500?3500万！
オーダーメイドならその倍額！

>>204 マンション検討？さん

7000万放棄はできないよなー
あまりに条件違うから、野村さん手付け返してくれることはないのか？ないか。もう同じ値段で売れないもんな。

>>200 匿名さん

気にするけど、ここまで高いのは立つと予想できない。隣の県警より高いなんて。。
コンパクトな人は、むしろ資産価値上がりそうだけど、
広い部屋の人は、、、、買わなくてよかった。。可哀想。

私は、結局のところは抽選でハズレて購入できなかったのですが、北側の話題になっているところには建っても10階建くらいの建物しか建たない区域だと説明を受けた覚えがありますよ。
もし購入者がその説明を受けて購入を決めていたのであればこれは手付放棄ではなく、白紙撤回、もしく減額、損害賠償等の対象になるのでは？

残念過ぎて　照れますね～

>>207 名無しさん
野村が112mの計画を事前に知っていたのに、悪意を持って虚偽の説明をした事を立証するか、容積緩和を許可した横浜市に行政訴訟を起こすかの2択だと思うけど、まあ勝ち目はないでしょうな、法律上は。

これで横浜ビルの建替えで高さ緩和きたら、残りの住戸も瞬殺で売れそうですね。

周辺が開発されて、地価も上がって万歳！！

方角的に、アパと被って余り変わらないのでは？

>>208 周辺住民さん
これは照れますね?

やっぱり陽当たり考えたら南でしょ。

>>213 マンション掲示板さん

南側は道路隔て別のマンションとお見合いなので、上層階でないと陽当たりは微妙かも。

関係ありませんが、物件ホームページの物件概要が消えてしまってますが、何が原因でしょうか？

「この物件は現在販売しておりません。」。。。

物件概要ページの最終更新時間はJSの(document.lastModified)でだすと、昨日の10:41:35とでるやね。

揉めてそうな予感。

販売中止って購入者ラッキーですね。

買いたくても、もう買えない。

>>196
> 北側の眺望を載せてたモデルルームの写真が完全にHPから削除されてて笑える。

景品表示法に抵触しませんかね？

これは炎上しそう

急な画像の削除や、販売中止になってるということは、北側のビル計画でやはり何かしらの落ち度が野村にあったってことかな？

この眺望は全てビルで見えなくなるでしょう。

>>221 通りがかりさん
関係あるのは、北角だけ。
他の部屋からしたら、資産価値上がります。

もともとスカイラウンジ等も無いし、気にしすぎ。

とにかく、欲しい人は急いで買うべし。

観覧車見えなくなるの？

ぷぷ。急いで買う？ここを？　実に面白い。こっけいこっけい。

>>222 マンション検討中さん

販売してなくて買えないんですが

>>221 通りがかりさん

景品表示法の相談窓口はこちら
https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/contact/

販売中止ですか。野村不動産やっちゃいましたね。

スーモなどからも完全消去？？

正しくは一時休止ってことね。
HP「都合により販売活動を一時休止いたします」

>>229 匿名さん
休止だと、欲しくなる、、、

>>230 口コミ知りたいさん
自分も最初全然興味なかったんですが、何の効果なのか「おっええかもな」と思うようになりました。笑

完全にホームページが閉鎖されましたね。

あの方向には高さ何メートル以上の建物は建てられないので、大丈夫です。とかなんとか説明してたか重要事項に書いてあったのか、
どっちにしても揉めそうだな～。くわばらくわばら。

一時休止して単価爆下げして売るの？

爆下げしなくても売れそうな気はする。やらかしたとしても損失を被った人や公的なお組織中心にゴメンねすればよくて、不特定多数に爆下げ価格を提供する必要はないでしょね

目の前に良い商業施設が出来て
わちゃわちゃするんだな
最初とは違った顧客層が買いに来るか

手付け放棄でキャンセルできるんだから買わなければいいのでは？
ただそれだけのこと。

>>236 住民板ユーザーさん77さん

そうそう。

綺麗なビルが出来て、横濱ビル建替えで綺麗になる。

そもそも、ここ選ぶ人って
眺望変わった位で文句言わないやろ。

あぁー残りは、値段上がりそうですね。
購入された方が羨ましい。

>>238 口コミ知りたいさん

契約者に文句言われて販売中断にまで追い込まれているのでは？

高い高い言ってたマンマニさん、ここに来て何故かフォローしてますね。

マンマニは野村に甘いからな

販売は休止として建設や契約済の人の入居はどうなるの？

デベの実力差を見せつけられたな

>>241 マンション検討中さん
やっぱり、やや甘めだよね。

>>244 検討板ユーザーさん


自分がプラウドオーナーだからね。

桜木町に続きここも一旦停止ですか、この界隈では不運続きと言うか厄ですね。

マンマニのパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの絶賛が・・・建築確認が取り消されても修正されません。

>>246 検討板ユーザーさん
確かに、プラウド馬車道は最初から高すぎるって言ってたよね。新虎通りも「無理して都心に住みたい人向け」って、ずいぶんと辛口の評価だった。あと野村が北関東３県のプラウドでは、東京はもちろん、千葉や神奈川のプラウドシリーズと比べて極端に仕様を落として来るのにも割と批判的だよね。オハナでも中浦和は厳しい評価だったし。
ただ、多分悪意はなくて、野村のテイストとマンマニのそれが一致することが多いせいだと思うけど、全体に他の大手デベより少～し甘めの評価だと思う。評価が甘いというよりも、批判するときのトーンが優しいって感じかな。

マンマニは野村とメジャー7以外の中小デベには甘めの印象

そもそもココ高すぎだよね??

うん高いよ売れてないし

高いけど、ジワジワ市況が追い付いてきてしまっている感も、ある。
北仲にもうあと2棟タワマン建つみたいだけど、買える気がしない。

再開したら、即購入予定です。

気がついたら相場が追いついてきているパターンですかね。　北仲住友、東急も相当高値でだしてくると思うのでこちら交渉できる様でしたら狙い目ですかね。
値段は港区と変わらないですね、港区はもっと高くなっているかもしれませんが。

例えばの話、
周辺開発動向を知らずに販売する会社と、
知っていて明るみになる前に売り切ろうする会社があったとして、どっちからマンションを買いたいと思うだろうか。
私はどっちも嫌だわ

>>257 匿名さん
どっちも二番手なデベのする事ですね

> 周辺開発動向を知らずに販売する会社と、
> 知っていて明るみになる前に売り切ろうする会社があったとして、どっちからマンションを買いたいと思うだろうか。
> 私はどっちも嫌だわ

同感です。

開発計画を行政を通してでもいいから、困るに決まってる、大手企業に連絡しなかったのはいいの？？